CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発


◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ（その1）：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/

[348: 匿名さん]

駅直結だからセキュリティが心配ですね。

[349: 匿名さん]

まぁ、ここは坪４００くらいからでしょう。

ただ、アベノミクスがうまく行きすぎると、坪５００超えてくるかも。

[350: 匿名さん]

ちなみに、とある港区のマンションでは、いったん値下げしたものの、最近の引き合いの強さをみて、元に価格を戻すと言う珍事が起きています。

[351: 匿名さん]

馬鹿な。それじゃ内陸並みの値段。
千代田富士見と同じはずがない。
東西南北囲まれたもんじゃタワーは、所詮埋立地。

[352: 匿名さん]

飯田橋と同じ位の価格帯って、むしろしっくりくるのですが。

[353: 匿名さん]

それはないな。あちらは都心の中心。ここは端。

[354: 匿名さん]

地理的に中心でも、周りは味気ないビルばかりで、東京エリアにも、青山•表参道エリアにもそれなりに時間を要する。隣には怪しい建物があるし。

あんまりここと変わらないのでは？

[355: 匿名さん]

なんだか異常だと感じる私は、退場迫られそうだから?
おらがランドマーク、リバーシティ意識し過ぎの地元民と、
アベノバス乗り遅れまじと、現金と外れ抽選券握りしめた投資家、リッチ層の駆け込み。
せいぜい350ぐらいで考えてたけど、なんだか甘そうだね。
所詮、不動産なんて相対価値だもんね。主観が全て。金あって、欲しけりゃだすよね。

[356: 匿名さん]

売る側、の高く売りたい論理もあるし。

[357: 匿名さん]

異常に鼻息荒くして高値であおってるのは
多分業者じゃないかな

[358: 匿名さん]

ここで@400何てやったら、
豊洲住友のツイン・シンボル、クロノタワー、勝どきの二の舞いになるね。
短期完売を志向する野村がミスプライスするとは思えない。
妄想は結構だけど、千代田区並みの価格はない。

[359: 匿名さん]

千代田富士見のMR見に行ったけど、共有部分が桁外れにゴージャスだったよ
一方、もんじゃの観光客が通り抜ける敷地
地元のお年寄りが「救急車に乗る事になってもあそこだけにはアレしてくれるな」と口を揃える病院
保育園と商業施設に入る店のラインナップ
一緒に考える方がおかしいし恥ずかしいよ

[360: 匿名さん]

リバーシティ、センチュリーとかのワードに過剰なひといるよね。
地元買い換え派も妄想バイアスあるのかな。高く売りたいもんね。

[361: 匿名さん]

申し訳ないけど、散々焦らされる流れ。価格発表はたぶん6月。4月は絶対に無い。

[362: 匿名さん]

やたらセンチュリーを駅遠、古いとけなしてる人いるけど
センチュリー買えなくて僻んでる感じ
月島から8分で遠くないし、八丁堀駅も使える
皆が言ってる通り、運転手付き専用車かタクシー利用者も多い

[363: 匿名さん]

S病院は、経営不信から従業員の退職金をカットし、
「S病院事件」として訴訟沙汰になった。
その程度の地域、品格が現実だ。
間違っても千代田区並のプライスはない。

[364: 匿名さん]

ちゃんとサ○○アと病院名書かないと
妄想の人々に同じイニシャルの聖路加の話と勘違いされちゃうぞw

[365: 匿名さん]

豊洲に毛が生えた程度の価格でしょう。
駅直結を考慮しても@350が関の山でしょう。
どなたかが指摘してた@320もありだと思います。

[366: 匿名さん]

東京都の液状化マップ。
埋立地なのに制震の貧弱な装備。
妄想はよそでやってくれ。

[367: 匿名さん]

江東区は買わないが中央区なら買うという層も結構あるでしょう。
品川ナンバーにもなるし、馬鹿馬鹿しいと思っても、人間なんてそんなもの。