ソルコリーナ メイツ豊田旭ヶ丘

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/solcolina99...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/solcolina/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/solcolina/index.asp

ソルコリーナメイツ豊田旭ヶ丘
所在地＝東京都日野市旭が丘1－9－2
交通＝中央線豊田駅徒歩8分
総戸数＝99戸
間取り＝3LDK・4LDK（76.62～91.24平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

このエリアは複線利用の可能性もあって便利そうですよね。
イオンが出来たらお買物も楽になりそう。
豊田駅ということで価格も期待出来るかなと思っています。
車利用が多いと思いますが、周囲の渋滞はどうですか？

[2: 匿名]

パークもできるしいい感じに競合しないかな

[3: 物件比較中さん]

両方長谷工だし、駅距離とデベロッパーの差で圧倒的にこっちのが安いだろうな。

[4: 匿名さん]

駅から徒歩8分ですし、駅周辺の再開発事業で将来的に期待ができそうですし、
施工会社に納得した上であれば「買い」だと思います。
競合を期待される方がいらっしゃいますが、こちらは4月下旬販売、あちらは6月下旬と
なるので、値引きの可能性があるとすればパークホームズの方ですかね。

[5: 購入検討中さん]

案内図がかなり広域で紹介されているあたり、私的には八王子市街、立川市街を生活圏に入れることの便利さは主張されているように思いますね、遠いと思う方もいらっしゃるでしょうが私はこれは的を得ていると思いました。通勤者は電車を主に利用する生活になると思いますが、日中に私は車を主に移動することになると思います。さすがに近隣だけでは買い物が足らないこともあるはず、気づけば立川八王子まで行っているような生活になると見ています。あとは言われているイオンの中がどれだけ充実するかに期待ですね。

[6: 匿名]

なんだかんだいって、贈答品は百貨店が安心で、そうすると立川だし、映画もみれる。
八王子には赤ちゃん本舗ができたし。
イオンがどんな風になるかイマイチわからないけど、日常品はことたりそう。
かなり便利な立地ですよね。

主人の勤務先が遠いのが悩みどころ…

[7: 物件比較中さん]

さすがに映画館は豊田にはできないのかな 汗。
イオンの店舗によってはシネマ入ってるところありますよね。

でも近くに何でもできちゃうとせっかく立川も近いのに行かないなんて逆に勿体ない気もします、だから今より少ぉし便利になるぐらいがいいのかもしれないですね。

多摩川を渡る道ですが、車だと多摩大橋が一番近いんでしょうか？

[8: 匿名さん]

公式ＨＰの「ひまわり女」がミョ～に面白い

[9: 匿名]

ひまわり女に誘われてHPを覗いてみました。無表情でいろいろ想像してしまいますね。太陽の丘をイメージしているのでしょう。暖かな日差しと、快適な生活でくつろぎの毎日を過ごせそうと伝わってきます。

[10: 匿名]

資料請求したけど全然来ない。。
ホームページ見たら、モデルルーム見学予約始まってるし

[11: 購入検討中さん]

資料は12日から発送すると連絡ありましたよ。

先日、現地まで駅から歩いてみました。
ひったくり注意の看板がいくつもあり、夜は人通りもなく一人で歩いて帰宅は危ない感じがしました。

子育て中なので少し心配です。

[12: 旭ヶ丘賃貸在住]

今日、旭ヶ丘１丁目の賃貸マンションにチラシが入っていました。
同時にアンケート用紙も入っていました。
広告のひまわり女は、蓮画像みたいで鳥肌が立ち苦手です。

立地条件は、いいと思います。車があると便利な地区ですね。
以前は都内に住んでいましたが、家賃が安い（都内の1/2）に引越して３年経ちます。
食用品は、近くの西友。車があるとアルプス、三和。
服は南大沢のアウトレットモール。　

[13: 申込予定さん]

目の前の戸建ては幾らだろう？。
4000万円なら戸建てを選ぶんですが、最近は豊田駅から10分以内は、新築戸建35坪で7000万円が売り出されたので5000万円行くだろうか・・・。

[14: 匿名]

もしかして、この上空を米軍機が飛びますか？

[15: 物件比較中さん]

ひまわり女、わたしも鳥肌立ちました、気持ち悪いです。
ところで三井ばかりでなく、ここも長谷工なのですね。長谷工はどちらを強く勧めるのでしょう。
三井と名鉄で喧嘩にならないのでしょうか？
価格がえらくちがうのかな？

[16: 周辺住民さん]

>>14
飛ぶけど気にならないです。
横田基地への輸送機の着陸コースですので、飛びますが、便数が少ないので気にならないと思います。
爆音の戦闘機の着陸コースからは外れています。
8月の横田基地祭の時は、輸送機の控え空間ｴﾘｱになっていまして、輸送機が数十分旋回して爆音がするくらいです。

C5ｷﾞｬﾗｸｼｰという大型輸送機は、高周波のエンジン音で、しかも速度が遅いので、その機だけ気になります。
夜中に飛ぶのは年に数回位です。アメリカ本土から飛んできた飛行機が、向かい風で遅れて夜中到着とかがある。

[17: 匿名]

爆音の戦闘機の着陸コースとはどこらへんでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

メイクのせいかな。ひまわり女の視線がへんに見える。
正面を見ているように見えて、右目が違うところをみているような。

[19: 隣のマンションの者です]

道路を挟んだ北側のマンションの住人です。検討されている方は情報が欲しいと思われていると思いますのでご提供いたします。

当初6階建ての計画でしたが、北側マンションの１階に冬至前後1ヶ月全く日が当たらなくなるということで反対が起き、日野市の指導で5階建てに変更となりました。ただし、戸数は変わらず、駐車場の数などを減らして横長にして対応したようですので安心ですね。なかなかできない対応をしていただけたと思っております。

現地は、現在は地下を５ｍほど掘り下げ、関東ローム層の面あたりに2013/4/10よりコンクリートを１ｍほどの厚さで流しこんで基盤を作っている段階です。杭を全く打っていませんが、固い支持基盤があるということかと思います。

◯横田基地への米軍機
航空機はすぐ上空を飛びます。ジャンボやギャラクシーなどの大きな機体もよく来ますが、結構低いところを飛ぶので、これら大型の機体の時は、防音窓を閉めていても結構うるさいです。ただ、そんなに多くはありません。朝は6時から、夜は遅い時は11時くらいまで離着陸が行われる時もありますが、それは毎日ではありません。発着そのものはほとんど毎日行われています。ごくたまに、戦闘機のFA-18が飛ぶ時があり、これは話し声も聞こえないほどにうるさくなります。すぐ西側を走っている高圧線の上あたりを飛ぶことが多いので、真上を飛ぶことは稀です。窓を閉めていればとりあえずは問題ないかと思います。早朝と深夜以外のものは慣れてきます。

◯駅
駅から8分というのは本当です。豊田駅は始発がありますが、都心方面の朝の始発は、20〜30分くらい前から並ばないと座るのは難しいと思われますので注意です。休日昼間であれば立川で降りる客が多く、そこで座れることが多いですね。駅前の自転車置き場はほぼ満杯です。一時使用も平日は朝からほとんどいっぱいです。

京王線の平山城址公園駅までも、徒歩30分以内で行くことができますので、よく止まる中央線の代替として考えることもできます。平山城址公園駅にはタクシーはほとんどいません。バスは多摩センターゆきが平山城址公園駅の東側を通りますが少し外れることと、乗るためのバス停の設定が非常に悪く、中央線を超えた豊田三丁目まで行かないといけないため実用的ではありません。

◯道路
前の道路はかなりの交通量です。平山橋へ続く方面の車線は渋滞していることが多いです。こちらの物件は建物の東側から北向きに道路へ出る計画ですが、おそらく右折禁止になると思われるので、平山橋方面や豊田駅方面へ行くルートはどうするか考えないといけないでしょうか。周辺道路をうまく使えば何とかなると思います。

◯店舗
スーパーは駅前の西友か、北西1キロほどのところにアルプスがあります。来年春にイオンモールができますので状況は変わってくると思います。

豊田駅前はファストフード店ばかりで、お店には期待しないほうがベターです。これもイオンモールに入る店舗によっては状況が変化するでしょう。

豊田の街の最大の強みは銀行の数です。駅前に三菱、みずほ、三井住友、都民、たましんが店舗を出しています。どのカードを持っていても基本的には大丈夫ではないでしょうか。

雑貨は、マンションからはケイヨーデイツーが近くて便利です。郵便局も旭ヶ丘郵便局が近い。コンビニはセブンイレブンが近いですね。

あと住人たちの間の噂では、旧東芝跡地にコストコが入ると言われていますが、これはあくまでも噂です。

◯周辺環境
浅川にも近く、ジョギングや散歩など、環境はいい方だと思います。緑はそんなに多くありませんが、落ち着いていると思います。街はハッキリ言って魅力に欠けますが、ベッドタウンとしては、保育施設も拡充していますし、市民病院は混んでいるようですが、他にしっかりとした医院も多いですね。都心はかなり遠いですが、立川や八王子で済むことも多く、住む魅力はあると思います。日野市は不審者情報メールで送られてくる件数も少なく、治安もいいのではないでしょうか。

道路北側のマンションができた影響ですでに周辺は風が相当強くなっていますが、さらにこのマンションができることで、道路沿いはかなり風が強くなると思われます。風が強い日でなくても、ここだけは風が強くなることが多いです。

あと、正直なところ、日野市は水道水がかなり不味いです。我が家もそうしていますが、浄水器は必須です。基本的に浄水器つき物件のようですが、もしついていない物件がある場合は検討が必要かもしれません。

セブン-イレブンの近くに葬儀場がありますが、そこは焼き場ではないのでその点は安心でしょうか。周囲は工業地帯ですが、そのために空気が悪いという感じはしません。

西側のトッパン・フォームズの脇の道は桜並木で毎年とてもきれいですよ。

[20: 周辺住民さん]

戦闘機は基本来ないと思っていい。
横田基地はアメリカ空軍と、アメリカ海兵隊で、輸送機・旅客機（兵隊を乗せる）が基本。

戦闘機　F-16はアメリカ空軍で時々来ている。着陸ｺｰｽは昭島周辺で急旋回で着陸していく。
F-18Fはアメリカ海軍で、神奈川県の厚木の基地が基本だけど、時々来る感じ。

六本木のアメリカ大使館のVIPを、横田基地まで海兵隊のヘリで輸送する。横田基地で旅客機に乗り換えて本国に行き来しています。　ヘリコプターが将来はオスプレイになるかもしれないと噂されているけど、アメリカ政府はオスプレイはまだ安全が確認されていないので、VIPは運んでいない。

[21: 多摩平住民]

＞あと住人たちの間の噂では、旧東芝跡地にコストコが入ると言われていますが、これはあくまでも噂です。

東芝跡地は、三井不動産の子会社が物流施設を作ることに決定したようです。

[22: 匿名さん]

とても丁寧に説明して下さってる方もいて、いいスレですね。
地元の方しか分からないことって多いですよね。参考になりました。
音については気になるところですが、全体的に住み易そうな印象です。
日当たりが良くて、買物などが便利なのは女性にとってはうれしいですもんね。
間取りなどの詳細が気になります。
ただ、ひまわりの女性や、モデルさんが外国人って・・・イメージ伝わりますかね。

[23: 周辺住民さん]

東芝工場跡地が大型流通センターになり、1日1,000台近く出入りします。
地元民と流通センターとで、説明会があり、少し揉めています。
トラックによる事故が多発が予想されます。

[24: 周辺住民さん]

車で中央高速を利用したドライブは、億劫になる。
中央高速道路は東名や関越に比べ都内から2車線の渋滞が発生しやすい。
土日に富士山方面にお出かけと思って、渋滞避けるため朝の6時に中央高速の八王子ICから乗ると、もう渋滞発生して、ノロノロ運転。
相模湖~高井戸まで渋滞とかあるから、ドライブに行く頻度が減りました。

[25: 匿名さん]

浅川から豊田の方向に長い距離歩いたことがあるんですけど、その時はなんだか辛いなと思っていたのはこれだけの標高差が要因でしたか（汗）

太陽の丘の名に違わない空に近い立地でいいと思いますよ。

間取りの内容が気になってきますよね、南や東から存分に日が入るか、そして窓が大きいか、ワイドスパンか、等々。
燦々と照らされる明るい物件だといいですね。

[26: 匿名さん]

駐車場が少なめですが、ここは車がなくても生活しやすいでしょうか。
駅まではちょっと遠いかなって思いますが、通勤通学には困らないかと思いますよね。
駐車場は外にさがす必要もあるのか気になりました。

飛行機の音はちょっとするときもあるのかなって思いましたが、
あまり気にならなそうです。

[27: 匿名さん]

間取りとか事前案内会が始まるまで発表されないんでしょうか？
気になる物件ですが環境面も含め色々悩んでしまいます。
ファミリー仕様のマンションだとは思いますが公式サイトだとちょっとイメージつかめないですね…。
キッズルームなどの共用施設があるといいんですが設置されるのでしょうか？
大規模SCが徒歩圏だと生活しやすそうですね。

[28: 周辺住民さん]

今日みたいな乾燥して、強風だと、マンション建築現場と隣の戸建て建築現場の土埃が飛んできて迷惑。
赤土なので、地面から2Ｍ位の高さは赤くなっているし、家の前は土だらけ。
前の日に水撒いて！

[29: 隣のマンションの者です]

　日野ともなると車があるほうが何かと便利ではありますが、交通に関しては、駅からは徒歩8分で、信号も２つほど。ほとんどの方が歩いて駅へ向かわれています。バス停の位置にやや問題がありますが、豊田駅までのバスも目の前に停まります。中央線は遅くまで走っていることや、時間はかかりますが新宿や東京駅へも一本でいけること、中央特快が使えることなどで、そこそこ便利だと思います。
　豊田の町は現状では正直なところダメですが、立川へも２駅６分、八王子へは１駅５分で、どちらも買い物には困らない町ですので、利用の仕方で不便はないかと思います。イオンができてからは変わってくると思いますしね。ただし、イオンの規模は予定地の面積や計画からすると、かなり小規模なものになります。シネコンも入りませんし大型店舗の出店もないでしょうから、あくまでもスーパー＋α程度のようです。これは住人としては残念ですね。
　マンション周辺の買い物はセブンイレブン、デイツーが周辺にあり歩いて行けます。我が家は仕事帰りに駅前の西友で買い物をして帰ることが多いですが、イオンができることで大きく変わるでしょう。ひょっとすると西友は閉店するかもしれません。そうなると、イオンはやや東側になってしまうので、西側の人間としては導線としてはちょっと不便かもですね。
　アルプスやリカーキングなどは車があったほうがいいかもですが、量が多くなければ自転車でも十分だと思います。アルプスのある高倉のあたりはドラッグストアやコープなどもあり少し賑わっています。
　周辺での外食は、モスバーガーがすぐ近くです。あとはラーメン屋数件とパスタの五右衛門が西側にあります。
　駐車場は周辺に月極はあまりないと思います。マンション内駐車場が住人100％数保証じゃない場合はその点がネックになりますね。ただ、駅へは徒歩でも近く、買い物等は自転車があれば十分に便利に生活できると思いますよ。

[30: 購入検討中さん]

＞＞２９

ありがとうございます。「栄えている駅が最寄駅でなくとも良い」という我が家のような考えですと豊田は十分に生活しやすい場所だと考えております。仰る通り、鉄道の便利さ、数駅内の便利な街の存在、私としましてはこれで十分です。学生時代の時点では日野駅、豊田駅などは実際に行っても立川や八王子と比べて楽しみの少ない場所と認識しておりましたが、今いざ住むことを考えるようになると、これほどゆっくりと時間の流れる場所も数少ないのではと思うようになりました。小さなイオンもできますので、少し全国で重宝されるショッピングモールの恩恵を受けながらゆるりと過ごしていきたいと思います。

[31: 匿名]

２９、３０連投ですか乙

[32: 匿名さん]

スーパーが豊田駅近くの西友かパワーホークスという業務用品のスーパーしかないですね。
自転車あればなんとか暮らせそうですが、買う量とか限界がありますし
小さい子供いるので、転倒の危険性考えると車は必要な環境ですね。

[33: 購入検討中さん]

事前説明会行かれた方がいたら、感想お願いします。
GWに重なり混んでそうですね

[34: 物件比較中さん]

>>32　イオンの完成を待ちながらの生活、ですね。

ずーっと後というわけではないですからそれまでの辛抱です。もう車で移動するのであればスーパーアルプスまで行ってもいいのではと思います。日野・豊田の界隈に住んでいる方々はわりと重宝しているスーパーのようですよ、品揃えも中々ですから。

そうなると立川・八王子、はたまた高幡まで行っちゃえば？
という話になるんですけどね、笑。
これだけ広く見れば恵まれて見えますね。

[35: 隣のマンションの者です]

＞３１

根拠のない言いがかりは迷惑ですね。私も購入する時はいろいろと情報を集めていましたので、この物件の購入を検討されている方に、隣に住む者として情報を提供しているだけですので。

[36: 隣のマンションの者です]

＞３２
パワーホークスではなく、パワーラークスですね。すかいらーくグループのやっているディスカウントな感じの店で、半分が酒、半分がスーパー、という感じの店です。

[37: 隣のマンションの者です]

飲食店の閉店情報です。マンションから見ると西側、ファナックの北側にあったつけめん屋の丸信は４月２日、デイツーの西側にあったラーメンぼんくらは２月１６日に閉店してしまいました。。。残念です。

[38: 隣のマンションの者です]

ソルコリーナは現在は、西側棟は基盤が完成し地下部分にあたるところを組んでいるように見えます。東側棟は土の質が悪い部分がみつかったのか、そこを大きな穴を３つほど掘ってコンクリで埋める作業に時間をとられたのか、やや遅れ気味で、現在基盤のコンクリを固めています。物件南側の野村不動産の一軒家プロジェクトは着々と進んでおり、どんどん家が建ってきています。

[39: 隣のマンションの者です]

情報を提供しようとしただけなのですが、まるで回し者のように言いがかりをつけられましたので、同じ長谷工の物件に住むものとして、施工会社の問題点も指摘したいと思います。

長谷工は大きいこともあり、物件の完成度は、下請け企業のレベルによって大きく変わってきます。

北側マンションでは、共用部の壁のタイル剥がれ落ちや床面から白い粉が吹く、壁のひび割れ、自動ドアの度重なる故障など、２年目くらいから次々と起きています。また、私の部屋では、柱と壁に隙間ができ、長谷工に連絡して修理に来てもらった業者の方は、その施工方法に呆れていました。

北側のマンションは、施行は長谷工、売主は相鉄不動産＋名鉄不動産＋三交不動産でした。相鉄不動産がメインだったので、ソルコリーナとはまた違うとは思いますが、名鉄不動産＋長谷工というのは同じ組み合わせとも言えることから、そうした部分は少し気になります。アフターサービスについてはしっかり確認をしたほうが無難です。

[40: 土地勘無しさん]

隣のマンションの方、情報ありがとうございます。
参考になります。

こちらのマンションは複層ガラスではないとのことで個人的にはちょっと残念なんですが、みなさんはどうですか？

そして、当方現在遠方に住んでいるため、説明会に行った方の感想をぜひお聞きしたいです。

[41: 周辺住民さん]

豊田駅周辺の賃貸アパート、賃貸マンション、団地は家賃の安さが売りです。
そのため、民度が低い人間も住んでいるのを理解してください。
車上荒らしや、窃盗も多く、２０１０年の時にマイカーの車上荒らしを捕まえた時は、近所に住む中学生４人でした。
その時の被害金額は５０万円でした。（窓ガラス修理、カーナビ買い換え、鍵穴交換、鍵交換）。
親からの謝罪はなし、貧乏な親からの弁償金なし、すべて保険で治しました。

夜中に爆竹を鳴らす若者。
爆音のビッグスクーター、夜中になると近所のアパートに集まる中古VIPの車群。
歩道を３列で歩く小学生＝邪魔。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[42: 匿名さん]

隣のマンションの方の書き込み、大変参考になりました。
近所に住んでいなければ判らないこともありますものね。
そういう点でとても参考になりました。
ラーメン屋さんが減ってしまったのは残念です。
外食の選択肢が多い方が楽しいですから。

[43: 周辺住民さん]

賃貸安いですかねえ…
多摩平や旭が丘の公団（団地？）は高くてあきらめましたが。
ファミリータイプなら１３万くらいしたはずです。

[44: 匿名さん]

価格はいくらぐらいなんでしょうか
物件は南向きと高台位置と線路からも離れていて駅も近いのでいいとは思いますが
車上荒らしや窃盗が多くプロが窃盗ではなく中学生が車上荒らしするようなら
学校も荒れていないかとか心配になります。

[45: 匿名さん]

＞＞43　へー。豊田って賃貸でもそれぐらいするんですね。じゃあここが賃貸部分が出たら新築だけにもうちょっと高いんじゃないかな（汗）

うちはもう永住と決めて分譲にて検討中です。賃貸の部屋もそれなりの賃料で出ればその家賃をしっかり支払える世帯が入居されるのだと思います。このことは賃貸でも高級であるということを表現する一つのステータスになるのかなと考えたりします。

[46: 周辺住民さん]

価格帯は３２００万円～最高４６００万円だったかな・・・・・
何処もだけど、１階の北側とか安くなると思う。
住宅ローンは、正社員なら年収が低くても通りやすいよ。
青空駐車場相場は８０００円から１万円位。
立川のヘリコプター基地から飛んでくるヘリコプターが、ﾊﾞﾀﾊﾞﾀと、横田基地にアプローチする飛行機より煩い。

[47: 物件比較中さん]

1F北みたいな条件の部屋もたくさん見てきたんですが、
何気に埋まっていますよね、
やっぱり価格でしょうか。

私はこの条件でも構わないと思っています、
目の前が壁というならまた違ってきますが、
バルコニーに出てちゃんと空があり、
プライバシーの問題もないようなら十分快適だと思うんですよね。

[48: 匿名さん]

リビングとかは南面で、寝室とか洋室が北側にある間取りですね。
よくあるパターンだと思いますが、どうでしょうか。
再開発の進んでいるエリアなので、いろいろできて楽しいなって思いました。

[49: 匿名さん]

いわゆる田の字型というやつですね。
リビングの隣の洋室のドアが可動式だと子供の成長に合わせて
部屋を変えられるので便利だと思います。
バルコニー側にキッチンがあるタイプも珍しいなと思いました。
窓があると換気しやすいというメリットがありますね。
ディスポーザーがあるので生ごみの臭いが籠らないというのは嬉しいです。

[50: 匿名]

４６さん、ヘリコプターと米軍機はどこらへんを飛行するのですか？