ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

[ご近所さん]

公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

[781: 購入検討中さん]

＞764さん、

私も計算してみました。修繕積立金が説明通り１０年ごとに８０万円の一時積立金+値上げ、他は値上げなしで消費税が上がることだけ考えると、３０年間でやはり概算３千万円になりました。
ただ、私の場合は１０年もたてば駐車場は使わなくなると思うので、これで数百万円は減って２５百万位になります。

[785: 匿名さん]

タマタマンって、このサイトの関係者なんですかね？何で削除されないのか、いつも不思議に思ってます。

[787: 匿名さん]

>782のプロファイル
30台後半、独身、一応誰でも知っている会社に勤務。たまプラ近辺に住んでいるが賃貸。マンションを買いたいが、年収700万円、貯蓄1千万円、出世の見込みなしで、サイトで検討はするものの、いまいち踏ん切れず。
掲示板で金持ちぶって、憂さ晴らし。

[788: 匿名]

マンション購入の為、
昨年からあちらこちらマンション（主に田都線沿線）の掲示板も見て来ましたが、
タマタマンの書き込みがあり、いろいろ参考になる雑知識を貰いました。

推測出来る事は彼は不動産業界の人ですが。東急関係者ではありません。
ヒルズは彼の家が近く（美しが丘5丁目？）にあるので土地勘があり、
少しの思い入れもあったためかも知れません。

業者や、時にはマンション購入当事者にネガティブに思える書き込みもあり
該当者には煙たい存在になるかもしれません。

主観も入っているので、内容をどこまで信じるか、
取捨選択は読む人のセンス次第です。

誹謗中傷、明らかな嘘、業者の宣伝とかであれば削除は当たり前ですが、
この程度の内容で削除云々はありえないです。
ネットの存在価値そのものが問われる事になります。

[789: 匿名]

>782
マンションの諸経費の計画、計算って誰でもやります。
お金持ちほど緻密な計画を立てますよ。

782は何かが不満で憂さ晴らしの書き込みだとは思うけれど、
内容的に少し哀れに思うよ。

[790: 匿名さん]

日医大あたりは医療、教育、居住エリアだろ？
再開発マップだと。

[791: 匿名さん]

私もタマタマンの書き込みは参考になることあると思うけど。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[795: 購入検討中さん]

掲示板に悪意のある書き込みをすると、ほとんどのケースが名誉毀損罪か侮辱罪のどちらかにあたるそうです。
匿名でもIPアドレスなどから個人が特定されますのでご注意ください。

中高生がLINEなんかでやってるのと同じレベルの書き込みはこのサイトではやってほしくありません。
このマンションの購入を検討している人や有用な情報をお持ちの方だけの書き込みを待っています。

[799: 匿名さん]

完成するまでは、そんなもんです。今2丁目のマンションに住んでいますが、引っ越してからようやく覚えてもらいました。
でも場所的には、「ケーズの線路の反対側ね」で一発でわかってもらえそうですね。メリットです。
ドレッセ美しが丘もいまだもって、線路沿いのマンションで通ってます。

[801: 匿名さん]

でも今のマンションは古いのでヒルズに引っ越そうと思っています。
古いマンションとは設備が圧倒的に違います。私はキッチンとリビングの床暖房がお気に入りです。回覧板がなくて、タブレットに配信もいいですね。

[802: 匿名さん]

小さいお子様がいると、電車の音が大変かもしれませんが、そうでなければ慣れますよ。
このスレの雑音の方が煩いくらいです。

[803: 匿名]

ママともとかいう付き合いも大変ですね。
シニア世代の私はそのような付き合いも少ないので
見え度外視、純粋に便利さとすっきりした立地で検討中です。

確かに知人に場所を説明する時
自分から”モンスーン近くの．．．線路沿いのマンション　ケーズの反対側の”．．．
って言ってしまいそうです（笑）　わかりやすいですね。

でも完成して景色に溶け込めば線路沿いのマンションとは違った
イメージも定着すると思いますけれど．．．
美しが丘のランドマーク的な存在になるかもね（笑）

[805: 匿名さん]

>804
確かに。

[807: 匿名さん]

昔、線路沿いのマンションにすんでいたので、そのときのことをちょとだけ書きます。

・朝、5時ごろに決まって目が覚めた。
　-->1番電車の音で目が覚めていた。

・夜中にガラガラとうるさいときがある。
　-->線路の補修のために、最終電車が行ったあとで補修を行うようです。

・肝心なときに、電車の音でTV音声がきこえない。


確かに、やがて全て慣れますが . . .
線路沿いマンションから引っ越して、非常にすがすがしい思いをしました。

あくまで、私の個人の意見です。　では。

[808: 匿名さん]

ところで、ヒルズのキッチン設備・仕様の件なのですが、
標準では浄水器の蛇口と普通の蛇口（ハンドシャワー付き）と二つついていますよね。オプションで浄水機能付き一体型蛇口に変更可能とのことだそうですが、
実際はどちらの方が使い勝手が良いのでしょうか？
オプションで変更した方が良いのか、みなさんはどうされますか？

[809: 匿名さん]

807さん、二重サッシでしたか？それでも、テレビの音が聞こえないほど？

[810: 匿名さん]

808さん、
標準にしました。二つの方が何かの時に便利かと。他も全て標準にしました。オーソドックスなのが使いやすいのだろうと思います。

[811: 匿名さん]

学生時代から独身の時に、井の頭線の線路沿い、2ー3mのアパートに住んでいたけど、支障は感じませんでした。本も読めたし卒論もそのアパートで書きました。鈍感な男だっただけですかね。

[816: 購入検討中さん]

寝室は線路とは反対のほうになる間取りなので夜はぐっすり眠れそうですね。
私は電車見るの好きなのと、たそがれ時の車窓から
家の電気がついているのを見るのが好きなので、
安全性（地すべり・高圧線）さえ確率されていれば実はとてもうれしい立地かも。

[818: 匿名さん]

線路の隣だからね。

[819: 匿名さん]

うん、お金のない人には高過ぎ。線路沿いを嫌う人にも高過ぎかな。
でもそれだけで選ぶわけじゃないからね。選択基準や価値観は人それぞれでいいんじゃない。

[820: 匿名さん]

８１０さん、ありがとうございました。他の新築マンションの設備・仕様などを見ても、一体型のところもあったり、別々のところもあったりで迷ってしまいます。
オプションをたくさんつけるとそれなりにお値段もかかってしまいますし、悩みどころです。

[821: 匿名さん]

>817
たまプラで５０００万は高いよね。

[822: 匿名]

>821

そうですか？
”たまプラで５０００万”は高いですか？
そうですか？

たまプラで70平米、5000万円で買える物件あれば
売りに出ている具体的な物件教えてください。
その上でメリット、デメリット比較しようじゃありませんか。

新築は多分見つからないだろうから、譲って築浅の中古でも良いですよ。
でも超中古や事故物件、駅から徒歩６～７分以上は駄目ですよ。

見つかりますか？

[823: 匿名さん]

>たまプラで5千万円ならバスで15分ではないでしょうか。美しが丘ではないですね。
犬蔵の友人のマンションが70平米強でその値段ですが、隣の人のくしゃみが聞こえると言ってました。設備とか構造を無視すればいい価格ですが。

[824: 匿名さん]

中古で徒歩10分以内なら、75平米は35-45百万、リフォームをして5千万円でしょう。

[825: 匿名さん]

たまプラの中古は、もっと安いよ。

[826: 匿名さん]

なんか、やけに擁護している人がいますね。
アンチし過ぎるのもどうかと思いますが、擁護しすぎるのもとても不自然ですよ。
多分、営業の方だと思いますが。

[827: 匿名さん]

くしゃみマンションはどこですか？

[828: 匿名]

＞８２４、８２５

でしょう．．．
ではなく具体的な例（地域、マンション名）を
挙げないとネット上の空論になってしまう。

それと徒歩10分ならぐっと安くなるのは当たり前だが
10分でも良いからそんな物件教えてちょ。

擁護でなく、相場離れした書き込みに
ちょっとチャチ入れたくなったまで。

当方、たまプラ駅近マンション物色中。

[829: 匿名さん]

＞＞たまプラ駅近マンション物色中。

本当にそんなのを買える余裕のある人は掲示板で他人に突っ込むような書き込みしない

[830: 匿名さん]

中古のマンションを知りたければならこのサイトじゃなくて、たまプラの不動産屋に行きなさい。価格はすぐわかるでしょ。
中古にどの程度の手を入れるかはお金次第。そのままで良ければゼロ円、リノベーションしたければ最大15百万。