ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chigasaki/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/chigasaki/index.asp

ザテラス茅ヶ崎サザンビーチ
所在地＝神奈川県茅ケ崎市中海岸4－11717－1他
交通＝東海道本線茅ヶ崎駅徒歩18分、又はバス8分徒歩2分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK・4LDK（71.78～91.8平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[289: 匿名さん]

栃木県から引越を考えています。茅ヶ崎で人気があって資産価値が高い場所は、中海岸、東海岸南、浜見平、緑が浜のなかではどちらでしょうか？

[290: ビギナーさん]

都内、恵比寿駅周辺に住んでおります。

この物件に行くとしたらやはり目黒通り→第三京浜→横浜新道→湘南バイパス　という経路になるのでしょうか。
今の時期でも週末は混むのでしょうか。
平日のほうが空いていますか。

大体でいいのですが恵比寿駅周辺からということで、平日、休日で避けた方がいい時間をお知らせください。
その際の概ねの運転時間が分かれば教えてください。

また、東京に帰る際に避けた方がいい時間帯もお知らせください。
よろしくお願いいたします。

[291: 匿名さん]

>>289
東海岸南でしょうね。

[292: 匿名さん]

>>291さん、ありがとうございました！

[293: 匿名さん]

　総合的に見て緑が浜のほうがいいね。
　

[294: 匿名さん]

確かに、東海岸南はサザンの聖地なので、湘南　茅ヶ崎そのものであるが、喧騒的ミーハーな場所でもある。
　若者は東海岸を好むが、緑が浜は閑静で昔の茅ヶ崎を彷彿させ、ここで余生を送れたら最高と思う。

[295: 匿名さん]

菱沼海岸にある、茅ヶ崎ゴルフクラブが来年3月で閉鎖されるらしい。広大な土地で宅地化されるらしいが
　茅ヶ崎の一等地として、茅ヶ崎にふさわしい高級住宅地に生まれ変わってほしいです。

[296: 匿名さん]

緑が浜も菱沼海岸も駅から遠すぎ…中途半端な立地じゃない？

[297: 匿名さん]

場所によって海辺の夜道真っ暗ですよね。
サザンビーチ付近はデニーズとコンビニがあるので、女性の一人歩き帰り道が割と安心に感じます。
街の雰囲気はやはりミーハーですが、東海岸に憧れます。お店も色々あってオシャレな一軒家が多い！

[298: 匿名さん]

茅ヶ崎海岸を愛しているものにとって、昔から駅から距離は遠いということよりも、湘南の中心としての茅ヶ崎の海が
　大好きなので　駅から遠いことは苦にならない。　便利すぎると、環境破壊が進み、茅ヶ崎らしくなくなる。
　東京、横浜　周辺の海とは全く違う　湘南独特の雰囲気が貴重であり、この環境が大好きである。
　コンビニなんていらない。　いまの茅ヶ崎のままでいいと思う。　

[302: 匿名さん]

海ってたまに行くから癒されるけど、雨の日も風の日も目の前が海ってどうなんだろう、と思ったりもする。
もう少し都心通勤から便利ならねぇ。うーん。

[303: 周辺住民さん]

海って一年３６５日、毎日表情が違います。晴れの日だけでなく雨の日や風の日や台風のときも、それぞれ違った魅力的な表情があります。だから飽きません。

[304: 匿名さん]

やせ我慢に聞こえるなぁ。

[305: 匿名さん]

台風の後はベランダ掃除が大変
車はすぐベタベタになるし
自転車は油ささなきゃすぐ錆びる
ウンザリしちゃうこともあるよ

こんな答えで満足っすか？
いいこと尽くしじゃなくで当たり前。不便なことも沢山。でも出勤前に海岸を犬と散歩したり、ランニングしてほぼ毎日リフレッシュできるのは結構贅沢だと個人的には思ってます
良いこと悪いこと全部正しいと思います。あとは個人の価値観の問題なんで、ダメな部分で耐えられないと思うならやめといた方が吉

[307: 物件比較中さん]

猟師じゃないんだから、何もリスキーに海岸沿いに住む必要もないか。

[308: 物件比較中さん]

最近地震が多いからね　まぁどこにいても被災するけど、せめて津波のリスクは避けたいと考えるのが普通かな　

[309: ご近所さん]

どうしてここは和気あいあいとしたオハナさんの板と違って、ネガティブな意見が多いのでしょう？
303さん、305さんのような方々が住めばいい。ただそれだけの事です。
私も海近・駅遠の欠点を承知して住んでいます。結果、満足しています。
津波が心配でしたら、そもそも茅ヶ崎駅より南側の物件はおすすめできません。

[310: 入居済み住民さん]

住んでいる方にお聞きします。
以前、上からの音が響いて眠れないという書き込みを見ましたが、同じような方はいらっしゃるのでしょうか？
私どもの部屋は不気味なくらい周りのお宅の音は聞こえないので、遮音性にムラというものがあるのかな？と思いまして。

[311: 入居済み住民さん]

私の家も上下人が住んでいますが、生活している中で騒音を感じたことは一度もありません。
防音設備がかなり良いと思います。
床の音は全く不便ないのですが、夜お風呂上がりに換気扇を付けると雨が降っているような音がするのが少し気になってましたがもう慣れました(笑)

[312: 匿名さん]

「痩せ我慢の美学」ってことを知らない人はイヤだなぁ。

[313: 入居済み住民さん]

311さん、ありがとうございます。
そういえば、換気扇の音が聞こえますね。
以前の家の換気扇はもっとうるさかったので気付きませんでした(笑)

[314: 入居予定さん]

海が好きだから住む！ただそれだけですよね。
海好きにはこの立地はたまらないと思います！

[315: 匿名さん]

>>309
何故か関東近隣でも野村、住友の付近で出してる近隣物件板は荒れますね。
不思議ですね。

[317: 匿名さん]

元パチンコのところですか？

[318: 匿名さん]

３１４さん
海の近くは好き好きわかれると思います。我が家は海好きが集まって
いますので魅力に感じますが、母に言わせると海が近いのはいいけど
それなりに海風など影響はあるのではと言われました。
自転車や車は結構さびやすいときくのですが実際はどうなのでしょうか？
それは昔の事なのかな。商品自体もどんどん改善されていっている
でしょうし。何か他に海の近くに住むデメリットなどはありますか？

[319: 入居予定さん]

>>318
南向きは海風を直にうけるので、多少影響あると思いますが南向き以外は特に影響なさそうですよ！
自転車のサビなんかは覚悟しないといけないですが、それ以外は海の近くだから大変とかは無いと思いますよー。
いつでも海に気軽にいけることが何よりも楽しみです！

[320: 匿名さん]

海沿いに住んでおります。自転車はあっという間に錆びます　車は足まわりに寒冷地様の特別な塗装をしていれば大丈夫だと思います。エアコンの室外機は耐重塩害仕様をしていますがそれでも万全ではないですね

[325: 匿名さん]

ここのあたりを敢えて選択するのならば、基本的には海が好きな人ばかりになってくるでしょうね。
車って塗装で何とかなる事ってあるのですか。
自転車だと難しいでしょうか。
ある程度自転車も消耗品の部分が強いと思ってやっていくのが気持ち的には楽かな。

[326: 匿名さん]

錆びることや潮風を神経質に気にされる方にはオススメできないかもしれません。
そんな事もどうでも良くなるくらいに、私は海辺での生活が気に入っております。
夏は涼しく、冬は温かく、茅ヶ崎に住む人は皆穏やかです。
美味しいカフェやパン屋も沢山あります。
迷っている方はサザンビーチ周辺を実際に歩いてみると良いでしょう。
錆びや塩害以上に、優しい空気が流れるこの場所を感じてみてください。

[328: 匿名さん]

134号線からはトラックの騒音、排ガス、暴走族、ファミレスからは調理臭（これがけっこう酷い）、
コンビニは二軒もあるので煙草臭、潮の匂いなんてまったくないですね。閑静じゃないし。
海好き、サーファーにとっては好立地なんだろうけど。
塩害は防砂林があるので言われてるほど酷くはない、ここよりも北の赤羽とか高い所のほうが酷いです。

[329: 匿名さん]

なんかシラけたね。

[331: 匿名さん]

マンション前には防砂林はないですよ　ファミレス、コンビニの向こうはR134

[332: 匿名さん]

土地に合わない植物を植えてしまったのではないでしょうか。
エントランスは外から見るとリゾートホテルみたいで素敵ですね。
たまにサーフボード置き場に出入りしている方を見かけるといいなぁと思います。

[333: 匿名さん]

植物って植える時期や状態によって、枯れやすかったりするので、
あった樹木があるといいなって思います。
家具付きの住戸が気になりますがどうなのかな。

[334: 匿名さん]

朝とか窓を開けると、なんともいえない焚き火の臭いっていうか焦げくさい臭いがすごいのですが、
これってなんなのでしょう？結構頻繁にあります。近くに工場とかあるのかな？

[335: 匿名さん]

>No.334

もしかすると柳島キャンプ場の臭いが風に乗って匂って来るのかもしれません。

それとも漁港で焚き火でもしているのか？

[336: 匿名さん]

>334
ご近居さんの暖炉とか薪ストーブじゃないですかね。

[337: 匿名さん]

海が好きなので、こういう地に住めることは憧れます。

実際にもう入居されている方も多いわけですが

ここは駅から遠いですよね。

みなさん駅まではやはりバス利用される方が多いのでしょうか？

[338: 匿名さん]

>>334
デニーズとか夢庵？でしょ
朝だけじゃなくて夜も臭うね

[339: 匿名さん]

337さん
私は自転車で通勤しています。
バスに乗るとぐるっと遠回りするので歩く方が早いですよ。
雨が降っている時は たまにバスを利用しますがやはり雨の日は混んでいるので、運動だと思って歩いてます。
ここら辺では駅まで徒歩18分なら近い方だと地元の方に言われました。

[340: 匿名さん]

今販売中の家具つき住戸は、公式のトップに載っている
インテリアスタイリストさんが手がけたモデルルームの
家具なんですか？
ついてくる家具の詳細情報も写真付きで公開していただきたいですよね。

[341: 匿名さん]

ここはもう少し駅が近ければよかったなぁ。都心への通勤はちょっと難しいと感じました。
藤沢周辺の人ならよいかもしれませんね。

[342: 匿名さん]

品川まで通勤していますが、東海道本線で一本で主要駅に停まるので行きは藤沢や大船から座れることも多いです。
湘南新宿ラインも本数は少ないですが、渋谷や新宿方面に茅ヶ崎駅から一本で行けるのでかなり活用していますよ。
徒歩18分なら茅ヶ崎の中では駅近の方かと思います。

[344: 匿名さん]

>343
着席については342さんに同感。朝７時台に乗っていますが、実際に途中で座れることは多いです。
　大吉　藤沢で着席
　吉　　大船で着席
　中吉　戸塚で着席
　小吉　横浜で着席
　末吉　川崎で着席
　凶　　品川で着席
　大凶　新橋まで座れず
とするならば、立ち位置のコツを覚えると、凶や大凶はほとんど無いです。大吉～末吉がほぼ同率。
凶や大凶になると横浜以遠の混雑がひどいのでつらいです。それに当たるのが嫌ならば、素直にライナー券510円を買って着席して行くがよし。

徒歩18分が駅近というのは、たしかに市全域からすればそうですが、やや無理があるかと。

[345: 匿名さん]

344さん
面白い例えですね！
まさにその通り！
若者の前に立つと座れる確率が高い気がします。
ライナー券、たまーに使いますがかなり快適ですよね！
金曜の夜など自分へのご褒美に乗ってしまいます。笑

[346: 匿名さん]

>>344さん
通勤で座れる確率をおみくじに見立てていらっしゃるなんて
洒落てますね。
しかし、朝の通勤ラッシュ時でも座れる事が多いとは良い情報を
仕入れました。
これが8時台のピークとなれば難しくなるのでしょうか。

[347: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

帰り、厳しくなりますね。
今は東京始発の東海道線で座って帰れますが、春からは常磐線直。
湘南住まいにとって、通勤は永遠の課題ですよ。

[348: 匿名さん]

交通の利便性を意識しないで生活できるなら、こういう立地は最高だと思います。
海があり、そう思う人が集う場所などもあり、悠々自適に生活できそうです。
ストレスフリーで。
起業家で海辺に住む人も結構、いますからね。

[349: 匿名さん]

あと残り何戸ですか？

[350: 契約済みさん [女性]]

>>349
先日契約してきました。あと残り40戸程度と聞きました。

[352: 入居済み住民さん]

不人気とか買う人にとって、関係あります？

私はもう他に引っ越せないなーっていうくらい、
快適です。

[353: 匿名さん]

人気か不人気かは別として、買った人がかわいそうっていうのは違いますよね。
購入した人が満足していれば良い事ですので。
いくら人気物件でも、購入者が不満なら失敗に終わってしまいますし。
その点、３５２さんは快適っておっしゃっているので、自分に合う物件を見付ける事が出来たのですね。
とてもうらやましいです。

[354: 匿名さん]

長い目で見て、空きが多いと修繕とか資産価値とか不利になりそうなことはあるかもしれないので、そういう意味でのかわいそうなら何となくわかりますがね。

[356: 匿名さん]

オハナ茅ヶ崎は完売近いみたいです。
同じ長谷工で間取りもほとんど一緒なんですが。

[357: 契約済みさん [女性]]

モデルルーム、次期販売予定や販売センターになってる住戸を含めた数でした。
オハナは野村だから、営業がしっかりしてるんでしょうね。。

[358: 匿名さん]

ここの営業マンにはがっかりでした。知識も乏しいしショールームのガラスやバルコニーも汚かったし…
国道に近い悪い点ばかり気になってしまいました。
場所も良いし値段も安いので有力候補なんですけどね～

[359: 匿名さん]

ショールームが汚いのは、管理があまり良くされていないのですね。
ショールームは素敵に見えないといけない場所なので、毎日の細やかな掃除、手入れはしっかりしてもらいたいですね。特にデコボコした部分などで、埃が溜まっていたりするのを見ると、あぁこの造りは掃除が大変なんだぁって思ってしまいます。

[360: 購入検討中さん]

オハナは広告宣伝は野村がお金出して噛んでるようですが、モデルルームなどの実働部隊は長谷工です。
いかに広告宣伝が重要かですね。ホームページみるとオハナはすごい魅力的だし……

[361: 携帯さん]

やっぱり、東海岸南でしょう。
パシフィックガーデンとか憧れます!

[362: 匿名さん]

営業マンさんから、売れ残りの値引き連絡きてますけど、結構空きあるんでしょうか?

[363: 匿名さん]

えっ？値引き？　　
資産価値が落ちるねー

[364: 匿名さん]

残りのお部屋はまだ結構あるんでしょうかね。立地は静かな環境にありますし、間取りも決して悪い感じがありませんので、住みやすそうなマンションだと思います。
外観も綺麗で良いですね。

[365: 匿名さん]

>>364
え…静か？…

[366: 匿名さん]

静かですよー
南以外の棟に半年程住んでいますが、車の音等騒音が気になったことはないです。
茅ヶ崎駅の南側は住宅が多いので、夜は本当に静かです。
都会に比べると22時以降人が少ないなーと感じます。
南向きにこだわらなければ、朝陽が差す東棟や、富士山が見える(階によっては海も見える)西棟も住みやすいですよ(^o^)

[367: 匿名さん]

今日届いたDMの空撮で、このマンションの前だけ、防砂林がない。
津波にダイレクトにやられそう。

[368: 匿名さん]

マンションの前のサザンビーチは海から一旦坂道を登りマンションにかけて下る地形なので、防砂林がある他の箇所に比べて津波が直撃しにくいかと思われます。
実際来たらどうなるかはわからないですが、ザテラス茅ヶ崎サザンビーチは津波時の避難場所に茅ヶ崎市で指定されておりますよ。
津波が発生した場合、３階以上の廊下や階段等に近隣の方も避難できます。

[369: 匿名さん]

茅ヶ崎ゴルフ倶楽部が今月いっぱいで閉鎖になりますが、
その跡地にマンションなんか建たないですよね。
まだ、待った方がいいか。

[370: 匿名さん]

>>368さん
マンションが地域の避難場所として指定されているんですね。
5階建の鉄筋ですし、このような建物があれば周辺の方も安心できると思います。
公式ホームページには特に何も出ておりませんが、防災倉庫などが完備され、
備蓄品や災害備品が充実しているといいですよね。

[371: 購入検討中さん]

湘南珍走団はどのあたり走ってるのでしょうか。
暖かくなってきて、最近もう活動しはじめてますよね？
以前、江ノ島に観光に行った際にはうるさくてうるさくて…

[372: 匿名さん]

売れ残りはあと30戸以上ありそうですね…　場所の悪さに加え販売員のレベルが低いのかな？

[373: 入居済み住民さん [女性 10代]]

>>372
販売員でしょうね、売れない理由は。

[375: 購入検討中さん]

強力なライバル、オハナが完売した今がチャンスでは？

[376: 匿名さん]

最大級の津波が見直されたみたいですよ
http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/753231.pdf
強力なライバルとの意外な結末が…

[377: 匿名さん]

今もまだ販売中なのは、純粋に立地じゃないですかね。
車が必須の地域だから、運転しない人だとバスじゃ不便だし…というようになってきてしまうかと思われますから。
通勤しなくても大丈夫、みたいな生活の人だと
穏やかな地域だし、海は近いし、物件価格自体もお手頃だし良いとは思う可能性がありますかね。

[378: 匿名さん]

この間前を通ったら、南側のカーテン全開で夕飯食べてるのがまる見えな部屋がありました。笑

[379: 匿名さん]

物件購入しました！
住民の皆様宜しくお願いします！

[380: 匿名さん]

物件購入おめでとうございます。
私は東側に住んでる者です！
防音もしっかりしてるし、駅からの帰り道の飲み屋さん、海の近さ最高ですよー
慣れれば駅まで歩くのもそこまで苦にならないですしねー

[381: 匿名さん]

>>378さん
いい季節になってきましたし、きれいな新居が嬉しくてテンションがあがっちゃったのではないでしょうか。
もしかして海を見ながら食事ができる部屋なのかな？
購入された方のコメントを拝見すると住環境、周辺環境はなかなかのようですね！

[382: 匿名さん [ 20代]]

サンクス、なんであんなところにベンチ置いてるのかな
夜な夜なおっさんとかがずっと座ってるとなんか気味悪い

[383: [男性 30代]]

今日、見学してきました。南側と西側の両方向。
それぞれに良さはあると思いました。
やはり２階でも江ノ島と烏帽子岩がはっきりと見えたのには感動しました。海なし県で育ったものからすれば文句なしです(^_-)

[384: 匿名さん]

江ノ島と烏帽子岩が見えるのは、ここの最大のセールスポイントでしょう
これが見たくて！という人も多いんじゃないですかね

382さん
昼間はお散歩途中の高齢者の方がちょこんとかけていらっしゃったりとかありますけれど…
時間によってどかすのは難しいんでしょうね

[385: 検討中の奥さま [女性]]

購入意欲はあるのですが、こんなに素敵なマンションが何戸も残っている！ということがフシギで
と同時に、まだ先でも買えるかも・・・などと思いつつ購買意欲が落ちています。

東向きはかなりリーズナブルだったので即完売しました・・と営業担当から聞きましたが
そういうことを言われると、えーっほんじゃあ、西向きや南向きは割高なのかしらん！？・・・などと
いろいろ考えすぎてしまいイマイチ踏みきれなくなってしまい、このサイトをくまなく読んでしまいました。

茅ヶ崎はよく知らないよそ者ですが、湘南エリアで物件を探していたら、このマンションにたどり着きました。
なので、このあたりの治安や交通の便はまるでわかりません。
やはり駅までの距離がネックになっているのでしょうか？！

もっと売れてもいい気がするのですがね・・。
それとも皆さん、値下がりする時期を待っておられるのでしょうか？！

私と同じように購入を検討しているが踏み切れない方がいらしたら御意見いただければと思います。
どうぞ何卒お手柔らかに。

[386: 契約済みさん]

ずばり立地でしょうね〜

・海に近すぎる
・交通の便が悪い

この2点に集約されてます。
海に近いのは良いですが、ここまで近いと人を選びます。
自転車で海に出れる程よい距離の物件がいくつかある中で、「家が錆びても洗濯物が潮臭くなっても津波が来るとしても海の目の前が良い」って人は限られますからねえ。

あとは交通の便ですね。
このマンションの通りのバスは本数が少ないので駅出るのも大変です。

海好き、まぁそうじゃなくてもこのマンションくらいからのオーシャンビューは最高ですけどね！
バブルならいざしらず、こう不景気続いた中じゃ腹くくれる人は多くないと思います。笑

[387: 入居済み住民さん [男性 30代]]

都内からの移住者です。ここは大正解でした。まず全てにおいて日当たりがよく明るい！住民の皆さんの感じが良い！管理もしっかりしている(ゴミ捨て場がとてもキレイ) 海まで1分なので週末は朝から海独占。帰りの時間なんか全く気にせずビーチで水平線を見ながらビールを飲む贅沢。(以前は都内から渋滞に巻き込まれヒーヒーでした。。)サラリーマンながら半リゾート生活を満喫してます。子供もでっかい砂浜で大はしゃぎ。人間形成にも良いとのこと。
目の前にあるコンビニ、デニーズはマンションの共用施設みたいなもので、とても便利。洗濯物の塩害も心配でしたが全くありませんでした。
悪い点は湘南爆走族がたまにウルサイですが窓閉めれば良いし見ていて楽しいので気にしない人には良いかも。何れにせよ最高です。健康面では白髪も減り、駅まで片道15分の道のりで痩せました。本当は教えたくないマンションですね(笑)

[388: 入居済み住民さん [女性]]

こらこら適当なこと言わない。笑
塩害はありますよ、あなた今時家事も奥さんに任せっきりなんですか？