CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[461: 匿名さん]

慶応幼稚舎に通った方がいいです。通いが大変なら
幼稚舎近く住む事 考えます。

[462: 匿名さん]

453
文化堂は地下から、エスカレーターかエレベーターで行けますよ。
階段使うのも自由だけど。

[463: 匿名さん]

月島スレで 豊洲の話しても仕方ないでしょう。

[464: 匿名さん]

462知らなかった。ありがとうございます。

[465: 匿名さん]

本屋 書店が必要だと思った

[466: 匿名さん]

豊洲なんて阿呆しか住まないでしょう。
干潮時のヘドロの匂いが素敵。

[467: 匿名さん]

466
言い過ぎ。江東区は　眼中にないけど、

[468: 匿名さん]

言いたい放題ですね。品よく優しく仲良くしましょう。

[469: 匿名さん]

そうだよ。
月島豊洲ウォーカーが発汗されたんだし、ヘドロ埋め立て兄弟だぞ。
目糞鼻糞陳粕

[470: 匿名さん]

全国２位って、生徒の数？ｗ

[471: 匿名さん]

アエラ読んだよ。
豊洲小は、中国人、韓国人、ロシア人が…
って、グローバル化は本当？
両親は、銀座飲食コンビニ店員さんとか、
クラブホステスさんとか…じゃないよね、何者？
素朴に疑問。賃貸で、ここにも入るのか。

[472: 匿名さん]

幼稚舎と比べるなんて　？？？

[473: 匿名さん]

お勉強だけできても。品格その他　トータルすべての問題。

[474: 匿名さん]

45階以上に　住みたい！

[475: 匿名]

Googleの三次元地図を見ると、眺望、日照では絶望的な気分になるね。
これで西にも36階が建つわけだから、逃げ場がない。
中低層って誰が買うの？

[476: 匿名さん]

市況次第で、坪290、早期完売かな。
でも、そうすると近隣中古が暴落、
まだ利用価値がありそうなリバーシティもつ
三井は、複雑だろうなー。
プライシング難易度高‼

[477: 匿名さん]

ここが安い訳がない。マイナス要因は現在の眺望と将来の眺望リスクが高いことだけど、都心接近駅直結は一定のニーズはある。330-350くらいと見る。

[479: 匿名さん]

いくらネガっても安くならないのに、、、
哀れ。

[480: 匿名さん]

買うなら北東方向しかないかなぁ。
でも佃大橋の向かい側もいつ再開発されてもおかしくなさそう。

[482: 匿名さん]

眺望よりも、日照がヤバいよ。
なんか性格まで暗くなりそう。

[483: 匿名さん]

安くして完売になってほしいね

[484: 匿名さん]

>>480
北東にも３７階が建つよ
まさに対岸で三井とURの大規模再開発

希望を残す南西角の眺望を遮る物も建つ
これ非常にレア情報

西の３６階のことじゃないよ

[485: 匿名さん]

本当？新富町のあたりで？

[486: 匿名さん]

本当？ってあなた・・

去年の10月に大々的に発表されましたやん

[487: 匿名さん]

平日昼は自作自演ばっか。

>これ非常にレア情報　←　低脳　

[488: 匿名さん]

タワマンで眺望がここまでない物件って日本初じゃ…ある意味レアだよ…

[489: 匿名さん]

誰か地図で示してよ。
将来展望を…簡単でいいから。

[490: 匿名]

結局、当物件の40階以下は、椎茸の栽培するしかないね。
高層のモデルルームの眺望で、いかに詐欺的販売を強化するかが野村のテーマ。

[491: 匿名さん]

野村は一度訴えられて、裁判で大負けすべき。そのくらいいろんなとこで悪どいことやってるイメージ。

[492: 匿名さん]

高輪台がひどいみたいだよ。

[493: 匿名さん]

いくら安い価格を希望しても、駅直結、都心至近、53階タワー、しかも地権者多い・・
って条件で、かつ株価、景気も上昇しつつあるのに冷静に考えれば安くはならないと思います。

ここより条件がかなり悪い三菱の晴海タワーですら坪260くらいですよ、坪300は下回らないでしょう・・。

[494: 匿名さん]

日照の無いお見合い部屋で、何するの？
ジメジメして、性格や家庭まで陰鬱になりそうだ。
それでも買うの？
よくもこんな場所にタワー建てるね。

[495: 匿名さん]

裏のもんじゃ通りが　日常生活に全く使えない
酔っ払いの観光客が返って邪魔

[496: 匿名さん]

常駐494のネガティブオーラこそまさに陰鬱。

[497: 匿名さん]

少しでも　安く買えること祈ります。
抽選はずれたら、仕方ないけど。

[498: 匿名さん]

ところで、今週から説明会では？
まともな情報がないのはなぜ？
誰もいってないの？

[499: 匿名さん]

7日説明会希望は　ダメで来週平日行ってきます。

[500: 匿名さん]

492さん、高輪台の物件の掲示板見てきました。。ここでもちょっと前に指摘がありましたが、野村の営業マンは都合のいい事は威勢良く言いますが、それに対してより深く話を聞きたくてツッコミを入れると急に旗色が悪くなり、最後はそんなことを聞く客が悪いと言いたげな態度になるなど、検討者が不快になる傾向が強い気がします。逆に何も言わずお金だけぽんと払ってくれる客にはまるで召使いのようにヘラヘラします。
また契約前後もしくは契約直前で見送りになった場合の態度に急変が非常に不快になるレベルです。
この物件も聖路加にあるMRで眺望やらなんやらで散々高級感を煽って、高値で売り逃げる予定でしょう。皆さんもくれぐれもご注意を。ちなみに自分はある程度眺望がある部屋で坪単価310万円以上は出しません。他の土地のプラウド以外の物件探します。

[501: 匿名さん]

この業界、どこも腹黒いよ。
株価上昇で浮かれてるし、間違いなく強気価格になります。

[502: 匿名さん]

無謀な高値にできないよう検討者組合作りたい位ですねえ。
それなりの値段ならいいけど、
金融緩和　株上昇　こんな時　不動産買いは不安。
昔のバブルで　買った人損したもの。

[503: 匿名さん]

アベノミクス以前に土地の取得をし、施工会社とも契約をしたはずの物件で強気な値段設定をするというのは便乗以外の何物でもありませんね。強者側であるデベが弱者側の購入希望者の足元を見て吹っかけてるだけですよね。

[504: 匿名さん]

駅直結以外に何の価値があるのか誰か教えてください

[505: 匿名さん]

ないですww
直結にいくらまで払えるのか？ということです。

[506: 物件比較中さん]

月島は、中央区だし、都心にも近くていいのだけど、
タワーマンションには乱立感があって、そこはネックだよなぁ。。

[507: 匿名さん]

遼君タワー見に行ったとき、もっと駅近ならって話になったの
そしたら営業に
駅近といってもあんな所にタワマンびっしりじゃあw
そのうち淘汰されますよw
ってここをプゲラされたのが忘れられない

[508: 匿名さん]

遼君タワーの所にも、タワマンが並ぶわけだが。駅遠なのに。

[509: 物件比較中さん]

まあ、そうは言っても、晴海は、月島のことをとやかく言ってないで、
乱立すらできるか怪しい自分のこと心配してればいいと思うのだけど。

[510: 匿名さん]

でも遼君タワーは、駅遠以外は魅力的な設備など満載でしたよ。
それでいて安かったし。
角部屋の抽選に外れたからやめたけど。