ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chigasaki/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/chigasaki/index.asp

ザテラス茅ヶ崎サザンビーチ
所在地＝神奈川県茅ケ崎市中海岸4－11717－1他
交通＝東海道本線茅ヶ崎駅徒歩18分、又はバス8分徒歩2分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK・4LDK（71.78～91.8平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[353: 匿名さん]

人気か不人気かは別として、買った人がかわいそうっていうのは違いますよね。
購入した人が満足していれば良い事ですので。
いくら人気物件でも、購入者が不満なら失敗に終わってしまいますし。
その点、３５２さんは快適っておっしゃっているので、自分に合う物件を見付ける事が出来たのですね。
とてもうらやましいです。

[354: 匿名さん]

長い目で見て、空きが多いと修繕とか資産価値とか不利になりそうなことはあるかもしれないので、そういう意味でのかわいそうなら何となくわかりますがね。

[356: 匿名さん]

オハナ茅ヶ崎は完売近いみたいです。
同じ長谷工で間取りもほとんど一緒なんですが。

[357: 契約済みさん [女性]]

モデルルーム、次期販売予定や販売センターになってる住戸を含めた数でした。
オハナは野村だから、営業がしっかりしてるんでしょうね。。

[358: 匿名さん]

ここの営業マンにはがっかりでした。知識も乏しいしショールームのガラスやバルコニーも汚かったし…
国道に近い悪い点ばかり気になってしまいました。
場所も良いし値段も安いので有力候補なんですけどね～

[359: 匿名さん]

ショールームが汚いのは、管理があまり良くされていないのですね。
ショールームは素敵に見えないといけない場所なので、毎日の細やかな掃除、手入れはしっかりしてもらいたいですね。特にデコボコした部分などで、埃が溜まっていたりするのを見ると、あぁこの造りは掃除が大変なんだぁって思ってしまいます。

[360: 購入検討中さん]

オハナは広告宣伝は野村がお金出して噛んでるようですが、モデルルームなどの実働部隊は長谷工です。
いかに広告宣伝が重要かですね。ホームページみるとオハナはすごい魅力的だし……

[361: 携帯さん]

やっぱり、東海岸南でしょう。
パシフィックガーデンとか憧れます!

[362: 匿名さん]

営業マンさんから、売れ残りの値引き連絡きてますけど、結構空きあるんでしょうか?

[363: 匿名さん]

えっ？値引き？　　
資産価値が落ちるねー

[364: 匿名さん]

残りのお部屋はまだ結構あるんでしょうかね。立地は静かな環境にありますし、間取りも決して悪い感じがありませんので、住みやすそうなマンションだと思います。
外観も綺麗で良いですね。

[365: 匿名さん]

>>364
え…静か？…

[366: 匿名さん]

静かですよー
南以外の棟に半年程住んでいますが、車の音等騒音が気になったことはないです。
茅ヶ崎駅の南側は住宅が多いので、夜は本当に静かです。
都会に比べると22時以降人が少ないなーと感じます。
南向きにこだわらなければ、朝陽が差す東棟や、富士山が見える(階によっては海も見える)西棟も住みやすいですよ(^o^)

[367: 匿名さん]

今日届いたDMの空撮で、このマンションの前だけ、防砂林がない。
津波にダイレクトにやられそう。

[368: 匿名さん]

マンションの前のサザンビーチは海から一旦坂道を登りマンションにかけて下る地形なので、防砂林がある他の箇所に比べて津波が直撃しにくいかと思われます。
実際来たらどうなるかはわからないですが、ザテラス茅ヶ崎サザンビーチは津波時の避難場所に茅ヶ崎市で指定されておりますよ。
津波が発生した場合、３階以上の廊下や階段等に近隣の方も避難できます。

[369: 匿名さん]

茅ヶ崎ゴルフ倶楽部が今月いっぱいで閉鎖になりますが、
その跡地にマンションなんか建たないですよね。
まだ、待った方がいいか。

[370: 匿名さん]

>>368さん
マンションが地域の避難場所として指定されているんですね。
5階建の鉄筋ですし、このような建物があれば周辺の方も安心できると思います。
公式ホームページには特に何も出ておりませんが、防災倉庫などが完備され、
備蓄品や災害備品が充実しているといいですよね。

[371: 購入検討中さん]

湘南珍走団はどのあたり走ってるのでしょうか。
暖かくなってきて、最近もう活動しはじめてますよね？
以前、江ノ島に観光に行った際にはうるさくてうるさくて…

[372: 匿名さん]

売れ残りはあと30戸以上ありそうですね…　場所の悪さに加え販売員のレベルが低いのかな？

[373: 入居済み住民さん [女性 10代]]

>>372
販売員でしょうね、売れない理由は。

[375: 購入検討中さん]

強力なライバル、オハナが完売した今がチャンスでは？

[376: 匿名さん]

最大級の津波が見直されたみたいですよ
http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/753231.pdf
強力なライバルとの意外な結末が…

[377: 匿名さん]

今もまだ販売中なのは、純粋に立地じゃないですかね。
車が必須の地域だから、運転しない人だとバスじゃ不便だし…というようになってきてしまうかと思われますから。
通勤しなくても大丈夫、みたいな生活の人だと
穏やかな地域だし、海は近いし、物件価格自体もお手頃だし良いとは思う可能性がありますかね。

[378: 匿名さん]

この間前を通ったら、南側のカーテン全開で夕飯食べてるのがまる見えな部屋がありました。笑

[379: 匿名さん]

物件購入しました！
住民の皆様宜しくお願いします！

[380: 匿名さん]

物件購入おめでとうございます。
私は東側に住んでる者です！
防音もしっかりしてるし、駅からの帰り道の飲み屋さん、海の近さ最高ですよー
慣れれば駅まで歩くのもそこまで苦にならないですしねー

[381: 匿名さん]

>>378さん
いい季節になってきましたし、きれいな新居が嬉しくてテンションがあがっちゃったのではないでしょうか。
もしかして海を見ながら食事ができる部屋なのかな？
購入された方のコメントを拝見すると住環境、周辺環境はなかなかのようですね！

[382: 匿名さん [ 20代]]

サンクス、なんであんなところにベンチ置いてるのかな
夜な夜なおっさんとかがずっと座ってるとなんか気味悪い

[383: [男性 30代]]

今日、見学してきました。南側と西側の両方向。
それぞれに良さはあると思いました。
やはり２階でも江ノ島と烏帽子岩がはっきりと見えたのには感動しました。海なし県で育ったものからすれば文句なしです(^_-)

[384: 匿名さん]

江ノ島と烏帽子岩が見えるのは、ここの最大のセールスポイントでしょう
これが見たくて！という人も多いんじゃないですかね

382さん
昼間はお散歩途中の高齢者の方がちょこんとかけていらっしゃったりとかありますけれど…
時間によってどかすのは難しいんでしょうね

[385: 検討中の奥さま [女性]]

購入意欲はあるのですが、こんなに素敵なマンションが何戸も残っている！ということがフシギで
と同時に、まだ先でも買えるかも・・・などと思いつつ購買意欲が落ちています。

東向きはかなりリーズナブルだったので即完売しました・・と営業担当から聞きましたが
そういうことを言われると、えーっほんじゃあ、西向きや南向きは割高なのかしらん！？・・・などと
いろいろ考えすぎてしまいイマイチ踏みきれなくなってしまい、このサイトをくまなく読んでしまいました。

茅ヶ崎はよく知らないよそ者ですが、湘南エリアで物件を探していたら、このマンションにたどり着きました。
なので、このあたりの治安や交通の便はまるでわかりません。
やはり駅までの距離がネックになっているのでしょうか？！

もっと売れてもいい気がするのですがね・・。
それとも皆さん、値下がりする時期を待っておられるのでしょうか？！

私と同じように購入を検討しているが踏み切れない方がいらしたら御意見いただければと思います。
どうぞ何卒お手柔らかに。

[386: 契約済みさん]

ずばり立地でしょうね〜

・海に近すぎる
・交通の便が悪い

この2点に集約されてます。
海に近いのは良いですが、ここまで近いと人を選びます。
自転車で海に出れる程よい距離の物件がいくつかある中で、「家が錆びても洗濯物が潮臭くなっても津波が来るとしても海の目の前が良い」って人は限られますからねえ。

あとは交通の便ですね。
このマンションの通りのバスは本数が少ないので駅出るのも大変です。

海好き、まぁそうじゃなくてもこのマンションくらいからのオーシャンビューは最高ですけどね！
バブルならいざしらず、こう不景気続いた中じゃ腹くくれる人は多くないと思います。笑

[387: 入居済み住民さん [男性 30代]]

都内からの移住者です。ここは大正解でした。まず全てにおいて日当たりがよく明るい！住民の皆さんの感じが良い！管理もしっかりしている(ゴミ捨て場がとてもキレイ) 海まで1分なので週末は朝から海独占。帰りの時間なんか全く気にせずビーチで水平線を見ながらビールを飲む贅沢。(以前は都内から渋滞に巻き込まれヒーヒーでした。。)サラリーマンながら半リゾート生活を満喫してます。子供もでっかい砂浜で大はしゃぎ。人間形成にも良いとのこと。
目の前にあるコンビニ、デニーズはマンションの共用施設みたいなもので、とても便利。洗濯物の塩害も心配でしたが全くありませんでした。
悪い点は湘南爆走族がたまにウルサイですが窓閉めれば良いし見ていて楽しいので気にしない人には良いかも。何れにせよ最高です。健康面では白髪も減り、駅まで片道15分の道のりで痩せました。本当は教えたくないマンションですね(笑)

[388: 入居済み住民さん [女性]]

こらこら適当なこと言わない。笑
塩害はありますよ、あなた今時家事も奥さんに任せっきりなんですか？

[389: 匿名さん]

外観が安っぽいですよね　駅まで15分で歩けるならとっくに完売してますよ。

[390: 匿名さん]

ほんとうの塩害は、これからでしょう。

自転車、エアコン室外機、車、は、時間と共に内陸地より
早く錆びますね。

地元の人間は、海に行くと、髪の毛はベタベタになってしまうし
服やくつも砂だらけになるのでめったに行きません。

海、海、って大騒ぎするのは観光客か、サーファーだけじゃ
ないですかね。

[391: 匿名さん]

いつもテラスの板は同じ流れですね。
塩害を気にするなら、茅ヶ崎駅より南に住まなければいい。

[393: 入居済み住民さん]

なんかおもしろいぐらいにこのマンション嫌われてるなー笑
だいたいうちは洗濯物は浴室乾燥ですねー
あと大人の足なら駅まで15分で歩けますよ
実際歩けてるし
まー海が好きならいいとこ
批判するなら買わなきゃいい
それだけ
自分の家を悪く言われるとわりと気分は悪くなるんだなー

[394: 入居済み住民さん [男性 30代]]

３９３さん!!同感です。
初めてこのスレッド見ました。批判するくらいなら買わなきゃいい。うんうん。
僕も海無し県から来ました。昔から海には憧れというか･･･いつか海のそばで暮らせたらと思ってました。
「ビーチでビール」(笑)いいんじゃない(^_-)
人生なんて、いかに楽しく、笑って過ごしたもん勝ちじゃないかな?同じ時間を過ごすなら楽しい方がいいです。
仕事にもハリが出るし、自慢のマンションです。
悔しかったら、頑張って仕事して、ローンなしで買ってみろ!!!

[397: 購入検討中さん]

悔しかったら、頑張って仕事して、ローンなしで買ってみろ!!!

素敵なマンションなので検討中ですが、こんな下品な言い方をする住民さんがいらっしゃるのは
怖いですね

外野に対してスルーできないのでしょうか？
がっかりです

[398: 匿名さん]

海好きには、とても良いマンションだと思います。

水着でビーチまで出られるし、ほとんど「海の家」に
住んでいるのと同じです。
前のコンビニでは、やきそばとビールが一年中売ってるし。

茅ヶ崎漁港も目の前で、漁師を目指す人にもサイコーですね。

[399: 匿名さん]

海を見ながら食事が出来る部屋なんて、とてもうらやましい限りです。
憧れてしまいます。
私も海なし県出身ですが、現在こちらとは全く違う地域に住んでいます。
海好きにはたまらない立地ですし、ため息がでます。

[400: 既住民]

>>379
西側に住んでます
よろしくお願いします(^-^)

[401: 既住民]

>>397
確かに

キャッシュの大切さを感じてるので、大きな買い物はローン組めれば組みますしね

[402: 匿名さん]

あれを言えばてきとうなことを言うな。
これを言えば下品、怖い。

自分が気に入っている棲家を、
意味もなく悪く言われてるのを、なんでスルーできないのかって言われても…ね。笑

まあつまり自由に言え、言われた方は黙ってろってのがこの掲示板なのでしょう。


なに言われても私は茅ヶ崎大好きですよ！
ラスカがしばらく閉店になるのはとってもさみしいし…

このマンションもおしゃれだなーっていつも見てます♪

[404: 匿名さん]

いったいどこにラブホがあるんだか。

[405: 匿名さん]

ここに住んでる人にはラブホが見えないんですね。すごい！

[406: 匿名さん]

だからラブホなんて"近く"にはないでしょ。

[407: 匿名さん]

気に入らないなら買わなきゃいいだけ。

[409: 匿名さん]

マリンブルーのことか。
それよりもしゃぶしゃぶの看板とか。

[410: 匿名さん]

デニーズとコンビニが将来マンションに建て替えられることはないと思って良いのでしょうか。
そこが心配です。

[411: 匿名]

>>410
そんなことは誰にも分からないでしょう。それをリスクと思うなら他を探した方がいいと思いますよ。

[412: 匿名さん]

あと残りだおれくらいでしょうか？
眺望が望める部屋とそうでない部屋で価格があまり差がなく、また管理費も同等だとすると
格差がありますね。

[413: 匿名さん]

ここのマンションの名前が「サザンビーチ」というくらいなんだから、部屋からの眺めも最高に良いのだろうと思いたいが、実際のところはどうなんだろう。
ただ、良い景色が眺められる部屋と、そうでない部屋が同じくらいの価格というのがなんだかな～。

[414: 物件比較中さん [男性 30代]]

こんにちは。
海側に住まわれている方にお尋ねします。
当たり前のことを聞きますが、日当たりはいいですか?
リビングに差し込みますか?

お願いいたします。

[415: 入居済み住民さん]

414さん
とても日当たりがいいですよ。
来客の方々が開口一番「日当たりがいいですね！」とおっしゃいます。
リビングのフローリングには今のところ日は射さないので、部屋にいて体が直接日光に当たる事は無いです。
庇が長いからだと思います。

[416: 匿名さん]

ここは眺望がすべてだと感じました。
逆に眺望が残念な部屋はかなり苦戦するんじゃないかな。
なんといっても駅からの距離がかなりありますから。
なんで全室オーシャンビューにしなかったのかなぁ。

[417: 物件比較中さん [男性 30代]]

→４１５さん
ありがとうございます。
一度、見に行ってみようと思います。
間取りや立地も重要ですが、なんと言っても日当たりははずせません。

[418: 入居済み住民さん]

どういたしまして。
そうですね、しっかりとご覧になるのが一番いいです。
駅まで遠いと感じる方もいらっしゃるようなので、そのあたりも確認なさると宜しいかと思います。

[419: 匿名さん]

416さんも書かれていますが、
全室オーシャンビューだったらかなり良かったんじゃないかと思います。

日当たり重視という点があるからなのでしょうか。
良く判らないのですけれども…。
とりあえず、日当たりがすごく良いという点はまた良いポイントかと。

[420: 購入検討中さん]

近所のオハナさんがキッズルームの件で大変そうですが、ここはどうでしょう？
サーファーが多そうで決めかねていますが、廊下やエレベーター内が濡れていたり、砂がたくさん落ちているとかは
ないでしょうか？
先日サザンビーチで大騒ぎしながらお酒を飲んでいたグループが、タバコを吸いながらこちらの
マンションへ入っていかれたので心配です。

[422: 物件比較中さん [男性 30代]]

お金のことをお聞きします･･･
管理費や修繕費等の諸経費は毎月、いくら支払われていますか?
すいません。気になりまして･･･

[423: 匿名さん]

ここはタワマンじゃないんだから
高くないよ。

[424: 物件比較中さん [男性 30代]]

→４２３さん
ありがとうございます。

[425: 購入検討中さん]

見学してきましたが、ところどころ錆びのようなものが出はじめていてビックリしました。掃除してないのかな？
モデルルームのバルコニーも汚いし担当の営業のおばさんは、焦っているのかガツガツしていて怖いし質問しても答えが遅いし…　
最近みた中では最低の態度でしたよ　これじゃ売れないのは当たり前だね。マンションが可愛そう

[426: 匿名さん]

海の目の前住むなら、塩害の事は考慮しないといけませんね。
サビのメンテナンス等で修繕費も海に近い物件は上がりやすいそうです。

[427: 購入検討中さん]

駅前のマンションと迷いましたが、「茅ヶ崎」らしいこちらに決めようと思います。

[428: 物件比較中さん [男性 30代]]

錆の件がありましたが、住まわれている方にお聞きします。
錆びなどはありますか?あと、修繕費は上がるんですか?

[429: 周辺住民さん [ 30代]]

住んで暫く経つと気づきますよ。
町並みを見た時に、近くの建物や車など見ると分かりやすいんじゃないでしょうか？
金銭面気にしたら海近くには住めませんよ（笑）

[430: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>429
そうなんですね。確かにそれなりの覚悟は必要なんですね。

[431: 購入検討中さん [女性 30代]]

第７期の登録受付期間?抽選?とはどういことでしょう･･･

[432: 契約済みさん]

このマンションは確実に資産になる。やっとそう思えるマンションに巡り合うことができました。
超低金利も後押しし、即決しました。しばらくしたら他の部屋のすべて決まってしまっていたので、
早期の決断が功を奏しました。

ポイントはなんといっても海まで1分。部屋から海が見えなくてもイイんです。
気が向いたときに1分で海まで行けるのだから。
他も探しましたがこんなマンション無かったです。
これは他のマンションと比べ大きな差別化となりましたね。

錆を気にされている方も多いですが、ほとんどアルミなので、大丈夫です。

逆に都会に住んでいたら体と心が錆びます。

母なる海と共に暮らし、パワーをもらう。ここは最高のパワースポットです。

アベノミクス、オリンピックで不動産価格や、金利も上昇してしまってからでは時すでに遅しです。

いつ買うの？今でしょ！
林先生の言葉に感謝です。

[433: 周辺住民さん [ 30代]]

>>432
サビに掛けたんですね、座布団一枚。
営業さんおつ

[434: 匿名さん]

ここは眺望がすべてのような気がしますね。

[435: [男性 30代]]

いや意外と南側（海側）以外完売な件について。

部外者の時は海側しかないな〜と思ってたけど、実際に見学してみると違うもんですな。

いずれにしても海までこんなに近くてこの値段はお得です。

[436: 匿名さん]

海までチカイだけだと何が良いんだろう。どうせなら眺望がったほうが良いと思うけど。

[437: 購入検討中さん]

津波怖くないですか

[438: 匿名さん]

４、５階以上なら問題ないんじゃないですか？

[439: 匿名さん]

津波よりファミレスからの出火が心配　どうせバイト店員ばかりだろうし大地震がきたら我先にと逃げてしまいそうで　

[440: 匿名さん]

デニーズ跡地に新しいマンションが建てば
防波堤になるので、いちがいに前にマンション造ってほしくないとはいえないかも
ですね。

[441: 匿名さん]

大昔、鎌倉の大仏が流された大津波があった。
本殿はすべて倒壊したとか。

[442: 匿名さん]

どのくらい空いているんですかね･･･??

[443: 匿名さん]

>432さん
マンションの躯体がほとんどアルミ製という事ですか？
塩害対策としてはじめから錆びない素材を採用しているのでしょうか。
それでは、共用施設に置く自転車や配管類に気をつけるだけで
マンションとしては修繕積立金を割り増しする必要はないという事ですか？

[444: 契約済みさん]

はい。ほとんでアルミです。
電源設備や壁も塩耐コーティングしてありましたね。
現代の技術力をもってすれば塩害など恐るるに足らずです。
割増も必要なしですね。

それよりこのマンションのもう１つのびっくりポイントとして、なんと箱根駅伝が見られます。
目の前の134号（別名：ルート ワンサーティーフォー）を選手たちが走ります。
（意外と知らない人が多いのですが）

駅伝は国民皆が熱狂しますので、大きな価値になりますね。

[445: 購入検討中さん]

私は、駅伝が通るので、他のマンションにしようと考えています。

交通規制されて道路が混むし、観客が敷地内にゴミを投げ込むような
イメージがあるので、マンションは住宅なので静かなところがいいかなと考えています。

[446: 匿名さん]

いちばんのネックは１３４号線尋常ではない混雑なんですよね。
土日や特に連休の渋滞はほんとうにイヤになります。
クルマを持たない生活ができればよいのですが。。。

[447: 周辺住民さん]

134号も江の島以東は激しく混みますが、このあたりは連休や夏休みもそれほど混みません。箱根駅伝は年に２日だけで規制も短時間なので、家の購入をためらうほどの影響はありません。湘南は道路が混むと思われているようですが、鎌倉や藤沢はともかく、茅ヶ崎はそれほどでもありませんのでご安心ください。

[448: 匿名さん]

江の島のマンションとは違うわけですね。安心しました。

[449: 匿名さん]

マンション周辺は混雑しないものの、駅伝の期間中は
車での外出を控えるのが無難ということでしょうか。

マンションから駅伝の様子が観戦できるというのは本当ですか？
バルコニーや窓から見るとして、どの棟、どの階がベストポジションなのかしら。

[450: 契約済みさん]

海側の３階以上の部屋であればバッチリ見えます！
あと数部屋残っているはずです。
友達や家族を呼んで皆で応援するのも良いですよね。

あと花火大会が８月にありますが、目の前で打ちあがりますので大迫力ですよ。

[453: 匿名さん]

花火や駅伝目当てでマンションを買う人はいないでしょうが、
付加価値としては良いイベントかと思います。
そういえば今販売中のS10sの間取りは、プライベートな
スカイデッキ（ルーフバルコニー？）がついているようで、
花火や駅伝がばっちり鑑賞できそう。

[454: 近藤このみ [女性 20代]]

特になし。

[455: 匿名さん]

駅伝を嫌う人にはよくないと思いますけど、
渋滞が嫌と言うだけなら、１日だけの辛抱ですから、
この日は外出を諦めて、素直に駅伝を応援したり、
家でまったりとしておいた方が良さそうです。

バルコニー手摺のちょっとしたアール部分。
こういう演出ってなかなか素敵です。

[456: 匿名 [男性 50代]]

松濤荘跡地。　パナソニックがどん底で売ってしまった物件。まあいいか。
　しかし、なぜここで　長谷工のマンション？　津波の避難場所ならいいかも。

[457: 匿名さん]

先着と最終期の価格差が激しいのと、最終期の延期が相変わらず続いているようですね。売れ残り感満載。立地もいいようでそうでもない。転売は厳しいでしょうか？新築感はもう無いので価格改定を待つ時期ですね。

[458: 物件比較中さん]

ここ２年前から販売してない？
あとから出てきたマンションがどんどん完売してるのに
営業が下手なの？
この前見学した時も全くやる気なさそうなおばちゃんだったし・・・
服装で判断されたのかもしれないけど・・・

せっかくサザンビーチ前の特別な良い場所に建っているのに残念だね

あとから出てきたマンションがどんどん完売してるのに

中古で売る時も苦労するかな？

[459: 匿名さん]

たしかに、今、マンション販売が調子いいようですが、
その時期に売れ残っているとは・・・。

何が問題なのでしょうか。

[460: 匿名さん]

今日のような
うだる猛暑、酷暑の中で本当に
駅まで歩けるものなんでしょうか？

[461: 匿名さん]

駅まで歩けない立地も原因かも。国道1号の大渋滞を知っているから。バス進まず途中下車した事あります。車通勤者は避けるでしょうね。雨の日も自転車乗れる元気のある人は関係ないけど。

[462: 匿名さん]

猛暑のなかもキツイけど
台風の雨の日も厳しいですよねぇ。

[463: 匿名さん]

駅から遠いとやっぱり炎天下はツライかなぁ。

[464: 匿名さん]

バス停までどのくらいでしょうか？

[465: 匿名さん]

浜降祭は部屋から見えるのかな？

[466: 匿名さん]

残っているのは一部だけ。
デニーズ後ろの一階は排気の面で、皆さん考えてしまうのでしょう。

[467: 匿名さん]

ここはクルマ持ち率
１００％でしょうか？

[468: 匿名さん]

もし自動車の所有率が１００％なら、駐車場は確実に１００％は欲しいですけどね。
でも駐車場は、そこまでの余裕は無いのでしょうね。
マンションの建っている土地的に車は必要なところでしょう。

今は夏だし、海も近いし、これからはとてもイイ時期ですね。

[469: 匿名さん]

えっ！
これだけ駅から遠いのにクルマ無しで生活出来ますかね？
自転車だと酷暑では熱中症になりませんか？
台風も厳しいでしょう。
バスだけでＯＫなんですかね。

[470: 周辺住民さん]

台風はともかく、
茅ヶ崎は、夏はいつも海から涼しい南風が吹くので酷暑にはなりません。真夏でも最高気温は30度を少し超える程度です。坂道もなく真っ平なので、日常生活は自転車だけで大丈夫です。たまにレジャーに行くときは車がほしくなりますけどね。

[471: 匿名さん]

30度充分暑いです
先日の三連休は救急車が引っ切りなしに走っていました
熱中症も多かったでしょうね

[472: 匿名さん]

北海道や東北ならともかく、そもそも夏は暑いでしょ。
茅ヶ崎の夏が暑いというなら、那須や軽井沢等の避暑地に住むしかないと思うが。

[473: []

物件を検討してるときにめぐりあった湘南の海です。以前の住まいは駅近の徒歩5分の住宅街でした。入居して9月で1年になります。
交通の便は全く気にならないです。
不思議なご縁です(笑)

毎日いやされる空気を吸いながら
日々生活を満喫してます。

[474: 匿名さん]

>>472
暑さの感じ方は人それぞれですよ

[475: 入居済み住民さん]

ここの板は以前からネガな意見が多いですね。
私は473さんと同じく、不便を感じる事なく毎日生活しています。
敷地内にいる時も部屋の中にいる時も、とても静かですし。
まぁ、たまに通る暴走族は確かにうるさいですが。
かつて財閥系のマンションに住んだ事がありますが、こちらのマンションの方が出来がいいと感じています。（前のマンションが、たまたまハズレだったのかも知れません）

[476: 匿名さん]

リタイア者ならいざ知らず
現役では猛暑、台風と言った日々の中では厳しいような気がする。
ただ「やせ我慢の美学」というものもあるから
なんとも言えませんけれど。

[477: 購入検討中さん]

私はサザンの大ファンなのでマンション名にサザンとついているこちらを検討していましたが、桑田さんのお姉さまがこの地域にマンションが建つことに大反対だったと知って、やめようかなと悩んでいます。

[478: 匿名さん]

桑田えりこさんが反対していたのは、高層マンションやビルですよ。

[479: 匿名さん]

ここは涼しくなった秋口にチラホラ見に来るんじゃないかな。
今日のような炎天下、この駅遠を考えたら自転車だって、熱中症になりかねないでしょう。

[480: 匿名さん]

そもそも現役とかリタイアとか言ってる意味がよくわかりませんが…
現役の方には無理というのは完全に主観ですよねー。
ここは読む人の気持ちを考えず、好き勝手主観で書く人が多すぎます。
嫌なら見るなと言われればそれまででしょうが

[481: 匿名さん]

いつになったら完売するんだろう。

[482: 匿名さん]

きょうもとっても暑かったですね。。。。

[483: 匿名さん]

きょうもとっても暑かったですね。。。。

[484: 購入検討中さん [ 30代]]

結構残り少ない感じでした！
階数によって値段が大きく違うのが、悩みどころ。海が見えるって、あこがれますよね。
値段優先か悩みです。
すぐに歩いていけるからって割り切れるかな？

[485: 契約済みさん [男性 30代]]

浜辺に打ち上げられたイルカを助け、海亀の産卵に涙する。そうここは毎日がネバーエンディングストーリー。

渇き、飢えた日常にオアシス現る。早く行け！消えてしまわぬうちに辿り着け!

35年ローン？宇宙の時からしてみれば1秒にも満たないぜ。

南十字星に導かれしサザンビーチの申し子たち。

[486: 匿名さん]

えっ？!　なんかこわい・・・
同じマンションに住むのは・・・

検討から外します。

[487: 匿名さん]

スピリチュアルになっちゃうのか。。。

[488: 匿名さん]

「ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ」名前の如く、マンションから海って良く見えるところですか？
せっかく海の近くに住むのなら、部屋からも海を見たいものですね。
どうせなら部屋から海まで水着のまま出入りが出来たら最高！

[489: 匿名さん]

南十字星なんて、見られないし、、

真面目に答える所ではないですが。

[490: 匿名さん]

スピリチャルに傾倒するのは怖い感じがする。。。

[491: 入居済み住民さん]

暮らし始めて10ヶ月になります。
冬は暖かく、夏は涼しいと聞いておりましたがその通りです。
とても風通しが良く海風が抜けるので、今のところクーラー無しで乗り切れています。
都内に流れる熱風とは違い、海から流れる風は本当に気持ち良いです。
日によってやはり湿気は多いなと感じますが^^;

住人の方も皆さま穏やかで感じの良い方が多いです。
サザンビーチでのイベントも多く、徒歩でこれだけの希少なイベントに参加できて本当に幸せに思います。
ここに住めて本当によかった！と何度も思ってます。

マンション内の騒音は全く感じません。よく作られてます。最近のマンションって素晴らしい。
たまに暴走族と近所の一軒家から犬や猫の声が聞こえますが、マンションで犬飼ってる方が多い中犬の騒音がないのには驚きです。

[492: 匿名さん]

入居済住人さん、住み心地のレポをありがとうございます。
マンションは通風良好で快適なんですね！
サザンビーチのイベントがあるとは知りませんでしたが、具体的には
どのようなイベントが開催されていますか？

[493: 入居済み住民さん]

イベント楽しいですよ(^^)♪
わざわざ電車や車に乗って行くのは億劫ですが、歩いて行けるのが最高に贅沢です！

・お正月の箱根駅伝(選手が走り去った後にサザンビーチに行ったら、大きな凧や賑やかな人々で溢れていて幸せを感じました)
・５月の湘南祭
・年に２回茅ヶ崎漁港でさかなの市
・海開き&海の家
・浜降り祭
・サザンビーチフェスタ
・サザンビーチ花火大会
・aiko無料ライブ(今年は8/30に開催されるみたいです)

歩いて行けるだけでこれだけイベントありますよ(^^)
自転車で行ける距離でも、野球場でアロハマーケット、駅前の公園でゆるキャラ&桜祭り、海でサーフィンの大会…etc
一年中楽しめる街です(^^)♪

[494: 匿名さん]

>>491、>>493入居済み住民さん！早起きですね～外がうるさくてお目覚めですか？
顔文字多様でわかりやすいレポート本当に本当に本当にありがとうございます

[495: 匿名さん]

ここはなんで完売しないのでしょうか。

[496: 匿名さん]

価値がわからないのですよ　最高の立地です。

[497: 契約済みさん [男性 30代]]

あなたがマンションを選ぶのではない。
マンションがあなたを選ぶのだ。
選ばれし者だけが住むことを許される金色の城。
早くゆけ、早くゆけ、消えてしまわぬうちに辿り着け。
早くゆけ、早くゆけ、夢にまで見たエルドラド。
あぁ。瞬きさえするのが惜しい。ずっとずっと見つめていたい。目の前で。

いよいよ最終期：2790万～。急げ！国民達よ！
ルンバなど10万円分の豪華賞品がもれなく貰えるキャンペーン中！

[498: 匿名さん]

ここはなんか怖い住民がいるな。。。
トラブルが心配。。。

[499: 匿名さん]

確かに怖い。

[501: 匿名さん]

本当に契約者さんですかね？

単なる嫌がらせな気がします。

[502: 匿名さん]

こちらのコンビニ前の２階の住み心地はいかがでしょうか？

[503: 匿名さん]

賃貸の空室率増加によって今後敷金や礼金は不要になるかもしれません。借りる側に優位な環境になることは間違いないと思っています。また、マンション購入だとずっと管理費など余計な費用を負担し、戸建のような土地資産も残りません。何故この地でマンションだったのでしょう？ただ欲しいからでしょうか？であれば話はシンプルでわかります。将来の処分のことまで考えてマンション購入されたのでしょうか？湘南エリアで検討しているので悩んでいます。戸建は海が見えず、かといって海のみえる新築マンションもなく。賃貸のほうが将来的には間違いないのでしょうが、自分のものにならない空しさも。予算4,000万円未満で南向きが検討できるここの購入や検討されている方のご意見を伺いたいです。

[504: 匿名さん]

もう完成して1年が過ぎようとしています。
立地としては悪くないと思うのですが、営業戦略の問題かも。
既に入居されている方にお聞きれば嬉しいのですが
このあたりの治安などはどうでしょうか?

[505: 入居者X]

>>504
まだ住んで数ヶ月ですが、治安はいいと思います。サザン通りは夜は街灯が少なくて少し暗いけど、物騒な目に遭ったことはありません。
暴走族や夏になってから浮かれている海水浴客はもちろんいますが、襲いかかってくるなんてこともないですしね。基本平和かな、と。
個人的には平和だし星も綺麗だし満足してます。

[506: 匿名さん]

なんとなく震災の後遺症じゃないかなと思います。
海の前＝津波が怖い
と言う感情を持つ人もいますからね。

[507: 匿名さん]

サメがたくさん現れてサザンビーチは遊泳禁止になったようです

[508: 匿名さん]

エントランス前の植木が貧弱でガッカリしました。どんどん枯れていく感じがしますが塩害ですかね？

[509: 匿名さん]

各地の海水浴場でサメが現れているようですが、一体何が起きているのでしょう。
遊泳禁止となっていた県内9箇所の海水浴場は、16日朝から解禁になりましたが
海水温の上昇や潮の流れ等、環境に微妙な変化が見られるのでしょうか。
確かに年々夏が暑くなっている気はします。

[510: 入居済み住民さん [男性 20代]]

盛り下がっているので、少し盛り上げます。周辺（海沿い）と比べると一目瞭然の価格帯ですよ。

近隣の他所は中古でも2,500万から5,000万（パシフィックガーデンまでいくとクラスが違いますがね）まで普通にありますよ。江ノ島でのオリンピック開催とかも考慮すると個人的には大分お得かと。海が近すぎる極端な物件なので、一般受けは悪いけど外人受けは良さそう。

土地購入のタイミングがパナソニックの不況と地震のタイミングで相当安く購入できたから成せる技ではないかと。

[511: 匿名さん]

こちらのマンションは、昔からすれば割安だと思います。

いま、どの部屋が空いているのでしょうか。

西側向きは、まだ売れ残りがあるのかなぁ。

[512: 匿名さん]

好き嫌いがはっきり分かれる場所なのかもしれません。
海好きな人にはとっても好まれるでしょうけど、
どちらかというと、塩害とか津波とかを気にされる人の方が多いのかも。

ＨＰでは富士山ビュープランっていうのが見れましたから、
もしかしてまだ西向きあるかもしれません。
問い合わせて確認してみてください。

[513: 匿名さん]

東側の5階中古で売り出したね　

[514: 匿名さん]

海の近くに住むことは憧れていたので、
この物件はとても良いなと思っています。

塩害という言葉も最近聞いたのですが
このあたりでも本当にそうなってしまうものなのでしょうか？
眺望も良くていいな～と思うのですがどうなのでしょう。

[515: 匿名さん]

東側も悪くはないけど、5階だとちょうど窓を開けると
青いホテルの看板が目に入ってくるよね。

でも、安いから検討してみよう。

[516: 匿名さん]

ここはネットは任意加入だそうですが月額いくらなのでしょうか？

[517: いつか買いたいさん [男性 50代]]

完売です！残念

[518: 周辺住民さん]

約二年半に及ぶ販売活動ご苦労

[519: 匿名さん]

二年半かかったのですか、ほんとご苦労様でした。でも完売、良かったですね。
127世帯の方々がここで暮らされるわけですから、地域としては大きな変化だと思います。

夏はとても賑わう場所ですが、秋冬春と比較的静かな海を堪能できるのではないかと思います。
富士山も思った以上に大きく見える場所でもあり、日々の景色も楽しみなのでは。
ただ、西日はけっこうきついと思いますが、いかがでしょう？

[520: 匿名住人]

>>516
任意のプロバイダと契約してください。
アクセスラインはNTTとKDDIのどちらかを選択出来ます。
プロバイダはアクセスラインに対応した事業者から選んでください。

[521: 匿名さん]

杭工事、ココは大丈夫でしょうか？
管理組合は業者どこだったかとか聞いているのでしょうか？

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>519
西日など気にならない。
ここに住む理由は、海まで3分という豊かさ！
これに尽きるし不便なことなど沢山ある。

[523: 匿名さん]

>>513
もう売れたのですか？

[524: 近隣住民さん]

>>514
同じ道路沿いに住んでいますが、普通に塩害ありますよ。
金属類のサビは当然のように早いです。自転車なんかは高いの買うだけもったいないです。笑
最近のマンションだと対策もしてるのかもしれませんが、とはいえ金属になってしまってるとこは大抵錆びます。
あとは南向きでも海風で洗濯物の乾きが異常に遅く、塩っぽくなります。

[525: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

値引きってけっこうあったのですか？

値引き額によっては検討に上がるのですが。

[526: 匿名]

えっ！ 値引きあったんですか。ガッカリ

[527: 匿名さん]

不便を承知で海のそばに暮らすっていうのも悪くないと思います。
海のそばで暮らせる場所で考えると、茅ヶ崎あたりはまだぜんぜんマシなのではないですか。
駅まで行けば電車の本数は多いし、都会まで1時間もかからないで行けるし、駅まで自転車なら楽、買い物も車が無くても何とかなる、住んでいる人もけっこういて閑散とはしていない、それであの海岸がすぐそばですから。

[528: 周辺住民さん]

>>527
都心部勤務で「海の近くで暮らしたい」と思ったらまず湘南エリアですよね。
鎌倉、逗子、藤沢、辻堂、茅ヶ崎、平塚。

やはり憧れは鎌倉逗子ですがやはり高い。
茅ヶ崎は手の届く範囲でかつ素敵で良いですよね。

でもこの物件で気になるのは暴走族ですね。
塩害は承知なのでいいですが、
バイクの音は気になりますね。

[529: 入居済み住民さん]

暴走族は週末にちらっと通過する程度なので全く気になりませんよ。
マンションから歩いて30秒のところに機動隊がいる警察本部があるので、暴走族が家の近くをたむろする事はあり得ないかと思います。
時代が時代なんで、社会人の暴走族OBみたいのしか最近はいないですよ。

[530: マンション掲示板さん]

ゴミ置き場の昼間の開けっぱなしって、本当に住民から要望があったのでしょうか？
せっかく設備で部外者が侵入出来ないようにしてあるのにセキュリティを緩くしてまでやる話でしょうか？
ゴミ置き場に来るのはゴミを出すときだけだから多少臭いが籠っても影響は少ないですし、事実、夜間は閉めっぱなしでもたいして臭いません。換気設備もあるので開けっぱなしにする必要はないと思いますが。

[531: 匿名さん]

ここに入ってる業者、車のドアの開け閉めがバタンバタンと物凄く五月蝿い。毎回毎回、早朝からいい加減にしてほしい。

[532: 匿名さん]

マナー悪いですよね
洗い場の脇の地べたを自分のサーフボード置き場にする人
カートをバーベキューの荷物を海まで運ぶために使う人
大型ゴミを証紙貼らずに出す人
手当たり次第来客駐車場を予約しまくる人
マンション入口付近に自転車を止めて通行の邪魔をする人
来客駐車場の脇を原チャリ置き場にしてる人

[533: 匿名さん]

完売御礼でした。チェックし忘れてました！

[534: 匿名さん]

>>532
ここって組合とか管理人とかそういうのないんですか？

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん
いますよ
管理人さん大変だって

[536: 匿名さん]

一階に車を駐車してる人はほとんど車を使ってないですよね。
滅多に使わないなら、頻繁に使う人に譲ってもらえないものなんですかね。

[537: 匿名さん]

532さん　536さん
久々にスレ覗きましたが同感です。
防犯カメラに映るの知らないんですかねぇ
結構年配の方でも挨拶すらしないような人もいますから。
気持ちの良いものではないですよね。
どこのマンションでもいるのでしょうね。

[538: 匿名さん]

飼い犬に対する苦情が多いですね。いまだに廊下を抱かずに歩かせている人もいる…理事会の議事録、読んでないのか読んでも無視なのか？
我が家も飼っていますが、何だかこっちまで肩身がせまくなります。
面と向かって注意するのも角が立つし…

[539: 匿名さん]

議事録読みましたが、郵便受けの横にゴミ箱設置してとか、わかりやすいアホですね
チラシを捨てたいんだろうけど、短絡的で笑える

[540: 匿名さん]

そうち出入口に灰皿設置してとか言うんだろうな。
この前なんか、出てきて道路のところで吸って、
そのままポイ捨てして、中へ入っていったアフォもおったし。

[541: マンション掲示板さん]

>>539 匿名さん
通りすがりだけど、それほど短絡的とは思わないな。灰皿は論外だけど、ポスティングが酷いたら理事会から業者に注意するとかの方法もあるが、聞く耳もたない会社もあるからね。他に案があるなら提案すればいい。

[542: 匿名さん]

喫煙者のマナーが悪いのは許し難いですね。サイクリングロードで自転車乗りながら煙草吸うマナーの悪いサーファーもいますが、マナー良くしている方からしてもいい迷惑！地域の価値向上するのは住民さんですからね。中古で高く売れるかどうかも、クチコミや噂が影響しますから気をつけましょう。2度の注意でなおらなかったら、掲示板に部屋番号か名前か写真か公開すると良い制裁になりますよ。やるなら厳しく！茅ヶ崎市が条例で厳しく取り締まれば良いのですけどね。何故かぬるいんですよ。

[543: 匿名さん]

まあ、茅ヶ崎は現市長が神奈川県の海水浴場禁煙に反対しましたから条例云々は難しいでしょうね。でも、市の環境課は、言えばすぐ動いくれるし、市長と違って頑張るようですよ。駅の喫煙所も縮小されましたし。

[544: 匿名さん]

>>541 マンション掲示板さん
ポスティングは管理会社とか組合で対処する話ではないでしょ。一戸建てだって迷惑するし、なかには有益なチラシもあるでしょ、人によっては。
チラシが迷惑であなたにとってゴミなら、あなたが自分でゴミ袋にいれてゴミ置き場にもっていけばいい。それだけの話でしょう。
それが面倒だからって玄関にゴミ箱設置してくれって短絡思考以外の何物でもないと思うが。

[545: 匿名さん]

>>540 匿名さん
その人、１期の理事会メンバーではないですか？

[547: 匿名さん]

[No.546と本レスをプライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[548: 匿名さん]

サンクスの跡地ってラーメン屋だってね。
ラーメン屋って臭いイメージ。
洗濯物干せなくなったりしたら嫌だな。

[549: 匿名さん]

最近、外とかどっかで絶叫するやついるけど、なんだろ？
この辺の住民？子供みたいな感じもするけど、なんか怖い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[550: 匿名さん]

今、3階のデニーズの前が売りに出ていますが、デニーズからの臭いはどうなんてしょうか。
海が見えます。とのセールスポイントですが、デニーズの屋根の裏側もよく見えますね。

[551: マンション検討中さん]

今、3階のデニーズの前が売りに出ていますが、デニーズからの臭いはどうなんてしょうか。
海が見えます。とのセールスポイントですが、デニーズの屋根の裏側もよく見えますね。

[552: 買い替え検討中さん]

だからですかね、販売戸数が未定だったのは。