ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

[ご近所さん]

公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

[897: 購入検討]

たしかに。ヒルズの評価は気になりますが、二丁目がいいと言われたとこで、もう自分に見合う部屋は空いてないようですし。

路線価だけで判断すべきでないということは理解でしました。
そしたら一体このマンションはどうなんだろ？！本当に線路沿いで大丈夫かなー。

[898: 購入検討者]

⇒No.897
路線価で判断できないなら、線路を挟んで向かい側にあるマンション（たまプラーザ美しが丘パークホームズ、グリーンシティーたまプラーザ、クレッセント美しが丘レジデンス）の中古の過去売買価格を調べてみたらどうですか？ちなみに、これらのマンションは売りにでたら、ほとんど１ヶ月せず売買されてます。

[901: 匿名さん]

たまプラーザ美しが丘パークホームズを見て見ましたが、中古になるとかなり値を落としていますね。
たまプラーザですと大体こんなもんでしょうか？

[943: 匿名]

>901
たまプラーザ美しが丘パークホームズを見て見ましたが、中古になるとかなり値を落としていますね。
たまプラーザですと大体こんなもんでしょうか？

不動産会社のHPで調べた限りでは
前者は２階ながら崖上の東隣の戸建てが極めて近接していて
戸建の庭より部屋が下にあり鬱陶しくかつのぞかるような位置にある事、
後者は１階小さな道路を挟んで南側に別のマンションがあり
南側の眺望はゼロかつそのマンションから部屋が
丸見えになる位置にある。

私ならいくら安くても買いません。

[947: 匿名さん]

線路近いね。

[961: 購入検討中さん]

今回は9戸のみなんですね。
「買い」に出ようかと思うのですが、抽選になるのかしら。
希望の間取りや階が選べなかったら
引渡しまで2年近くあるということで、
再来年の夏ごろのキャンセル住戸大量発生に期待しようかな･･･。
悩んでます。

[962: 匿名]

オリンピックが決まれば（たら、れば、ですが）不動産や株はかなり上がると巷では
言ってますね。現に土地の手当てが競争になって
値段が上がり始めているとか。　
土地が上がればこれからの新築マンションは高くなる？
中古の優良物件はすでに昨年から目先の利く金持ち層に押さえられている。
都心集中型だけれど少しは東急沿線にも余波は
あるでしょうね．．．．．．

シニア層が溜め込んだ現預金資産を徐々に現物資産に
転換するようなニュースがテレビ新聞で報じられ始めたらミニバブルも？
少子化だしそんな事にはならないと思うけれど
これからの動きは興味津々ですね。