ソルコリーナ メイツ豊田旭ヶ丘

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/solcolina99...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/solcolina/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/solcolina/index.asp

ソルコリーナメイツ豊田旭ヶ丘
所在地＝東京都日野市旭が丘1－9－2
交通＝中央線豊田駅徒歩8分
総戸数＝99戸
間取り＝3LDK・4LDK（76.62～91.24平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[221: 匿名さん]

上りは、２階でもエレベーターを使う人は、案外いる。
３階以上は、よほど健康志向の人でないと、階段は使わないでしょう。

下りは、経験上、５階までなら、１階からのエレベーターを待つより
階段で下りた方が早いのだけれど、階段がエレベーターより遠いと別。

最初のうちは朝の時間帯は、エレベーターを使う人が集中するかもしれないけど
そのうち、みんな慣れれば、階段で下りる人も増えてくると思う。

[222: 匿名さん]

5階に住んでますが、階段はめったに使いませんよ。
2階に住んでる方はほとんど階段を使われているみたいですが、
3階以上の方は使われる方は少ないのでは？

エレベーターですが、どのくらい待つのでしょう？
１基は確かに少ない気がします。

[223: 匿名さん]

私は階段を意識して使っていますけれど、
上の階になると確かに人とは階段ではすれ違わないですね。
3階以上になると結構大変なのかもしれません。
荷物を持っているとやはり負担でしょうしね。

[224: 匿名]

上の階になればなるほど米軍機うるさいですね。

[225: 物件比較中さん]

224さんは多分デュオヒルズの関係者ですよ

立川、八王子、日野のカキコミをいつも見てますが、
デュオヒルズ以外の日野市物件には、
いちいち米軍機がどーのこーの書いてますもん

きっとデュオヒルズしか買えなくて僻んでるんですね
ご苦労様です

[226: 契約済みさん]

ここ、とってもいいと思います！
確かに駅からは少し離れていますが、歩いて遠いと思うほどでもなく、前の道も渋滞はありますが、バルコニー側ではありませんので粉塵なども、そう気にならないと思います。
広いし、個人的には長谷工の作る部屋自体は色や配置など全体的に好きです。評判がよくないのは重々承知ですが。

オプションも他のマンションと違いいまの時期でも十分検討する時間をいただけるし、本当にありがたいです。
鉄塔や飛行機の件は、昔から近所に住んでいるせいか、ほとんど気になりません。
鉄塔も近いと言っても敷地内にあるわけではありませんし、日野は工場が多いためどうしても高圧線がおおくなってしまうのは仕方ないと思っています。

悪くコメントされる方多いですが、良いと思って購入された方と良いお付き合いができたらいいなと思っています。

[227: ご近所さん]

荷卸しのトラックと、１ＢＯＸの路上駐車が多くて車を運転する側からすれば死角が多くなり危ないわ。
警備員もやるきなさそうだし。
交差点での駐車はやめろ！！！

[228: 匿名さん]

>>227
はいはい、そういう苦情は現場の建築事務所にどうぞ。
ここでいくら言ったところで、改善されないから。

[229: 匿名さん]

エレベーターの台数については、少なければ待ち時間があり不便になってしまうものの
多ければメンテナンスコストが膨らんでしまうので悩ましいですね。
マンションにおけるエレベーターの適正な数って80戸に1基くらいなんでしたっけ？
そう考えると、ここは確かに少し少ないですよね。

[230: 匿名さん]

エレベーターを待つ時間を考えると朝の通勤は余裕を持ったほうがいいかもしれませんね。
ここはゴミを捨てる場所は各階に設置されているわけではないですね？
だとしたら、ゴミを出すのにもエレベーターを待ったりしなければならないのは
デメリットかな。

[231: 匿名さん]

ごみを各階に捨てられるようにするのもそれはそれでデメリットがあるようですよ。
臭いの問題もでてくるみたいですから。

やはり１か所にまとめて出せるごみステーションがある方が便利ではないでしょうか。
ただ私もごみ捨てのためにＥＶに乗るのは少々面倒ですけれどね。

[232: 購入検討中さん]

マジで、ここって残りわずかなんですか？
ＨＰの物件情報では７戸ってあるんですが。

[233: 匿名さん]

スーモの無料で、貰える本には、今週から広告を載せなくなったので、もうすぐ完売するんじゃない。

[234: 匿名さん]

もう完売ならすごいじゃないですか。豊田新築情報の数から見れば激戦必至の期間の中、早めに売れてきたということになりますよ。

豊田駅にそこそこ近くて眺めも良くて間取りもそこそこ広い。
おまけに丘上でありながら駅とはフラット、その向こうから見ると丘という位置付けのバランスの良さ。

やっぱり太陽の丘と呼ばれる住環境は伊達じゃないのかも。

[236: 匿名さん]

ずっと７戸から変わらないから、まだ売れ残っているのでしょう。

[237: 匿名さん]

安いだけでなく便利になることがわかっているエリアであり間取りもそこそこ広いです。
ある程度の売れ行きの良さはメリットがあるからこそなのでしょうね。

向きは一律南向きですから迷うこともありません。
階の違いで日の角度や目の前の環境の違いは出ても良悪分かれるほどの差はなさそうです。
田の字の賛否ぐらいなのでは。

[238: 匿名さん]

東芝の跡地の物流センターは建設中止になる可能性はありますか?

[239: 申込予定さん]

どうでしょう。反対運動は起きているみたいですが。

それにしても、まだチラシ配ってますよね。他の2件は見ませんが…

[240: 匿名さん]

確かに、広告は配ってないけど、クレヴィアは中央線でよくCMが流れてますよ。

あと、バスの外観広告もあるし。

[241: 匿名さん]

クレヴィアは、広告料かなりかけているんだろうなぁ～。

[242: 匿名さん]

駅までそこそこ近い距離にあるし、来年にはイオンモールもできるし、暮らしやすいのではないかなと。
小学校は遠いのでそこが気にかかります。
高学年だったら気にしないですが、入学したばかりの頃だと最初は登下校だけでも疲れてしまうのではないかなー、なんて思ってしまいます。

[243: 購入検討中さん]

ここ、外観もう出来上がってますね。
検討していましたが、外観が申し訳ないけど賃貸っぽくて、断念しました。

[246: 購入検討中さん]

外観、悪くないと思います。重厚な感じが好みの方には合わないのかもしれませんが…自分はあの明るい感じが返ってソルコリーナらしくて良いかな、と。人それぞれですね。
明るく眺望も良く、駅も近くて買い物も便利。他の競合マンションと迷っていましたが、価格帯や間取りの広さも決め手になり、ほぼ確定しようかなというところです。

[247: 契約済みさん]

何かレスがいくつか削除されてますね。
ここって契約者用のスレとかないんですか？

[248: 申込予定さん]

豊田駅北口の駐輪場の空き待ちが３年以上掛かる。駅出てすぐで、屋根付きなので便利だな…と思っていたら人気がある。
豊田駅付近は駐輪場が少ないな・・・・。
諦めて歩くしかないな・・・・。
　富士電機の前の通りを歩くの長く感じるんだよな・・・・。

[249: 匿名さん]

長く感じるのは、人それぞれでは？

[250: 購入検討中さん]

確かに、富士電機の前の通りは何もなく寂しい感じがあるので、歩いていて時間が長く感じるかも知れませんね。慣れれば大丈夫そうですが。自分的には苦になる程の距離ではないかなと思っています。ソルコリーナのバルコニーから見下ろす景色が素晴らしいのは何にも変え難いので…その為なら多少歩いても良いかな、と。
契約者スレ、早くできると良いですね。入居予定者同士で情報交換できたら嬉しいです。

[252: 匿名さん]

＞248

なんだかその気持ちわかりますよ。ちょっとしたことと思う人もいれば、こだわらなければ日々がしんどいという気持ちも・・ありますよねぇ。

特にスーツ着用だと自転車も汚したくないところ。屋根つきの駐輪場はそれが叶います。

全体的にマンション数が増えるみたいですからニーズに追随して駐輪場も増えると良いですね。

[253: 匿名さん]

ここ数年は放置自転車対策で駅周辺に駐輪場が増設されていますが、それでもやはり
不足している状態ですか。
屋根つきの空きが無いと言う話ですか？
こちらで調べてみると、駅近・屋根つきは4箇所あるみたいですね。
http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/198,27044,319,html

[254: 匿名さん]

駅まではあっという間ですね。ちょっと風が吹いただけでも空に流れる雲を見ても感じられれば駅までの道は楽しい時間になりますね。日本には四季がありますし。道行く人を見るのも人間観察として楽しめるかも。コンビニで新商品を見つけたり大好きなプリンを買ったり、素敵な店員さんに出会えたり毎日楽しい時間がすぎますね。美味しいお店も見つけたいな。

[255: 匿名さん]

美味しいお店としては個人的に駅からでて豊田駅交差点すぎて昭和シェルスタンド
超えて一方通行左に曲がったところにあるインド・ネパール料理 サンガムさんが
おすすめです。
このお店はインドやネパールなどの本場の料理が、楽しめます。
店内は広くはありませんがおしゃれで落ち着くのでよく利用しています。
おすすめとしてはインドの蒸し餃子や『ニューデリーカレーディナーセット』です。
このセットはカレーを2種類選べます。

[256: 匿名さん]

>>255

読んでいるだけで食欲がわいてきました。
おいしいお店がある街っていいですよね。
何気にポイント高いです。
他にあるといいなと思うのは、おいしいパン屋さん、ケーキ屋さん、
ラーメン屋さんなんですが、お勧めのお店とか話題のお店ってありませんか？
ネットで調べればいくつか出てきそうですが、
地元の人の口コミが一番信頼できるかなと思うんですよね。
モデルルームも休みですし、お暇のある方、教えていただけたら嬉しいです！

[257: 匿名さん]

グルメの面では地味なイメージのある町ですがよく散策すれば充実しているのかな。地域住民の外食率がどんな程度が知らないのではっきりとは言えないですけど、お店の数がそれなりに存在していないと対応し切れないですよね。至る所に散らばっているだけで実は数が相当数存在するとか？

[258: 匿名さん]

豊田のあたりってチェーン店が多い印象なのですが個人のお店もあるのですか。
気になって食べログで見てみたらイタリアンの美味しそうなお店がありました。
ピッコロレガーロというお店のようですが、
こちらのマンションからはそこそこ近いあたりのようです。
今度行ってみたいな～♪

[259: 匿名さん]

イオンの中にも飲食店が入ると考えていますので楽しみが増えますでしょうか
できれば外部近隣と内容がかぶらない店舗だと選択肢が増えて更に楽しいと思います
ファミリーはいつも自宅で食事だと飽きることもありますから
軽く足を運んで食べて帰って来れるお店はいくつかはピックアップしておきたいところです

[260: 匿名さん]

No.258さん
駅から235号線先日野二中交差点左にあるピッコロレガーロさんですね。
約13年前当時何もなくひっそりとした静かなとおりに出来て当時は
長くは続かないだろうと思っていましたが料理が美味しい事から
口コミで今予約でいっぱいの時もあるイタリアンのお店です。
ランチは1100円でブラジルランチが食べられます。
パスタにスープとサラダそして紅茶かコーヒーが選べて
ボリュームたっぷりで味も確かです。

[261: 契約済みさん]

全然投稿ないですね。

[262: 匿名さん]

別の「豊田」スレでは、イオンにスーパーが入るかどうかで
もりあがって（？）ますね。

[263: 契約済みさん]

先週、内覧会へ行ってきました
同じ売主の別物件の評判が悪いので心配してましたが、ここの出来上がりは綺麗で安心しました

とにかく日当たりが良い！
一階でも室内までしっかりと陽が入ります
暖かくてコートを脱いでしまいました

立地が気に入って他２物件を見ないで決めたので嬉しいです
早くお引越ししたいな

[264: 入居予定さん]

ソルコリーナ メイツ豊田旭ヶ丘の契約者専用スレッドを立てました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409656/

[265: 匿名さん]

263さん、内覧会が順調に終わって良かったですね。
内覧会で指摘箇所が多いと聞くと大丈夫かしら？と思ってしまいますが、
綺麗に仕上げられていたとなると安心な気持ちが出てきますよね。
内装が雑だと、慌てて仕上げた、とか他の見えない所も？なんて思ってしまいます。

[266: 263です]

内覧会での指摘は10箇所
内、9箇所は住んでしまえば気にならないかな？くらいでした
1箇所だけ絶対に直してほしいキズ

全て綺麗に直してありました
確認会は更に寒い日でしたが、室内は暖かくて驚きました

出来上がりの差は現場監督の力量らしいですよ
現場の整理整頓が出来ていない物件は買ってはいけないと聞きました
私も作業の無い日曜日に柵の外から覗いて確認しました

[267: 契約済みさん]

確認会にて指摘箇所は綺麗に直っていました。
ただどうしても壁紙の繋ぎ目が汚く(全体的に)、とても綺麗とはいえません。
ただ全体的にひどいので指摘は出来ませんでしたが皆様はいかがでしたか？

[268: 匿名さん]

浴室の点検口をのぞいたら、木が丸出しで施行されてました。
湿気で腐らないのでしょうか？
聞けばよかった…。
みなさんは確認されましたか？

[269: 匿名さん]

この戸数でディスポーザーがついているのはいいですね。
あと、浴室を広く取っている所や、バルコニーが広いのは魅力的に感じます
生活しやすいように収納も広いのもいいですね。

日当たりがいいのは、良かったです。夏場は室内温度が上がってしまうかもしれませんが、
冬場は部屋が暖かくていいですね。

[270: 匿名さん]

マンション規模が100戸でディスポーザーつきですが、管理費・修繕積立費はそれほど高く設定していませんね。
ディスポーザー設置はメンテナンスコストが高くなるので、スケールの大きなマンションに限られると聞いた事があります。

私も壁紙の継ぎ目は気になってしまうタイプです。恐らくクロス職人さんの腕がよくなかったのですね。
全て同じように汚いという事ですが、ダメ元で修繕を依頼してみてはいかがでしょう。
一般的に、クロスの張替え時期は10年後だそうですよ・・・