ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

[ご近所さん]

公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

[621: 匿名さん]

タマタマンさん

9月中に売り抜きですか？

ご苦労様です。

業界の中で、10月危機を乗り切るために、必死なんですねきっと。

[622: タマタマン]

ここ10年位で

一気にたまプラの駅の評価が

変わったんですね

[623: タマタマン]

タマタマンが取得した土地は

まだまだ販売は

先です


開発素地なんで

販売するまでは

近隣説明やら

その結果を行政に報告して

事前協議やらしないと

建物の建築確認=販売は

出来ないので

[624: タマタマン]

ReバブルとかReハウスとか

土曜日に新聞折り込みに

入ってくるような、

新築の戸建建て売り住宅なんかは

開発の手続きを踏むものは

全然なさそうだから

今土地取得して

すぐ販売出来そうだけど

僕ら

ディベロッパーは

そんな小回りよくないですからー

[625: タマタマン]

あーあと

マンションとか戸建ての値段

どんどん原価が上がっておりやす


マンションはここ1年で

原価が15%位あがりやした

戸建ては、月1%位で

上昇してございやす

[626: タマタマン]

近隣の同意が降りないと

建築確認出ない行政とか

あるんだよなー


タマタマンは

青葉区の建築確認手続きについて

全然知らないけど

ヒルズの西側の戸建の人達が

反対したから

西向きから東向に計画が

変わったのかなー

なんて思いやす

[627: 匿名さん]

ジャマダマン！行間を開けるな！

[628: 匿名]

＞605

美しが丘２丁目のドレッセ美しが丘は
駅近と高台だが線路際で音が気になると言う点で
条件は似ていますが、

2丁目がここと比べ違うのは
　高速に近い事、
　なんとなく行き止まり感って言うか隅っこ感があるような．．．

ここは下ればあざみ野駅も控えており、利便性がある中枢的ポイントであるような．．．

飽く迄も感覚です。

[629: 匿名]

>599 あざみ野ガーデンズの隣に100戸以上のドレッセが建つようですね。
そっちの方がいいんじゃないかと。

駅から歩いて15分以上？
良い場所だと思いますが、
立地条件が違うので購入者層も異なってくるのでは？

[630: 匿名さん]

〉629
ここのドレッセは完全にバス便ですね。
バス停は近くにあるようで、あざみ野（たまプラ方面も）へのバスはかなりあるようです。住環境重視だったらありかもですね。

あざみ野ガーデンズがちょっと魅力的かな？

[631: 匿名]

田都線をよく使い、あちらこちらに出掛けますので
駅近重視。
バス(bus）はパス(pass）　です。

人それぞれ。

[632: 匿名さん]

劍山辺りのマンションは苦戦続きだよ。
バス便で100戸も売れるかね。

[633: 匿名さん]

その通りです。

[634: 匿名さん]

バス便で100戸もあるマンションを
東急が売れるとふんだってことは
なにかあるんでしょうか？

もしや地下鉄とか？？

[635: 匿名さん]

地下鉄出来てもだいぶ先でしょ。
しかも終点あざみ野。
新百合ヶ丘～あざみ野って全く使えないｗ
小田急住人には横浜やたまプラまで便利になっていいけど劍山住人にはバス便も変わらん感じ。

[636: 匿名]

(トピずれ御免）
役人が作り役人が運営する地下鉄ってなんで高いのだろう？
横浜、大阪．たしか東京都も

[637: 匿名]

取り敢えず　
あざみ野から横浜市内青葉区内だけ1~2駅延長の検討はあり得るかも。
（川崎市新ゆりまでは横浜の決定次第？）
横浜市長選結果次第で。
ど素人の想像だけど

[638: 匿名さん]

あざみ野から延伸は、ほぼ確定みたいですよ。

交通局の人が話してました。

[639: 匿名さん]

市営地下鉄を使う人なら
延伸の恩恵を受けられそうですね。
あくまでも嶮山周辺に駅ができたらですけど。

でも、東急を使う人ならバスの方が断然楽ですよね。

[640: 匿名さん]

地下鉄ならあざみ野まで１駅（２分？）で着きます。