ザ・パークハウス浦和別所（旧・浦和別所３丁目の三菱地所のマンション計画）

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マンションの陽当たりが良ければいいんですが。

公式サイト：http://www.mecsumai.com/tph-urawa117/
所在地：埼玉県さいたま市南区別所３丁目1212-1の一部（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅（東口）より徒歩6分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（東口）より徒歩11分
総戸数：117戸
駐車場：63台（機械式54台、専用駐車場平置8台、身障者用平置1台）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.77m2～90.58m2
販売予定：平成25年12月中旬予定
完成日または予定日：平成26年11月下旬
入居(予定)日：平成27年1月下旬
敷地面積：3915.87m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上12階建（建築基準法上は地上11階地下1階建）
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
備考：バルコニー面積：3.02m2～20.21m2　建築確認済証番号：第UHEC建確24447変1号（Ｈ25.3.28）用途地域：第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店

【スレッドタイトルに正式物件名を追加しました。
スレッド本文を変更し、公式サイトURL、物件概要を追加しました。　2013/07/17管理担当】

[750: 匿名さん]

反対運動が下火になったということは、旗が減ったということでしょうか。
ここまでくると、周辺住民の意地ですね。
ご近所のクリーニング屋は、確実に新規の客を失っていますね。

[751: 匿名さん]

南側は低、中、高層階がバランスよく残っているみたいですね。
西側は7階以上。
南側は横型リビングが多く、西側は縦型リビングが多く残っているようです。

[752: 匿名さん]

なるほど、プラウドと迷ってる時間はあんまりなさそうです。。

[753: 匿名さん]

あと12戸ですか。やっぱり結構埋まってるんですね。

[754: 匿名さん]

更新されて、11戸になりましたね。
スローペースですが、減ってきてますね。
最近、いろんな引っ越し業者のトラックが停まっているので、引っ越しが進んでいるようです。

[755: 匿名さん]

販売開始から1年4.5ヶ月。完売まであと一息かな。

[756: 匿名さん]

少し歩いたとしても、複線利用出来るのが良いですね♪
自然もあって、子育てをのびのびとしていけるかなと思います。
完売は時間の問題だと思いますね。

[757: 匿名さん]

まだ完売してなかったんだ。
値引きとか期待できるのかな。

[758: 匿名さん]

値引きできるようなエリアじゃなさそうです・・・

[759: 匿名さん]

竣工済みで値引きしないのはスミフだけ。
交渉次第だと思いますよ。

[760: 匿名さん]

モデルルームも解体が始まりました。

[761: 物件比較中さん]

近くのトレサージュと悩んでいます。間取り階数はすでに選べる状況ありませんが順調に契約が進んでいるようです。
値引き交渉できるものなのでしょうか。６月完売を目指しているとのこと。

[762: 匿名さん]

ダメ元で値引き交渉するのも、アリじゃないですかね。
三菱も、ご近所のプラウドを意識していると思います。
現時点でプラウドの方が価格帯が高そうなので、値下げに応じない可能性も考えられます。
プラウド検討者がこちらに流れてくることが想定内かもしれません。
同じように、両方を検討している方は他にもいらっしゃいそうだし、ダメ元でも、早く行動した方がいいかもしれませんね。

[763: 匿名さん]

まだ値引きには応じてくれないようでした。まあ三菱だから・・・

[764: 匿名さん]

GWに見てみます。エリアの環境は申し分ないのでプラウドと比較ですね。

[765: 匿名さん]

10戸に減りました。

[766: 匿名さん]

GWでまた、動きがあるかな。

[767: 匿名さん]

ＧＷで売れて8戸になっていますね。

[768: 購入検討中さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[769: 匿名さん]

Rrタイプは売り切れでしょうか?