ソルコリーナ メイツ豊田旭ヶ丘

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/solcolina99...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/solcolina/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/solcolina/index.asp

ソルコリーナメイツ豊田旭ヶ丘
所在地＝東京都日野市旭が丘1－9－2
交通＝中央線豊田駅徒歩8分
総戸数＝99戸
間取り＝3LDK・4LDK（76.62～91.24平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[201: 販売関係者さん]

大バーゲンセール実施中です。

残りわずかですよ。お早めに

[202: 匿名さん]

値下げしてくれるんですか？

[203: 匿名さん]

駐車場に16000円は高すぎますね。
どういう算定根拠で設定された金額なのでしょう？
以下、適正な駐車場使用料を積算する根拠だそうです。
1. 駐車場敷地の固定資産税等
2. 管理事務費
3. 駐車場施設償却費、修繕費
4. 近隣の有料駐車料金の相場、駐車スペースの需給
この辺りの固定資産税が高額とは思えませんし、不透明な部分が多いですね。

[204: 物件比較中さん]

>駐車場

月額が決まっているものは最早仕方のないことですからね･･･それでも駐車しないわけにはいかずです、必要な地域だと思いますもの。

せっかく立川と八王子に挟まれている場所ですからわざわざ電車で乗って行くのもどうかなと思うんです、待ち時間とあちらで下車した後の歩きの移動もあるではないですか。

それに豊田生活だけでは物足りなくなってくると現時点で想定してしますから、車、要ると思いますよ。

[206: 匿名さん]

うちもパス。
子供にはいい環境とは言えないマンションだから。

[207: 購入検討中さん]

逆に私達は夫婦だけです。広過ぎるぐらいですね、二人の視点ですと。
私達からしても道路の存在は気になることなのですが、子供がいない為にそこまで躊躇はしていません。
南向きであることは大変ありがたく、また全ての間取りが横並びで公平に道路に面していることが逆に迷わない理由になりました。

向きの違いがあり住みたい間取りが理想の向きでなかったとすれば他も検討したかもしれません。

[208: 契約済みさん]

こどもいるけど契約しちゃったよ。
何を以てこどもの環境によいと思うか悪いと思うかは人それぞれ。
ただ自然が～とか、車が～とか、人が～って言うなら、住宅街を探せばよくて駅からもっと離れたところにするでしょ。

[210: 匿名さん]

大切な子供がいるのに買っちゃったんだー！
親の都合に付き合わされる子供って可哀想。。
それもまた子供の運命。。

[211: 匿名さん]

クレーマーが多いですね。

[212: 契約済みさん]

買わない人によるクレームってのがよくわからない。
他の近くのマンションもだから近辺の営業同士による醜い戦いか？

[214: 匿名さん]

マンションのことならわかるんだ～♪

なんて、CMしてるけど…

[216: 購入検討中さん]

またそれ…？
いい加減やめないかな。ツマラナイヨ。長谷工攻撃。

[217: 匿名さん]

＞215さん
ご指摘のURLですが、マンション検討板では何度も目にしているブログですね。
三井不動産レジデンシャル×長谷工のマンションのようですが、施工に不具合がある上に
アフターの対応もよろしくないようで・・・
こちらは売主名鉄、管理は長谷工コミュニティですが評判はどうなんでしょう。

[219: 匿名さん]

99戸で、エレベーターが1基というのが気になりますが、みなさんはどう思いますか？　時間帯によっては待ち時間が長くなるんじゃないかなあ。

[220: 契約済みさん]

エレベーターは4、5階の人と身体が弱い人以外は階段使いそうですけどね。
しかも1、2階に4割の人が住んでますからね。
そうなるとエレベーター利用者はかなり減るんじゃないでしょうか。
まあ登りになる帰りは利用者が多いかもしれませんが。
あとたかが5階建てなのでエレベーターの移動時間も知れてると予想してます。

[221: 匿名さん]

上りは、２階でもエレベーターを使う人は、案外いる。
３階以上は、よほど健康志向の人でないと、階段は使わないでしょう。

下りは、経験上、５階までなら、１階からのエレベーターを待つより
階段で下りた方が早いのだけれど、階段がエレベーターより遠いと別。

最初のうちは朝の時間帯は、エレベーターを使う人が集中するかもしれないけど
そのうち、みんな慣れれば、階段で下りる人も増えてくると思う。

[222: 匿名さん]

5階に住んでますが、階段はめったに使いませんよ。
2階に住んでる方はほとんど階段を使われているみたいですが、
3階以上の方は使われる方は少ないのでは？

エレベーターですが、どのくらい待つのでしょう？
１基は確かに少ない気がします。

[223: 匿名さん]

私は階段を意識して使っていますけれど、
上の階になると確かに人とは階段ではすれ違わないですね。
3階以上になると結構大変なのかもしれません。
荷物を持っているとやはり負担でしょうしね。

[224: 匿名]

上の階になればなるほど米軍機うるさいですね。

[225: 物件比較中さん]

224さんは多分デュオヒルズの関係者ですよ

立川、八王子、日野のカキコミをいつも見てますが、
デュオヒルズ以外の日野市物件には、
いちいち米軍機がどーのこーの書いてますもん

きっとデュオヒルズしか買えなくて僻んでるんですね
ご苦労様です

[226: 契約済みさん]

ここ、とってもいいと思います！
確かに駅からは少し離れていますが、歩いて遠いと思うほどでもなく、前の道も渋滞はありますが、バルコニー側ではありませんので粉塵なども、そう気にならないと思います。
広いし、個人的には長谷工の作る部屋自体は色や配置など全体的に好きです。評判がよくないのは重々承知ですが。

オプションも他のマンションと違いいまの時期でも十分検討する時間をいただけるし、本当にありがたいです。
鉄塔や飛行機の件は、昔から近所に住んでいるせいか、ほとんど気になりません。
鉄塔も近いと言っても敷地内にあるわけではありませんし、日野は工場が多いためどうしても高圧線がおおくなってしまうのは仕方ないと思っています。

悪くコメントされる方多いですが、良いと思って購入された方と良いお付き合いができたらいいなと思っています。

[227: ご近所さん]

荷卸しのトラックと、１ＢＯＸの路上駐車が多くて車を運転する側からすれば死角が多くなり危ないわ。
警備員もやるきなさそうだし。
交差点での駐車はやめろ！！！

[228: 匿名さん]

>>227
はいはい、そういう苦情は現場の建築事務所にどうぞ。
ここでいくら言ったところで、改善されないから。

[229: 匿名さん]

エレベーターの台数については、少なければ待ち時間があり不便になってしまうものの
多ければメンテナンスコストが膨らんでしまうので悩ましいですね。
マンションにおけるエレベーターの適正な数って80戸に1基くらいなんでしたっけ？
そう考えると、ここは確かに少し少ないですよね。

[230: 匿名さん]

エレベーターを待つ時間を考えると朝の通勤は余裕を持ったほうがいいかもしれませんね。
ここはゴミを捨てる場所は各階に設置されているわけではないですね？
だとしたら、ゴミを出すのにもエレベーターを待ったりしなければならないのは
デメリットかな。

[231: 匿名さん]

ごみを各階に捨てられるようにするのもそれはそれでデメリットがあるようですよ。
臭いの問題もでてくるみたいですから。

やはり１か所にまとめて出せるごみステーションがある方が便利ではないでしょうか。
ただ私もごみ捨てのためにＥＶに乗るのは少々面倒ですけれどね。

[232: 購入検討中さん]

マジで、ここって残りわずかなんですか？
ＨＰの物件情報では７戸ってあるんですが。

[233: 匿名さん]

スーモの無料で、貰える本には、今週から広告を載せなくなったので、もうすぐ完売するんじゃない。

[234: 匿名さん]

もう完売ならすごいじゃないですか。豊田新築情報の数から見れば激戦必至の期間の中、早めに売れてきたということになりますよ。

豊田駅にそこそこ近くて眺めも良くて間取りもそこそこ広い。
おまけに丘上でありながら駅とはフラット、その向こうから見ると丘という位置付けのバランスの良さ。

やっぱり太陽の丘と呼ばれる住環境は伊達じゃないのかも。

[236: 匿名さん]

ずっと７戸から変わらないから、まだ売れ残っているのでしょう。

[237: 匿名さん]

安いだけでなく便利になることがわかっているエリアであり間取りもそこそこ広いです。
ある程度の売れ行きの良さはメリットがあるからこそなのでしょうね。

向きは一律南向きですから迷うこともありません。
階の違いで日の角度や目の前の環境の違いは出ても良悪分かれるほどの差はなさそうです。
田の字の賛否ぐらいなのでは。

[238: 匿名さん]

東芝の跡地の物流センターは建設中止になる可能性はありますか?

[239: 申込予定さん]

どうでしょう。反対運動は起きているみたいですが。

それにしても、まだチラシ配ってますよね。他の2件は見ませんが…

[240: 匿名さん]

確かに、広告は配ってないけど、クレヴィアは中央線でよくCMが流れてますよ。

あと、バスの外観広告もあるし。

[241: 匿名さん]

クレヴィアは、広告料かなりかけているんだろうなぁ～。

[242: 匿名さん]

駅までそこそこ近い距離にあるし、来年にはイオンモールもできるし、暮らしやすいのではないかなと。
小学校は遠いのでそこが気にかかります。
高学年だったら気にしないですが、入学したばかりの頃だと最初は登下校だけでも疲れてしまうのではないかなー、なんて思ってしまいます。

[243: 購入検討中さん]

ここ、外観もう出来上がってますね。
検討していましたが、外観が申し訳ないけど賃貸っぽくて、断念しました。

[246: 購入検討中さん]

外観、悪くないと思います。重厚な感じが好みの方には合わないのかもしれませんが…自分はあの明るい感じが返ってソルコリーナらしくて良いかな、と。人それぞれですね。
明るく眺望も良く、駅も近くて買い物も便利。他の競合マンションと迷っていましたが、価格帯や間取りの広さも決め手になり、ほぼ確定しようかなというところです。

[247: 契約済みさん]

何かレスがいくつか削除されてますね。
ここって契約者用のスレとかないんですか？

[248: 申込予定さん]

豊田駅北口の駐輪場の空き待ちが３年以上掛かる。駅出てすぐで、屋根付きなので便利だな…と思っていたら人気がある。
豊田駅付近は駐輪場が少ないな・・・・。
諦めて歩くしかないな・・・・。
　富士電機の前の通りを歩くの長く感じるんだよな・・・・。

[249: 匿名さん]

長く感じるのは、人それぞれでは？

[250: 購入検討中さん]

確かに、富士電機の前の通りは何もなく寂しい感じがあるので、歩いていて時間が長く感じるかも知れませんね。慣れれば大丈夫そうですが。自分的には苦になる程の距離ではないかなと思っています。ソルコリーナのバルコニーから見下ろす景色が素晴らしいのは何にも変え難いので…その為なら多少歩いても良いかな、と。
契約者スレ、早くできると良いですね。入居予定者同士で情報交換できたら嬉しいです。