公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）
販売スケジュール：平成25年7月下旬 販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬 モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分 ※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.29 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41
ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】
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62:
匿名さん
[2013-04-13 10:49:50]
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64:
タマタマン
[2013-04-13 19:53:24]
このマンション
電車の音うるせー 防音さっし採用 だけれどもー 窓開けると 電車の音がこだますなー あと 大丈夫なんだろうけど 設計士いわく あの造成は ちょいやばいかなー だそうです |
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65:
タマタマン
[2013-04-13 19:54:16]
あと
高圧線が なんとなーく だよね |
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66:
タマタマン
[2013-04-13 19:56:59]
あと
あざみ野vsたまプラ どこが一番 地ぐらいがいいのー？ 対決ですが もりあがって いきましょう |
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67:
タマタマン
[2013-04-13 20:12:19]
近年のドレッセ対決ですが
二丁目に一票でーす たまプラーザレジデンスは おいといてー |
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68:
タマタマン
[2013-04-13 20:14:44]
立地の好き嫌いは
各々ですが データによりますと |
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69:
タマタマン
[2013-04-13 20:17:24]
坪単価、グロス価格とも
供給戸数とも 二丁目に軍配 中古成約価格は イディオスが牽引するものの やはり 二丁目に軍配 |
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70:
タマタマン
[2013-04-13 20:19:41]
あくまで
データ的な話なので いやいや あざみ野一丁目は こんなにもポテンシャルが 高いんだぞ！ というご意見は どんどんウェルカムです |
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71:
タマタマン
[2013-04-13 20:21:36]
じゃ
二丁目と五丁目 どっちなのー？ ですが よく分かりません |
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72:
タマタマン
[2013-04-13 20:30:20]
5丁目は
坂の上と坂の下で全く評価が 違うのと 線路に面してるか 面してないかで 全く評価が違うなー |
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73:
タマタマン
[2013-04-13 20:35:39]
もりもとの
クレッセントたまプラーザ レジデンス けやき並木通り沿いの 坂の途中にあるやつですが 西向き住戸と東向き住戸 では成約坪単価が 違ってるなー 勿論 けやき並木通り沿いの 東向き住戸のほうが 成約価格が高いよ！ |
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74:
タマタマン
[2013-04-13 20:42:52]
で、全戸西向き
前面 一低層の戸建住宅街で 閑静な環境ですねー というストーリーかと 思いきや 東向きにして この高台の抜けてる感じで 商品企画したのかーと チャレンジな感じかなー |
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75:
匿名さん
[2013-04-14 00:30:38]
データ的な話ならデータを示すべきじゃない？
すでに完売したあざみ野一丁目の最高坪単価は297万円だったが、二丁目と五丁目のデータは？ それに、閑静な戸建住宅側に寝室を置き、開放感のある高台側にリビングルームを置くのが商品企画としては普通すぎると思うが、なぜこれがチャレンジなの？ |
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76:
匿名
[2013-04-14 06:39:09]
目の前に高圧線、下から湧き上がる田都線の騒音で
開放感のある高台と言われてもな．．．．． |
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77:
匿名さん
[2013-04-14 09:13:00]
ただでさえ私の欲しいたまプラはこんなんじゃないのよ！という我儘な主婦の声が聞こえてきそうな上に
大型電器店ビューじゃあなおさら苦戦しそう 普通なら電気屋が見えてもいいんだけど 美しが丘な人はそういうの嫌そう |
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78:
タマタマン
[2013-04-14 09:35:36]
おはようございやす
いい天気でございやす 野村のにっちょめの プラウドは 58戸みたいですよー で、です データです 工業市場研究所の Kohkendata 及び summaryを 見れば、30秒位で 分かるよ！ あと中古の成約は 東日本レインズを 見たら 分かるよ！ レインズは まちばの不動産屋さんでも 見れると思うけど Kohkenとsummaryは デベロッパーの開発 やってないと 見れないかなー なので 一般の方には データが開示されてないんです 中古の成約は まちばの不動産屋さんに 行って 中古買いたいふりして 教えてくださーいとか 言えば 色々見せてくれるかも しれないから |
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79:
匿名さん
[2013-04-14 10:37:05]
自慢話はいいから、自分でデータ的な話と言ったので、誤魔化さずにデータを出してください。
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80:
匿名
[2013-04-14 11:27:51]
タマタマンの書き込みは参考になります。
信じるも信じないも、何処まで参考にするか 読む人の受け止め方次第です。 為にする書き込みでない事を信じてます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ペットフォレスト裏の６戸は安い特別価格を設定した二期販売でした。
しかし、実際に二期販売で出たのはそのなかの４戸だけでした。