ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chigasaki/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/chigasaki/index.asp

ザテラス茅ヶ崎サザンビーチ
所在地＝神奈川県茅ケ崎市中海岸4－11717－1他
交通＝東海道本線茅ヶ崎駅徒歩18分、又はバス8分徒歩2分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK・4LDK（71.78～91.8平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[441: 匿名さん]

大昔、鎌倉の大仏が流された大津波があった。
本殿はすべて倒壊したとか。

[442: 匿名さん]

どのくらい空いているんですかね･･･??

[443: 匿名さん]

>432さん
マンションの躯体がほとんどアルミ製という事ですか？
塩害対策としてはじめから錆びない素材を採用しているのでしょうか。
それでは、共用施設に置く自転車や配管類に気をつけるだけで
マンションとしては修繕積立金を割り増しする必要はないという事ですか？

[444: 契約済みさん]

はい。ほとんでアルミです。
電源設備や壁も塩耐コーティングしてありましたね。
現代の技術力をもってすれば塩害など恐るるに足らずです。
割増も必要なしですね。

それよりこのマンションのもう１つのびっくりポイントとして、なんと箱根駅伝が見られます。
目の前の134号（別名：ルート ワンサーティーフォー）を選手たちが走ります。
（意外と知らない人が多いのですが）

駅伝は国民皆が熱狂しますので、大きな価値になりますね。

[445: 購入検討中さん]

私は、駅伝が通るので、他のマンションにしようと考えています。

交通規制されて道路が混むし、観客が敷地内にゴミを投げ込むような
イメージがあるので、マンションは住宅なので静かなところがいいかなと考えています。

[446: 匿名さん]

いちばんのネックは１３４号線尋常ではない混雑なんですよね。
土日や特に連休の渋滞はほんとうにイヤになります。
クルマを持たない生活ができればよいのですが。。。

[447: 周辺住民さん]

134号も江の島以東は激しく混みますが、このあたりは連休や夏休みもそれほど混みません。箱根駅伝は年に２日だけで規制も短時間なので、家の購入をためらうほどの影響はありません。湘南は道路が混むと思われているようですが、鎌倉や藤沢はともかく、茅ヶ崎はそれほどでもありませんのでご安心ください。

[448: 匿名さん]

江の島のマンションとは違うわけですね。安心しました。

[449: 匿名さん]

マンション周辺は混雑しないものの、駅伝の期間中は
車での外出を控えるのが無難ということでしょうか。

マンションから駅伝の様子が観戦できるというのは本当ですか？
バルコニーや窓から見るとして、どの棟、どの階がベストポジションなのかしら。

[450: 契約済みさん]

海側の３階以上の部屋であればバッチリ見えます！
あと数部屋残っているはずです。
友達や家族を呼んで皆で応援するのも良いですよね。

あと花火大会が８月にありますが、目の前で打ちあがりますので大迫力ですよ。

[453: 匿名さん]

花火や駅伝目当てでマンションを買う人はいないでしょうが、
付加価値としては良いイベントかと思います。
そういえば今販売中のS10sの間取りは、プライベートな
スカイデッキ（ルーフバルコニー？）がついているようで、
花火や駅伝がばっちり鑑賞できそう。

[454: 近藤このみ [女性 20代]]

特になし。

[455: 匿名さん]

駅伝を嫌う人にはよくないと思いますけど、
渋滞が嫌と言うだけなら、１日だけの辛抱ですから、
この日は外出を諦めて、素直に駅伝を応援したり、
家でまったりとしておいた方が良さそうです。

バルコニー手摺のちょっとしたアール部分。
こういう演出ってなかなか素敵です。

[456: 匿名 [男性 50代]]

松濤荘跡地。　パナソニックがどん底で売ってしまった物件。まあいいか。
　しかし、なぜここで　長谷工のマンション？　津波の避難場所ならいいかも。

[457: 匿名さん]

先着と最終期の価格差が激しいのと、最終期の延期が相変わらず続いているようですね。売れ残り感満載。立地もいいようでそうでもない。転売は厳しいでしょうか？新築感はもう無いので価格改定を待つ時期ですね。

[458: 物件比較中さん]

ここ２年前から販売してない？
あとから出てきたマンションがどんどん完売してるのに
営業が下手なの？
この前見学した時も全くやる気なさそうなおばちゃんだったし・・・
服装で判断されたのかもしれないけど・・・

せっかくサザンビーチ前の特別な良い場所に建っているのに残念だね

あとから出てきたマンションがどんどん完売してるのに

中古で売る時も苦労するかな？

[459: 匿名さん]

たしかに、今、マンション販売が調子いいようですが、
その時期に売れ残っているとは・・・。

何が問題なのでしょうか。

[460: 匿名さん]

今日のような
うだる猛暑、酷暑の中で本当に
駅まで歩けるものなんでしょうか？

[461: 匿名さん]

駅まで歩けない立地も原因かも。国道1号の大渋滞を知っているから。バス進まず途中下車した事あります。車通勤者は避けるでしょうね。雨の日も自転車乗れる元気のある人は関係ないけど。

[462: 匿名さん]

猛暑のなかもキツイけど
台風の雨の日も厳しいですよねぇ。

[463: 匿名さん]

駅から遠いとやっぱり炎天下はツライかなぁ。

[464: 匿名さん]

バス停までどのくらいでしょうか？

[465: 匿名さん]

浜降祭は部屋から見えるのかな？

[466: 匿名さん]

残っているのは一部だけ。
デニーズ後ろの一階は排気の面で、皆さん考えてしまうのでしょう。

[467: 匿名さん]

ここはクルマ持ち率
１００％でしょうか？

[468: 匿名さん]

もし自動車の所有率が１００％なら、駐車場は確実に１００％は欲しいですけどね。
でも駐車場は、そこまでの余裕は無いのでしょうね。
マンションの建っている土地的に車は必要なところでしょう。

今は夏だし、海も近いし、これからはとてもイイ時期ですね。

[469: 匿名さん]

えっ！
これだけ駅から遠いのにクルマ無しで生活出来ますかね？
自転車だと酷暑では熱中症になりませんか？
台風も厳しいでしょう。
バスだけでＯＫなんですかね。

[470: 周辺住民さん]

台風はともかく、
茅ヶ崎は、夏はいつも海から涼しい南風が吹くので酷暑にはなりません。真夏でも最高気温は30度を少し超える程度です。坂道もなく真っ平なので、日常生活は自転車だけで大丈夫です。たまにレジャーに行くときは車がほしくなりますけどね。

[471: 匿名さん]

30度充分暑いです
先日の三連休は救急車が引っ切りなしに走っていました
熱中症も多かったでしょうね

[472: 匿名さん]

北海道や東北ならともかく、そもそも夏は暑いでしょ。
茅ヶ崎の夏が暑いというなら、那須や軽井沢等の避暑地に住むしかないと思うが。

[473: []

物件を検討してるときにめぐりあった湘南の海です。以前の住まいは駅近の徒歩5分の住宅街でした。入居して9月で1年になります。
交通の便は全く気にならないです。
不思議なご縁です(笑)

毎日いやされる空気を吸いながら
日々生活を満喫してます。

[474: 匿名さん]

>>472
暑さの感じ方は人それぞれですよ

[475: 入居済み住民さん]

ここの板は以前からネガな意見が多いですね。
私は473さんと同じく、不便を感じる事なく毎日生活しています。
敷地内にいる時も部屋の中にいる時も、とても静かですし。
まぁ、たまに通る暴走族は確かにうるさいですが。
かつて財閥系のマンションに住んだ事がありますが、こちらのマンションの方が出来がいいと感じています。（前のマンションが、たまたまハズレだったのかも知れません）

[476: 匿名さん]

リタイア者ならいざ知らず
現役では猛暑、台風と言った日々の中では厳しいような気がする。
ただ「やせ我慢の美学」というものもあるから
なんとも言えませんけれど。

[477: 購入検討中さん]

私はサザンの大ファンなのでマンション名にサザンとついているこちらを検討していましたが、桑田さんのお姉さまがこの地域にマンションが建つことに大反対だったと知って、やめようかなと悩んでいます。

[478: 匿名さん]

桑田えりこさんが反対していたのは、高層マンションやビルですよ。

[479: 匿名さん]

ここは涼しくなった秋口にチラホラ見に来るんじゃないかな。
今日のような炎天下、この駅遠を考えたら自転車だって、熱中症になりかねないでしょう。

[480: 匿名さん]

そもそも現役とかリタイアとか言ってる意味がよくわかりませんが…
現役の方には無理というのは完全に主観ですよねー。
ここは読む人の気持ちを考えず、好き勝手主観で書く人が多すぎます。
嫌なら見るなと言われればそれまででしょうが

[481: 匿名さん]

いつになったら完売するんだろう。

[482: 匿名さん]

きょうもとっても暑かったですね。。。。

[483: 匿名さん]

きょうもとっても暑かったですね。。。。

[484: 購入検討中さん [ 30代]]

結構残り少ない感じでした！
階数によって値段が大きく違うのが、悩みどころ。海が見えるって、あこがれますよね。
値段優先か悩みです。
すぐに歩いていけるからって割り切れるかな？

[485: 契約済みさん [男性 30代]]

浜辺に打ち上げられたイルカを助け、海亀の産卵に涙する。そうここは毎日がネバーエンディングストーリー。

渇き、飢えた日常にオアシス現る。早く行け！消えてしまわぬうちに辿り着け!

35年ローン？宇宙の時からしてみれば1秒にも満たないぜ。

南十字星に導かれしサザンビーチの申し子たち。

[486: 匿名さん]

えっ？!　なんかこわい・・・
同じマンションに住むのは・・・

検討から外します。

[487: 匿名さん]

スピリチュアルになっちゃうのか。。。

[488: 匿名さん]

「ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ」名前の如く、マンションから海って良く見えるところですか？
せっかく海の近くに住むのなら、部屋からも海を見たいものですね。
どうせなら部屋から海まで水着のまま出入りが出来たら最高！

[489: 匿名さん]

南十字星なんて、見られないし、、

真面目に答える所ではないですが。

[490: 匿名さん]

スピリチャルに傾倒するのは怖い感じがする。。。

[491: 入居済み住民さん]

暮らし始めて10ヶ月になります。
冬は暖かく、夏は涼しいと聞いておりましたがその通りです。
とても風通しが良く海風が抜けるので、今のところクーラー無しで乗り切れています。
都内に流れる熱風とは違い、海から流れる風は本当に気持ち良いです。
日によってやはり湿気は多いなと感じますが^^;

住人の方も皆さま穏やかで感じの良い方が多いです。
サザンビーチでのイベントも多く、徒歩でこれだけの希少なイベントに参加できて本当に幸せに思います。
ここに住めて本当によかった！と何度も思ってます。

マンション内の騒音は全く感じません。よく作られてます。最近のマンションって素晴らしい。
たまに暴走族と近所の一軒家から犬や猫の声が聞こえますが、マンションで犬飼ってる方が多い中犬の騒音がないのには驚きです。

[492: 匿名さん]

入居済住人さん、住み心地のレポをありがとうございます。
マンションは通風良好で快適なんですね！
サザンビーチのイベントがあるとは知りませんでしたが、具体的には
どのようなイベントが開催されていますか？

[493: 入居済み住民さん]

イベント楽しいですよ(^^)♪
わざわざ電車や車に乗って行くのは億劫ですが、歩いて行けるのが最高に贅沢です！

・お正月の箱根駅伝(選手が走り去った後にサザンビーチに行ったら、大きな凧や賑やかな人々で溢れていて幸せを感じました)
・５月の湘南祭
・年に２回茅ヶ崎漁港でさかなの市
・海開き&海の家
・浜降り祭
・サザンビーチフェスタ
・サザンビーチ花火大会
・aiko無料ライブ(今年は8/30に開催されるみたいです)

歩いて行けるだけでこれだけイベントありますよ(^^)
自転車で行ける距離でも、野球場でアロハマーケット、駅前の公園でゆるキャラ&桜祭り、海でサーフィンの大会…etc
一年中楽しめる街です(^^)♪

[494: 匿名さん]

>>491、>>493入居済み住民さん！早起きですね～外がうるさくてお目覚めですか？
顔文字多様でわかりやすいレポート本当に本当に本当にありがとうございます

[495: 匿名さん]

ここはなんで完売しないのでしょうか。

[496: 匿名さん]

価値がわからないのですよ　最高の立地です。

[497: 契約済みさん [男性 30代]]

あなたがマンションを選ぶのではない。
マンションがあなたを選ぶのだ。
選ばれし者だけが住むことを許される金色の城。
早くゆけ、早くゆけ、消えてしまわぬうちに辿り着け。
早くゆけ、早くゆけ、夢にまで見たエルドラド。
あぁ。瞬きさえするのが惜しい。ずっとずっと見つめていたい。目の前で。

いよいよ最終期：2790万～。急げ！国民達よ！
ルンバなど10万円分の豪華賞品がもれなく貰えるキャンペーン中！

[498: 匿名さん]

ここはなんか怖い住民がいるな。。。
トラブルが心配。。。

[499: 匿名さん]

確かに怖い。

[501: 匿名さん]

本当に契約者さんですかね？

単なる嫌がらせな気がします。

[502: 匿名さん]

こちらのコンビニ前の２階の住み心地はいかがでしょうか？

[503: 匿名さん]

賃貸の空室率増加によって今後敷金や礼金は不要になるかもしれません。借りる側に優位な環境になることは間違いないと思っています。また、マンション購入だとずっと管理費など余計な費用を負担し、戸建のような土地資産も残りません。何故この地でマンションだったのでしょう？ただ欲しいからでしょうか？であれば話はシンプルでわかります。将来の処分のことまで考えてマンション購入されたのでしょうか？湘南エリアで検討しているので悩んでいます。戸建は海が見えず、かといって海のみえる新築マンションもなく。賃貸のほうが将来的には間違いないのでしょうが、自分のものにならない空しさも。予算4,000万円未満で南向きが検討できるここの購入や検討されている方のご意見を伺いたいです。

[504: 匿名さん]

もう完成して1年が過ぎようとしています。
立地としては悪くないと思うのですが、営業戦略の問題かも。
既に入居されている方にお聞きれば嬉しいのですが
このあたりの治安などはどうでしょうか?

[505: 入居者X]

>>504
まだ住んで数ヶ月ですが、治安はいいと思います。サザン通りは夜は街灯が少なくて少し暗いけど、物騒な目に遭ったことはありません。
暴走族や夏になってから浮かれている海水浴客はもちろんいますが、襲いかかってくるなんてこともないですしね。基本平和かな、と。
個人的には平和だし星も綺麗だし満足してます。

[506: 匿名さん]

なんとなく震災の後遺症じゃないかなと思います。
海の前＝津波が怖い
と言う感情を持つ人もいますからね。

[507: 匿名さん]

サメがたくさん現れてサザンビーチは遊泳禁止になったようです

[508: 匿名さん]

エントランス前の植木が貧弱でガッカリしました。どんどん枯れていく感じがしますが塩害ですかね？

[509: 匿名さん]

各地の海水浴場でサメが現れているようですが、一体何が起きているのでしょう。
遊泳禁止となっていた県内9箇所の海水浴場は、16日朝から解禁になりましたが
海水温の上昇や潮の流れ等、環境に微妙な変化が見られるのでしょうか。
確かに年々夏が暑くなっている気はします。

[510: 入居済み住民さん [男性 20代]]

盛り下がっているので、少し盛り上げます。周辺（海沿い）と比べると一目瞭然の価格帯ですよ。

近隣の他所は中古でも2,500万から5,000万（パシフィックガーデンまでいくとクラスが違いますがね）まで普通にありますよ。江ノ島でのオリンピック開催とかも考慮すると個人的には大分お得かと。海が近すぎる極端な物件なので、一般受けは悪いけど外人受けは良さそう。

土地購入のタイミングがパナソニックの不況と地震のタイミングで相当安く購入できたから成せる技ではないかと。

[511: 匿名さん]

こちらのマンションは、昔からすれば割安だと思います。

いま、どの部屋が空いているのでしょうか。

西側向きは、まだ売れ残りがあるのかなぁ。

[512: 匿名さん]

好き嫌いがはっきり分かれる場所なのかもしれません。
海好きな人にはとっても好まれるでしょうけど、
どちらかというと、塩害とか津波とかを気にされる人の方が多いのかも。

ＨＰでは富士山ビュープランっていうのが見れましたから、
もしかしてまだ西向きあるかもしれません。
問い合わせて確認してみてください。

[513: 匿名さん]

東側の5階中古で売り出したね　

[514: 匿名さん]

海の近くに住むことは憧れていたので、
この物件はとても良いなと思っています。

塩害という言葉も最近聞いたのですが
このあたりでも本当にそうなってしまうものなのでしょうか？
眺望も良くていいな～と思うのですがどうなのでしょう。

[515: 匿名さん]

東側も悪くはないけど、5階だとちょうど窓を開けると
青いホテルの看板が目に入ってくるよね。

でも、安いから検討してみよう。

[516: 匿名さん]

ここはネットは任意加入だそうですが月額いくらなのでしょうか？

[517: いつか買いたいさん [男性 50代]]

完売です！残念

[518: 周辺住民さん]

約二年半に及ぶ販売活動ご苦労

[519: 匿名さん]

二年半かかったのですか、ほんとご苦労様でした。でも完売、良かったですね。
127世帯の方々がここで暮らされるわけですから、地域としては大きな変化だと思います。

夏はとても賑わう場所ですが、秋冬春と比較的静かな海を堪能できるのではないかと思います。
富士山も思った以上に大きく見える場所でもあり、日々の景色も楽しみなのでは。
ただ、西日はけっこうきついと思いますが、いかがでしょう？

[520: 匿名住人]

>>516
任意のプロバイダと契約してください。
アクセスラインはNTTとKDDIのどちらかを選択出来ます。
プロバイダはアクセスラインに対応した事業者から選んでください。

[521: 匿名さん]

杭工事、ココは大丈夫でしょうか？
管理組合は業者どこだったかとか聞いているのでしょうか？

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>519
西日など気にならない。
ここに住む理由は、海まで3分という豊かさ！
これに尽きるし不便なことなど沢山ある。

[523: 匿名さん]

>>513
もう売れたのですか？

[524: 近隣住民さん]

>>514
同じ道路沿いに住んでいますが、普通に塩害ありますよ。
金属類のサビは当然のように早いです。自転車なんかは高いの買うだけもったいないです。笑
最近のマンションだと対策もしてるのかもしれませんが、とはいえ金属になってしまってるとこは大抵錆びます。
あとは南向きでも海風で洗濯物の乾きが異常に遅く、塩っぽくなります。

[525: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

値引きってけっこうあったのですか？

値引き額によっては検討に上がるのですが。

[526: 匿名]

えっ！ 値引きあったんですか。ガッカリ

[527: 匿名さん]

不便を承知で海のそばに暮らすっていうのも悪くないと思います。
海のそばで暮らせる場所で考えると、茅ヶ崎あたりはまだぜんぜんマシなのではないですか。
駅まで行けば電車の本数は多いし、都会まで1時間もかからないで行けるし、駅まで自転車なら楽、買い物も車が無くても何とかなる、住んでいる人もけっこういて閑散とはしていない、それであの海岸がすぐそばですから。

[528: 周辺住民さん]

>>527
都心部勤務で「海の近くで暮らしたい」と思ったらまず湘南エリアですよね。
鎌倉、逗子、藤沢、辻堂、茅ヶ崎、平塚。

やはり憧れは鎌倉逗子ですがやはり高い。
茅ヶ崎は手の届く範囲でかつ素敵で良いですよね。

でもこの物件で気になるのは暴走族ですね。
塩害は承知なのでいいですが、
バイクの音は気になりますね。

[529: 入居済み住民さん]

暴走族は週末にちらっと通過する程度なので全く気になりませんよ。
マンションから歩いて30秒のところに機動隊がいる警察本部があるので、暴走族が家の近くをたむろする事はあり得ないかと思います。
時代が時代なんで、社会人の暴走族OBみたいのしか最近はいないですよ。

[530: マンション掲示板さん]

ゴミ置き場の昼間の開けっぱなしって、本当に住民から要望があったのでしょうか？
せっかく設備で部外者が侵入出来ないようにしてあるのにセキュリティを緩くしてまでやる話でしょうか？
ゴミ置き場に来るのはゴミを出すときだけだから多少臭いが籠っても影響は少ないですし、事実、夜間は閉めっぱなしでもたいして臭いません。換気設備もあるので開けっぱなしにする必要はないと思いますが。

[531: 匿名さん]

ここに入ってる業者、車のドアの開け閉めがバタンバタンと物凄く五月蝿い。毎回毎回、早朝からいい加減にしてほしい。

[532: 匿名さん]

マナー悪いですよね
洗い場の脇の地べたを自分のサーフボード置き場にする人
カートをバーベキューの荷物を海まで運ぶために使う人
大型ゴミを証紙貼らずに出す人
手当たり次第来客駐車場を予約しまくる人
マンション入口付近に自転車を止めて通行の邪魔をする人
来客駐車場の脇を原チャリ置き場にしてる人

[533: 匿名さん]

完売御礼でした。チェックし忘れてました！

[534: 匿名さん]

>>532
ここって組合とか管理人とかそういうのないんですか？

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん
いますよ
管理人さん大変だって

[536: 匿名さん]

一階に車を駐車してる人はほとんど車を使ってないですよね。
滅多に使わないなら、頻繁に使う人に譲ってもらえないものなんですかね。

[537: 匿名さん]

532さん　536さん
久々にスレ覗きましたが同感です。
防犯カメラに映るの知らないんですかねぇ
結構年配の方でも挨拶すらしないような人もいますから。
気持ちの良いものではないですよね。
どこのマンションでもいるのでしょうね。

[538: 匿名さん]

飼い犬に対する苦情が多いですね。いまだに廊下を抱かずに歩かせている人もいる…理事会の議事録、読んでないのか読んでも無視なのか？
我が家も飼っていますが、何だかこっちまで肩身がせまくなります。
面と向かって注意するのも角が立つし…

[539: 匿名さん]

議事録読みましたが、郵便受けの横にゴミ箱設置してとか、わかりやすいアホですね
チラシを捨てたいんだろうけど、短絡的で笑える

[540: 匿名さん]

そうち出入口に灰皿設置してとか言うんだろうな。
この前なんか、出てきて道路のところで吸って、
そのままポイ捨てして、中へ入っていったアフォもおったし。