ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

[ご近所さん]

公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

[613: 匿名さん]

市場の需給によるのはいつでもそう。
何の情報にもならない。
ドレッセ美しが丘の中古は幾らくらいで売れたのでしょうね。新築時の買値と同じ位かな？

[614: タマタマン]

雨、すっごい

びちょ濡れやわー

こんな日は、駅近いマンションが

ええがなー

と思う、タマタマンです

[615: タマタマン]

雨、すっごい

びちょ濡れやわー

こんな日は、駅近いマンションが

ええがなー

と思う、タマタマンです

[616: タマタマン]

しばらく

潜伏してたタマタマンです


いやいやいや

事業用地4つは

鬼の忙しさだった


会社の近くの会社に

ずっと泊まりぱっなし

だったよーん

[617: タマタマン]

間違えた

カプセルホテル

だった

[618: タマタマン]

ヤフー不動産

見ると

やっぱりたまプラのマンションって

検索の上位に位置してるんですねー

[619: タマタマン]

で、中古の話ついでなんだけど

美しが丘2丁目のマンションで

セレアスとかフロラージュとか

あるじゃないですか

中古で、ちらほら出てきてるやつね

[620: タマタマン]

地元的な分かりにくい話なんだけど

あれは、新築の時

坪単価215万円位だったみたいだよ

今、中古で売ってるのって

それより高いですよね？

[621: 匿名さん]

タマタマンさん

9月中に売り抜きですか？

ご苦労様です。

業界の中で、10月危機を乗り切るために、必死なんですねきっと。

[622: タマタマン]

ここ10年位で

一気にたまプラの駅の評価が

変わったんですね

[623: タマタマン]

タマタマンが取得した土地は

まだまだ販売は

先です


開発素地なんで

販売するまでは

近隣説明やら

その結果を行政に報告して

事前協議やらしないと

建物の建築確認=販売は

出来ないので

[624: タマタマン]

ReバブルとかReハウスとか

土曜日に新聞折り込みに

入ってくるような、

新築の戸建建て売り住宅なんかは

開発の手続きを踏むものは

全然なさそうだから

今土地取得して

すぐ販売出来そうだけど

僕ら

ディベロッパーは

そんな小回りよくないですからー

[625: タマタマン]

あーあと

マンションとか戸建ての値段

どんどん原価が上がっておりやす


マンションはここ1年で

原価が15%位あがりやした

戸建ては、月1%位で

上昇してございやす

[626: タマタマン]

近隣の同意が降りないと

建築確認出ない行政とか

あるんだよなー


タマタマンは

青葉区の建築確認手続きについて

全然知らないけど

ヒルズの西側の戸建の人達が

反対したから

西向きから東向に計画が

変わったのかなー

なんて思いやす

[627: 匿名さん]

ジャマダマン！行間を開けるな！

[628: 匿名]

＞605

美しが丘２丁目のドレッセ美しが丘は
駅近と高台だが線路際で音が気になると言う点で
条件は似ていますが、

2丁目がここと比べ違うのは
　高速に近い事、
　なんとなく行き止まり感って言うか隅っこ感があるような．．．

ここは下ればあざみ野駅も控えており、利便性がある中枢的ポイントであるような．．．

飽く迄も感覚です。

[629: 匿名]

>599 あざみ野ガーデンズの隣に100戸以上のドレッセが建つようですね。
そっちの方がいいんじゃないかと。

駅から歩いて15分以上？
良い場所だと思いますが、
立地条件が違うので購入者層も異なってくるのでは？

[630: 匿名さん]

〉629
ここのドレッセは完全にバス便ですね。
バス停は近くにあるようで、あざみ野（たまプラ方面も）へのバスはかなりあるようです。住環境重視だったらありかもですね。

あざみ野ガーデンズがちょっと魅力的かな？

[631: 匿名]

田都線をよく使い、あちらこちらに出掛けますので
駅近重視。
バス(bus）はパス(pass）　です。

人それぞれ。

[632: 匿名さん]

劍山辺りのマンションは苦戦続きだよ。
バス便で100戸も売れるかね。