CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[821: 匿名さん]

佃も捨てがたいｍｍ

[822: 匿名さん]

ポンテシェフ変わったんだ！！
リバーシティの隠れ家的フレンチのリバージュ知ってる？
ランチが混んでるけどすごく美味しくなった
ティータイムは落ち着けていい感じ

[823: 匿名さん]

上海ダイニングもいいよね

[824: 匿名さん]

マリリンあとの蕎麦屋つぶれた

[825: 匿名さん]

野村社員がいないと、レスがほのぼのまわるよね

しかしあの蕎麦屋はいただけない

[826: 匿名さん]

ついにつぶれたのか・・・
あのそば屋、不二家の娘＝ペコちゃんのモデルがやってたんだよね
その前の焼肉屋もビストロフレンチも
かなり道楽っぽかったもん

[827: 匿名さん]

あの蕎麦屋　やたらとテーブル椅子が　似合わない
高い蕎麦屋でしたね。
ちなみに　丸亀食堂行ったことある人いる？
いないか？　興味ありなんです。
昭和食堂みたい

[828: 匿名さん]

丸亀じゃないなあ、えーと？？

[829: 匿名さん]

あそこ、うどんおいしいよ

[830: 匿名さん]

信号のところの　食堂
相馬屋の駅向かうほう右

[831: 匿名さん]

829さんありがと

[832: 匿名さん]

野村社員が　このスレ書き込みしてるのも
あるの？！

[833: 匿名さん]

畳屋の斜め向かいだべ　赤い亀の暖簾の

[834: 匿名さん]

んだ。んだ。そこさだ。

[836: 匿名さん]

佃はいいねっ！！

[837: 匿名さん]

リバーシティから月島へ越すの
後悔しそうな気がしてきたな

[838: 匿名さん]

佃が誰にとってもいいかは別にして、他地域からこの物件を検討している人が現地見学する際はついでに佃のリバーシティエリアにも足を伸ばされるといいでしょうね。

季節もいいですし、中々気持ちの良いところなので気分転換にもなりますよ。

[839: 匿名さん]

佃は 別格だわな。
マツキヨの
看板
お馴染み黄色い看板を モノトーンにして
営業してる位だから
銀座出店の時 黄色い看板マツキヨは
銀座の風景に合わないと いわれ看板モノトーンにしたらしい

[840: 匿名さん]

多少駅から離れても環境は断然佃ですよね。
犬の散歩によく行きますけどマンション降りてあんな芝生が広がっているのは素晴らしい。

[841: 匿名さん]

桜きれいだったし
つつじも綺麗　いい町ですね。
川ヘリもいい

[842: 匿名さん]

佃の中古を、他人に売って
ここに引っ越したい人が書いてるのかな。
あちらは新築無いから。

[843: 匿名さん]

やっぱり朝一番の野村の反撃きましたねｗ

[844: 匿名さん]

野村は反撃する必要なかろう。
佃中古を売ろうが何処の中古を売ろうが、
ここに買い換えてくれれば文句ないだろうから。

[845: 匿名さん]

こちらが高いと判断して中古に流れる人がいると、嬉しくはないだろうね。
そんな人は元々相手にしていないのかもしれないが。

[846: 匿名さん]

なんか、一晩明けたら別スレかと…
野村さん、よくみようね、この執念
もういいよ、佃住民は優先してあげてよ、
みんなタワマン慣れしてるだろうしさ、
地震だなんだ煩いことも少ないだろうよ

[847: 匿名さん]

JR駅から徒歩1分で東京駅まで10分の三河島はどうですか？

[848: 匿名さん]

佃の奥の人はあまりいないんじゃないか。善し悪しは別に環境がかなり違うから。。
ライオンズ、クレストは（特にライオンズは生活圏も重なるから）住み替え結構あるかも。

[849: 匿名さん]

ライオンズやクレストの新築時の分譲価格は坪260万程度ですよ。仕様もそれなり。最上階付近は別だけど。
それを中古で高く買ってくれる客がいて、売ってここに住み替え出来たらハッピーかも。

[850: 匿名さん]

ライオンズ260万だったの？

[851: 匿名さん]

ライオンズ、安かったもんだから
優先販売で地元の人たちがたくさん買いました。で、完売も早かった。

[852: 匿名さん]

できれば住宅は 雪ダルマ式に
グレードアップしていきたいですね。
年齢とともに

[853: 匿名さん]

勝ちどきの駅周辺交差点の所、再開発してタワマン建てる計画あるらしいね
そしたら、ここの南西の角部屋も、西の３６階タワマンから逃れた部屋も
眺望絶望的！

最近出たプレジデントの不動産特集に、タワマンのメリットは眺望のみ！と書いてあった

[854: 匿名さん]

>746　をみると、勝どきの交差点はかなり離れているのであまり影響はなさそうだが。

[855: 匿名さん]

>>853
タワマンのメリットは駅に近いこと。
駅遠タワマンは価値がない。

[856: 匿名さん]

眺望も　住んでいると見ないもんだよ。
来客者だけが　感激している位。

[857: 匿名さん]

>>854
レインボーブリッジ辺りが見えなくなるのでは？

[858: 匿名さん]

住んでいる階数と地位　プライドが比例するらしい。

[860: 匿名さん]

>>856
それは違う
拓けてる解放感が心地良いの
高層階でお見合いとかどんだけ~

飽きる見ないって良く言うけどそれも違う
その贅沢な眺望が日常になり過ぎて慣れちゃうの
失われた時に都会の眺望がどんだけ恵まれてたか再認識させられる

[861: 匿名さん]

夜景重視　日照重視だね

[862: 匿名さん]

眺望はピンキリ。
直ぐに飽きる眺望もあれば、なかなか飽きない眺望もある。
直ぐに飽きる、は眺望の悪い物件を売る営業さんがよく使うだけ。

[863: 匿名さん]

マンション価値は、株式と一緒で、美人コンテスト。このエリアの眺望で大事なのは、

1.富士山
2.東京タワー
3.レンボーブリッジ
4.隅田川
5.東京湾花火

今後のタワーブームで、全てを備えた眺望の価値は、中古だろうと上昇するだろうし、
逆に、どんな新築の高層タワーでも、これらが1つもないって眺望に資産価値はない。
ここは、株屋野村が、眺望価値を完全に割り切って値付けをしてるので好感がもてる。

ところで、なんで、皆野村のみ攻撃を？リバーシティとか三井村人が多いから？

[864: 匿名さん]

三井には　お世話になった。
野村は
わからん。

[865: 匿名さん]

眺望って壁紙みたいなもんだよね。部屋の一部。
飽きるって言ってるヤツはただの妬みw
眺望こそがタワーのメリットだし眺望度外視でタワーに住む価値なんて無いと思うけど。

[866: 匿名さん]

863
てことは　南西角の高層階だわな

[867: 匿名さん]

>>８６３
うちから全部見えるよ
カーテンしないで生活出来るのって幸せだと思うよ

[868: 匿名さん]

>>865
カーテンしてるから眺望はどうでもいいかな？

[869: 匿名さん]

スカイツリーは不要？

[870: 匿名さん]

>863
眺望も色々。ヌケ次第で見えるものがある。
この辺でも、
国会議事堂が見えるタワーがある。
銀座の有名ビルが見えるタワーがある。