パークコート千代田富士見ザ タワー（その７）

[匿名さん]

＜＜最終販売＞＞ （2期2次申込受付は平成25年3月17日に終了しました）

総戸数505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
竣工時期：平成26年3月予定　入居時期：平成26年7月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上40階地下2階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
設計：日建設計・前田建設工業飯田橋駅西口地区市街地再開発事業建設物実施設計共同企業体
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

所在地：東京都千代田区富士見2丁目103番（地番）
交通：JR総武線・中央線 飯田橋駅 徒歩3分
　　　東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317340/


[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

[216: 匿名さん]

飯田橋、施工は鹿島が辞退で前田、地盤ユルユルで長い杭打ち・・・しかしパークコートにして共有部も厚化粧させたら思いのほか高値で捌けた。
ここは結局、湾岸マンションと同じ手法で成功した三井を褒めるべきかな。

[217: 匿名さん]

ナイス！ネガ！！

[219: 匿名さん]

リアルに負け惜しみ臭くて笑える
ここは勝ち組でしょ

都心立地で値上がり期待大
時期的に1年遅かったらこの価格では買えなかった筈

[221: 匿名さん]

ホントのホント、買えなくて悔しいのがネガ

[222: 匿名さん]

あれだけあっという間に完売になったのに、割高と叫んでいて虚しくならないの？(笑)

[223: 匿名さん]

だからみんな首かしげてるんじゃないの。
まあ購入者に何言ってもダメかw

[224: 匿名さん]

負け惜しみ笑える。
逆に変なモノ高値掴みしないように気をつけてね。

[225: 匿名さん]

負け惜しみとかネガとか言うけど、購入者も結局自分の決断に心配で検討板覗きにきてるだろう？
いい買い物した！と自己暗示かけてても、一方ではネガ意見にすごく敏感なのがカワイイね^_^

[226: 契約済みさん]

高くても人が並び売れるそれがブランド資産価値。
「割高」としか言えない不憫な方、割高を証明してみてください。買えなかった人が割高、割安とは判断できない。
購入者が群がった事実、それが割安感でブランド資産価値なのです。中古市場でもその話題性は反映されます。

[228: 匿名さん]

>>226
その理屈が成立するなら隣のプラウドタワーは即完だったから、ここよりも断然ブランド資産価値が上ってことになるよ。
けど事実は中古物件の掲載価格ですら、当初の分譲価格を大きく下回ってるし。
最も、ここの値付けは当時の野村以上のボッタクリだけど。

[230: 契約済みさん]

227、229さん、見事な返しにタジタジでロジカルな回答ができなくて辛くなっちゃいましたね笑。
いい買い物かそうでないかは、今の時点では決まらず、また購入者が決めるもの。
ただの負け惜しみに見えてしまうから発言は気をつけよう。

[231: 匿名さん]

なんか、以前みのもんたがどうとか言ってはしゃいでたのと同一人物じゃないかな、負け惜しみしてんの。
もうひとつのどっかのタワマン、どうなったのかな。興味ないからどうでもいいけど(笑)

[232: 匿名さん]

>>230

自分のことを「見事な返し」って。頭、そうとうヤバそうだね・・・

あと>>231でご丁寧に「契約済みさん」から「匿名さん」にキャラチェンジ（？）したつもりだろうけど、残念ながら言い回しが同一人物としか思えないね。自分では気付かないのかな？
もう少しだけでもお利口になったほうがいいね。まあそしたら飯田橋のタワマンで有頂天になったりしないか！（笑）

[233: 匿名さん]

232さん、裸の王様ほど惨めなものはない。
みなさん、もう彼をいじるのはやめましょう。自暴自棄になってしまう。

[234: 匿名さん]

負け〜て悔しい花一もんめ

[236: 契約済みさん]

そう言えば契約者用の掲示板ありますよ！
大分建築も進み街歩く人々が見上げています。

[238: 匿名さん]

極端に駅に近い物件は何でこんないも人気なんでしょうね？
うるさいのに

[252: 匿名さん]

購入して直ぐに、眺望が丸つぶれになる事態が現実味を帯びてくれば、
荒れたくもなると思う。

タイミング的に、三井というよりは、野村的な嫌らしさを感じるのですが
（かの有名な、プラウド駒場の件等）、ここは三井なんですよね。

購入者には、契約の際になんて説明していたのだろう？

[254: 匿名さん]

方々の記事に完売って書いているのにね。金融資産が膨れてきて、買おうと思ったら完売で荒れているのか？膨らんできたら、あの時は買えたんじゃないかって…。資産家には良い節税対策MSだったんでしょうね。高級品ほど飛ぶように売れてるからね。
何も見ないでまとめ買いしたんだろうね。

[261: 匿名さん]

完売したマンションがいいマンションなら、殆どがそうなるわな。
ここは兎に角内容の割に高過ぎるよ。

[262: 匿名さん]

凄まじい削除でつね

[263: 匿名さん]

今日は契約者の方もそうでなかった方もこの本をお勧めします。ちょうど三井の社員さんの書いたものですし、役に立ちそうです。

http://blog.goo.ne.jp/eliesbook/e/2adb102f88dac99397982a72bfa37400

[265: 匿名さん]

今週地権者の見学かあ

[269: 匿名さん]

お前が煽るからだろ。
こんな奴と一緒に住むのかと思うと反吐が出る。

[272: 匿名さん]

再開発が現実になる前に売った方がいいかも。

[273: 匿名さん]

とっくに完売になった超人気物件に今さら…
リアルに買えない負け惜しみっぽい

欲しければ中古で新築時より高い価格で買うしかないのでは？
どう足掻いてもどうしようもないでしょ。

[275: 匿名さん]

実際超人気物件だったんだから騒いでも仕方ないのでは(笑)
別に購入者じゃないけど、いまさら騒いでるのがなんか愉快。

[277: 匿名さん]

>276
性格悪いっすねー（笑）
褒められることじゃねーぞ。

[282: 匿名さん]

確かに品がない。ワテラスの方がまだ品位があった。

[285: 匿名さん]

ここの購入者は余裕がまるでない。
ムキになって反論してる。
器の小さい奴らばっかり。

[286: 匿名さん]

どっちも一緒だよ。
挑発したりからかって遊んでんの。
違うのは、持ってるか持ってないかってだけで。

ネガが諦めればその時点でこのスレは終了だ。
おつかれさん。

[287: 匿名さん]

面白くてみてる、第三者ですが
あきらかにネガの大負けって感じで、痛々しいくらいです

[288: 匿名さん]

ワテラスのスレもネガ書いて荒らしてたって自分で言ってるし
ただ単に人気マンションのスレで相手してもらいたくて遊んでるだけですよね？

猿か幼稚園児が相手して欲しくてキャーキャー騒いでると思えば
腹も立たないんじゃないですか
内容ももはや「お前の母ちゃんでべそ」レベルになってます

[289: 匿名さん]

人気マンションというよりも、割高マンションだけどね。
完売するまで結構時間かかってたし。

[290: 匿名さん]

あっという間に完売です。LuxuryタイプのMRの計区もあったらしいですけど、作る間もなく終了。

[296: 匿名さん]

ここはペット可ですか？

[299: 匿名さん]

法政大って学生運動盛んなのですね。駅前のビラ配りはちょっと止めてもらいたいですね。

[301: 匿名さん]

世田谷はいきなり４割↓(T^T)だよ

少しはマシです

[302: 匿名さん]

汚れた街に住むと心まで汚れてしまうのでしょうか。

[304: 匿名さん]

あっという間に完売になったからむしろ割安だったね
今やもっと高くしてもよかったとデベは考えているでしょう

[306: 周辺住民さん]

飯田橋駅前のビラ配りには法政大学の学生はほとんどいません。中核派の人々は大学側から構内への立ち入りを禁止されているため、飯田橋駅て活動しているようです．学籍のある者はいないと見られますので、法政大学とはほぼ無関係です。中核派は最近は反原発運動の仮面をかぶっています。

[307: 匿名さん]

この建物は高品質じゃないね

[308: 匿名さん]

割高なのに低品質なの？

[309: 匿名さん]

パークコートの標準よりは劣ります。

[310: 匿名さん]

値段だけは超一流なのにね

[311: 匿名さん]

でも活断層のすぐ近くだって？

[312: 匿名さん]

ここはヴィンテージマンションになる可能性大

[313: 匿名さん]

無い無い。
中古で買い叩かれまくるのが目に見えてるよ。

[314: 匿名さん]

高くて検討対象にできなかったけどここの建物仕様はけっこう良いと思うけどなぁ
標準階の階高3.45mってまずないし、リビングもキッチンも2.6mのフラット天井で天カセ部分もフラット。
どっかみたいにデコボコ天井だったり天カセ部分が下がるってこともない。

[315: 匿名さん]

ここは麻雀牌形状の超高層を、外濠沿いのドロドロ地盤に長い杭打ちをして建てるという無茶な計画だから、スーパーゼネコンの鹿島がギブアップ。
それでも地権者の前田が強欲で強引に自力で建てるし、三井も悩んだ挙句共有施設をバブリーにしてあえて高値を付け、必殺の湾岸タワマン商法で隣の野村並みに高収益の販売を成功させた。
ここの価格が適正かどうかは入居後早々に分かるだろう。