ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chigasaki/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/chigasaki/index.asp

ザテラス茅ヶ崎サザンビーチ
所在地＝神奈川県茅ケ崎市中海岸4－11717－1他
交通＝東海道本線茅ヶ崎駅徒歩18分、又はバス8分徒歩2分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK・4LDK（71.78～91.8平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[161: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436085/

[162: マンコミュファンさん]

>>152
湘南祭りは何時行われるのですか？
真夏？やっぱり湘南だから海のイメージがあるんですよね。

祭りでは無いですが、夏の時期に茅ヶ崎なのか辻堂だったか、街の中を水着の格好で歩いているのには驚きました。
何かのお祭りかなと思いましたが、そうでもなかったみたいで。
夏の湘南の若い人たちは、水着姿でウロウロしているんですかね。湘南は良いところですよ。（笑）

[163: 匿名さん]

全国どこに住んでいても湘南という言葉を聞けばまずは海を想像すると思いますよ。でも実際は海側じゃない立地だと普段の生活で海を感じることはないんでしょうね。ここはどうやらまさに海側のようで、四季のある日本では年中ハワイな気分というわけにはいかないはずですが開放感があって気持ちのいい年間を過ごせるんでしょうね。

[164: 匿名さん]

海沿いの暮らしを想像するだけで憧れを感じてしまいますが、こちらのマンションの住民層はどのようなものになりそうでしょう。
サーフボードなどマリンスポーツが趣味の海が好きな若い方？それとも定年後海の近くに住みたいと考える熟年層でしょうか。
公式サイトのコンセプトには世界中を旅したが、暮らすとなるとここに行き着いてしまうとあるので熟年層がメインターゲットとなりますか？

[165: 契約済みさん]

>>164
契約時に見回した感じでは、両方だと思います。戸数が多いので、価格もそれぞれですし年代層も様々なようです。

[166: 匿名さん]

すごく興味あるんですが、独身40男がひとりぼっちで住むような物件じゃないですよね・・・

[167: 匿名さん]

そんな事は無いと思います。私もできる事なら一人で住んでみたいです。

[168: 匿名さん]

幅広い層の方がこれから住むのではないかと思います。
部屋が3LDKと4LDKの二種類です。
1LDKや2DKがあったらもっと人気が出たことでしょう。

湘南に住む、特に茅ヶ崎に住む人は良い意味でこだわりが強い人が多いと聞きました。
一度マンションの説明を聞いたり、現地を訪れてみるとイメージが湧いて良いかと思います。家もフィーリングや相性があるはずです。

[169: 匿名さん]

あまり話題に出たことないですが、家との相性って大事ですよね。行って見た印象とか、部屋に入ったときの感覚とか、歩いて感じた街の雰囲気とか、毎日長い時間過ごす場所ですから、内も外も気持ちよく感じられるといいですよね。だから、あまり良くないと感じた人がいても、自分にはとても良かったという場合もあるんだと思います。
自分的には茅ヶ崎の海は江ノ島辺りと違って観光地っぽくないのがいいですね。
でもよそ者は嫌われてるんですか？

[170: 匿名さん]

ほんとですね〜。
私もこのマンションを見に行く為に初めて茅ヶ崎に行ったのですが、駅前やサザン通り、海辺を歩いていると不思議と心が和みます。
最近何度か行く度に思ったのは、茅ヶ崎に流れる空気がとても穏やかでゆるりと優しいな〜と。

江ノ島から茅ヶ崎までサイクリングロードを走ってみたのですが、茅ヶ崎の辺りに来ると海の色や浜辺の雰囲気が変わる様に感じます。「ハワイみたいだな」と思っちゃいます(^^)

[171: 匿名さん]

建物見てきました。予想以上に南側に余裕がなくてびっくりしました。駐車場からまる見えで喫煙している人もいたのでゴミなど投棄されないか不安になりました。
すでに決めた方は確認されたのでしょうか？

[172: 匿名さん]

セブンイレブンとデニーズからの距離ですが、近いです。しかし、おそらく塀が出来て良い感じに隠れそうな予感が致します。
かなり出来上がってきてステキな仕上がりになってますね♪

[173: 匿名さん]

テラスに魅力を感じたのは、立地はもとより災害時用にかまどスツールやトイレマンホールなど様々な用意がされている事。
これって凄いと思います。

[174: 契約済みさん]

近隣の方の避難場所にも指定されていますよね。各家に装備されている災害用のグッズも充実しています。
防犯もしっかりしていて、各家のベランダにも防犯センサーが付いているのも安心で良いなと思いました。
近隣の方に解放される公園も楽しみです。

[175: 匿名さん]

公式ホームページを見に行ったらBGMに波音が聞こえてきて驚きました。
共用施設としてボードラック、シャワールームがついているなんて、さすがオーシャンビューマンション！と感じますね。
このような環境であればサーフィンが好きな若い世帯の入居が多くなりそうですが、今現在の契約状況はどのような年齢層で占められているのでしょう？

[176: 匿名さん]

ここの契約状況はわかりませんが、サーフィン＝若いということにはならなそうですよ、
海に行くと色んな年代の方が楽しまれているのを見かけます。
エントランスと別でビーチパスがあって、シャワーで流してからエレベーターに乗れるのはいいですね。

[177: ビギナーさん]

もうリゾートマンションと同じですよね。
でも気持ちの良いところなんでしょう。
部屋からは海が一望できるんですよね。
天気のいい日は、海を眺めて一日が終わりそうです。
余裕があれば、このようなマンションも良いかなぁ、なんてことも。

もしかして海は見えないですか？

[178: 匿名さん]

南側でしたら、海見えると思います。
サザンビーチヒルズや茅ヶ崎迎賓館があるので、一面オーシャンビューとはいかないはずですが。きっと波音が聴こえて気持ち良いでしょうね。
若い方から小さな子供がいる家族、年配の方まで幅広い年齢層の方が住むと聞きました。
値段もバブル期に比べると半分位に下がったらしく、想像していたより随分安い値段設定でしたよ。

[179: 匿名さん]

お子さんいらっしゃる方はあまりいないかと思っていましたが、いらっしゃるのですね。
住民のバリエーションは豊かな感じなのはだいたい想像ついていましたが。
このあたりで子育て環境ってどうなのでしょうね？地元の小さい子供が遊んでいるのってあまり見かけないような。
小学校は徒歩１４分となっていますが、地図を見ると遠いなぁと思ったりします…。
でも距離は１キロちょっとだから歩ける範囲かな？

[180: 匿名さん]

小学校も中学校も１キロほどの範囲なら問題はないと思いますが。
地方ではそのくらいは歩いて登校しています。
小学校なら集団登校でしょ。一人で行くわけでもないので、まだ安心は出来そうなところですが。
ただ、お子さんが小さいうちは、確かに心配ですね。

[181: 匿名さん]

どこだったか忘れましたが海沿いの街の学校では遠泳や海岸で過ごす時間などがあるらしいですね。
こちらの学校でも何か海に近いなりの特別なプログラムなどあるのでしょうか？
小さい頃からサーフィンを始めたらかっこいい子供になりそうで楽しみです。
特にマリンスポーツをやらなくても海岸が遊び場になるなんて開放的でいい環境だと思います。
小さいうちは大人と同伴じゃないと心配ですけどね。

[182: 契約済みさん]

家のすぐそばに巨大な砂場があるようなものですよね。
自然豊かで子育てにはピッタリだと思い、ここに決めました。
里山公園や辻堂海浜公園など、浜辺だけでなく子供が楽しめるスポットが沢山あります。
こんな素敵な場所で幼少時代を過ごせたら幸せですよね。
茅ヶ崎は子供が外で遊んでいるのをよく見かけます。
小学生のサーファーも結構いるらしいです。住むのが本当に楽しみです。

[184: 周辺住民さん]

ここは海も近いし、カフェも多いし、とてもいい場所だとは思うのですが、エントランスの真正面がラブホ、海側の何戸かはバルコニーの前がコンビニやファミレスになっています。窓を開けるとファミレスの壁、という部屋は誰が買うのかいつも不思議に思います。それとも、コミュニティールームみたいなのになっているんでしょうか？

[185: 匿名さん]

ここは海までのアクセスも完璧だし、完全に海を楽しみたい人仕様なんじゃないかと思います。
シャワーとか直通のトンネルとか至れり尽くせりすぎます
普通に管理費とかどうなんの?って思うけれど最初からそれ込で目的の人が検討するんだろうし

184さんが書かれている条件の場所はどうなんでしょうね
ふつうはそういう条件が悪いとこがゲストルームになる場合が多いみたいです
ここの場合はどうなんでしょ？

[186: 周辺住民さん]

どこのマンションでも、最上階以外は眺望には恵まれないと思います。
でも、エレベーターを待たずに早く部屋に帰れるなどの利点もあるのでは？
植栽も施すでしょうし。
「誰が買うのかいつも不思議に思う」のコメントは如何なものかと。

[187: 匿名さん]

海に近いので海の音が聞こえたら癒しになると思ったのですが、国道に隣接しているので車の騒音が聞こえるかもしれないですね。
夏場は、道が渋滞して排気ガスが凄いかもしれませんが。
でも、横浜育ちですが最後に住む所は、こういう場所がいいです。
海の傍。

[188: 匿名さん]

静かで波の音が聞こえて、という感じではないですよね。
気軽に散歩で浜辺を歩けるのは良さそうですけど。

[189: 周辺住民さん]

最近は窓ガラスが複層でいいやつなので、閉めると車の音は気になりませんし、夏場は渋滞するほどの混雑にはなりません（ザ・観光地の鎌倉や江ノ島ほど人は多くないです）。ただ、週末は暴走族がよく通りますが、それもずっと走っているわけではありません。夜は窓を開けていると波の音が心地いいですよ。（ただし、車が通っていない時に限りますが）

[190: 匿名さん]

>>185
直通トンネルはこのマンションのために新設で造ったものではありません。
134号線の横断歩道のようなものとして昔からあるトンネルです。
単に、マンションのエントランスをその近くに持ってきただけだと思います。

[191: 入居予定さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
エントランスがTHE湘南な雰囲気でおしゃれでした。
湘南はラブホが多いので、まぁ風物詩のひとつだと思えばさして気になりません。
トンネル直結でかなり便利に気楽に海へとアクセスできそうです。
賑やかな夏、シーズンオフのプレミア感、どちらも良さがありいつまでも楽しめそうな場所ですね。

[192: ご近所さん]

あのホテルが、スポーツジムに変わってくれたらとずっと思っています。

[193: 入居予定さん]

それすごく良いですね！
海が見えるスポーツジム(^o^)
スタバとか入れてくれたら最高！

[194: ご近所さん]

茅ヶ崎の南側に立地がよく通いやすいジムが無いんですよね。
本当に建たないかなぁ。

[195: 匿名さん]

スポーツジムにスタバ、良い考えですね。ただ、ここまで通ってくる人がどれだけいるかが問題かな。駐車場が充実していればけっこう来そうな気もしますけど。海を見ながらトレーニング、ジャグジー、お風呂、珈琲タイムなんていいですよね。
ところでマンションの方の売れ行きはどうなんでしょう？駅からの距離を考えると、海が好きだからここに住むという住民さんが多くなるのかなあ。

[196: 入居予定さん]

自分はセブンイレブンの隣の空き地がドライブスルーのスタバになることを願います。２階にテラス席作ったら最高。

マンションは東向きは大人気枠、ほぼ完売。南向きと西向きはちらほら埋まってきています。
賃貸で貸す方が人が入りそう。
あの場所で暮らせるだけで短期でもプレミアム。

[198: 周辺住民さん]

茅ヶ崎というか湘南？に憧れを持った人たちなのかな？
て感じですね。微笑ましい。
小汚いサーファーも邪魔なビーチクルーザー乗り回してるのも大体外から茅ヶ崎に入って来た人ですよねー。

[199: 入居予定さん]

ハエは無視。

もともとこの物件の近所の戸建てに住んでいましたが、テラスが気に入りました。
南向きが残っているのは、デニーズとコンビニが原因なんでしょうかね？

[201: 入居予定さん]

南向き、デニーズやコンビニは影響している気がします。それとやはり一番大きな原因は金額設定が高すぎたという気が致します。東向きをもう少し上げて、南向きを下げるべきでしたね。

[202: 入居予定さん]

なるほど、確かに南向きのしかも上の階は高いですもんね。
茅ヶ崎には他にもオハナ、クリオ、ファインスクエア、グレーシアとマンションがあるので、人気も分散するでしょうしね。

[203: 匿名さん]

シャワールームやサーフボードを収納する設備が作られているなど、マンションの共用施設が完全に海仕様なのが興味深いです。
マンションを出てすぐにビーチへつながるトンネルがあるようですが、これは売主がマンション住人用に作ったものなのですか？
それともはじめからトンネルがあり、そのすぐ傍にマンションが建てられる事になったのですか？

[204: 匿名さん]

>>203
後者です。
トンネルは何十年も前からありました。

[205: 匿名さん]

信号を使わずにトンネルをくぐれば海に繋がっているので、小さな子供がいても安心ですね！
個人的には茅ヶ崎迎賓館の存在も良い印象があります。
夜はライトアップして綺麗だし、サザンビーチカフェも贅沢でおしゃれカフェですね。

夏も江ノ島方面ほど海水浴場は混まないですか？？

[206: 匿名さん]

確かに、道路を横断しなくて済むのは安全でいいですね。
江の島近辺の海よりは混まないと思いますが、すいているというほどでもないと思います。

[207: 匿名さん]

トンネルを渡れば海に出られるようになっているとはうれしいですね。
信号待ちすることなく海に出られるのは安心だし、サーフボードをもっていかなければいけない方もいいですね。
やはりこのマンションを購入される方は海好きの方でしょうね。
週末は車移動が大変になりそうなところはデメリットかな。

[208: 買い換え検討中]

海の近くで 暮らすのが夢だったので、このマンションが家族の理想的な形でした。
茅ヶ崎、良い町ですね♪

[209: 茅ヶ崎市民]

>週末の車移動が大変になりそうなところはデメリットかな

目の前の134号線ですが、江の島から平塚の端までは片側2車線化が完成していて
それほど渋滞はありません^^
夏は駐車場待ちの車の影響で渋滞発生しますが、大渋滞というほどでは？
平塚の先も橋がだいぶできており、まもなく西湘バイパスまで2車線化が完成。
江の島より先、鎌倉・逗子方面はほぼ季節問わず渋滞しますね。

1号線を使って横浜方面はやっぱり渋滞します。。
直近で解決の見込みなし。ですが、これは茅ヶ崎に限った話しじゃないですね(^^;
茅ヶ崎～横浜で渋滞と無縁の暮らしは無理な気がします(苦笑)

[210: 匿名さん]

確かにそうですね。渋滞はこの辺に限ったことではなく、無縁になるためには駅の近い物件に住んで、車に乗らなくなるしかないかもしれないですね。でも以前より混まなくなったのは良いですね。