ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

[ご近所さん]

公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

[656: 匿名さん]

皆さん色々お考えはあるようですね。
高速脇と線路わきの違いは夜になればどちらが大変かよく解ると思いますよ。2丁目に住んだ経験のある私は高速の近くに住むくらいなら線路わきの方がよっぽどましです。

[658: タマタマン]

相変わらず、ヒルズ売れて欲しいなー

のタマタマンです。

やっぱり、近所なので。


とは、言っても

モデルルームとかには

行ってないです



一般論？なのかもしれませんが

線路は、うるさいですが

道路と違って、２４時間じゃないのと

排気ガスがないのが、まだギリセーフ


あと、線路に向かせたことで

この界隈のマンションで一番のマンションなのかなー

と

[659: 匿名さん]

多くの人にとっては躊躇する物件だが
線路がさほど気にならない人にとっては「二度とこの値段では出ない物件」となる
後者に広域に知らせるために、この物件こそドレッセ得意の広範囲絨毯広告爆撃を繰り広げるべきだね

[660: タマタマン]

えーと、眺望が

一番っていうことね

[661: タマタマン]

高圧線の影響とか、敷地形状とか

近隣への日影の影響で、

自己日影に影響が出てるマンションが

多いと思うので

そこら辺は、希少性が

[662: 匿名]

>656
その通りですね。

昔首都高のそばに住んだことがあります。
深夜もせわしなく絶える事のない車の走行音、排気ガス。

ある日大雪が降り半日通行止めとなり、
思わぬ静寂さがプレゼントされ嬉しかったこと、
もっと雪が降り続ければ良いのにと．．．思ったものです。

電車は排ガスがありませんし、かんけつ運転で
且つ真夜中はストップしますから道路とは違いますね。

[663: 匿名さん]

一期の売れ残りで今販売中が９戸でしょ。
二期が９月中旬販売開始で、この時に残りの５０数戸が出てくるんだと思うよ。

[664: 購入検討中さん]

本屋さんの横からの新しい通路（ドレッセたまプラテラスに続く通路）が屋根もあるし、フラットでいいですね。
あの道があればマンションまでラクそうです。
買い物がある時は東急・ヨーカドー側からも歩けますし、またあざみ野も使えるので利便性が高いと感じました。

[665: 匿名さん]

やっぱり、過去に高速脇とかに住んだ事のある人しか選ばないマンションなのですね（笑）高速、線路に近くても何がなんでもたまプラなのよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[666: 匿名さん]

あーら、ご自分はどこにお住まい？　嘘でもいいから田園調布くらい言ってね。

[667: 匿名]

>665
意味もなくまとわりつくストーカーみたい

[668: 匿名さん]

電車から見るとなかなかの威圧感かも。
そそり立ってる感じとか。

[669: 購入検討中さん]

それが通勤途中の電車からいつも見ようと思うんだけど、角度の問題か見えないんだよねー。
あっという間にタマプラ、もしくはあざみ野駅に着いちゃって。座ってる角度なら見えるのかな？
どちらにしろ、地下一階は駐車場だし家の中が電車から見えるってことないよね？

[670: 購入検討中さん]

↑あ、見えないのは工事現場ね。

[671: 匿名さん]

カーブなので鉄粉も心配ですが

[672: タマタマン]

どうも、こんばんは

ヒルズのお値段って、おおよそ

おいくらだったんでしょう？

前の書き込み見ると

５８００～６２００位みたいなのかな？

[673: タマタマン]

自己資金１０００万円で

借入５０００万円するとして

５０００万円の借入出来る人って

銀行のローン審査金利が４％だとすると

年収が７００万円以上の人になるから

これが貧乏な人の範疇になるかどうか

[674: タマタマン]

でも

年収７００万円の人


頑張れば５０００万円のローン組むのは

銀行の審査書類の上では、OKだけど

そんなかつかつで、借金するのかなー

[675: タマタマン]

あと、電車のこと

よく知らないけど


鉄粉って連発する人いるけど

どーなんでしょう


電車ってそんな危険なものなのでしょうか


仮に鉄粉が出るとしても

高低差が２０m位あって

その高低差を乗り越えて

鉄粉が飛び散る


これが事実だとしたら

電車を走らすのは

危険ですね


あと、えのでんとか

大井町線とか

かなり危険ですよね


おうちが、かなり線路まで

迫ってるから

[676: 匿名さん]

うん。危険なんじゃないですか？
違うんですか？