エスコートみなと元町海岸通ってどうですか？

[物件比較中さん]

エスコートみなと元町海岸通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
MR行った方いらっやいますか？よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通5丁目2番1（地番）
交通：阪神本線「元町」駅から徒歩9分
価格：2690万円-4460万円
間取：1LDK+S-2LDK
面積：53.36平米-76.92平米

[2: 匿名さん]

阪神高速＋２号線＋ライオンズタワーとさほど変わらない強気な価格。
以上。

[3: 物件比較中さん]

場所はいいですよね。確かに価格は、高いなぁって思います。でも、タワー何かよりはまだまだ手の届く範囲だし、設備はすごく良かったという印象。真ん中のタイプは、安いから売れてるって営業の方言ってたなぁ。ほんとかなぁ。

[4: 匿名さん]

街中でそこそこいい設備のマンションにリーズナブルな価格で住みたい人向けのマンションだね。
割高なのでグレードの高い部屋を狙うより安い部屋を選択するのがコンセプトにマッチした選択だね。
ただ空気悪そうだから子供が小さい方にはちょっとって感じかな…

[5: ご近所さん]

ここの完成は来年の6月？3月頃なら一番条件に合うのにな〜。
でも場所はいいよね、国道近いけど以外と静かなんだよね、あっでも
上の方は結構うるさいのかなあ。今度、モデルルームに行ってみます。

[6: 匿名さん]

MRはコンセプトに沿ったしっかりした作りになってました。
でも今時のマンションなのかお値段はちと高めでした。

[7: 購入検討中さん]

先週見学に行った時、席がいっぱいでびっくりしたんだけど
ここを見ると淋しいなぁ。もっと情報がほしいのに・・・・。

[8: 匿名さん]

中央区の物件を探していたらここを見つけたんですが、
北向きで戸数が少ないので人気ないのですかね？

[9: 匿名さん]

ここのマンションの購入を検討してます。
港海岸通は、人気のある地域でしょうか？
間取りで正直悩んでおります。

[10: 物件比較中さん]

ここ書き込み少ないな〜

人気ないのかな？？

[11: 購入検討中さん]

確かにここを見ると人気なさそうですね。でも先日、モデルルームに
見学に行ったのですが、とても丁寧に案内していただき、不動産の事
もわかりやすく説明してもらえたので、ここはきっと売れてる！と思
ってしまうぐらい、購入に前向きになりました。マンションのグレード
も大事だけれど、やっぱり説明してくれる営業の方も大切だと思いま
したね。で、実際の売れ行きは半分を少し超えたあたりと言われてましたよ。

[12: 購入検討中さん]

私も購入を検討してます。
他に大規模なタワーマンションがあって、一見そちらに
目が行きそうになりましたが、販売員さんの説明も丁寧
でしたし、小規模で資産価値も高そうなマンションに惹
かれてます。
唯一ゴミだし場がオープンな感じが抵抗があります。

でも、購入しようとほぼほぼ考えてます。

周りのお店もオシャレで、良い感じでした。

[13: 物件比較中さん]

三宮周辺でマンションを探してる者で、ここの検討版に寄ってみました。
１１さんと１２さんの書き込みをみると、なんてすばらしい営業の方なんでしょうね。
営業の方の態度が悪い場合は、そのことを最初に書くことが多いですが、
マンションのことより営業の方を褒め、しかもそれによりほぼほぼ購入を考えるとは・・・
なんか担当業者の書き込みみたいだと感じてしまいます。
もちろん、営業の方の大切さは否定しませんが。

さて、１１、１２さんに質問です。
「きっと売れている！」、「資産価値が高そう」と思われた点をお教え頂けませんでしょうか？
参考にさせて頂きます。

[14: 購入検討中さん]

１３さんへ

資産価値が高そうなのは、全住戸３９戸しかなく、周囲の大規模
マンションと比べて、小振りなので、その地域（地番周囲）で、
欲しい＝買い手が現れた時に大規模マンション＝分譲部屋多い
小規模＝分譲部屋少ないの図式で、資産価値が高そうかと思いま
す。

後、周囲の賃貸の相場と買値を比較して、利回りも期待できたの
が良かったです。

「港海岸通」の住所表示も憧れではあります（笑）

私は欲しいのですが、転勤になりかねないので、今は異動の内示
が出るタイミングまで待ちです（笑）

営業マンがメリットとデメリットを上手くバランスシートに乗せ
てくれたのが、私として比較の採点が付けやすく、マンションの
採点が満点でなくて、他との採点を比較し易く、イメージがすん
なり入ってきましたので、営業マンの説明が客観的に感じました。

デベも電鉄会社の本体でしたので、安心は出来ました。

[15: 匿名はん]

ベランダが北東向きのマンションなんて誰が買うの？

[16: 近所をよく知る人]

神戸では結構ありますよ・・・
神戸のマンションで東向いてるなぁ～ってマンションは
だいたい北東向きになります。
もっと神戸を知りましょう（笑）

[17: 匿名さん]

神戸って北向きの家が好きな変人が多いんですね。（笑）

[18: 買い換え検討中]

立地条件が魅力的で資産価値も上々だと思います。でも、名前の知らない管理会社なんで･･･大丈夫かな？
経験豊富なんかな～？迷っています。　確かめる方法あるでしょうか？教えてください。

[19: 神戸人]

六甲山あるから北向は景色が素敵です。あると思います！

[20: 購入経験者さん]

大不況で売れ残っているみたいですね。もし完売していたとしても、管理会社が最悪でしょうね！対応が横柄で最低！何を言っているのか判らないし、先日、電話相談しても受付嬢も横柄！デペさんの子会社だからでしょう。たとえ賃貸になっても管理会社は変更ないでしょうから期待できません。当マンションも困っています。