CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[641: 匿名さん]

名刺交換会だけで仲良くなれるほど月島、佃界隈の下町人間は甘くない気がしますね。
とにかく排他的ですから・・・・。
どうも連合して南西下層を占めた気がしてならない・・・。
それとも高年齢層が多いのか・・・。

このマンションどんどん疑念が深まるばかりです。大丈夫だろうか？
他人事だが、プロジェクトリーダーが心配。

[643: 匿名さん]

中央区がザ・レジデンス側の３階と４階の区画を買い、
民間に貸付ける形式で特養老人ホームが２５年１１月開設予定だって。

特養老人ホーム入居者は超勝ち組か。

[644: 匿名さん]

聖路加タワーに騙されないで、
そこまで来たら、現地とアイマークタワー見たほうがいいよ
アイマークの１階なんてもんじゃの案内所みたくなってて
分譲時の値段はそれなりだったのに、今は見る影もないから。
あと仮店舗で営業中の地権者の店も必見！
そしたら、ここのタワーが将来どうなるか想像つくよ。

[645: 匿名さん]

駅直結って、住民じゃなくても誰でも乗れるエレベーターなんだね。
駅のエレベーターって混むし汚いから乗る気しない私にとっては、全然駅直結じゃありませんでした。

あと、最上階に地権者ってどうよ。

[646: 匿名さん]

聞けば聞くほど恐ろしいほどパンフのイメージと違いすぎる

[647: 匿名さん]

52階と53階以外は90m2未満の部屋しかない。
細切れにしていっぱい売るぞー！って感じ。
ウサギ小屋タワーw

[648: 匿名さん]

駅直結！！と連呼してた輩は、住民以外も乗れる公共？エレベーターwをどう捉えるのかな
利点はそこしかないのに、ケチついちゃったねw

[649: 匿名さん]

勝どきビュータワーの圧勝？

[650: 匿名さん]

以下、ふられた腹いせのネガ活動が続きますよ。

[651: 匿名さん]

もんじゃタワーの名前がピッタリの物件ですね

[652: 匿名さん]

公共駅直結エレベーター程度でいいなら、むかし
ライオンズタワー月島も敷地内にエレベーターを設置しないかと大京が打診されたことがあるそうだ。
残念ながら実現しないで、代わりに高架道路下に出来た。地元民から聞いた。

[653: 匿名さん]

このスレ　なんなの？
買いたい人達でしょうが、悪口ばっかり
みんな買わないなら　かきこみやめたら？

[654: 匿名さん]

653さん
この掲示板は自由な意見を書き込む場です。だから野村工作員がやっているような過度のポジティブコメントも逆に許容されるのですよ。これくらいのネガティブコメントで発狂しないでくださいww

[655: 匿名さん]

高層ビルは　風で少しは揺れるんだよ。
高層に住んだ事ない人だね。

[656: 匿名]

アベバブルの象徴的な物件となるだろう。
商業施設にもんじゃ、地下鉄直結エレベーター解放、好条件部屋地権者独占となれば、富裕層は逃げ出す。

[657: 匿名さん]

もともと富裕層が埋め立て地なんて見向きもしてない。

金持ちは賢いもんだし、学習するもんだ。

[658: 匿名]

いや、ここは売れるよ。
野村の根付けは憎いぐらい巧い。単純平均で高くみえるだけ。方角、眺望に対してこれだけ価格調整したタワーなど今までみたことない。

[660: 匿名さん]

瞬間蒸発ではないけど手堅く早々に売れると思いますよ。

[661: 匿名さん]

売れるかね。
壁面ビューの中低層が苦戦しそうじゃない？

[662: 匿名]

誤解してる人が多いみたいだけど、ここは人生の一時期を便利に過ごすためだけの場所。永住なんて奇特な人は地権者ぐらい。彼等だって本当に住むのか.,ようは本質的に賃貸向けなんだよ。最大の魅力は新しいってこと。お向かいムーンアイランドだって直結よ。

[663: 匿名さん]

たかだか坪単価が数十万予想より上がったぐらいで騒ぎすぎ。ここよりひどい便乗値上げ物件続出ですよこれからは

[667: 匿名さん]

株と為替で儲かったカネで買えば実質値下げでしょうに。まさかやってないやついないよな。

[668: 匿名]

あんた分かってないね。
一時所有だからこそ、取得コストが重要になる。
高値で掴むと、売るに売れなくなり、評価損が膨張する。
したがって、当もんじゃタワーは、リスクの高い投機物件となる。

[669: 匿名さん]

想像するに、
あの、ブリッジ棟は
低層棟地権者と高層棟地権者を結ぶ
絆として構想され、
そして実現した建造物ではないだろうか。

[670: 匿名さん]

2007年にここが供給されたら坪500万だった。まだ大分良心的に思うが

[671: 匿名さん]

おーい、冷静になりましょう。
賃貸ニーズがそんなにあったら、
そもそも分譲でださないぞー。

[672: 匿名さん]

2007年は、野村の千代田富士見でさえ坪470万だった。
ここが500万になることはありえません。

[673: 匿名さん]

要するに欲しい物件だけど 自分達には タカネのハナな訳で
自分が買えないから 売れないといってるんだ
安かったら 買うだろ

[674: 匿名さん]

っていうか、高値掴みはしたくない。
竣工時にキャンセル住戸が続出したどこかの坪470万物件みたいに。

[675: 匿名さん]

豊洲よりも外人さんマンションになるな。
地権者と外人さんと日本人エセ投資家の組合結成。
そもそも、島国月島にマンション立て過ぎ。
日本で最も人口密度が高い島じゃないの。
あっ！埋めたて地か。
島はリバーシティだけだよね。

[676: 匿名さん]

675さん、晴海タワースレでの書き方のままです。

[677: 匿名さん]

もう少し安くしてくれないかなー
安ければ　買うよ。
即日完売　話題になる物件にしてよ。
それは、少し安くすること
デメリットを拭う　値段にすれば　お互いさまじゃない。
野村、三井の宣伝にもなる。

[678: 匿名さん]

狭い部屋が多いなら、水商売の人が多く住みそう
銀座に近いから月島豊洲に今も沢山いますね
酔っ払ってパパさんと深夜ふらついてご帰還
タクシー降りたマンション前で路チュー
よく目撃するけど、正直見たくない
ファミリータイプ中心にして欲しかったけど残念

[679: 匿名さん]

水商売の人は、収入が安定しないから分譲は買い難い。
賃貸は、ＵＲが商売で差別しないため水商売の人でも借り易い。
収入が高めならね。勝どき月島晴海豊洲とＵＲはあるし。

[680: 匿名さん]

えー分譲に住んでるお水の人も多いよ
自分で買ってなくても

[681: 匿名]

日照無し、眺望無し、監獄みたいなお見合いマンション。
おまけに、もんじゃ地権者、お水付きってか。
こりゃモデルルームを高層に敢えて作った野村魔術に注目だね。

[682: 匿名さん]

三井は免責ですか？

[684: 匿名さん]

三井主導ならパークシティシリーズでもっと広大な敷地と計画で待ち全体がバランス良くできたかもしれないのにね。

[685: 匿名さん]

昨日行って購入するのやめた

[686: 匿名さん]

聖路加1Fの看板は三井が先に書いてある。
Webは野村だし、完全に半々なのかな？
センスの悪い部分はすべて野村だろうけど。

[687: 匿名さん]

webは野村って、それは野村のHPを見てるからでしょ。

[688: 匿名さん]

野村が三井にマンションの売り方教えてやるよ的な上から目線で主導権強引に持っていったらしいじゃんww

[689: 匿名さん]

説明会は何人きてたの？

[690: 匿名さん]

どんな形態で説明会ですか？
数人いっしょなの？個別なのですか？
685さん教えて下さい。