パークコート千代田富士見ザ タワー（その７）

[匿名さん]

＜＜最終販売＞＞ （2期2次申込受付は平成25年3月17日に終了しました）

総戸数505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
竣工時期：平成26年3月予定　入居時期：平成26年7月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上40階地下2階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
設計：日建設計・前田建設工業飯田橋駅西口地区市街地再開発事業建設物実施設計共同企業体
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

所在地：東京都千代田区富士見2丁目103番（地番）
交通：JR総武線・中央線 飯田橋駅 徒歩3分
　　　東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317340/


[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

[282: 匿名さん]

確かに品がない。ワテラスの方がまだ品位があった。

[285: 匿名さん]

ここの購入者は余裕がまるでない。
ムキになって反論してる。
器の小さい奴らばっかり。

[286: 匿名さん]

どっちも一緒だよ。
挑発したりからかって遊んでんの。
違うのは、持ってるか持ってないかってだけで。

ネガが諦めればその時点でこのスレは終了だ。
おつかれさん。

[287: 匿名さん]

面白くてみてる、第三者ですが
あきらかにネガの大負けって感じで、痛々しいくらいです

[288: 匿名さん]

ワテラスのスレもネガ書いて荒らしてたって自分で言ってるし
ただ単に人気マンションのスレで相手してもらいたくて遊んでるだけですよね？

猿か幼稚園児が相手して欲しくてキャーキャー騒いでると思えば
腹も立たないんじゃないですか
内容ももはや「お前の母ちゃんでべそ」レベルになってます

[289: 匿名さん]

人気マンションというよりも、割高マンションだけどね。
完売するまで結構時間かかってたし。

[290: 匿名さん]

あっという間に完売です。LuxuryタイプのMRの計区もあったらしいですけど、作る間もなく終了。

[296: 匿名さん]

ここはペット可ですか？

[299: 匿名さん]

法政大って学生運動盛んなのですね。駅前のビラ配りはちょっと止めてもらいたいですね。

[301: 匿名さん]

世田谷はいきなり４割↓(T^T)だよ

少しはマシです

[302: 匿名さん]

汚れた街に住むと心まで汚れてしまうのでしょうか。

[304: 匿名さん]

あっという間に完売になったからむしろ割安だったね
今やもっと高くしてもよかったとデベは考えているでしょう

[306: 周辺住民さん]

飯田橋駅前のビラ配りには法政大学の学生はほとんどいません。中核派の人々は大学側から構内への立ち入りを禁止されているため、飯田橋駅て活動しているようです．学籍のある者はいないと見られますので、法政大学とはほぼ無関係です。中核派は最近は反原発運動の仮面をかぶっています。

[307: 匿名さん]

この建物は高品質じゃないね

[308: 匿名さん]

割高なのに低品質なの？

[309: 匿名さん]

パークコートの標準よりは劣ります。

[310: 匿名さん]

値段だけは超一流なのにね

[311: 匿名さん]

でも活断層のすぐ近くだって？

[312: 匿名さん]

ここはヴィンテージマンションになる可能性大

[313: 匿名さん]

無い無い。
中古で買い叩かれまくるのが目に見えてるよ。

[314: 匿名さん]

高くて検討対象にできなかったけどここの建物仕様はけっこう良いと思うけどなぁ
標準階の階高3.45mってまずないし、リビングもキッチンも2.6mのフラット天井で天カセ部分もフラット。
どっかみたいにデコボコ天井だったり天カセ部分が下がるってこともない。

[315: 匿名さん]

ここは麻雀牌形状の超高層を、外濠沿いのドロドロ地盤に長い杭打ちをして建てるという無茶な計画だから、スーパーゼネコンの鹿島がギブアップ。
それでも地権者の前田が強欲で強引に自力で建てるし、三井も悩んだ挙句共有施設をバブリーにしてあえて高値を付け、必殺の湾岸タワマン商法で隣の野村並みに高収益の販売を成功させた。
ここの価格が適正かどうかは入居後早々に分かるだろう。

[316: 匿名さん]

共用施設に釣られて高値掴みした奴等憐れなりけり

[317: 匿名さん]

賃貸需要はそれなりにあるだろうから大きく値崩れはしない。でも駅前プラウドの方が近い分、賃料は上かもしれません。

[318: 匿名さん]

マジレスすればまったく指先でさえ届かないほんの 何人かが、妬みやっかみで批判しまくってる
哀れとしか表現のしようがない

[319: 匿名さん]

賃貸需要はあるかもしれないけど、高値ではとても貸せない。

[320: 匿名さん]

飯田橋に高値で賃貸で住みたい奇特な人って居ないと思うな

[321: 入居予定さん]

設計の詳しいかたに聞きました。ここが倒れたら日本中倒れると。絶対大丈夫って、お墨付き頂きました。あと、鉄の錆が心配だったので聞いたら、今の鉄鋼の技術は素晴らしく、わざと錆びさせると中がそれ以上が錆びないようになり、防火の材料を分厚く吹き付けるのにも好都合だそうです。

[322: 匿名さん]

完売してるのになぜ、HPにその旨書いてないの？

[323: 入居予定さん]

あと、三井はいい仕事するから、本当にいい買い物しましたね。っていってました。日建設計も素晴らしいと。彼ももう少し若かったらここは絶対買っていたって。嬉しいお墨付き頂きました。三井ブランドは本物だってプロの目にも映るそうです。

[324: 入居予定さん]

現地には書いてありますよ～

[325: 匿名さん]

それは本人の前ではいい部分しか言わないでしょう。
イノセント過ぎませんか？

[326: 入居予定さん]

千代田区本社の経営者、千代田区、麹町、四ッ谷開業、勤務の弁護士、東大、慶應、医科歯科、順天堂、女子医大、出身の開業医、勤務医、この辺りはうようよ住んでいますよ。神楽坂近くて飲食が充実、飯田橋と笑うあなたはずばりこの辺りを知らない方でしょう。ニーズがあるから完売したのです。あなたが気づかない魅力に気づいた人々が購入したんですよ。

[327: 入居予定さん]

ああいえばこういう。ネガティブすぎませんか？栗原類さん？

[328: 匿名さん]

ここは悪くない。でも

三井はいい仕事、日建設計も素晴らしい　は

一般論を超えないおざなりなコメントでしょう。

[329: 匿名さん]

悔しいのはわかるけどここは勝ち組の中でも上位
デベにしてみればもっと高くても売れたという意味では失敗かもしれないが

[330: 匿名さん]

確かに売る時期がもう少しあとだったら、もっと高く価格設定されてたでしょうね。

[331: 匿名さん]

高値掴みした奴等の必死のポジキャンおつ。
リセールがそんなに気になるのかねえ？
心配しなくてもここはリセール厳しいよ。