ザ・パークハウス東戸塚

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka/top.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町字六ツ田234番1他(地番)
交通:JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩4分
総戸数:73戸
専有面積:60.91m2～94.91m2

[386: 匿名さん]

完売まではまだまだ時間がかかりそうだな。条件悪いのに価格が高い部屋が残ってる。

[387: 匿名さん]

売れ残りの多く物件は、鉄塔側で、今後、マンション建設の可能性がある崖下の土地を眼下にのぞむ。

[390: 契約済みさん]

そうそう、わざわざ鉄塔側とか前にスカイ○○○がかぶる部屋とか未来にマンションがかぶる部屋とか選ぶひとってどんな理由なんだか知りたいな。

[391: 匿名さん]

日照が確保できるなら眺望はそれほど重視しない人もいるでしょ。田舎の民家の眺望だし。

[392: 契約済みさん]

390
予算の問題。

[396: 契約済みさん♪♪]

早く完売するといいですね。

[397: 物件比較中さん]

あら？
多数のコメントが消えてる。

[398: 匿名さん]

だから売れ残るっていったじゃん。即完売とか言っていたバカタレは、今どんな気持ちなんだろう？

[399: 契約済みさん]

相当売れ残ってますね。高かったのか…？見過ったのか？

[400: 匿名さん]

先着順19戸(当初20戸)って、第1期85戸の売れ残りですか？

[401: 物件比較中さん]

先着順ってことは既に売り出された部屋のことなので、抽選方式で販売した第一期の売れ残りでしょう。

[402: 匿名さん]

第二期が最終期となっていますね。販売戸数は3戸？先着順と合わせても残り少ないですね。けっこう売れているということでは？駅まで4分は魅力ですよ。ちょっと高いですけど。

[403: 匿名さん]

残りの間取りの最高額は81平米で6200万円。鉄塔をデメリットと感じないなら、それほど高くはないかも？

[404: 物件比較中さん]

鉄塔が気になるので、高値に感じる。。。

[405: 契約済みさん♪♪]

駅近であり南向きなのが最大のメリットですね！
確かにデメリットもありますが・・
価値は人それぞれですが、私は総合的に考えて
納得の物件を購入しました。
入居がとても楽しみです。

[406: 物件比較中さん]

異常な高価格が乗り越え難い最大のデメリットだな。

[407: 匿名さん]

第２期販売戸数：３戸、第１期売れ残り戸数：２０戸

合計：２２戸が販売中らしい。

この物件は、全７３戸でうち７２戸が販売対象。
ということは、約３分の１も残っている。

売れ残りの中心は、鉄塔側（西側）の低層階で、
やはり崖下の土地にマンションが建設されうるとの情報が、影響しているのだろう。

[408: 匿名さん]

やっぱりかなりの数が売れ残ったか（笑）。
あれだけ強気だったデベロッパーの営業の投稿が減ったな。さみしい限り。

今、三菱レジデンスは、東戸塚の人員を子安の大型物件へ配置転換したいんだろうけど、
こんなに売れ残っていてはしばらく難しいかな。

三菱レジデンスは、今から販売される物件を横並びでみてここだけ割高じゃないから、
きっと昨年のプラウド東戸塚（平均坪単価：２４８万円）よりも高い平均坪単価２５１万円でも
売れると見込んだものの、見当違いも甚だしかった（笑）。
早いうちに、東戸塚に見合った適正価格に変更した方がいいんじゃないの？

[409: 匿名さん]

１千万円引きで丁度いい。

[410: 匿名さん]

＞409
あなたはリストレジデンスがお似合い(笑)