ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chigasaki/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/chigasaki/index.asp

ザテラス茅ヶ崎サザンビーチ
所在地＝神奈川県茅ケ崎市中海岸4－11717－1他
交通＝東海道本線茅ヶ崎駅徒歩18分、又はバス8分徒歩2分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK・4LDK（71.78～91.8平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[221: 入居予定さん]

>>220さん
ザッと見た感じですと、30〜40代の方が多い気が致しますが、中にはシニア世代の方もいました。子供がいる方もいない方もパターンは色々。
自分はサーフィンもマリンスポーツもしないですが、海の近くでゆったり暮らしたいのでここを選びました。
今までの都内の暮らしに比べると、仕事と休日のオンオフにメリハリがあって日々が充実しそうです。

[222: 購入検討中さん]

入居者にお尋ねしますが、もうほとんど売れて空き室は少ないのでしょうか？

[223: 入居済み住民さん]

>>222
南向きテラス付き最上階も、一階専用庭付きもまだあるようですよ。
東向きは無いかも知れませんが、西向きも空きがあるみたいです。

[224: 入居済み住民さん]

ものすごく住みやすいです。
後悔は０です。

[225: 匿名さん]

南向きテラス付き最上階や一階専用庭付きなども残っているのですか。人気がありそうなのに残っているというのは、価格が高めなのでしょうか？
電車通勤でない方や在宅の方はいいですね。海を満喫しながらゆったりと暮らせそうな環境で。
平坦だから自転車があれば駅までも楽に行けそうですけどね。
時間に余裕がある暮らしなら買い物が多少不便でも困らないですしね。

[226: 物件比較中さん]

まだ半分くらい残っているって本当ですか？

[227: 匿名さん]

マジですか？

[228: 匿名さん]

いやいや、そんなには残ってないですよ。

[229: 匿名さん]

売れ行き悪いみたいですね　

[230: 匿名]

住居を購入するという事は、一般的にかなりの決断と高額のお金が動くわけで、物件は場所も周辺の利便性もかなりいい。
正直購入意欲に揺れましたが、同じ思いを抱いている方がたくさんいらっしゃるでしょうから、真実は真実。この目で見たものをご報告。ファミレスの裏（マンションとの間）かなりの・・・です。

[231: 購入検討中さん]

人それぞれ、感じ方は違いますからなんとも言えませんね。

窓を開けて潮風が感じられるのであれば、
駐車場との距離なんて気にならない、という方もいらっしゃるでしょうし。

直接見えなかったとしても、
徒歩数分の距離に海があり、近くを歩けば潮風を感じられるというのはやはり癒されます。

電車通勤族ですが、
疲れて帰宅した日や、休日にリフレッシュするには、とても魅力的な環境だと思います。

[232: 周辺住民さん]

地元民的にはラブホのところ、というイメージですね。

[233: 周辺住民さん]

私は断然、松濤荘跡地というイメージ。
部屋の場所によっては、最高に眺めがいいと思います。

[234: 入居済み住民さん]

引っ越して一週間。毎日駅まで歩いていますが、やはり遠いですね…夜道は人通りも少なくひったくりが多いという事も茅ヶ崎市のメール会員になって初めてわかりました。なんとなく感じ悪い住人多いし　もう少し調べてから決めるべきだったかな…

[235: 入居済み住民さん]

私がマンション内で出会う方々は皆さま笑顔で挨拶を返してくださいますよ。
道路環境やひったくりの事は、過去レスにも書いてありました。
入念な下調べは重要ですね。
私は駅までこの距離なら問題無しです。オハナに比べたら通いやすいなと。
感じ方はそれぞれですね。

[236: 入居済み住民さん]

ここでオハナは関係ないでしょ？　ここの住民のレベルを疑われるのでやめて下さい。オハナの契約者、検討者に失礼ですよ　235さんみたいな非常識な住人がいらっしゃると思うとがっかりです。

[237: 匿名さん]

こわーい！

[238: 入居済み住民さん]

ネガティブな書き込みが多くて悲しくなります。。

私も皆さん会うと挨拶して下さり、感じの良い方ばかりで本当に暮らしやすいマンションだなと思っております。
住民の方はおしゃれな方が多いなと感じます。

駅まで遠くないと言ったら嘘になりますが、バスの本数も少なく遠回りで歩くのと時間的には変わりがないので、このマンションを検討している方は自転車での通勤をオススメします。

海が身近で気持ちの良い場所です。
毎日海に寄ってから会社に向かってます。

[239: 匿名さん]

上階？ドンドンドンドンと足音が響いて眠れません。

[240: 匿名さん]

上の階に人が住んでおりますが、足音を感じた事が一度もありません。
柔らかいクッション性のフローリング効果すごいなと思ったのですが、気をつけて歩かなくてはと思いました。

[241: 匿名さん]

ここのマンションは床と天井が厚くないから足音が響いて来てしまうのでしょうね。
対策方法は、何がイイのか分からないですが、そういうことについては、
管理会社にでも報告してあげれば良ことですよ。
でもマンションを買う以上、そこらへんの事情も把握できるとイイですね。

[242: 匿名さん]

外から見ても、入居している人が少ないですね。

[243: 購入検討中さん]

入居中の方に教えてもらいたいのですが、

国道134号の車やバイクの改造車の音など、南向きの部屋は窓を開けていたりすると気になりませんか。

西向きだと少しは違うのかなぁ。

時間帯も深夜になると多少交通量が少なくなり静かになりますか。

[244: 買い換え検討中]

外からどこを見て、少ないと言ってるんですか？
特に分譲マンションだと、引き渡しをしたらすぐ入居するとは限らないですけどね。
毎日少しずつ引越し屋さん来てるの見かけますよ。

[245: 入居済み住民さん]

マンション買い換え検討をしてるなかでこちらのマンションを見学して検討にはいり購入しました。なんと言ってもこの景色と空気を気に入り癒される心地良さが…
通勤時間がちょっと長くなりましたが毎朝気持ちよくスタートしています。

[246: 周辺住民さん]

南側は洗濯物や布団が干してあるのがまる見えですね。全ての引っ越しが終わったら、汚らしい感じになってしまうのでしょうか？茅ヶ崎の海岸線の雰囲気が台無しですね。

[247: 匿名さん]

汚ならしいって…!?
よっぽどテラスが気に入らないんだな

[248: 匿名さん]

そもそもあの場所で洗濯物や布団を干すなんて、逆に汚れそうですけど

[249: 匿名さん]

駅に近くないと生活に不便かもしれませんね。駅に近くて海にも8分くらいと近かったところに住んでいましたがとてもよかったです。海って癒されますよね。ここだと車持っていたら塩とか心配でできれば外ではなく機械式が良かったりするかもしれませんね。海好きにはたまらないかも。今も海に近いところに勤務していて車置きっぱなしですけどあまり影響ないですね。わざわざキャンプも海の見えるところに行ってしまう。やっぱり海の近くに住むしかないかなと思ったり。

[250: 匿名さん]

>>243
確かに、窓を開けていると祝祭日などに改造車が通る際、テレビの音が聞こえなくなります。
日中は気になりません。
改造車が通るといっても、昔のように大規模な台数ではありません。

色々な意見がありますが、我が家は波の音が聞こえて癒されております。
洗濯物も、海風が強い時はお風呂場に標準装備のホットドライですぐに乾きます。

[251: 物件比較中さん]

このマンション周辺には防砂林？がありませんが、砂や風は大丈夫ですか？

[252: 購入検討中さん]

貴重なご意見有難うございます。

波の音、聞こえますか。

いいですねぇ。

[253: いつか買いたいさん]

海沿いの物件という事で興味があって、ちょっと通りがかっただけのものですが、そもそもここのページにきて塩害だ云々否定的なことばかり書き込まれるのであれば来なければいいのに。　
ここにきている以上、おそらくは興味津々なんでしょうね、でも買えないとか何か理由があって、物件を否定することで心の安静を求めているのですかね。

海、いいじゃないですか！と私は思います。
不便に感じることや面倒を差っ引いても海沿いに住む理由は沢山あると思いますよ。
カリフォルニアやハワイだって海沿いの不動産の価値は不況下でも非常に強かったです。

134号線の海の側がお気に召さないのであれば寒川とか、山の方に住んでください。
そうすれば塩害もないし砂も来ないし、駅も近いし、まあ暴走族くらいはたまに来るかもしれませんがｗ

[254: 匿名さん]

もうすでに入居が始まっているのですね。
駅まで徒歩だと遠いのですが、みなさんはやはりバス利用なのでしょうか?
駐輪場があるなら、自転車でって方法が一番良いかなって思うのですが。

[255: 匿名さん]

253さん、同感です‼

[256: 匿名さん]

2/3くらいは埋まったのでしょうか？

[257: 物件比較中さん]

>>253ここは検討者板ですから、塩害や騒音などの話題がでるのも当然ですよ 通りがかりといいながら実は契約者じゃない？自分のマンションが否定されて…

[258: 匿名さん]

どのくらい残ったちゃっているんでしょうか？

[259: 匿名さん]

251さん、階数により違いがあるかも知れませんから一概には言えませんが、砂はファミレスやコンビニの後ろのおかげか問題無いです。
去年か一昨年だったか、ものすごい風雨で134号線が三浦の方にかけて道路一面、砂だらけになった事がありました。
それくらいの勢いであれば、影響があるかも知れません。
風は気持ち良く通ります、ベタつくとは感じません。

[260: 匿名さん]

まだ半分位売れ残っているのでしょうか？人気がない理由は何ですかね？北口の同じ建設会社のマンションはサビの問題が出てきているようなのでここも心配です。

[261: 匿名さん]

駅までの遠さというのが一番のネックかもしれませんね。
海の香りや風は良いなと思うのですが、
やはり砂や塩害ってことも気になってしまうでしょう。
地元の人が買い替えとかはあるのかな。

[262: 匿名さん]

駅までの距離＆値段が高い、ではないでしょうか？
南向き、もう少し値段下げてもいいのかなと。
エントランスからサザンビーチに直結のトンネルがあるのが魅力的です。このトンネルは昔からある市民の皆で使えるトンネルです。
駅近に住んでいると、なかなか海まで足が向かないですよね。この距離でしたら、気楽に海に出向けるのでいいなぁと思います
サザンビーチ、気持ちよいビーチですよね

[263: 匿名さん]

条件的に、住みたい人が限られそうな感じはありますね。
利便性よりとにかく海！という方には良いところだと思います。

[264: 物件比較中さん]

ですね。

[265: 匿名さん]

売れていないようなので購入するべきか悩みます。ここは南側の上階でないと意味がないと思います。もうすぐモデルルール使用住戸とかいう理由で値引きがあるのかな？

[266: 匿名さん]

売れないと修繕費とか管理費はどうなるんですか？

[267: 匿名さん]

売主が払うのではなかったかしら？

[268: 匿名さん]

サザンビーチヒルズがあるから眺望イマイチですね

[269: 匿名さん]

駅に近いほうがいいのか海が勝るかはそれぞれかもしれませんね。でも無性に海に行きたくなるのです。海を見て育ったからかな。今も海の無いところに住んでいるけれど勤務先は海が近くてちょっと行けば見に行けます。ここも見に行けるしこんな季節はさらにまたいいでしょうね。

[270: 匿名さん]

実際のところ、どれだけ売れ残ってしまっているのでしょうか？

[271: 周辺住民さん]

桑田佳祐のお姉さん、えり子さんがフィッシュセンター跡地に14階のマンションができるのを阻止してくれたんだよな…
やっぱりこのあたりに団地みたいなマンションって似合わないと思うけど、実際に住んでる人はサザンファンでもないだろうし、そんな事どうでもいいのでしょうけどね…

[272: 匿名さん]

海を見れば、日々のストレスも本当にいつの間にかふっとんでしまいますよね。

塩害、立地等々の書き込みは致し方ないのかもしれませんが、
それ以外のマイナスのことを書き込む方たちって、何が言いたいのでしょう。

そもそも掲示板をわざわざ見にくる意味があるのでしょうか…

[273: 匿名さん]

長年住んでらしゃる住人の方と引っ越してきた新しい住人の考えや思いは違って当然。どこにでもある問題でこのマンションだけではないですからね。私も古い住人時代色々感じたりありましたがなぜか徐々に消えたな・・・不思議!!

[274: 入居済み住民さん]

こちらに住み始めて半月が経過しました。
今までは住宅の密集した小田急線の都内に近い駅近に賃貸で住んでおりました。
ザテラスさんは駅から少し歩くのでそれだけが悩みの種でしたが、暮らしてみたら自転車生活が快適で何の不自由もありません。
シーズンオフはサザンビーチがプライベートビーチのようになり、富士山も綺麗に見え、湘南野菜は美味しいし個人的には100点満点の生活です。

どこに重点を置くかは、人それぞれ。
もしも海の近くに暮らしたいと願望があるのでしたら、一度現地の見学をしてみると合う合わないが身を持って体感できるかと思います。
人生は一度きり。僕はここに住めて本当によかったと感じています。

[275: 匿名さん]

海が見える部屋は買わなかったのですか？西側の漁港も撮ってきて下さい！

[276: 入居済み住民さん]

部屋から海は見えませんが、すぐ近くに海があるのでしょっちゅう散歩しに行ってます。
部屋から見えない楽しみ方もあります。

漁港の写真掲載させていただきます。
釣りをしている方も沢山いますよ。
漁港の魚を販売するイベントも盛り上がっているようです。

[277: 匿名さん]

海の近くって気分良いですよね。
自分が高齢になったときも、海沿いを散歩できるなんて最高の老後だなとおもいます。
車がないとちょっと不便を感じるかもしれませんが、海好きの人には良い場所ですね

[278: 匿名さん]

どれくらい売れ残っているのでしょうか？

[279: 匿名さん]

いつも同じ流れですね　

海の近くは最高、癒される～！→どれ位売れ残っているのでしょうか？

[280: 匿名さん]

あまりにも海が近すぎますね。　もう少し中に入った場所だと閑静でよかったですが。　パナソニックが売却したのもうなずけます。　134号の騒音　大型二輪、改造車　おまわりさん　なんとかしてください。

[281: 匿名さん]

パナソニック保養所時代はプールが開放されていたと聞いたが、今はマンション建設の公園に近所の子どもやお年寄りが集まり賑やかで良いなと感じる。

窓を閉めれば外の騒音は気にならないし、マンション内は閑静で居心地良いですよ。

[282: 匿名さん]

確かに（笑）
直接モデルルームに行って聞かれた方が早いですよ。

[283: 匿名さん]

274さんの写真が美しいですね。
いつでもこの景色が見れるのかと思うと良いですよね。

ただ、海が近いといいなとは思いますが、
デメリットもあり、いざ住むとなると考える人が多いかも。

[284: 匿名さん]

海はたまに行くから癒されるんだよね。普段は別にいいよ。

[286: 周辺住民さん]

皆さん、結構ここ無理してない?
住めば都、良いんじゃないの。
あまりケチつけるのも不愉快だし。
昔から住んでる者としては、殊更素晴らしさを訴える御人にも違和感あり。

[287: 匿名さん]

素敵な写真が多く臨場感感じました。ずーとすんでいると良さが普通のことになって日常になってしまうのでしょうけれど、住むのならばいいなと検討しています

[288: 購入検討中さん]

売れ残っちゃってる理由として、昔は、海近のこの辺のマンションを購入したいと思ったとき、パシフィックガーデン茅ヶ崎しかなくて希少価値もあったけど、最近になってNTTの分譲したウェリス茅ヶ崎東海岸南や三菱が分譲したザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南もあって、海近マンションのほしい人は、もう買っちゃったような気がします。

昨年のSASのコンサートのときにザ・パークハウスに入居している人がめちゃうらやましかった。

もう少しするとモデルルームを家具付きで安くするんじゃない。通常の処分方法ですね。

[289: 匿名さん]

栃木県から引越を考えています。茅ヶ崎で人気があって資産価値が高い場所は、中海岸、東海岸南、浜見平、緑が浜のなかではどちらでしょうか？

[290: ビギナーさん]

都内、恵比寿駅周辺に住んでおります。

この物件に行くとしたらやはり目黒通り→第三京浜→横浜新道→湘南バイパス　という経路になるのでしょうか。
今の時期でも週末は混むのでしょうか。
平日のほうが空いていますか。

大体でいいのですが恵比寿駅周辺からということで、平日、休日で避けた方がいい時間をお知らせください。
その際の概ねの運転時間が分かれば教えてください。

また、東京に帰る際に避けた方がいい時間帯もお知らせください。
よろしくお願いいたします。

[291: 匿名さん]

>>289
東海岸南でしょうね。

[292: 匿名さん]

>>291さん、ありがとうございました！

[293: 匿名さん]

　総合的に見て緑が浜のほうがいいね。
　

[294: 匿名さん]

確かに、東海岸南はサザンの聖地なので、湘南　茅ヶ崎そのものであるが、喧騒的ミーハーな場所でもある。
　若者は東海岸を好むが、緑が浜は閑静で昔の茅ヶ崎を彷彿させ、ここで余生を送れたら最高と思う。

[295: 匿名さん]

菱沼海岸にある、茅ヶ崎ゴルフクラブが来年3月で閉鎖されるらしい。広大な土地で宅地化されるらしいが
　茅ヶ崎の一等地として、茅ヶ崎にふさわしい高級住宅地に生まれ変わってほしいです。

[296: 匿名さん]

緑が浜も菱沼海岸も駅から遠すぎ…中途半端な立地じゃない？

[297: 匿名さん]

場所によって海辺の夜道真っ暗ですよね。
サザンビーチ付近はデニーズとコンビニがあるので、女性の一人歩き帰り道が割と安心に感じます。
街の雰囲気はやはりミーハーですが、東海岸に憧れます。お店も色々あってオシャレな一軒家が多い！

[298: 匿名さん]

茅ヶ崎海岸を愛しているものにとって、昔から駅から距離は遠いということよりも、湘南の中心としての茅ヶ崎の海が
　大好きなので　駅から遠いことは苦にならない。　便利すぎると、環境破壊が進み、茅ヶ崎らしくなくなる。
　東京、横浜　周辺の海とは全く違う　湘南独特の雰囲気が貴重であり、この環境が大好きである。
　コンビニなんていらない。　いまの茅ヶ崎のままでいいと思う。　

[302: 匿名さん]

海ってたまに行くから癒されるけど、雨の日も風の日も目の前が海ってどうなんだろう、と思ったりもする。
もう少し都心通勤から便利ならねぇ。うーん。

[303: 周辺住民さん]

海って一年３６５日、毎日表情が違います。晴れの日だけでなく雨の日や風の日や台風のときも、それぞれ違った魅力的な表情があります。だから飽きません。

[304: 匿名さん]

やせ我慢に聞こえるなぁ。

[305: 匿名さん]

台風の後はベランダ掃除が大変
車はすぐベタベタになるし
自転車は油ささなきゃすぐ錆びる
ウンザリしちゃうこともあるよ

こんな答えで満足っすか？
いいこと尽くしじゃなくで当たり前。不便なことも沢山。でも出勤前に海岸を犬と散歩したり、ランニングしてほぼ毎日リフレッシュできるのは結構贅沢だと個人的には思ってます
良いこと悪いこと全部正しいと思います。あとは個人の価値観の問題なんで、ダメな部分で耐えられないと思うならやめといた方が吉

[307: 物件比較中さん]

猟師じゃないんだから、何もリスキーに海岸沿いに住む必要もないか。

[308: 物件比較中さん]

最近地震が多いからね　まぁどこにいても被災するけど、せめて津波のリスクは避けたいと考えるのが普通かな　

[309: ご近所さん]

どうしてここは和気あいあいとしたオハナさんの板と違って、ネガティブな意見が多いのでしょう？
303さん、305さんのような方々が住めばいい。ただそれだけの事です。
私も海近・駅遠の欠点を承知して住んでいます。結果、満足しています。
津波が心配でしたら、そもそも茅ヶ崎駅より南側の物件はおすすめできません。

[310: 入居済み住民さん]

住んでいる方にお聞きします。
以前、上からの音が響いて眠れないという書き込みを見ましたが、同じような方はいらっしゃるのでしょうか？
私どもの部屋は不気味なくらい周りのお宅の音は聞こえないので、遮音性にムラというものがあるのかな？と思いまして。

[311: 入居済み住民さん]

私の家も上下人が住んでいますが、生活している中で騒音を感じたことは一度もありません。
防音設備がかなり良いと思います。
床の音は全く不便ないのですが、夜お風呂上がりに換気扇を付けると雨が降っているような音がするのが少し気になってましたがもう慣れました(笑)

[312: 匿名さん]

「痩せ我慢の美学」ってことを知らない人はイヤだなぁ。

[313: 入居済み住民さん]

311さん、ありがとうございます。
そういえば、換気扇の音が聞こえますね。
以前の家の換気扇はもっとうるさかったので気付きませんでした(笑)

[314: 入居予定さん]

海が好きだから住む！ただそれだけですよね。
海好きにはこの立地はたまらないと思います！

[315: 匿名さん]

>>309
何故か関東近隣でも野村、住友の付近で出してる近隣物件板は荒れますね。
不思議ですね。

[317: 匿名さん]

元パチンコのところですか？

[318: 匿名さん]

３１４さん
海の近くは好き好きわかれると思います。我が家は海好きが集まって
いますので魅力に感じますが、母に言わせると海が近いのはいいけど
それなりに海風など影響はあるのではと言われました。
自転車や車は結構さびやすいときくのですが実際はどうなのでしょうか？
それは昔の事なのかな。商品自体もどんどん改善されていっている
でしょうし。何か他に海の近くに住むデメリットなどはありますか？

[319: 入居予定さん]

>>318
南向きは海風を直にうけるので、多少影響あると思いますが南向き以外は特に影響なさそうですよ！
自転車のサビなんかは覚悟しないといけないですが、それ以外は海の近くだから大変とかは無いと思いますよー。
いつでも海に気軽にいけることが何よりも楽しみです！

[320: 匿名さん]

海沿いに住んでおります。自転車はあっという間に錆びます　車は足まわりに寒冷地様の特別な塗装をしていれば大丈夫だと思います。エアコンの室外機は耐重塩害仕様をしていますがそれでも万全ではないですね