ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

[ご近所さん]

公式URL：http://d-109.com/
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

線路沿いで、高圧線の鉄塔がある場所の記憶しかない、ここ。

[2: 匿名さん]

あの崖っぽいところに建つということですかね？
地下駐車場もあるそうだが、線路の上に建つ？
想像がつかないです・・・

[3: 周辺住民さん]

線路沿いに横長な感じで建つんですね。
価格帯はドレッセ青葉台プレエスタと同等ぐらいでしょうか。崖＆高圧線を考慮するとそれ以下が妥当な気がします。。。

[4: 匿名さん]

また難ありな場所に建つんですね。
最近まともな立地が一向に出てこない。
たまプラーザに住みたいけどここは…
かといって青葉台までは下りたくないんだよな～

[6: 匿名さん]

間取り図みると、ベランダと廊下側の壁はalcですか？
青葉台アベニューもそうですよね。
経費削減でしょうか

[7: 匿名さん]

戸境壁とつながってないからALCっぽいけど、普通はハッチ有り無しでALCとRCを区別するのに区別されて無いから断定はできないかな。

モデルルームができたら設計図書で確認したほうがいいかも。

[8: 匿名さん]

西向きだと思ったら東向きなんですね。ぜひ検討したいと思います。
ハイサッシもいいですね。

[9: 匿名]

東側崖下(真下）を田園都市線が走ってます。
始発から終電まで電車の音と付き合う事になりますが．．．

窓を閉める冬場は二重サッシ（？）で防ぐとして、
外の風を入れたい暖かい時期はガタンゴトンうるさいだろうな。

[10: 物件比較中さん]

線路沿いのドレッセはたくさんありますが、ここは線路がかなり下の方ですし、
マシなほうだと思います。

[12: 購入検討中さん]

こうかんがえると、ここ最近一番よかった（難が無い）のは、

ドレッセたまプラーザレジデンス
ドレッセあざみ野一丁目

くらいだろうか。

[13: 匿名さん]

12
そんな感じですね。どちらも徒歩圏で立地もよかった。
レジデンスはバカ高だったけど今思えば無理しても検討すべきだったなあ。

[15: 匿名さん]

レジデンスは夜なら東名高速の騒音が聞こえるね。

[16: 匿名]

やはり立地条件では団地が最強、
たまﾌﾟﾗ駅徒歩圏の何処の地点と比較しても。

宝の持ち腐れ。勿体ない。

[17: 周辺住民さん]

本当にそう思うけど、実際年寄りが多いから、建て替えは難しいのかな？

[18: 匿名さん]

年寄り（予備軍も含め）が多いからこそ
人間らしく住めるように建て替えが必要なんだけれどね。

上階（４－５階）の足腰の弱い老人はエレベーターがないので
散歩も行けず引き籠り状態ですよ。

建て替えの銭勘定はそれほど悪くないと個人的には思います。
彼ら自身が決める問題だけれど、ね。

[19: 匿名さん]

環境良くて駅から割りと近い
フロラージュもいいですね。

[21: 匿名さん]

お金ないんですね。

[22: 匿名さん]

やっぱりそういう目で見られます？

[23: 匿名さん]

団地ならそうでしょうね。

[24: 匿名さん]

緑たっぷり、余裕ある建物配置、ゆったりとした遊歩道、駅まで段差、道路横断なしで
子供でも安心していける立地。

建物が古く住み心地は新しいマンションに比べ劣る。
だから流通価格も周囲マンションに比べ安く、お買い得。
（建物に結構広い土地所有権がついてくる）

遠い将来（？）の建て替えをにらみ子供を持った若いファミリーにこそ
お薦め出来ると思いますが、特に駅に近い物件。

自分自身の考えより人目を優先するなら
話しは別ですが。