アーバンパレス葛西について

[物件比較中さん]

アーバンパレス葛西について検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
桜の咲く公園の近くで心引かれますが、いかがでしょうか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西四丁目8番2、8番13（地番）
交通：東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～80.67平米
売主：第一交通産業　東京支店

物件URL：http://kasai.0152.jp/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【物件URLを追加しました　2013.5.20　管理担当】

[1: 匿名さん]

公園が北側にあるのですね。
子供が遊べる環境があるのは良いですね。

駅から徒歩11分。
実質信号もろもろを入れると15分くらいでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

管理会社の評判が最悪ですね。残念。

管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217349/

[3: 物件比較中さん]

値段が高い！

[4: 匿名さん]

少々駅まで遠いですかね？
歩くと実質15分強というところでしょうか。
自転車で行くには中途半端かなと感じます。
バスとかもないんでしょうかね？？？
公園が近いので子供を遊ばせるにはとても良さそうです。
春は桜がきれいな公園なんでしょうか？
とにかく間取りとお値段は見てみたいです。

[5: 購入検討中さん]

イトーヨーカドー葛西店となりのＭＲを見てきました。

内装は綺麗にまとまっていて良さそうでした。
室内は収納も多くて、使いやすそうでした。
モデルのＣタイプは西日が気になるところですが。
その他気になるのは、子供部屋の窓側が斜めになっていました！？
採光性や建築上の問題でしょうか？

さくら公園近くともあり、私のような子供がいる家庭にはいいのかもしれません。
もう一度行って、検討してみたいと思います。

[6: 匿名さん]

住環境が良いですね。
ストリートビューを見たんですが、北側の公園、西側の病院、南側の公団、どれも隣接してないので、圧迫感が無さそうです。
特に、南側の日当たりが良いかなと期待しています。高層マンションとか建て替え予定は無いですよね。
収納も、それぞれの部屋+リビング（共用）と充実してて助かりそう。

[7: 匿名さん]

子育て世帯には良い立地ですね。小中学校近いし図書館も徒歩圏です。
お買い物にも便利な場所ですね。
駅まで徒歩で行くには少々距離がありますね。バスとか通ってるんでしょうか？
設備仕様やモデルルーム写真を見るとホワイト・白ベージュが基調となった
可愛いらしい内装ですね。外観と統一感があってなかなか素敵です。

[8: ビギナーさん]

高め、っていうのは同意ですね…。
しかし、過ぎるというほどでもないかなと個人的には。
デザインが至って普通な感、この価格は想像外だったというのは本音ですが。

場所代って感じかなあ。
目の前の公園も視界を守ってくれていい役割だと思うし葛西駅との間のルートもシンプルで楽そう、表記の徒歩時間ほど苦を感じないかも。

あとは駅前が思ったより便利です。

[9: 周辺住民さん]

建設地の隣の賃貸マンションに住んでいる者です。

住んで２年になり、駅までは少し歩きますが１歳の子供がいる家には、公園も近く過ごしやすい環境です。
欲をいえば、もうちょっとスーパーが近ければ…近くにコンビニとお弁当屋さんしかないので。

名前の通りさくら公園は春先に綺麗なんで、花見にはいいですが、たまによっぱらいのオジさんが
寝てたりするのはどうかと。

売主の第一交通産業って聞いたことなかったけど、タクシーやバスの会社なんですね。
福岡の会社が都内でマンションを建てるのは、分かりませんが環境は良いので、私たちのような家族連れに入っていただければいいですね。

[10: 匿名さん]

第一交通産業は私もこのマンションを検討するまで存じ上げませんでしたが、
アーバンパレス、グランドパレス、ラコントなどのマンションシリーズを
全国12,000戸分譲する会社なんですね。
ちなみに分譲実績はこちらのページで確認することが出来ます。
http://racconto.0152.jp/jisseki.php

[12: 匿名さん]

なんでタクシーの会社がマンションを…という感じですね。
電鉄系の会社が多く行っているのは知っていますが。
施工は不二建設なので大丈夫かなぁとは思います。

管理会社はこちらのデベの系列の会社なのでしょうか？？
どうなんでしょうね、評判は。

駅まではちょっとあるかなという感じですが、
学校と公園は本当にすぐ近くですね。
子育て世帯向きっていうかんじでしょうか。

[13: ＯＬさん]

モデルルーム見学して、物件の仕様は悪くないけど。
価格帯聞いたら、悩みどころですね。。。

あと、いろんな話聞きましたけど、九州の会社。。。

タクシー会社が母体だから大丈夫ですよ！って言われても。

[15: 申込予定さん]

確かに母体がタクシー・バスの会社で大丈夫って言われてもね(笑)
大きな買い物ですから、しっかり選びたいです。

けど、そのために今は「すまい保険」！？が売り主負担で加入されているはずですよね。
大手デベも施工は結局下請け&孫請がしているし。

大手デベの割高安心感をとるか、無名であっても自分で納得いくものを購入するかは、個人の判断ですね。
私たちは、建設地の近くに親が住んでいるので、葛西から離れることは出来なくて、ここに申込みをする予定です。

同じような、方々が入居されたら嬉しいのですが。

[16: ご近所さん]

ここはどうですか？
チラシはがよく入ってくるので、売れていないのかな？
場所は悪くなさそうですけど。

[17: 匿名さん]

さくら公園の前。春はいつもお花見気分でいいですよね。
駅から距離がありますが、歩けなくもない距離。
10分以内だったらもっと良かったのにって思ってしまいますが。
でも駐輪場も200％あるので、困ることもなさそうです。

[18: 検討中の奥さま]

この周辺は生活するのにはかなり便利そうな場所ですね。
小学校、中学校も近いのでお子さんがいる親にも安心できます
駅からの距離が少し遠いかなという気がしますが、
周辺が便利なのでカバーできますね。

[19: 物件比較中さん]

駅と買い物が違う方向というのは日によっては足労な時もあるかと思いますが、それでも遠く離れているわけではなく、一言だと便利と言うことができる環境です。

桜の豊富な地域のようでこれに目が行きますよね、皆さんと同じく春は楽しみです。

それ以外の季節でも便利に過ごせるのであれば追加の楽しみがなくとも快適な毎日が送れることでしょう。

[20: 物件比較中さん]

西側のEタイプを検討してます。

さくら公園側にもバルコニーがあり、葛西は大きな通りに面している物件は多いのですが、こちらの物件はこ交通量も少なそうですので住環境が良さそうに感じました。

こちらの掲示板を参考に夫婦で、相談してみます。

[21: 検討中の奥さま]

私が当たった担当が悪かったのか、質問の回答とか、いまいち信用できないんですよね・・・。

大きな買い物なので、しっかり安心できる会社から買いたいですね。

【テキストを一部削除しました。 2013.7.26 管理担当】 

[22: 匿名さん]

こちらの営業さんはわかりませんが、
確かに営業さんによっては当たり外れがあります。

けど、安心できる会社の担当者さんにも当たり外れがありますから
結局はその物件を買いたいか否かってことですよね。

安心できる会社から、良い物件を買えるといいですね♪