CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[261: 匿名さん]

>>260
駅直結＋三井野村連合

[262: 匿名さん]

これから売り手市場になることを見込んで、
価格発表はすこしでも遅らせたいんじゃない？
駆け込み需要も増えているようだし、市場情勢を見ながら、
少しでも高い価格で売りつけたいってことでしょ。
いやー、腹黒いですね。

[264: 匿名さん]

>263

マルチうざい

[265: 匿名さん]

まあ、売主の立場も色々あるんでしょう。

いいじゃないですか、業界最大手様が、恥ずかしげも無く、知性の無さを世間に晒して下さるなんて。

彼らはスーツを着たチンパンジー、業界慣習に従うのみ。相手にするだけ無駄です。

ただ、三井にしては稚拙過ぎる感もある。このエリアの雄のはずなのに。。。

[266: 匿名さん]

モデルルームって聖路加の高層階なの？
聖路加タワー勤務ですが、1FのテナントにCAPITAL GATE PLACEの看板が付いてましたよ。

[267: 匿名さん]

>>265
ここは野村色が強いのでは？
三井ぽさが全然無いけど。

[268: 匿名さん]

→267

そうなんですか？野村は経験がなく、完成図の外観がなんとなく三井ぽかったのでよくわからなかったです。

[269: 匿名さん]

外観は野村っぽいと思いますよ。

[270: 匿名さん]

外観の見た目重視と間取りの悪さが明らかに野村です。三井はむしろ色々と困ってんじゃない？

[271: 匿名さん]

公式サイトが三井から野村に移動したから、野村主体なのでは。
三井十野村十清水、と広告した市川タワーも、問題が起きてからの対応は野村が表に出てやっていました。

[272: 匿名さん]

三井ファン多いみたいですね。ただ、野村主体=割引有りですよ。

[273: 匿名]

株屋のDNAを持つ経営者を甘く見てはならない。
価格は煽るだけ煽って高値販売を狙っている。
当物件や、野村の千代田富士見の販売が先送りになっているのは、高値売り抜けを狙っているからだ。
残り少なくなればディスカウントするが、野村は客の選別を含めてシビアだ。

[274: 匿名さん]

案内来てない人がいるって本当なの？
うちは今週アンケート出したら、二日後にメール便で招待状来たよ
その速さにびっくりしたもの

[275: 匿名さん]

ここに登録してからか野村は野村でも野村證券から営業の電話がくるようになって困ってます。まさかとは思いますが、野村不動産から個人情報漏れてないですよね？

[276: 匿名さん]

274さん
本当ですよ。どういう基準でそういうことをされたのか知りたくてしょうがありません。274さんはご近所の方ですか?友人にこの話をしたところ、比較的近所の住み替え需要から掘り起こしていくケースもあると聞いたので。。ちなみにわたしは近所ではありません。

[277: 匿名さん]

>>276
はい、近所リバーシティ在住です。

[278: 匿名さん]

来月中旬に説明会予定ですが、比較的スムーズに案内状がきたと記憶しています。地元民ですが274さんではありません。私も、地元、特にタワーの買い替え需要が多そうと地元仲介業者に聞きました。

[279: 匿名さん]

序列から三井主導かと思ってたけど違うの？

間取り見る限りだと高級感は期待できないっぽいし、眺望も同様・・・
オーナーカスタマイズ前提なんだろうか？
結局駅直結の価値に幾ら払えるか？ってだけの物件になっちゃうのかねぇ？

[280: 匿名さん]

大変失礼だけど、なかなか案内来ない人って
年収とか予算とか希望の部屋とか、アンケートのお安い所にチェックしたとか？