ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

[ご近所さん]

公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

[561: 検討中]

でも、富士山は見えそうにない。西に開いていないから。

[562: 匿名]

富士山ならドレッセ鷺沼の杜が良いかも。

[563: 購入検討中さん]

電車は苦にならないのでいいのですが
とにかく雨や地震でズルっと建物が線路に崩れないか･･･
それだけが不安。
現地を見れば見るほど不安になったりします。
建物が建ったらもう少し安心できるのでしょうか。

[564: 住まいに詳しい人]

不安は増すと思います。

[565: 匿名さん]

確かにそうですね。

[566: 匿名さん]

その点は、売主・施工ともに東急だってことで信用するかしないかですね。
地すべりで電車が止まるような可能性があれば、マンション建設なんてしないはず…？？

[567: 匿名さん]

>566
良く考えすぎだと思います。
何が起こりえるかわからないですよ。

[568: 匿名]

大雨で崩れるような事はないですよ。
舗装道路やコンクリートで覆われているので
降った雨水は大部分は地下に浸み込まず
下水で流れ去ります。

地震による崩落が仮にもしあるとすれば
とっくに新宿やみなとみらいの高層ビルや
このスレの投稿者の自宅や職場が
倒壊かそれに近い激甚な被害を受けているのでは。

田都線の保守安全にもっとも神経質なのは
東急電鉄自身な筈です。マンション建設にあたって
田都線に与える影響を十分検討し設計した筈
．．と信じるしかないでしょう。

私は信じます。

但し建設主が東急以外の他社であれば
話は別です。

[569: 匿名さん]

566と568（同じ人？）は説得力ある。
そんなに危険なら、建築許可がおりるはずがない。

それでも心配なら、買わなければ良い。

[570: 匿名さん]

このヒルズの耐震等級は1と説明されています。「耐震等級」で検索すればいくつもヒットするのでご確認ください。

[571: 匿名さん]

562
青葉区、宮前区から見えるのは所詮は富士山頂付近だけチョロッとだよ。

[572: 匿名さん]

綺麗な富士山見たいなら神奈川の南側だよ。

[573: 匿名さん]

>>570さん
耐震等級について調べてみました。耐震等級は、耐震等級１～３に分けられている
様です。耐震等級１は建築基準法と同程度の建物、２は等級１で想定する地震の1.25倍
に耐えられる、３は等級１で想定する地震の1.5倍に耐えられるという基準であるみたいです。
今の建築基準法通りに建てると、基本的には地震が生じても家が倒壊する可能性は
低い様なのでそんなに心配はいらないと思うのですがね。

[574: 匿名さん]

そうですね。耐震性は一戸建ての方が、お金をかければ、マンションよりよほど高くできるそうです。
因みに、最近の高層ビル(高層マンションも)は免震構造で、地震にははるかに強いはずです。

[575: 匿名さん]

但し、高層は電気ガスが止まると最悪。経験ずみですね。

[576: 匿名さん]

ちろっとだけでも、正月の綺麗な富士山は感動ものです。

[577: 匿名]

ここは低層（６階建て）なので足が地に着いたような
安心感があります。

高層は免震構造が多いとはいえ、ビルに一連托生で
逃げようがないので恐いですね。
停電になれば高層難民です。

また免震は定期修理も含め結構コストが掛かるようです。

[578: 匿名さん]

何にせよ一長一短ということです。このヒルズもメリデメ両方ありますから、買う人もいれば、嫌う人もいるということです。
買えるお金がなくて悪口だけいうためのだけに書く人もいるようですが…

[580: 匿名さん]

ホントのお金持ちは、徒歩圏の一戸建てだろうね。