CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[141: リバーポイント昔住人]

53階建てタワーの方もしかして 三角形のビルなの？

[142: 匿名]

皆さん狙ってますね
でも 地権者の飲食店が多いから
勝どきのビュータワー
みたいになるかも？
勝どきにまだまだ
タワマン建つみたいなので もうすこし様子を見ます。

[143: 匿名さん]

勝ビューはＵＲ賃貸混在で外廊下で耐震ですから。
違いがあり過ぎ。

[144: 匿名さん]

事前案内会きてないけどなー。本当にきた？

[145: 匿名さん]

坪320なら納得。
中央区だけど、月島はやっぱり橋を渡らないと行けない埋め立て島。
豊洲が都心からの距離の割に安いのと同じ理由で、
島部分でない中央区よりはもともと安いわけだし。

ただし、アベノミクス×消費税アップで価格設定は今の基準よりあがるのは間違いない。

[146: 匿名さん]

聖路加タワー1階の説明会　第一希望がいっぱいですから
と　直接電話もらい違う日でアポとりましたよ。
返信して1週間位だったです。

[147: 匿名さん]

豊洲はあくまでも　江東区　もし豊洲が中央区なら
値段違うと思います。
東京に詳しい人は　文京区世田谷区港区千代田区など
区にこだわるよ

[148: 購入検討中さん]

資料は届いてるんですが、事前案内きてないなー。明日でも電話してみよーかな

[149: 匿名さん]

電話してみたら？

勝どきは　月島より不便です。
昔住んでいたけど、色々月島のほうが　便利

[150: 買い換え検討中]

p789 図4 「ごみ」を主体に埋めたてられた地域
p792,793 図6,7 造成時期別の埋立地の分布
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

1590 佃島誕生ー中洲に大阪漁師移住、埋立地ではない

1896 月島誕生ー「土砂」を主体に埋立

関東大震災も経験してるし、新設湾岸とは評価が異なるのでは？
そもそも、ちょっと遡れば日比谷ぐらいまで入江だったわけで。

[151: リバーポイント昔住人]

コネで 好きな間取り買えないのでしょうか
抽選経験ないもんで。

[152: 匿名さん]

ここだけの話だけど
佃の某タワーは、デべのお偉いさんのコネで押さえてもらって買ったことがある。
もうそのコネは無いけど。

[153: 匿名さん]

コネあるんですね。
コネないけど　全額ローンなしで買うとして
抽選なの？

[154: 匿名さん]

ここの物件のコネまでは知りません。

うちもキャッシュだけど抽選でしょう。

[155: 匿名さん]

おーキャッシュときたかー！
やはり　この物件いいんじゃない！
こういう人達　検討中なんだから。

[156: 匿名さん]

間取りってこれだけですかね。

[157: リバーポイント昔住人]

間取り110m2が 一番広いのなら 価格も高くなさそうですね、
中流向きマンションだね。
お金持ちさんは 住まない間取り

[158: 匿名]

キャッシュだ、110m２でお金持ちでない、とは私のような者からは縁の無い世界です。やはり私は中流以下。諦めて他探すしかなさそうです。

[159: 匿名さん]

プラウドの八丁堀も、キャッシュ買いが30%だったそうですから。

[160: 周辺住民さん]

南側で350からもっと上になりそうと言われましたよ。
あきらめて中古に、、、。

[161: 匿名さん]

そういう問題ではなくて、地元の人からすると「川向う」と呼ばれてやや僻地のイメージなんですよ。
昔は有楽町線も新富町止まりで交通手段がバスしかなかったですし。
今は格段に便利になってますけど、昔からのイメージは簡単には拭えない人も多いのでは。

[162: 匿名さん]

うちなんかは、豊洲が昔からのイメージのまま簡単には拭えません。

[163: 匿名さん]

貧乏人の素朴な疑問です。

キャッシュで買う方達は自分で住むんですか？
それとも投資？

[164: 匿名さん]

→159

どうだろ、ローン組めないヤングシニアが退職金入れてるだけじゃない？

ところで、間取りがなんか変じゃないここ？。リセール考えると40か90以上ですな。

[165: 匿名さん]

三角ビルでしょ。ちょっと皆さんそう思わない？
そんな高額のビルには　できないと思います。
豊洲は　ごみ処理場　月島は　もんじゃ下町
佃とは　違うし
晴海　勝どきも　イマイチですが　ここも大層なマンションとは
いえない。
三角ビルだよ。

でも　私は買って住みますが。

[166: 匿名さん]

間取りに　設計者の愛が　感じられない。

[167: 匿名さん]

キャッシュで買って　自分で住みます。

[168: 匿名さん]

三角じゃなくて四角ですよ。

[169: 匿名さん]

そうだよね。角柱だよね。変だと思った。

[170: 匿名さん]

八丁堀や新川もいいですけど、やっぱり月島でしょうか。

[171: 匿名さん]

月島でしょ。交通　買い物　便利

[172: 匿名さん]

そっか。。

[173: 匿名さん]

70平米台後半の3Lで中住戸の間取り決定的におかしい点がありますよね？なんでトイレが3つ並んでいる真ん中の部屋に食い込むような形で配置されているのでしょうか？なぜバスルーム同様に廊下を挟んだ反対側に設置されなかったのでしょうか？皆さんどう思われます？

[174: 匿名さん]

確かに変な間取りと思いました

[175: 匿名さん]

トイレが真中にありますね。おかしいね。
部屋にくいこんでるね。

[176: 匿名さん]

確かに、月島を馬鹿にしたような間取り。。。

[177: 匿名さん]

無造作に置いた感じだね（笑）
夜中にトイレ行くと、子供からうるさい！と怒られる。
こういうバランスの悪いしわ寄せ物件はリセール悪そう。

[178: 匿名さん]

トイレの音が良く聞こえそうな間取りで住んでる人は家族とはいえストレスを感じると思います。特に年頃の女の子がいるよいなご家庭には…

[179: 匿名]

キャッシュって、普通のサラリーマンじゃまず買えない。お金持ちは千代田・港の億ションでしょうから、このあたりでキャッシュで買っていくのは、やはりアジアの富裕層の投資でしょう。

[180: 匿名さん]

トイレは、お隣りの住戸にくっつけないやり方、があり
結果として真ん中なのでしょう。

お隣りの住戸にくっつけた間取りの物件も同様に、
トイレが隣りにくっついているとネガされます。

うちはサラリーマンですが、キャッシュですよ？

[181: 匿名さん]

180
見当違いなレスだと思いますが…トイレがなぜ廊下の反対側ではなく個室の一つにめり込むような形で配置されているのかという話をしていたのですが？ご理解いただけますか？

[182: 匿名さん]

物件サイトの間取りプランには載ってないプランのお話ですか？

[183: 匿名さん]

トイレがクローゼットか物置の位置に　あるのは　おかしいです。

[184: 匿名さん]

このスレページ間取り　80Ｄかな？

[185: 匿名さん]

風水わからないですが、　家の中央近くにトイレはひどい
設計ですね。

[186: 匿名さん]

80Dだよね？
オーナーカスタマイズだし一例なんじゃない？
水回りの移動は多少は限定されるだろうけど、
それでも動かせないってことはないと思うけど・・・

他のタイプでもトイレ隣接があるね、
せめて間にクローゼットぐらいは挟んで欲しいところだけど、
排水音大丈夫なんだろうか？

[187: 匿名さん]

このスレ設計者及び関係者さまに読んでほしいですね。
見てるだろうけど

[188: 匿名さん]

カスタマイズ大がかりは　いやだ

[189: 匿名です]

説明楽しみ

[190: 匿名さん]

間取り、大手ダブルネームにしては、ずいぶんと初歩的なポカですね。私は、車が気になっています。総戸数702、うち事業協力者220。機械式 270台ってどうなんでしょう？このエリアの魅力の一つは、千葉方面へのアクセスの良さ。デベさん、駅直結はいいですが週末ゴルフ族もお忘れなく。