CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[187: 匿名さん]

このスレ設計者及び関係者さまに読んでほしいですね。
見てるだろうけど

[188: 匿名さん]

カスタマイズ大がかりは　いやだ

[189: 匿名です]

説明楽しみ

[190: 匿名さん]

間取り、大手ダブルネームにしては、ずいぶんと初歩的なポカですね。私は、車が気になっています。総戸数702、うち事業協力者220。機械式 270台ってどうなんでしょう？このエリアの魅力の一つは、千葉方面へのアクセスの良さ。デベさん、駅直結はいいですが週末ゴルフ族もお忘れなく。

[191: 匿名さん]

隣家とトイレ隣接で排水音を心配するって。
このマンション一体いくらすると思ってるんですか。
まともな今時の分譲マンションなら、
隣家の排水音なんて聞こえませんよ。

[192: 匿名さん]

>>191
誤解のないように言っておくとお隣さんじゃなくて、
てめぇんちの間取りの話ね
公式サイトの間取り確認してくれれば違和感というか話の流れを理解できるかと・・・

[193: 匿名さん]

公式サイト、80DをクリックしてもDではないタイプが現れるんだが。

[194: 匿名さん]

ここも富久も三井からproud-webに変わってるね。

http://www.proud-web.jp/mansion/tsukishima/

[195: 匿名さん]

自分の家の話ですか。それは失礼いたしました。

しかし、それなら、80平米前後の普通の間取なら、
排水音は聞こえると思います。

たとえば、廊下を挟んで向かい／斜め向かいに寝室がある場合は、
トイレの排水音は聞こえると思いますよ。
壁越しよりむしろ、開口部分が向かい合ってるほうが聞こえやすいと思います。

[196: 匿名さん]

195
一般的常識が前提で皆さん話をしています。80Dの間取りを見て違和感を感じないのですか？坪単価350万円と言われてるマンションにもかかわらず、トイレがまるで部屋の一部にあるような間取りは考えられないと言っているのです。それに廊下を挟んでも音は聞こえるのだから部屋側にあっても同じというのは設計側の言い訳でしかありません。

[197: 匿名さん]

この間取りの悪さから推察するにこのマンションはどちらかというと野村側が主導しているのでしょうか？プラウドの間取りって微妙な印象が強いです。

[198: 匿名さん]

>>195
いやだからそういう一般論は置いといて、
仮にカスタマイズ可能だとしても、
80Dに対して違和感ないですか？って話

90Bは大丈夫かな？
できれば80Oみたいにクローゼット咬ませてくれたら気分的にも違うんだけどな、って話

[199: 匿名さん]

この間取りのこと？
面白い作りではあるね。
嫌なら自分が選ばなければいいだけだから。

http://www.proud-web.jp/mansion/tsukishima/80d.html

[200: 匿名さん]

あーあ。せっかくの南東角部屋なのに。。。

[201: 匿名です]

自分は 選ばない しかしグレードダウンでしょ
売れ残りとか
まともなの80oだけど ちょっと各部屋5畳が
110のカスタマイズ例は インテラスに改装だと
貴重な部屋－テラスだって
あり得ない発想

[202: 匿名さん]

７７㎡で３ＬＤＫ角部屋って無理があるよ。
せめて９０㎡くらいはないとねぇ。

[203: 匿名さん]

201
同感！
ちなみに80Oの方角って隣のマンションの方だよね？だとしたら、上層階じゃないとこの部屋も厳しいかもね。

[204: 匿名です]

設計が適当過ぎ
真剣に検討してるんだからね。

[205: 匿名さん]

ここのマンション驚いたわww年収なのか自己資金なのか不明だけど、明確に客を差別してやがる。自分とこには招待状届いてなかったけど、他の人で招待状届いたとかモデルルーム見学予約したって人いたから電話して問い合わせたら5月頃送るからそれからだと…今週末他のプラウド見学に行くから嫌味の一つでも言ってやるわ！

[206: 匿名さん]

>>205
嘘だろ？そこまで露骨にやるか、普通・・・
何かの手違いだろ？

ちなみに早々に招待状届いたけど、MRできてからでいいや、ってことでスルーしてたら、
その後如何ですか？って電話掛かってきたぞｗ
数日前にも追加の説明会の案内きてたけど・・・
俺様は上客扱いなのか？いや断じてそんなはずはないｗ

[207: 匿名さん]

206
乗客おめ！
205だけど、本当だよ。理由とかも多くは語らずみたいな態度でした。よっぽど舐められたもんだよ。

[208: 匿名さん]

206
すまん。上客だったわ。興奮してて間違いに気づかなかった。

[209: 匿名さん]

>200
南東角というより、東角だな。

[210: 匿名]

当物件では、南西以外は36階以上じゃないと眺望、日照ともに難しいでしょう。
南西89平米が狙い目のような気がしますが。

[211: 匿名]

当物件では、南西以外は36階以上じゃないと眺望、日照ともに難しいでしょう。
南西89平米が狙い目のような気がしますが。

[212: 匿名さん]

南西には、別な再開発予定があるわけだが。

[213: 匿名さん]

こんな眺望心配しなきゃいけない物件も珍しいね。
だけど　欲しいんだよー。。

[214: 匿名さん]

うちは年収は3ケタ以内でしたが　
電話きたよ。

[215: 匿名さん]

アンケートでまだ価格出てないのに
予算とか自己資金　年収など　答えるの躊躇しました。
はじめての購入検討物件なので　こんなものなのかと
アンケートで　価格きまるのでしょうか。

[216: 匿名さん]

アンケート『凄く欲しいですか？』って項目に笑った。話題(不安)尽きない久々の新築タワー、楽しみだねー。

[217: 匿名さん]

ここの物件の販売時期っていつ頃ですか？
あと一番安い北の狭い部屋だと坪単価どのくらいから出ますかね？

[218: 匿名さん]

価格も分からないで、凄く欲しいと答えられる人は凄いなあ。

[219: 匿名さん]

坪320、40タイプで4200万円ぐらいじゃない？

[220: 匿名さん]

西は36階が立つけど、南西は大丈夫と思うけど。
ただし、影の影響を受ける可能性があるので、
やっぱり36階以上が無難かも。
低層は、利便オンリーという発想もある。

[221: 匿名さん]

しかし、東西南北これだけタワーが林立している物件も珍しい。
結局、40階以上じゃないと、満足しないんじゃないか？
坪400に迫る？

[222: 匿名さん]

一番安い部屋は4000万切らないですかね～？
ところでいつ頃に販売開始ですか？

[223: 匿名さん]

高いな・・・

[224: 匿名さん]

高い！ひどいねー

[225: 匿名さん]

40階以上が欲しいです。凄く欲しい。

[226: 匿名さん]

52階　夢

[227: 匿名さん]

榊淳司のマンションレポートを買った人があまりの内容の酷さに呆れて
自身のブログに「買ってはいけない」と書き込んだところ、
何者かからブログを閉鎖するよう脅迫メールが届いたようです。

真相は以下スレを参照
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[228: 匿名さん]

最近の価格未発表物件は、
湾岸に限らずどこのタワマンの予想価格も高め。

[229: 匿名さん]

いずれにしても　話題人気物件ですね。

[230: 匿名さん]

話題人気はクヤクションの方が上。　
それから富久クロスもその内、小泉今日子をCMに使い攻勢をかけてくる予想。

[231: 匿名さん]

ＳＫＹＺが一番人気ですね。

[232: 匿名です]

説明会行かれた方々4月の書き込み期待です。
うちは第一希望だめで 4月中旬行きます。
購入は、タワー希望ですが、あと2年 悩みそうだな。
将来 ガクンと値下がりなど。空き家出そうな。
投資でなく自宅用で 検討中
月島離れるつもりもない。
新築、駅直結が魅力です。
高くても仕方ないでしようが 法外な値段にしないでほしいです。

[233: 周辺住民さん]

眺望無し、利便性オンリーで坪320でも欲しいって。。
説明会前に、デベさんらの悲鳴が聞こえそう。
ちなみに皆さん方、同じ月島徒歩1分タワー、まあ中古ですけど、
アイマーク250、ファミール230、在庫豊富でフルリノベでもお釣りがきますぞ。
でも、ここの高層400＋住人からみたら、まるで準スラムのような扱いかぁ
あぁ、ちょっと誇らしいような、でも悲しいような…

[234: 匿名さん]

ＯＷＬタワーだってそーんな高くないでしょ。
駅2分　ここは　ＯＷＬより安くしてほしいね。
月島ですぞ。

[235: 匿名さん]

ムーンアイランド　ライオンズ月島　アイマークタワー
駅近いですが　築年経っています。
やはり　購入して住むのは新築が　いいです。

[236: 匿名さん]

アイマークやファミールはないなあ。
っていうか、大京やゴクレ含めて古い。