CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[480: 匿名さん]

買うなら北東方向しかないかなぁ。
でも佃大橋の向かい側もいつ再開発されてもおかしくなさそう。

[482: 匿名さん]

眺望よりも、日照がヤバいよ。
なんか性格まで暗くなりそう。

[483: 匿名さん]

安くして完売になってほしいね

[484: 匿名さん]

>>480
北東にも３７階が建つよ
まさに対岸で三井とURの大規模再開発

希望を残す南西角の眺望を遮る物も建つ
これ非常にレア情報

西の３６階のことじゃないよ

[485: 匿名さん]

本当？新富町のあたりで？

[486: 匿名さん]

本当？ってあなた・・

去年の10月に大々的に発表されましたやん

[487: 匿名さん]

平日昼は自作自演ばっか。

>これ非常にレア情報　←　低脳　

[488: 匿名さん]

タワマンで眺望がここまでない物件って日本初じゃ…ある意味レアだよ…

[489: 匿名さん]

誰か地図で示してよ。
将来展望を…簡単でいいから。

[490: 匿名]

結局、当物件の40階以下は、椎茸の栽培するしかないね。
高層のモデルルームの眺望で、いかに詐欺的販売を強化するかが野村のテーマ。

[491: 匿名さん]

野村は一度訴えられて、裁判で大負けすべき。そのくらいいろんなとこで悪どいことやってるイメージ。

[492: 匿名さん]

高輪台がひどいみたいだよ。

[493: 匿名さん]

いくら安い価格を希望しても、駅直結、都心至近、53階タワー、しかも地権者多い・・
って条件で、かつ株価、景気も上昇しつつあるのに冷静に考えれば安くはならないと思います。

ここより条件がかなり悪い三菱の晴海タワーですら坪260くらいですよ、坪300は下回らないでしょう・・。

[494: 匿名さん]

日照の無いお見合い部屋で、何するの？
ジメジメして、性格や家庭まで陰鬱になりそうだ。
それでも買うの？
よくもこんな場所にタワー建てるね。

[495: 匿名さん]

裏のもんじゃ通りが　日常生活に全く使えない
酔っ払いの観光客が返って邪魔

[496: 匿名さん]

常駐494のネガティブオーラこそまさに陰鬱。

[497: 匿名さん]

少しでも　安く買えること祈ります。
抽選はずれたら、仕方ないけど。

[498: 匿名さん]

ところで、今週から説明会では？
まともな情報がないのはなぜ？
誰もいってないの？

[499: 匿名さん]

7日説明会希望は　ダメで来週平日行ってきます。

[500: 匿名さん]

492さん、高輪台の物件の掲示板見てきました。。ここでもちょっと前に指摘がありましたが、野村の営業マンは都合のいい事は威勢良く言いますが、それに対してより深く話を聞きたくてツッコミを入れると急に旗色が悪くなり、最後はそんなことを聞く客が悪いと言いたげな態度になるなど、検討者が不快になる傾向が強い気がします。逆に何も言わずお金だけぽんと払ってくれる客にはまるで召使いのようにヘラヘラします。
また契約前後もしくは契約直前で見送りになった場合の態度に急変が非常に不快になるレベルです。
この物件も聖路加にあるMRで眺望やらなんやらで散々高級感を煽って、高値で売り逃げる予定でしょう。皆さんもくれぐれもご注意を。ちなみに自分はある程度眺望がある部屋で坪単価310万円以上は出しません。他の土地のプラウド以外の物件探します。

[501: 匿名さん]

この業界、どこも腹黒いよ。
株価上昇で浮かれてるし、間違いなく強気価格になります。

[502: 匿名さん]

無謀な高値にできないよう検討者組合作りたい位ですねえ。
それなりの値段ならいいけど、
金融緩和　株上昇　こんな時　不動産買いは不安。
昔のバブルで　買った人損したもの。

[503: 匿名さん]

アベノミクス以前に土地の取得をし、施工会社とも契約をしたはずの物件で強気な値段設定をするというのは便乗以外の何物でもありませんね。強者側であるデベが弱者側の購入希望者の足元を見て吹っかけてるだけですよね。

[504: 匿名さん]

駅直結以外に何の価値があるのか誰か教えてください

[505: 匿名さん]

ないですww
直結にいくらまで払えるのか？ということです。

[506: 物件比較中さん]

月島は、中央区だし、都心にも近くていいのだけど、
タワーマンションには乱立感があって、そこはネックだよなぁ。。

[507: 匿名さん]

遼君タワー見に行ったとき、もっと駅近ならって話になったの
そしたら営業に
駅近といってもあんな所にタワマンびっしりじゃあw
そのうち淘汰されますよw
ってここをプゲラされたのが忘れられない

[508: 匿名さん]

遼君タワーの所にも、タワマンが並ぶわけだが。駅遠なのに。

[509: 物件比較中さん]

まあ、そうは言っても、晴海は、月島のことをとやかく言ってないで、
乱立すらできるか怪しい自分のこと心配してればいいと思うのだけど。

[510: 匿名さん]

でも遼君タワーは、駅遠以外は魅力的な設備など満載でしたよ。
それでいて安かったし。
角部屋の抽選に外れたからやめたけど。

[511: 匿名さん]

黒田バブル アベノミクス 消費税UP この物件
買う方としては タイミング悪い。アベノミクスで
収入が めちゃ増えた人って少ないでしょう。
価格だけ高いなら 冷静に買わない結論です。
発売価格次第。

[512: 匿名さん]

食洗機が無かった遼君タワー、
１期１次で売れ残った南角部屋が、その後も出てましたよ。

[513: 匿名さん]

駅から遠くても歩いて心地いいなら良いが、橋渡って、晴海通り越えて、実質15分オーバー、ではつらい。

[514: 匿名さん]

ね〜ねえ、説明会は？価格は？

[516: 匿名さん]

514は意地張ってないで、専用バス乗れよ。

[517: 匿名さん]

ゴルフの下手なガキのマンションなんかどうでもいい。

[518: 匿名さん]

いよいよ本日、説明会ですね！
価格わかったらアップしますね。

[519: 匿名さん]

今日の午後から価格で荒れるスレとなると予想しておく。

[520: 匿名さん]

荒れ模様な予定価格だったら、予約キャンセルします。

[521: 匿名さん]

坪320以下希望！

[522: 匿名さん]

説明会、いってきまーす！

[523: 匿名さん]

俺も高いならキャンセルしよう。

[524: 匿名さん]

高いなら見送りだなー

[525: 匿名さん]

本当本当、価格次第だね！

[526: 匿名さん]

ありえない。
想像の斜め上でした。

[527: 匿名さん]

斜め上？どのくらい？？

[528: 匿名さん]

どうなんでしょう。
あまりに参考価格が出ている部分が少なくて何とも言えません。
感覚的ですが平均すると360くらいのように思えます。
下層部は地権者住戸がかなり多い印象でした。

[529: 匿名さん]

え！そんなにするの⁇