エステムコート伊丹千僧アビエルト

[ぽんちさん]

迷ってます。
若干高いかな？とは思いますが、
将来転勤になった時に、阪急伊丹だと借り手が見つかりやすいかなぁとも思いますし。
どうなんでしょう？
（当方、関西出身ではなく、阪急沿線に住んだことも無い為、全くの想像ですが・・・）

日商エステムという会社もちょっとよく分かりません。
どんなに調べても評判（良い悪いも含めて）が聞こえてこないですね。

皆さんご存知だったら何でもよいので教えて下さい。
宜しくお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市千僧5-34(地番)
交通：阪急伊丹線｢伊丹｣駅徒歩11分
　　　　JR福知山線｢伊丹｣駅徒歩22分

[144: 入居済み住民さん]

駐輪場・ゴミ回収の件でアンケートの結果を見ました。
シャイニーコートを駐輪場にすることに関しまして、賛成の方が多数いらっしゃいました、私も賛成にしました。がしかし５０台駐輪できるようにする設備に５００万円ぐらいかかるようなことが書かれていました。１台あたりに１０万円もかけるのはどうかと思いました。
今、小さなお子様、また学生の方がいらっしゃって自転車が必要なのはわかります、しかしこの方たちはあと何年かしたら巣立って行き自転車の数もそのうちに減っていくと思います。お金をかけた設備も誰も使っていないのに維持費だけがかかる時が来たときに・・・を考えますと本当に必要なのかと考えてしまいます。
子供が車を買ったから駐車場の増設が・・・となる時も来ると思います、このマンションを買う時、一世帯に車は１台しか置けないのは解って購入されたと思います。自転車も２台までしか置けないのは解っていたはずですから、１世帯２台まででなんとか乗り切ってほしいです。
未使用の自転車置き場を有効利用しようという考えはいいとおまいますが、貸した方が返してほしいと言った時に「ありがとうございました。」って気持ちよくで返してもらえるのでしょうか？・・「明日からどこに置いたらええねん（怒）」っておそらく思われるでしょう、なんかその人に恨まれそうでややこしいことになりそうですから（ちょっと大げさに書いてしまいました・・・）、貸し借りはあまり好ましくないと思っています。
駐車場・自転車置き場も含めてこのマンションを購入しました私としましては、あいている間だけは貸さなければならないという考えがどうもすっきりしないです、私の家には今現在空いてる部屋がありますが人に貸すのは・・・って（笑）
あくまで私個人の意見です。いろんな考えを聞かせてください。

[145: 匿名さん]

駐輪場の件は私も一台あたりのかかる費用を考えてびっくりしました。
将来のことを考えると数台の為に500万使っても駐輪場問題の解決にはならないと思います。
各家庭ともわかった上でマンションを購入したのだからうまいことやりくりしてはいかがかと。

ゴミの件は最近掲示板でも張り出されていますが，あのような状態でははっきり言って
市の回収のみになったときどうなるかもう目に見えてしまいますね。
今までの業者の時のようにはいかないですよ。
いくら仕事とはいえ，持って行ってもらえないゴミが残ってしまい
管理人さんが苦労してかわいそうになるでしょうね。

アンケートの結果を見てマナーも守らずに好きなことばっかり通そうとする流れに残念でなりません。

144さんの言うことは解るのですが，ではなぜ賛成にされたのでしょうか。

[146: 入居済み住民さん]

１４５さん、はじめまして、よろしくおねがいします。

なぜ賛成にしたかといいますと、シャイニーコート・・・唯一都合のつきそうな場所と思います。ということだけなんですが、現在は自転車などで遊びに来られても、ここにおいてください！！と言える場所がありません、そこでわずかな台数ですが止められればいいなと言うことなんです、屋根ぐらいはあってもいいかなです。500万もの大金をかけるのには、賛成できませんです。

ゴミに関しましては、129世帯で1年間で86万円程度でいつでもゴミが出せるというのは、大変便利なことだとおもいますし、このマンションの魅力の一つでもあったはずですから、規約で決まっていますから、決まりましたから・・・だんだん息苦しくなってきそうです（そんな気がしてきてます、このごろ）

別の考え方で、ずっと86万円を使っていくならそのお金でいつでもゴミが出せるシステムをつくり直す（場所が狭いですけど）そして回収は市にやってもらいます。このシステムですが簡単に言ってしまえば、もっと完璧な大ゴミ箱（笑）２，３日は保管ができるものということになります。・・・それってどんなんですか？と言われたらこんなんです！、あのマンションにありました！！って具体的なのは、頭の中にはないんですけれども・・・（すみません）

理事会も一生懸命、みんなが住みやすいように考えてくれているのは十分に分かっています。でも賛成できないこともあります、これからもいろんな問題が起こってくるでしょう。流されるだけでなく、はっきり意見も言えるようになりたい・・・と思っています。

１４５さん返事が遅くなりすみませんでした。また良い考えが浮かんだときには、書かせてもらいます。

[147: 入居済み住民さん]

たしかに駐輪場の増設は、費用対効果が悪すぎますね。

レンタルサイクルを検討してはどうなんでしょうか。
２台ではなく、１０台ぐらいあるとほぼ必要なときには使えるはずです。
今のところ、たった２台を当てにして自分の自転車は手放せません。
問題はカギの管理と日曜日の利用方法ですが。

[148: 入居済み住民さん]

こんにちは、教えてください。。。

ここは、信頼できるという、歯科医をご存知でしたら、教えてください。

前に行っていた、歯医者さんは、やたらとレントゲンを取るんです。「右の上あたりが痛いんですが」、すると先生がレントゲンとってもいいですか？？って聞いてくるんで（なんで自分で判断しないんやろうと思っていました。）・・・いいですよ、それで出来上がった写真？を見せて、「大丈夫です、虫歯ではないです。」
結局、1年後ぐらいで抜く羽目になってしまい、さらには抜いている最中にパキン！って音がして掛けてしまい、うちでは抜けないので、他の口腔外科を紹介します・・・そこでやっと抜けました。やれやれ。

ということで、おねがいいたします。

[149: 入居済み住民さん]

管理員さんが変わり、ム－ドが上向きになりました。窓口対応とか植栽管理・その他清掃がすべて上質になりましたわ。前の管理員はただいたという感じでしたもの。今後の期待も大だわ！

[150: 匿名さん]

管理組合理事会としても満足しています。管理会社に管理員変更を実は依頼しておりました。多数の住民の方たちからも感謝の気持ちをお伺いしております。自転車置き場のほうも南側植栽部分を削り建設することになりました。これで課題もほとんどなくなり、管理員もいい方に恵まれ嬉しく思っています。今後とも管理組合活動のご支援お願いします。

[151: 入居済み住民さん]

お風呂のテレビをどうするか？と悩んでましたが、
管理組合の方でも考えてくれてるみたいですね。

本当にありがたい管理組合だと思います。
住人としては、最低でも決められたことはキチンと守るように心がけたいですね。

[152: 入居済み住民さん]

要望とかあればどんどん管理組合に依頼したく思っています。管理員さんも誠実な方ですし言い易いです。

[153: 入居済み住民さん]

浴室のテレビは、専有部分なので（購入時わかってたはず・・・！？知らなかったとしたら、皆様の単なる怠慢できつく言えばミステイク且つ恥だと思いますわ）ご自身で料金負担し変えるべきだと思いますが・・・？管理組合への要望事項としてはおかしいですわ！管理組合は共用部のみ対応と管理規約に明記されてますもの。

[154: 購入検討中さん]

確かに浴室は、専有部分ですよね。管理費をプライベートな部分の改修に管理組合が負担するのは常識的にみてありえないわ！そんな部分を管理組合に頼むのもどうかしてるわ！管理組合もお住まいの皆様も本末転倒してると思いますわよ。そんなマンション購入対象外よ！

[155: 匿名さん]

専用部分と共有部分を確かめましょう！！！

[156: 入居済み住民さん]

専用部分のことは、何も検討しちゃだめなのか？

イヤなら採決で、ＮＯと言え。
常識うんぬん言うなら、あんたで管理やれ。

ボランティアでここまでやってくれるのは、まず感謝だろ。
やるかやらないかは、住民の判断だ。
考え自体につべこべ言うなよ。

[157: 購入検討中さん]

言葉つかいからみて、柄の悪い方が御住みになっていらっしゃるようですね。どうゆう管理意識をお持ちなんでしょうかね！？管理規約無視のおそろしく面倒なマンションのような気がしましたわ。他のマンションを検討することにしますわ。

[158: 匿名さん]

どうやら全てにおいてレベルが・・・残念！！！

団地とマンションの違いを確かめましょう！！！

[159: ご近所さん]

知り合いを訪ねたりするので、ＥＶとかにあるお知らせをつい見てしまったりするんですけど、管理組合からのおたよりが掲示されてることがあったりして、その内容がコマゴマとしていて、なんか団地くさい感じがします。知り合いの住民さんも気にしてて、熱心なのもいいけど、外部の人の目に入る事もあるのに、マンションの恥を晒すようで少し抵抗を感じるわと言っています。でも、親身になって住民の方を考えている管理組合があるマンションはある意味うらやましくも感じます。

[160: 入居済み住民さん]

よく団地くさいとか団地みたいとか言われる方が居てますが、
そんなに団地はダメですか？
団地に住むことは、マンションより下ですか？

マンションに住むことは、勝ち組ですか？
団地もハイツにも知り合いはいるでしょ？そんな目で見てるの？

器小さいですよ。

[161: ご近所さん]

うっとしい日々が続いています。最近思うことですが、植栽とか以前にくらべ、よく手入れされてますね。
まわりから見てても気持ちいいですわ！去年なんかと雲泥の差ですわ。それに全体的に落ち着いた風情を醸し出していますわ。

[162: 入居済み住民さん]

7月19日～7月20日にかけて、私の自転車のサドルが盗られました。

隣近所に留めていらっしゃる方は、もうご存じだと思います。

駅の駐輪場に留めていて、盗られたことはありましたが、マンションの駐輪場でまさか

盗られるとは、夢にも思っていませんでしたので、びっくりしています。

最近は、たまにしか乗らないのですが、まだまだ乗れる自転車です。

本日、《　新しい駐輪場（案）について　》という理事会だよりがポストに入っていました。

内容を読んでみますと、新駐輪場についての内容が書かれてありました。

最後のほうに、全く使うことのない壊れた自転車をそのまま置いている方もおられますと・・・

ちょっと、タイミングが良すぎるんじゃないかと、いかにも壊れている自転車を放置しているかのように

なっています。

偶然かもしれませんので、でも怖い感じがしています。

サドルといえども、盗難に変わりありません。今回は警察沙汰にはしませんが、物騒ですよね。

皆さんも気をつけてください。

こんな場合、どこに相談すればよいのか、いいアドバイスお願い致します。

[163: 入居済み住民さん]

NO.162さんへ
災難でしたね(＞＜)私もびっくりしました。
この件は、警察に届けた方が良いと思います!!

私もサドルの無くなっている自転車がある!!!!
と目を奪われたのは、確かに20日AMでした。
(近くの置き場なのですが、16日PMまでは違和感なかったので、ちゃんと普通に有ったと思います。)

実は私も理事会からのお知らせを読んだ時に、
162さんと同じく正直変なかんじがしました。
壊れている自転車とはあの自転車のこと？
それとも他の自転車？
他の自転車がないなら、タイミングが良すぎる話だなと。

理事会は、自転車置き場増設の件、
大金がかかるのに急いで進め過ぎだと思います。
勝手にあんな場所に決めて･･･信じられません。