CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[268: 匿名さん]

→267

そうなんですか？野村は経験がなく、完成図の外観がなんとなく三井ぽかったのでよくわからなかったです。

[269: 匿名さん]

外観は野村っぽいと思いますよ。

[270: 匿名さん]

外観の見た目重視と間取りの悪さが明らかに野村です。三井はむしろ色々と困ってんじゃない？

[271: 匿名さん]

公式サイトが三井から野村に移動したから、野村主体なのでは。
三井十野村十清水、と広告した市川タワーも、問題が起きてからの対応は野村が表に出てやっていました。

[272: 匿名さん]

三井ファン多いみたいですね。ただ、野村主体=割引有りですよ。

[273: 匿名]

株屋のDNAを持つ経営者を甘く見てはならない。
価格は煽るだけ煽って高値販売を狙っている。
当物件や、野村の千代田富士見の販売が先送りになっているのは、高値売り抜けを狙っているからだ。
残り少なくなればディスカウントするが、野村は客の選別を含めてシビアだ。

[274: 匿名さん]

案内来てない人がいるって本当なの？
うちは今週アンケート出したら、二日後にメール便で招待状来たよ
その速さにびっくりしたもの

[275: 匿名さん]

ここに登録してからか野村は野村でも野村證券から営業の電話がくるようになって困ってます。まさかとは思いますが、野村不動産から個人情報漏れてないですよね？

[276: 匿名さん]

274さん
本当ですよ。どういう基準でそういうことをされたのか知りたくてしょうがありません。274さんはご近所の方ですか?友人にこの話をしたところ、比較的近所の住み替え需要から掘り起こしていくケースもあると聞いたので。。ちなみにわたしは近所ではありません。

[277: 匿名さん]

>>276
はい、近所リバーシティ在住です。

[278: 匿名さん]

来月中旬に説明会予定ですが、比較的スムーズに案内状がきたと記憶しています。地元民ですが274さんではありません。私も、地元、特にタワーの買い替え需要が多そうと地元仲介業者に聞きました。

[279: 匿名さん]

序列から三井主導かと思ってたけど違うの？

間取り見る限りだと高級感は期待できないっぽいし、眺望も同様・・・
オーナーカスタマイズ前提なんだろうか？
結局駅直結の価値に幾ら払えるか？ってだけの物件になっちゃうのかねぇ？

[280: 匿名さん]

大変失礼だけど、なかなか案内来ない人って
年収とか予算とか希望の部屋とか、アンケートのお安い所にチェックしたとか？

[281: 匿名です]

逆の立場で考えたら 地元優先 もしくはアンケート内容優先
するかもしれませんね。
平等フェアにする余裕ないのかも

[282: 匿名です]

佃センチュリーの売りも増えています、
買い換えの人もいるのでは？

[283: 匿名さん]

佃のタワマンに住んでる人ってお金持ちで経営者とかが多いから
アンケだけみると普通のリーマンじゃ見劣りするのかも

でも冷やかしでパンフとか取り寄せても、本気で購入するとは思えない
佃と月島は完全に別物だもの
リバシティの人たちは間違ってもあのエリアで買い物なんかしないし
月島6番出口は利用してもこのマンションが建つエリアは利用しない

[284: 匿名です]

277さんではありません、佃在住
案内は 早く来ました

[285: 匿名です]

佃の風情を捨てる覚悟と利便性で月島に移転んるるつもりです

[286: 匿名さん]

283さん、それは思い込みです。
リバーシティ以外の佃タワマンは、庶民でもどうにか買える分譲価格でした。
うちにも買えましたから。

[287: 匿名さん]

ごめん　佃のタワマン＝リバーシティて意味で書いたから
それ以外の佃のマンションの人がここを買い換えるなら納得

[288: 匿名さん]

リバーシティ住民だって月島商店街、行きます。

[289: 周辺住民さん]

案内状送付の順番て、単純に問い合わせ来た順じゃないの？
うちは、近所のボロ家住まいだけど、結構早めに来たよ。
市況が良くなりそうという腹積もりなのか、値段を出し渋る姿勢と、回りのタワマンとあまりに近すぎるからやめちゃったけど。

[290: 匿名さん]

283さん、
センチュリーの方とお見受けしました。
まあ、あそこは駅遠で不便ですからね。
車移動でしたらそりゃデパ地下ですね。

[291: 匿名さん]

うーん。。こうして見ていると近くに住んでいる方に先に連絡しているようですね。。276ですが年収はそれほど低く書いたつもりはないですが、住まいがここからはかなり離れているので。。

[292: 匿名さん]

近所優先じゃないですか？
価格未定なのが 不信感です、

[293: 匿名さん]

未定、は高くしたいから未定、なんですかね？
今の時期に概算が決まってないのは変でしょう。

[294: 匿名さん]

センチュリー住民だって 月島駅利用しています。
無駄しないのが お金持ち。
大したタワーではない 今となっては

[295: 匿名さん]

近く、というか、タワマン住民が本命なんでは？職業年収はあまり関係ないよ。月島はタワマン島で最高の狩り場、楽勝モード…グダグダ説明いらんし、地元愛に溢れ、中央区にステータス感じてくれて、金払いまでいい、うっしし…お互い、気をつけましょう。

[296: 匿名さん]

隣のタワーを貶してどうする？

センチュリーパークタワーは立派なマンションです。自分の住むマンションに誇りを持つことは良いことだけど、それを隣を蔑むことによって表現することじゃない。

[297: 匿名さん]

このスレいい感じですね。
最初は 変なの憑依してたけれど

[298: 匿名さん]

>290とかここに興味のある人って近所の中古マンションを意識しすぎでキモイな。

[299: 匿名]

どうもこの熱気だと、野村の言い値で買う人が多そうだ。
抽選で落選なんてイヤだなぁ。キャッシュ買い・財閥系リーマンだけど、地元の人に負けるのかな。

[300: 匿名さん]

プラウドの八丁堀、で抽選落選したばかりです。

[301: 匿名]

私も年収*千万、キャッシュ買いにもかかわらずガラガラポンで落ちました。
信じられない気持ちでしたが、最近はコンプラがうるさいみたいです。

[302: 匿名さん]

他人の回すガラポンで落ちるのは、なんか悔しい…
ちなみに別な街の物件で
２倍、３倍、２倍、を３連続で落ちたことがあります。

[303: 匿名さん]

豊洲で話題の外人も気になる。さらに倍率上がったらキツい。

[304: 匿名さん]

投資家でも不公平無く抽選で当たるんでしょうか？
それとも、やっぱり住む人が優先的に当たるんでしょうか？

[305: 匿名さん]

売主は、外人も投資家もみな一緒かと。投資家ニーズが極端に集中するだけでは?

[306: 匿名さん]

豊洲のは、海外で販売会を開いて売ったわけですが。

[307: 匿名さん]

そうですか。
投資家ですが参戦します！

[308: 匿名]

ここを買う人で保育園に通わせる人ってほぼいないと思うんですが、
保育園が入るの嫌じゃないですか？
認可園って、母子家庭とか、収入が低い順から入れるんですよね。

[309: 匿名さん]

お前馬鹿だろ。根っからの馬鹿。
専用保育園じゃね〜んだよ。
どっか賃貸団地あたりの貧乏人が預けるんだよ。
ちん毛毟るぞ！

[310: 匿名]

だから、用もない保育園ができて、
貧乏人の子がギャアギャア言うのが面倒だと思うのです。

[311: 匿名]

送り迎えの時間とかはちょっとうるさいかもですね。

お向かいにも保育園あるのに、ここにもできるんですね。

[312: 匿名]

３０９みたいのが来るってことですね。
嫌ですね。

[313: 匿名さん]

あれ、保育園は今年からで、低層のほうと聞きましたが。。

棟が分かれてれば、騒音とかは大丈夫でしょ。

まあ、なんだかんだ、子供に優しい地域がいいですよ。

[314: 匿名さん]

多分、310よりもお金は持ってると思うけど、2歳と0歳の子供がいます。二人とも、時々うるさいです。すみませんね。

[315: 匿名さん]

全額キャッシュで買うといっても
抽選なのですが？

[316: 匿名さん]

投資家さん　参戦って見込みあるの？
投資家さんも抽選なのですか？

[317: 匿名さん]

子供はうるさくてもいいじゃないか。
優しくしましょうよ。
カリカリしないの。