エステムコート伊丹千僧アビエルト

[ぽんちさん]

迷ってます。
若干高いかな？とは思いますが、
将来転勤になった時に、阪急伊丹だと借り手が見つかりやすいかなぁとも思いますし。
どうなんでしょう？
（当方、関西出身ではなく、阪急沿線に住んだことも無い為、全くの想像ですが・・・）

日商エステムという会社もちょっとよく分かりません。
どんなに調べても評判（良い悪いも含めて）が聞こえてこないですね。

皆さんご存知だったら何でもよいので教えて下さい。
宜しくお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市千僧5-34(地番)
交通：阪急伊丹線｢伊丹｣駅徒歩11分
　　　　JR福知山線｢伊丹｣駅徒歩22分

[151: 入居済み住民さん]

お風呂のテレビをどうするか？と悩んでましたが、
管理組合の方でも考えてくれてるみたいですね。

本当にありがたい管理組合だと思います。
住人としては、最低でも決められたことはキチンと守るように心がけたいですね。

[152: 入居済み住民さん]

要望とかあればどんどん管理組合に依頼したく思っています。管理員さんも誠実な方ですし言い易いです。

[153: 入居済み住民さん]

浴室のテレビは、専有部分なので（購入時わかってたはず・・・！？知らなかったとしたら、皆様の単なる怠慢できつく言えばミステイク且つ恥だと思いますわ）ご自身で料金負担し変えるべきだと思いますが・・・？管理組合への要望事項としてはおかしいですわ！管理組合は共用部のみ対応と管理規約に明記されてますもの。

[154: 購入検討中さん]

確かに浴室は、専有部分ですよね。管理費をプライベートな部分の改修に管理組合が負担するのは常識的にみてありえないわ！そんな部分を管理組合に頼むのもどうかしてるわ！管理組合もお住まいの皆様も本末転倒してると思いますわよ。そんなマンション購入対象外よ！

[155: 匿名さん]

専用部分と共有部分を確かめましょう！！！

[156: 入居済み住民さん]

専用部分のことは、何も検討しちゃだめなのか？

イヤなら採決で、ＮＯと言え。
常識うんぬん言うなら、あんたで管理やれ。

ボランティアでここまでやってくれるのは、まず感謝だろ。
やるかやらないかは、住民の判断だ。
考え自体につべこべ言うなよ。

[157: 購入検討中さん]

言葉つかいからみて、柄の悪い方が御住みになっていらっしゃるようですね。どうゆう管理意識をお持ちなんでしょうかね！？管理規約無視のおそろしく面倒なマンションのような気がしましたわ。他のマンションを検討することにしますわ。

[158: 匿名さん]

どうやら全てにおいてレベルが・・・残念！！！

団地とマンションの違いを確かめましょう！！！

[159: ご近所さん]

知り合いを訪ねたりするので、ＥＶとかにあるお知らせをつい見てしまったりするんですけど、管理組合からのおたよりが掲示されてることがあったりして、その内容がコマゴマとしていて、なんか団地くさい感じがします。知り合いの住民さんも気にしてて、熱心なのもいいけど、外部の人の目に入る事もあるのに、マンションの恥を晒すようで少し抵抗を感じるわと言っています。でも、親身になって住民の方を考えている管理組合があるマンションはある意味うらやましくも感じます。

[160: 入居済み住民さん]

よく団地くさいとか団地みたいとか言われる方が居てますが、
そんなに団地はダメですか？
団地に住むことは、マンションより下ですか？

マンションに住むことは、勝ち組ですか？
団地もハイツにも知り合いはいるでしょ？そんな目で見てるの？

器小さいですよ。

[161: ご近所さん]

うっとしい日々が続いています。最近思うことですが、植栽とか以前にくらべ、よく手入れされてますね。
まわりから見てても気持ちいいですわ！去年なんかと雲泥の差ですわ。それに全体的に落ち着いた風情を醸し出していますわ。

[162: 入居済み住民さん]

7月19日～7月20日にかけて、私の自転車のサドルが盗られました。

隣近所に留めていらっしゃる方は、もうご存じだと思います。

駅の駐輪場に留めていて、盗られたことはありましたが、マンションの駐輪場でまさか

盗られるとは、夢にも思っていませんでしたので、びっくりしています。

最近は、たまにしか乗らないのですが、まだまだ乗れる自転車です。

本日、《　新しい駐輪場（案）について　》という理事会だよりがポストに入っていました。

内容を読んでみますと、新駐輪場についての内容が書かれてありました。

最後のほうに、全く使うことのない壊れた自転車をそのまま置いている方もおられますと・・・

ちょっと、タイミングが良すぎるんじゃないかと、いかにも壊れている自転車を放置しているかのように

なっています。

偶然かもしれませんので、でも怖い感じがしています。

サドルといえども、盗難に変わりありません。今回は警察沙汰にはしませんが、物騒ですよね。

皆さんも気をつけてください。

こんな場合、どこに相談すればよいのか、いいアドバイスお願い致します。

[163: 入居済み住民さん]

NO.162さんへ
災難でしたね(＞＜)私もびっくりしました。
この件は、警察に届けた方が良いと思います!!

私もサドルの無くなっている自転車がある!!!!
と目を奪われたのは、確かに20日AMでした。
(近くの置き場なのですが、16日PMまでは違和感なかったので、ちゃんと普通に有ったと思います。)

実は私も理事会からのお知らせを読んだ時に、
162さんと同じく正直変なかんじがしました。
壊れている自転車とはあの自転車のこと？
それとも他の自転車？
他の自転車がないなら、タイミングが良すぎる話だなと。

理事会は、自転車置き場増設の件、
大金がかかるのに急いで進め過ぎだと思います。
勝手にあんな場所に決めて･･･信じられません。

[164: 入居済み住民さん [男性 40代]]

バイク駐輪場での被害が未だに続いています。

１年前ぐらい前にバイクのセンサーを切り取られていて、修理するのにレッカーで運んでもらってバイク屋で部品を交換で総額３万円ぐらいかかりました。

２０１５年１１月には後輪タイヤに木ネジをねじ込まれてパンクしていました。
バイクのタイヤは思っているより硬いので釘とかはなかなか刺さらないので、ドライバーを使って木ネジをねじって突き刺してありました。
木ネジを取り除くと綺麗に木ネジの溝が残っていたので刺さったのではなく明らかにドライバーを使ってねじ込んだことがわかりました。

この件と前の件に関しては警察に通報しました。

マンションの価値を下げるような事は絶対にしないようにしてください。

[165: 匿名さん]

>>162
大変でしたね。サドル、他の自転車につけることができない気がするのですが、どうするんでしょう？

阪急伊丹駅まで徒歩11分。この11分、遠いと感じるかは人それぞれと思います。ただ、私はかなり気に入っていて、市役所周辺に住んでいることで便利とも思っています。

近くに西松屋もありますしね！子供用の安い洋服が揃っていて、本当に助かっていますよ。

[166: 匿名さん]

徒歩11分、意見が分かれるところだと思います。自分なんかは普通に歩ける距離だと思うんですが、遠過ぎるという人もいるようですから。あと、坂道ありか平坦かでもずいぶん感じ方が違ってくると思います。

エントランスとアプローチがカラフルで全体の外観からはイメージできませんでした。でも明るい雰囲気なのはいいですね。

[167: 匿名さん]

洗面台のシャワーホースに使われている、フレキシブル管（銀色で自在にくねくね曲げることができる物）の中にある緑色のゴムが解けるという事が２年前？に起こりました。

それで洗面台の下から水が漏れだしたんですが、その時期と同じ時期に理事会だよりに、洗面台の水漏れしませんか？￥１５０００ぐらいで治りますよと書かれていたんです。

劣化なんて家によって違うと思うのに何でわかったんだろうと疑問に思いました。

私はパナソニックでホースの部品を取り寄せて（￥９０００ぐらい）直しましたが、急にフレキシブル管内のゴム製の管が溶け出すのはおかしいと・・・

その時期に理事会だよりに漏れないですか？の記事・・・

水道メータ交換時に何かしたのでは？

このマンション結構おかしな事が起こりますよ。ちょっと不安です。

他にも修理された方いますか？

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん

Panasonic様からの説明で５年から１０年で劣化してきます。水漏れする場合は修理を依頼していただきます様にと言う回答でした。

[169: 匿名さん]

3年間書き込み無し。
築13年、駅12分でこの値段は無いかな。
私見だけど73㎡あるから平米単価30万円として2,200万なら欲しい方いるかも。

エステムコート伊丹千僧アビエルト 3280万円（3LDK）
7階 3,280万円 3LDK 73.2㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93931092/

[170: マンション掲示板さん]

>>169 匿名さん
このマンション過去も何回か出てて気になってたんだけど、必ず7階しか出ないんですよね。7階になにかあるのかなと思って気になっています。