フォレスタージュ仁川高台ってどうですか？

[ビギナーさん]

フォレスタージュ仁川高台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市仁川高台1-131-9（地番）、兵庫県宝塚市仁川高台1-2-25（住居表示）
交通：阪急今津線「仁川」駅から徒歩4分
価格：6590万円-1億1900万円
間取：3LDK・4LDK
面積：103.86平米-161.17平米

[22: 匿名さん]

仁川の駅から西側でも本当に永住環境として地勢の良い立地はごく一部ですよ。
駅から徒歩数分で、まだ坂がきつくなく盛土じゃない所ぐらい。
山側は迷路状態の狭い路地が多いし・・・。
高丸とか駅から遠すぎ坂きつすぎ擁壁高すぎ。
西宮側の仁川沿いは北斜面だしあんまり。
何十年後になるかわかりませんが、都市計画道路の路競馬場高丸線、桝塚高丸線、
山手線が開通した場合の事（騒音、交通量等）も一応考えて土地はを探した方が
良いでしょうね。

[23: 近所をよく知る人]

今から仁川に住むなら、建て替え後の仁川団地がいいと思います。
家賃10〜15万ぐらいかな？
土地や不動産はどうせこれから人口減少、少子高齢化の日本では下落しますから、
慌てずに下がってから買えば良いのです。
団塊世代が亡くなる頃になると、大量の中古マンションと土地があまりだしますから
居住用不動産は在庫過多、供給過剰になり下がらざるをえません。

[24: 匿名さん]

フォレスタージュ売れていますよ。
一個ではなく、一戸と書くのでは？

[25: 一戸建て]

仁川高台１丁目は仁川のあたりでは環境的にも非常にいい地区かと思います。

土地は５０坪前後で行動にある程度面していて坪８０−９０万円が相場のようです。

今、中古でとてもいい物件がでていて（防音室もついているようです）気になっています。
約６０００万円と少し高いですが・・・

[26: ご近所さん]

先日、阪〇不動産よりＤＭが来てました。
販売提携してると書いてました。
１２戸中、販売済が３戸、商談中が３戸くらいでした(すいませんうる覚えで…)
南東角部屋165㎡の14500万の部屋も残ってましたね。
盛んにCATVとかでも宣伝してますけど…苦戦してます。

[28: 匿名さん]

同じ仁川高台１丁目の戸建て（5000万弱）を見に行ったのですが、
坂道がすごかったので断念・・・（1年前ならもう少し駅近フラットな場所で販売してたみたいです・・・）
それで、到底買えないこの前のマンションを通ってみました。
立地はよかったですが、こんなにも値段が高くなるものかなぁと。
せめて、４千万台ならサラリーマンにも買えるのに・・・

[29: 匿名さん]

＞28
もし東側でもよければ、パ－クホ－ムズが残ってますよ。

[30: 西宮人]

あと何戸残っているのかわかる人いますか？

[31: 西宮人]

修繕積立金は10年後にどれくらいになるかわかる人いますか？

[32: 匿名さん]

http://www.takara-cosmos.com/20004985.html

仁川なんて安いところよ。

なあ依田君よ？

[33: 仁川（笑）]

http://www.takara-cosmos.com/20004985.html

仁川高丸の奴知ってるけど、わざわざ神大付属小学校まで通ってた奴いたよ

余程校区が悪いんだろ。

そいつは甲陽行ったけど
小学校時代は最低な野郎だったよ。

柄が悪く口も悪かった。