CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[621: 匿名さん]

うちは早く入居できる低層棟を期待していました。
南東なら見合いにならないで済むかなと。残念ながら無理みたい。

高層棟を長く待つのはリスクがありますよ。
景気がいつまでも良くなるとは限らないので。
竣工時に景気がもし悪くなってたら最悪です。

[622: 匿名さん]

当物件の契約は、個人にとっては巨額の先物取引と同じだ。
足下は、アベノミクス、日銀の黒田イズムで@400に迫る価格高騰だ。
しかし、東西南北無秩序なタワーの乱開発で、日照・眺望を考えると
果たして、それだけの価値があるのか。
そして、実際に竣工となる2年後まで、アベノミクス効果が続いているのか。
極めてあやふやな希望的観測で、巨額のベットを行うことになる。
最悪の場合、高値掴みで家計に極端な負担をかけてしまう。
どうもリスクの高い賭博に近い案件のように思える。

[623: 匿名さん]

頭金交渉して極端な話100万円とかにすればいいじゃない。先物取引だと思ってアベノミクス失敗なら頭金捨てればいい。

[624: 匿名さん]

正直、何とかイムズとか、何とかミックスとかマスコミをにぎわす経済用語
なんか興味ないなぁ。
私にとっては案件では無く、生活を豊かにできるかどうかの決断なので、
住む価値を生み出せれば買うし、そうで無ければ買わない。
その判断基準はシビアにとは思う。
ただそれだけだよ。

[625: 匿名さん]

何回か　センチュリー購入は　考えていましたが
自分が出せる金額ならば　この月島買います。
投資でなく住まいとして検討しています。
駅直結　タワーが魅力です。

[626: 匿名さん]

頭金は1割で決まってる。
野村が100万で契約してくれるわけないだろう。

[627: 購入検討中さん]

やれやれ、またセンチュリーか。そういえば、説明会も意識してたような…住民は複雑だな。注目浴びて嬉しいような、でも暗に貶されてるわけで。。焦ってるのか？安く拾うにはいいのか？

そうそう、ここのプライシングは妥当。よーく価格表みてみな、さすが野村だよ。

[628: 匿名さん]

相場観のない阿呆は、格好のデベのカモ。

[629: 匿名さん]

625は月島ずーと賃貸人さんでしょ。なぜかコテハン止めたようだけど。

何か野村の回し者のような気がしてきたｗ

[630: 匿名さん]

何で野村の名だけが出てくるの
今は三井が売っているのでしょ？

[631: サラリーマンさん]

ところで、説明会だけでMRはまだオープンしていないのですね？
いつ頃オープン予定なのでしょうか?
価格帯は最重要ですが、そのグレードと言うか仕様は7000万、9000万、1億に見合うものなのでしょうか？

[632: 匿名さん]

見合わない・・・・・

[633: 匿名さん]

市川タワマンも
三井×野村×清水
と宣伝したのに、問題起きてからは野村が対応してたそうだから、順番がよく分からない。

[634: 匿名さん]

野村と三井のジョイント物件。
富久クロスも同様。
ただし、販売のエグさは完全な野村流。
三井よりシェアが大きいんじゃないか。

[635: 匿名さん]

標準装備と聞いている。
プレミアム住戸は、オプションでオーナーの要望が通る。
ただし、値が張るのは事実。

[636: 匿名さん]

三井が主管でしょ。
モデルルームでも聖路加タワーの眺望を利用して
さかんに「三井に住んでます」のエリアを自慢してたよ。

[637: 匿名さん]

聖路加のモデルルームは強風でミシミシ鳴っていました。
やはり高層だと風でも揺れるんですね。

価格は明らかに高いと感じました。
もんじゃが入るらしい。それだけでプレミアダウンですわ。
油の匂いが充満するかも・・・。
スーパーは入らないのだろうか？
向かいのスーパーではキャパオーバーでしょ。

下層に陣取った下町地権者と高層階の住人とでうまく組合が運営できるのだろうか？
入居してからのことのほうがめちゃ心配・・・。

[638: 匿名さん]

野村さんお得意の、入居前の名刺交換会で
仲良くさせるのでは？

[639: 匿名さん]

もんじゃ屋かあ。
基本的に飲食店は嫌ですよね。
黒い虫とか小動物系が配管伝ってきそうです。

でも、武蔵小杉には、一階がパチンコ（こちらも地権者）という
タワーマンションがありますからね。
それにくらべたら、もんじゃはずっとマシかもしれません。

[640: 匿名さん]

神奈川県民来てんね。
注目度高いな。