CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[No.151 by リバーポイント昔住人 2013-03-27 14:36:07]

コネで 好きな間取り買えないのでしょうか
抽選経験ないもんで。

[No.152 by 匿名さん 2013-03-27 14:42:34]

ここだけの話だけど
佃の某タワーは、デべのお偉いさんのコネで押さえてもらって買ったことがある。
もうそのコネは無いけど。

[No.153 by 匿名さん 2013-03-27 14:50:33]

コネあるんですね。
コネないけど　全額ローンなしで買うとして
抽選なの？

[No.154 by 匿名さん 2013-03-27 14:54:09]

ここの物件のコネまでは知りません。

うちもキャッシュだけど抽選でしょう。

[No.155 by 匿名さん 2013-03-27 14:57:12]

おーキャッシュときたかー！
やはり　この物件いいんじゃない！
こういう人達　検討中なんだから。

[No.156 by 匿名さん 2013-03-27 16:13:00]

間取りってこれだけですかね。

[No.157 by リバーポイント昔住人 2013-03-27 16:28:04]

間取り110m2が 一番広いのなら 価格も高くなさそうですね、
中流向きマンションだね。
お金持ちさんは 住まない間取り

[No.158 by 匿名 2013-03-27 17:10:24]

キャッシュだ、110m２でお金持ちでない、とは私のような者からは縁の無い世界です。やはり私は中流以下。諦めて他探すしかなさそうです。

[No.159 by 匿名さん 2013-03-27 17:21:42]

プラウドの八丁堀も、キャッシュ買いが30%だったそうですから。

[No.160 by 周辺住民さん 2013-03-27 17:49:19]

南側で350からもっと上になりそうと言われましたよ。
あきらめて中古に、、、。

[No.161 by 匿名さん 2013-03-27 18:03:13]

そういう問題ではなくて、地元の人からすると「川向う」と呼ばれてやや僻地のイメージなんですよ。
昔は有楽町線も新富町止まりで交通手段がバスしかなかったですし。
今は格段に便利になってますけど、昔からのイメージは簡単には拭えない人も多いのでは。

[No.162 by 匿名さん 2013-03-27 18:13:56]

うちなんかは、豊洲が昔からのイメージのまま簡単には拭えません。

[No.163 by 匿名さん 2013-03-27 19:09:14]

貧乏人の素朴な疑問です。

キャッシュで買う方達は自分で住むんですか？
それとも投資？

[No.164 by 匿名さん 2013-03-27 19:17:37]

→159

どうだろ、ローン組めないヤングシニアが退職金入れてるだけじゃない？

ところで、間取りがなんか変じゃないここ？。リセール考えると40か90以上ですな。

[No.165 by 匿名さん 2013-03-27 20:37:35]

三角ビルでしょ。ちょっと皆さんそう思わない？
そんな高額のビルには　できないと思います。
豊洲は　ごみ処理場　月島は　もんじゃ下町
佃とは　違うし
晴海　勝どきも　イマイチですが　ここも大層なマンションとは
いえない。
三角ビルだよ。

でも　私は買って住みますが。

[No.166 by 匿名さん 2013-03-27 20:39:07]

間取りに　設計者の愛が　感じられない。

[No.167 by 匿名さん 2013-03-27 20:40:19]

キャッシュで買って　自分で住みます。

[No.168 by 匿名さん 2013-03-27 21:35:37]

三角じゃなくて四角ですよ。

[No.169 by 匿名さん 2013-03-27 21:58:42]

そうだよね。角柱だよね。変だと思った。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-27 22:01:59]

八丁堀や新川もいいですけど、やっぱり月島でしょうか。

[No.171 by 匿名さん 2013-03-27 22:38:52]

月島でしょ。交通　買い物　便利

[No.172 by 匿名さん 2013-03-27 22:39:36]

そっか。。

[No.173 by 匿名さん 2013-03-28 00:55:51]

70平米台後半の3Lで中住戸の間取り決定的におかしい点がありますよね？なんでトイレが3つ並んでいる真ん中の部屋に食い込むような形で配置されているのでしょうか？なぜバスルーム同様に廊下を挟んだ反対側に設置されなかったのでしょうか？皆さんどう思われます？

[No.174 by 匿名さん 2013-03-28 00:56:59]

確かに変な間取りと思いました

[No.175 by 匿名さん 2013-03-28 01:47:10]

トイレが真中にありますね。おかしいね。
部屋にくいこんでるね。

[No.176 by 匿名さん 2013-03-28 06:03:49]

確かに、月島を馬鹿にしたような間取り。。。

[No.177 by 匿名さん 2013-03-28 07:56:35]

無造作に置いた感じだね（笑）
夜中にトイレ行くと、子供からうるさい！と怒られる。
こういうバランスの悪いしわ寄せ物件はリセール悪そう。

[No.178 by 匿名さん 2013-03-28 08:01:42]

トイレの音が良く聞こえそうな間取りで住んでる人は家族とはいえストレスを感じると思います。特に年頃の女の子がいるよいなご家庭には…

[No.179 by 匿名 2013-03-28 08:59:09]

キャッシュって、普通のサラリーマンじゃまず買えない。お金持ちは千代田・港の億ションでしょうから、このあたりでキャッシュで買っていくのは、やはりアジアの富裕層の投資でしょう。

[No.180 by 匿名さん 2013-03-28 11:49:28]

トイレは、お隣りの住戸にくっつけないやり方、があり
結果として真ん中なのでしょう。

お隣りの住戸にくっつけた間取りの物件も同様に、
トイレが隣りにくっついているとネガされます。

うちはサラリーマンですが、キャッシュですよ？

[No.181 by 匿名さん 2013-03-28 12:06:28]

180
見当違いなレスだと思いますが…トイレがなぜ廊下の反対側ではなく個室の一つにめり込むような形で配置されているのかという話をしていたのですが？ご理解いただけますか？

[No.182 by 匿名さん 2013-03-28 12:12:21]

物件サイトの間取りプランには載ってないプランのお話ですか？

[No.183 by 匿名さん 2013-03-28 12:27:42]

トイレがクローゼットか物置の位置に　あるのは　おかしいです。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-28 12:29:08]

このスレページ間取り　80Ｄかな？

[No.185 by 匿名さん 2013-03-28 12:32:05]

風水わからないですが、　家の中央近くにトイレはひどい
設計ですね。

[No.186 by 匿名さん 2013-03-28 12:37:03]

80Dだよね？
オーナーカスタマイズだし一例なんじゃない？
水回りの移動は多少は限定されるだろうけど、
それでも動かせないってことはないと思うけど・・・

他のタイプでもトイレ隣接があるね、
せめて間にクローゼットぐらいは挟んで欲しいところだけど、
排水音大丈夫なんだろうか？

[No.187 by 匿名さん 2013-03-28 12:51:32]

このスレ設計者及び関係者さまに読んでほしいですね。
見てるだろうけど

[No.188 by 匿名さん 2013-03-28 12:52:08]

カスタマイズ大がかりは　いやだ

[No.189 by 匿名です 2013-03-28 13:59:25]

説明楽しみ

[No.190 by 匿名さん 2013-03-28 15:10:08]

間取り、大手ダブルネームにしては、ずいぶんと初歩的なポカですね。私は、車が気になっています。総戸数702、うち事業協力者220。機械式 270台ってどうなんでしょう？このエリアの魅力の一つは、千葉方面へのアクセスの良さ。デベさん、駅直結はいいですが週末ゴルフ族もお忘れなく。

[No.191 by 匿名さん 2013-03-28 15:20:46]

隣家とトイレ隣接で排水音を心配するって。
このマンション一体いくらすると思ってるんですか。
まともな今時の分譲マンションなら、
隣家の排水音なんて聞こえませんよ。

[No.192 by 匿名さん 2013-03-28 15:34:22]

>>191
誤解のないように言っておくとお隣さんじゃなくて、
てめぇんちの間取りの話ね
公式サイトの間取り確認してくれれば違和感というか話の流れを理解できるかと・・・

[No.193 by 匿名さん 2013-03-28 15:38:38]

公式サイト、80DをクリックしてもDではないタイプが現れるんだが。

[No.194 by 匿名さん 2013-03-28 15:41:20]

ここも富久も三井からproud-webに変わってるね。

http://www.proud-web.jp/mansion/tsukishima/

[No.195 by 匿名さん 2013-03-28 15:55:33]

自分の家の話ですか。それは失礼いたしました。

しかし、それなら、80平米前後の普通の間取なら、
排水音は聞こえると思います。

たとえば、廊下を挟んで向かい／斜め向かいに寝室がある場合は、
トイレの排水音は聞こえると思いますよ。
壁越しよりむしろ、開口部分が向かい合ってるほうが聞こえやすいと思います。

[No.196 by 匿名さん 2013-03-28 16:10:05]

195
一般的常識が前提で皆さん話をしています。80Dの間取りを見て違和感を感じないのですか？坪単価350万円と言われてるマンションにもかかわらず、トイレがまるで部屋の一部にあるような間取りは考えられないと言っているのです。それに廊下を挟んでも音は聞こえるのだから部屋側にあっても同じというのは設計側の言い訳でしかありません。

[No.197 by 匿名さん 2013-03-28 16:12:15]

この間取りの悪さから推察するにこのマンションはどちらかというと野村側が主導しているのでしょうか？プラウドの間取りって微妙な印象が強いです。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-28 16:12:25]

>>195
いやだからそういう一般論は置いといて、
仮にカスタマイズ可能だとしても、
80Dに対して違和感ないですか？って話

90Bは大丈夫かな？
できれば80Oみたいにクローゼット咬ませてくれたら気分的にも違うんだけどな、って話

[No.199 by 匿名さん 2013-03-28 16:26:02]

この間取りのこと？
面白い作りではあるね。
嫌なら自分が選ばなければいいだけだから。

http://www.proud-web.jp/mansion/tsukishima/80d.html

[No.200 by 匿名さん 2013-03-28 16:34:32]

あーあ。せっかくの南東角部屋なのに。。。