ザ・パークハウス東戸塚

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka/top.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町字六ツ田234番1他(地番)
交通:JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩4分
総戸数:73戸
専有面積:60.91m2～94.91m2

[285: 購入検討中さん]

284
あ、ここ十数年、ですね！
ちなみに徒歩5分程度に住んでいて、かつマイカー通勤は相方がしており、わたしは毎日毎日電車通勤ですよ～。
まあ、わたしはぜーんぜん匂いなんかしないし、早くここに住みたい！284みたいなよくないと思う方は、匂いとか鉄塔がない山の中森の奥がオススメですね(^-^)倍率が上がってしまったら困るので、軽井沢とか何倍も空気がキレイな街はいかがですか？朝一番に乗れば、都内通勤も出来なくはないですよ☆

[286: 匿名さん]

＞285
牛の匂いがネックになる人は東戸塚以外にすればよいだけ。何故軽井沢が出てくるのか理解不能。
貴方のような面倒臭い人が隣になったら大変だ！

[287: 購入検討中さん]

いや～匂い匂い匂い匂い匂い言うから、そんな人は空気のキレイな軽井沢にでもすればいかが？と提案したわけです。冗談も通じない286が隣人も、わたしも御免ですね。

[288: 匿名さん]

冗談のセンスも無いし虚言癖もあるようだ。面倒くさい。

[289: 匿名さん]

282さん
今は自転車も車も運転できるから、別に近くになくてもいいやなんて思ってしまいますが、
年をとると頼りになるのは自分の足だけですからね。自宅近くに店舗や病院などがあるのは
すごいありがたく感じるのではないかなと思います。南向きというのもいいですね。
風通しもよさそうです。西武の１階にはガーデンが入っているのですね。結構いいものが揃って
いるので大好きなスーパーです。

[290: 購入検討中さん]

288
きょげんへき？こんな場で、知らない人に、なにも得にならないうそをついて何になるのでしょう？冗談にセンスが必要なんですかね、そんなに（笑）
価格は別に高いとは思えませんが。わたしは288より所得があるから言えるのかと思われます。なんて～（笑）
289
そうですね、南向きで部屋によってですけど、開けた眺望は開放感あって良いですしね。

[291: 匿名さん]

>290
匂いを感じたことが無いと主張し、匂いを隠蔽しようとしていることが虚言癖だと言っているんだけど。
高い？値段のことなど書いた記憶は無いけどな。因みに俺は現金で買えるよ。

[292: 周辺住民さん]

290

なんで、そんなに必死なの？

[293: 購入検討中さん]

290
確かに292コメント通り必死！なのは何故？
そして匂いが気になるらしいのに、ここを現金で購入するつもり？！さらに言わせて貰うと現金で払えるくらいの所得なのに、東戸塚に住むの？23区はいかが？

[294: 匿名さん]

本日、抽選日。
人気がある部屋とそうでない部屋とで二分されてましたね。
この物件は人気があったので、１期完売かと思いきや概ね１０〰１５戸くらい売れ残りそう。
もちろん、抽選で外れた方がほかの部屋に移ってくる場合もあるかと思うけど、完売には至らなそうだ。

[295: 入居予定さん]

入居決定～☆

[296: 物件探し中]

今東戸塚周辺で物件を探しています。
第一期の申込に間に合わなかったですが、まだ残ってそうなので検討しています。
そこで、購入が決まった方や検討している人にお聞きしたいのですが、
一階が人気が低いみたいですが、この物件の一階はどんなデメリットが考えられますか？
個人的には、虫や日当たりが問題なのかなと思ってます。
他に何か考えられることがあれば、ご意見をいただければと思います。
何かありましたらよろしくお願いします。

[297: 匿名さん]

物件のホームページによれば、第二期販売とは別にあと20戸残っている。今日明日中で登録しないといけないスケジュールであるため、抽選から漏れた方々位しか申し込みできない。売り切れるのだろうか？ここの販売員は、子安の大型物件に移動予定らしく、販売を急いでいるらしい。

[298: 匿名さん]

＞297
明日抽選の1期2次は2戸。たぶん日曜の落選者ですぐに買う人がいるのでしょう。20戸の方は先着順販売のようですね。

[299: 匿名さん]

20戸も売れ残ったってことですか？三菱地所らしくありませんね。やっぱり東戸塚にしては強気すぎる価格設定だったということ？

[300: 匿名さん]

高過ぎしんさく

[301: 匿名さん]

販売員の話では、坪単価251万円っていっていたな～主要駅じゃなければ、東京23区で買える。たとえば、同じ様に鉄塔隣接のパークハウス上北沢なんかを買えた。

[302: 入居予定さん]

でもまぁ、横浜2駅だし、駅近物件だからこのくらいの価格なのは致し方ないような。
早く出来てほしいな☆

[303: 物件比較中さん]

251万？

高すぎるわ

[304: 入居予定さん]

まぁ303は、物件比較中ですし、高いと感じても「購入できる」人が第１期で申し込みしてるわけですしね。

[305: 匿名さん]

購入できる、と、購入する、は似て非なり。パークハウスは好きなブランドだけど、東戸塚でこの価格はどうなのか、ってことなのでは？

[306: 匿名さん]

ここの事業協力者住戸1戸には、どうも東電関係者が住むらしい。三菱が、この土地を取得するのに、大変な便宜を受けたらしい。

[307: 賃貸住まいさん]

ということは、暴利をむさぼるマンションということ？

[308: 物件比較中さん]

まあ、この価格じゃ売れ残るよね。
値引きを待つとするか。

[309: 購入検討中さん]

事業協力者住戸はマンションの横(崖側)に土地を持ってる人が所有するそうです。
地盤をしっかりさせるための杭を打たせてもらったらしいですよ。
なので東電とは関係ないんじゃないでしょうか？

[310: 契約済みさん]

杭を所有権のある自分の土地に打たせるだけで、7～8000万もの最上階の角部屋(事業協力者住戸)を頂けるなんて、羨ましいなあ。

[311: 匿名さん]

結局、ここは、平米単価76万円で、東側のプラウド東戸塚の平米単価75万円よりも、高い結果となった。

[312: 匿名さん]

プラウドは徒歩7分、こちらは4分。

[313: 匿名さん]

プラウドは土地代が高い駅東側、パークハウスは駅東側と比較して土地代が安い西側。

[314: 匿名さん]

昨年のプラウドよりこちらの方が、設備・仕様は格段に良いですね。屋内駐車場、全戸トランクルーム、御影石カウンター、ディスポーザー、etc...。

[315: 匿名さん]

プラウドと比較しても意味がないですね。もう販売してないし。

この物件はただ単に「割高」です。

[316: 匿名さん]

314さんは、MRの関係者かな？ただ、中古に出したときは、設備は立地ほど価格に反映されましせん。ここの購入者は、間違えなく高値掴みとなるかと。

[317: 匿名さん]

314です。
私は純粋に建物の内容が良いと言っているだけです。昨年度プラウドはごくごく普通の中身だったので検討から外しました。

[318: 匿名さん]

プラウドの方が牧場に近いぶん臭いがしたような気がします。ここもたいして変わりませんが。

[319: ご近所の奥さま]

318
だから！ここの場所は匂わないんだってば！

[320: 匿名さん]

臭うし。

[321: 入居予定さん]

320
ここまでは匂わないんだわな～。

[322: 匿名さん]

てめえの家のペットの方がよっぽど臭いよ〰

[323: 匿名さん]

なぜ東戸塚住人なら誰もが絶対に知っている臭いを隠す？
ペット？

[324: 入居予定さん]

ペット？
だから、匂いはこの物件までは漂わないんだってば。知らないんだね。

[325: 匿名さん]

仮に牛のにおいがしたって、てめえが飼っているペットの犬猫の方がよっぽど臭い。

[326: 匿名さん]

近くに住んでるからこそ、知ってるんだが。。。 冬場は特にくるよ。夏は比較的感じにくいかもね。

[331: 契約済みさん]

決して匂いがない！とは言ってなく。「ここの物件」には匂いはこないのです。

[332: 匿名さん]

匂いばっかのレスくだらない
検討してるひとは現地行って確かめるでしょ

低レベルなやりとりはやめましょう

[333: 契約済みさん]

332
ほんとほんとです。
低レベル。
入居が楽しみですね(^-^)

[334: 匿名さん]

臭いはともかく316さんの言う通り、ここの購入者の方は高値掴みは間違いないですね。
ここの営業マンの方も「明らかに高い」ことがデメリットだと認めてましたしね。
ま、購入者の方はそれを承知で購入されるのでしょうけど。