ジークレフ六甲の丘

[匿名はん]

ほしいです。
どなたか情報ありませんか？

所在地：神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目
交通：阪急神戸本線「六甲」徒歩12分

参考URL:　http://www.kobelco2103.jp/gclef/result/index.html

[2: 匿名はん]

いいマンションだね。

[3: 匿名はん]

年間を通して中古物件が出てますよ。あ、こちらは新築の掲示板
ですから、すぐ隣に建設中の安藤忠雄設計の老人ホームもどうぞ。

[4: 匿名はん]

実は「丘」がついてない方のジークレフ六甲が贅沢な造りなんですよ。

[5: 匿名はん]

いま建ってる海星病院は第4期の建築だそうです。間に挟まれた崖地は第5期に?

[6: 匿名はん]

神戸製鋼所のジ−クレフシリ−ズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47589/res/10

[7: 匿名はん]

六甲の丘に建ってる安藤建築で、ひときわ美しいのが 2 期の建物で、光の陰影が素晴らしいのが 1 期。
どちらも、ほとんど中古市場に流れて来ません。3 期のジークレフは間取りを見ると普通に見えるので
すが、室内写真を見ると 4m x 4m と共通する眺めがあります。いずれの建物も、偽装とは無縁です。

[8: 匿名はん]

安藤忠雄、講演会にて 5 期を行政に打診中とか。次はなに?

[9: 匿名はん]

5期について何かわかる方いらっしゃいましたら教えてください！

[10: 匿名はん]

いま Yahoo に出てる中古、眺めがいいですね、3 期の建物も眼前に広がる空中庭園が良いアクセントになっています。

[11: 匿名はん]

海星病院裏の老人ホーム、どんどん工事が進んでいます。近くの鉄塔まで、
何やら資材を運んでいる模様。これは、ひょっとすると、長峰台から篠原
台へと抜ける素晴らしい散歩道を作るつもりかも。

[12: 購入検討中さん]

ここの続きってもう書き込みされないのでしょうか〜。
とっても気になります。

[13: 匿名さん]

セコムの老人ホーム、どんどん建ってます。介護ではない区画もあるようですが、普通のマンションではありません。

[14: 物件比較中さん]

NO 13さん　12です。
ありがとうございます。この老人ホーム気になります。
一度ネットで調べてみようと思います。
スレ違いのようですみません、六甲でマンションを検討していたので、、、、ありがとうございます。

[15: 物件比較中さん]

上の12（14）です。
老人ホームは、自身の母のことで気になっております。
入居条件など調べてみます。
近くに施設がある土地でマンション購入を考えております。
（もしテーマに沿っていなくて不適当でしたら削除しておいて下さい：m(__)m）

[16: 匿名さん]

もう探し当てられていると思います。コンフォートヒルズ六甲ですね。安藤建築だけあって、建て方が面白いです。

[17: 匿名さん]

コンフォートヒルズ六甲のページが更新されていました。写真
http://www.secomfortwest.com/location/photo.html#contents_top
など興味深いです。どうして、カマボコ型に建物を曲げたのかと不思議に思っていたのですが、ジークレフ六甲の丘を屋上から美しく眺められるようになっています。もう、この近辺は安藤忠雄の丘、と名付けたいくらいです。モデルルームは来年から。私もリタイアして入居しようかな？

[18: 匿名さん]

信じられないことに、築◎年のこの物件、中古価格が動いていません。隣の隣の物件では、新築時よりも高い値段で中古が売りに出ています。どうなってるんでしょうね、昨今の不動産は。

[19: 匿名さん]

人気があるんでしょ

[20: 匿名さん]

よく見ると、その値段のまま、同じ部屋が何年も売り出し状態のままになっています。だから売り主提示の価格が動かないんです。

[21: 住まいに詳しい人]

ここは、夏は暑く、冬は寒いですよ。

住み心地は、、。

値段は高いのかな、、。

[22: 匿名さん]

お隣のコンフォートヒルズ六甲、ちょっと苦戦しています。

[23: 匿名]

私この界隈に潜んでいます

[24: 匿名さん]

通報しました。

[25: 匿名さん]

通報しました×２

[26: 匿名]

ここ凄い所だよね

感激してしまう

[27: 物件比較中さん]

http://sumai.homes.co.jp/物件詳細/1062410000451/

[29: 匿名さん]

普通だったら、そろそろ外壁補修に取りかかる時期なんですが、この建物の場合はせいぜい外壁洗浄の後に撥水塗装なんです。割と頻繁にやる作業ですが、足場を組まなくても大丈夫。サボるとコケ玉のようなバイオ建物に変身します。中古で購入される方は、どうぞ設計者の意図をくんで、スケルトンの状態にリフォームしてお使い下さい。きっと、美しいコンクリートの肌が現れるはずです。

[39: 匿名さん]

なんか意味不明な書き込みしている人がいるみたいですが．．

最近は結構売りに出されていますけど値段はそこそこいいみたいです。
あまり値崩れしていないみたいだから、そこそこの資産価値はあるのでは？
ただ、南向きのＢ棟Ｃ棟の上階に限っての話しみたい。
Ａ棟の下のほうは値崩れはひどいです。
別に近隣の住民からどうこう言われるようなこともないし。

[40: ガラスの十代]

詳しく説明しな

[41: 周辺住民さん]

ここの住所イジメられる。

イイ値段ついているのは、サンクタス六甲とかも同じ


そこそこという言い方は不愉快。

このマンションは、サンクタスとかより断然高かった。

施工主のレベルが違うし、時代も

だから、四千万？とか言われても値崩れ酷すぎ

[42: 匿名さん]

もともとの値段はどれくらいだったのですか？

[43: 周辺住民さん]

平均価格60.00万は超えていたかと、

特にＣ楝

[44: 匿名さん]

ジークレフ六甲での住み心地はどうですか？
サンペレグリノのむ生活はできませんか？

[45: 周辺住民さん]

どうだろうねあれよりうえにあるレオロイヤル六甲も昔そんな事言ってたね

[46: 入居予定さん]

ここは外車多いよね。

[47: 匿名さん]

このマンションの特徴は、リフォーム等でスケルトンに戻した時に現れます。コンクリートって、外側「だけ」美しく打つなんてことはできませんから。

[48: 入居予定さん]

駐車場がスケルトンで中見えるんだよ

それで

[49: 匿名さん]

打ち継ぎの線が目地と合ってないとか、泡をふさぎまくってるとか、長靴の踏み跡を消してるとか、まあ現場ではいろいろとあるものです。ここ、そういうのが少ない。もっとも、完全に無いはずがなくて、見学に行くと荒探しはいくらでもできる。その目で同時期の他の物件を見たら、嫌になることだろう。

[50: 入居予定さん]

このマンションねエントランス広いんだよな。

見上げるほど天井高い。

凄い

[51: 匿名さん]

もっと高価な一期・二期の方がエントランスが小さい。三期がジークレフ六甲の丘、四期が海星病院と老人施設。段々とスケールアップしてますから、５期はついに、長峰へと攻め込みますよ、きっと。

[52: ご近所さん]

五期はすぐ隣の老人ホームでは？

[53: 匿名さん]

あれは設計上、海星病院と一体のものですから四期でしょう、やはり。

[54: 周辺住民さん]

j灘受ければよかった。

甲陽確実で妥協しちまった

[55: 匿名さん]

いやまて、その前に、丸山公園の上に神鋼の広大な土地があった。

[56: 周辺住民さん]

このマンションフィットネス


坂道グ～

[62: 匿名さん]

おばの山への幹線道路脇に建ってるという証拠ですし、松蔭側へ抜けるＴ字路の脇なんですから一等地です。

[65: 匿名さん]

もひとつベタぼめしておきましょう、どの部屋からでも切り取ったように海が見える。やっぱり神鋼のマンションは神鋼が見えてナンボのもの、夜を紅あかと照らす鉄の光がいつでも見えることは肝要です。あれが銑鉄の色。鉄とコンクリートで建物が建つというシンプルさを感じられる建築物は、そうそうあるものではありません。

[67: 物件比較中さん]

一等地の理由は？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[68: 匿名さん]

あそこの計画が始まった時のことをご存知でしょうか、それは周囲の期待を集めたものです。建て始める頃にははじけてましたが。

[69: 販売関係者さん]

わからないですo(^▽^)o

詳しく教えてください♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[70: 購入検討中さん]

ここの物件の内装の壁って、剥がすとコンクリートが現れたりするんでしょうか？
ここの中古待ちですが、買ってリフォームしたときのこと考えてます。
コンクリートが活かせないかと。

[71: 近所をよく知る人]

中古でているでしょ

[73: 匿名さん]

ウレタン吹き付けあると思いますが、それを取り去るのは容易です。

[74: マンション投資家さん]

このマンションも寿命がつきたんかな⁇

[75: 購入検討中さん]

いえ、ただそのほうが自分好みなだけです。寿命ではないかと。

[76: 匿名さん]

コンクリートを内装に出すときには、結露にご注意下さい。窓際などには、充分に撥水塗料を塗って、かつ定期的に塗り直して下さい。

[78: 匿名さん]

ここの最上階が中古で出たら面白いですよ、天井にアールがあるなんて、まず普通のマンションではあり得ないですから。

[79: 入居済み住民さん]

今年に大規模修繕工事に入ります。足場を全面に作り、組めない所はクレーンコンテナで実施します。外壁だけでなく、廊下部分や見えない屋上も住居スペースのベランダなど、全ての補修、再塗装をおこないます。予算はうん億円規模です。外からはほぼ新築に見える様になります。

[80: 親と同居中さん]

これで伯母の山の地位も上がったな

[81: 匿名さん]

上がるわけないでしょうよ。
ってつっこみもむなしいです。

[83: 周辺住民さん]

地価暴騰しろ

[84: 周辺住民さん]

上がるわけないでしょうよ。
ってつっこみもむなしいです。
No.81 匿名さん [2011-01-13 19:17:55][×]

やはり侮辱されるだけかこのエリア知らなければよかった
知ってしまったばっかりに

ツッコミすら虚しい、そんなエリア。


ああ、何なんだ、西岡本と対等だと思っていたのに
地価公示は大月と北町しか無いし…

ここはちょうど間ぐらいか…


何なんですか？

[85: ご近所さん]

近くに住む者ですが、おばの山はとてもいいところですよ。坂はきついところもあるけれど静かな環境で、とても静かな環境で気に入っています。この掲示板では卑下されているみたいですが、心外です。なぜそこまでいわれるのかわかりません。そして土地に愛着こそわけどみなさんあまりに執着しすぎていませんか。みなさんというかごく少数の方が言い争っているのかもしれませんが、（あるいは自作自演で書き込まれているのかもしれませんが）もっと住む場所を楽しみましょう。嫌なこともいいことも住めば都です。余計なおせっかいかもしれません。土地、資産？どうでもいいんです。所詮家は家でしかありません。誰が何を言おうとも気にしないことです。

[86: 周辺住民さん]

八十五番は、篠原何町何ですか？

[87: ご近所さん]

実家が篠原伯母野山です。友人も「いいところだ」と言ってくれましたし、両親も気に入って住んでます。
現在は、別の場所に賃貸住まいをしてますが、いずれは戻りたいと考えてます。

[88: 匿名さん]

おばの山の、ず〜っと上の方の、篠原台との境界付近は絶景ですね。また長峰山へと入って行く辺りも、ひなびた風情があって大好きです。山中に少し入って、篠原北町４丁目に抜けるのも楽しい散歩ですね。

[89: 周辺住民さん]

三丁目？

敷地何坪？

[90: 周辺住民さん]

赤松のどこがいいの？

[91: 周辺住民さん]

赤松って寺口の近くだよね？

[92: 周辺住民さん]

安かろう悪かろう
他の板でこの言葉を見た時、本当に実感わきました。

悪い物掴まされて初めてそう思うんだよな。

ところで、伯母の山の屋敷取り壊されたね。
老人ホームも全く建たないし、杜撰なんじゃないの？

やっぱり土地に問題があるんじゃないの？

[94: 田吉]

下っ端以下に見られたんじゃね。

進学校卒って札付けとかなきゃ。

[95: 申込予定さん]

夜中に警察官呼ぶもんじゃないな

下っ端以下ってなんだよ

田吉君か

[96: 匿名さん]

おばの山に住めてうらやましいなあ。
高級住宅街ですよね。

[97: 申込予定さん]

間違いなく進学校

[98: 物件比較中さん]

おばの山に住めてうらやましいなあ。
高級住宅街ですよね。
No.96 匿名さん [2011-01-14 23:11:31][×]
本当にそう思っているのか、
皮肉なのか
どっちだ⁉

あなたの住居は？

まさかここの住民か？

[99: 匿名さん]

水曜日には阪急六甲駅の南側、八幡神社から舞いの音楽が聞こえて来ますね。毎年、これを聞いては厄払い、有り難いことです。ジークレフの皆さん、先の週末、水道管の凍結ありませんでした？