クレアコート芦屋はどうでしょう？

[匿名はん]

大東町で芦屋の端っこですが、いかがなものでしょう？

所在地：兵庫県芦屋市大東町67番1（地番）
交通：阪神本線「打出」駅から徒歩11分

[43: 只今検討中...]

なぜたくさんの売れ残りがあるのでしょうか？
あまり評判はよくないのですか？

[44: 購入経験者さん]

私もこちらのマンションを一時期は検討していました。
気になった（−）点は
・マンションの東側にドブ川があったこと、
・外観が見るからに長谷工で時代錯誤。配色が10年前と同じ。
・芦屋をうたう割りには大量生産、大量購入、安物の材料ばかり使用していること、
　↑価格が安いから仕方がないですね。
・最寄駅が〔打出〕
・他のマンションと比べ内装も驚くほどちゃちい。


（＋）は
・営業の方の対応が非常に丁寧でよかった
・駅から距離はあるが道がフラットなこと
・大幅な値引きとオプションをつけてくれること
・こどもがいるので徒歩圏内に海や公園があること

です。人それぞれ感じ方が違うと思います。
あくまで私が感じたことです。入居されている方や読まれた方
気を悪くされないでください。

[45: 購入検討中さん]

大幅な値引きとは人それぞれ感覚が違うと思うので
なんとも言えませんが、
真剣に購入を検討しておりモデルルームも見て
営業の人ともかなりつっこんだ金額の話もしましたが、
２割引き３割引きなんてありえないようなかんじでした。
期待して行ったので残念でした。
でも内装も素敵でかなり迷っています。

[46: ご近所さん]

人によって感覚が異なると思いますが、
住民の人に聞いても東側もそんなに悪くないみたいですよ。
特にIFもバルコニーが広くていい感じでしたよ！

[47: 物件比較中さん]

竣工後、結構経ちますが、
今どれだけ売れ残ってるの？

決して高いとは思わないのですが。

[48: 買い換え検討中]

売れ残るさ。
阪神打出だよ〜

[49: 匿名さん]

1階の雰囲気のどこがいいのかわからない。
東側はどなたかが書いていた通り
どぶ川の前で虫がすごいよ。
何よりもこのご時世水害も気になる。
南側は一戸建ての家と隣接し過ぎでしょう。
それのどこが雰囲気がいいのでしょう。
もっと目を肥やしましょう。

[50: 物件比較中さん]

南側は、４階以上であれば、結構、眺望良かったよ。
２階は、前の家とかなり距離が狭いですが・・・。

ちなみに、東側の川を何度か見にいきましたが、虫はいませんでした。

[51: 住まいに詳しい人]

虫というのは水があれば梅雨どきや夏に
よく発生するコバエや蚊のようなものですよね？
川沿いであれば当然いますよ。
気にならない方は東側どうぞ！

[52: 入居済み住民さん]

東側にすんでいますが、梅雨時も夏場も、虫いませんでしたよ。

[53: マンション探し人]

西宮、芦屋でマンション探しています。手の届く価格から考えて４３号線より南で
香炉園や打出、芦屋いずれかの駅徒歩圏内、住環境のよさも大きな判断材料にしてます。
このマンションも候補に上がっているのですが
完成からだいぶ経っているみたいですがどうなんでしょうか？
周辺環境にお詳しい方、マンション事情のお詳しい方ご意見お聞かせください。

[54: 入居済み住民さん]

5月の末で1年になりますが、なにも問題ないと思います。むしろマンションは建ってから少し時間をズラして購入を検討したほうがいろいろわかって良いのではないでしょうか。個人的には環境を含め大変満足しております。

[55: 匿名さん]

ロイヤルよりこっちの方が良いんじゃない？

価格はそんなに変わらないとしても向こうは激安物件のイメージが
かなりついてるし・・・。

[56: 匿名さん]

不動産としては、こちらの物件の素性は圧倒的に良いと言えるような気がします。

基本的に土地の形が綺麗だから、配棟の計画に無理がありません。
そういう素性って、長い目で見て大切ですよ。
これらの点で難のある、他社の分譲など別の物件と比べるならってことですけど。

そもそも、芦屋の浜側を好まない人はいるでしょうけどね。
芦屋から香露園の浜側は、けして阪神間では悪くない所なんですけどね。

大半の住戸が、南向きであること。
ある程度の平面の駐車場が、きちんと確保されていること。
配棟計画が、概ねスクエアにデザインされいて、妙な斜め配置の住戸が無いこと。
それらの点で、基本的な素性として評価できる物件だと思います。

[57: 匿名さん]

でも、まだ売れ残りって、どれくらいあるのかな？

[58: 物件比較中さん]

先週末に現地見学会に行って来ました。
すごい数のお客さんがいましたよっ(＞＜)
ちなみに営業さんから残り５戸と聞きました。

値引きってどのくらいまでなら言っても『ＯＫ』なんでしょうか？

[59: 匿名はん]

値引きの話は、物件の説明等が一段落してから、で？いくら引けるんですか？とストレートに聞いています。

[60: 匿名さん]

中古で売るときのことを考えると、あんまり高くは買えない。

マンションって、最初の数年でガクンと査定額が下がることも多いし。
でも10年後とかのこと考えると
この物件って、なんとなく割と綺麗に経年してそうな気もする。

[61: 匿名はん]

完売したんですかね？
HPも閉じてますし。

[62: ご近所さん]

窓を開けたまま、子供を怒鳴りつけてる母親の声がうるさい。