神戸フラッツオアシスってどうですか？

[物件比較中さん]

神戸フラッツオアシスについての情報を希望しています。

JR兵庫駅近くを最優先条件として、
3.5千万円までのマンションを探しています。

新築にこだわらず中古も視野に入れていますが、
築20年近い物件が多く、5年ぐらいのものを
見つけられませんでした。

こちらのマンション、土地、不動産屋さんの
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら
教えてください。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市兵庫区塚本通5-5-29他
交通：山陽本線 「兵庫」駅 徒歩5分
　　　　神戸高速鉄道東西線 「大開」駅 徒歩4分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「上沢」駅 徒歩9分
価格：2748万円-3958万円
間取：3LDK・4LDK
面積：65.87平米-80.76平米

[52: 匿名さん]

入居しています。
もっと子供の声や上の階の生活音が響くとおもったのですが、
思った以上に静かです。
時々大開通りのバイク音が気になりますが・・・これから夏になると
暴走族がふえるのかしら？
とにかく日々の買い物には本当に便利ですね。
駐車場もそれほど今はかち合うこともなく、スムーズに駐車できてます。

[53: 匿名さん]

すいません、前言撤回です。
マンション、やはり子供が多くて今、２１時を過ぎてもベランダでボール蹴りを
しているような音がします。
どうも窓を開けて家の中でかくれんぼをしているのか、よく響きます。
音だけならまだしもどうしても壁が揺れる振動が伝わり、テレビだけでは
気がまぎれません。
とにかくよく揺れます。

[54: 購入検討中さん]

購入を検討してます　子どもさんは多いなぁと思ってたのですがやはり音響くんですね。
振動もとなると気になりますよね＞＜
揺れるということは上の方の階なんでしょうか？
ウチも子どもがいるので気をつけないととおもいます。　
お聞きしたいのですが、ベランダにほこり（車の排気ガスの）はたまりますか？
今住んでるところが大開通沿いでベランダのさおやハンガーに黒いほこりが付くのが嫌なんです・・・

[55: 入居済み住民さん]

うちも上の子供さんがうるさいです。
まだ小さいうちは仕方ないことだと思っていますが
ひとこと挨拶に来てもらえれば全然違ったのですが。

[56: 匿名さん]

半分より上の階に住んでいます。

夜分にベランダでボール遊びは･･･耐え難いですね(汗)
うちはお隣さんも上さんの音も特に聞こえてきません。

外の音で気になるのは、
【夜】大開通りのバイクの音や、救急車？
　　　あとマンションの下で喋っている声も良く聞こえます。
【夕方】神社からたまに聞こえてくる･･･お囃子？は風情あってのんびりします。

ベランダのほこりは、室外機の上とか見ると溜まっていますが
個人的には以前住んでいた場所(大通りに面していない＆2階)
よりかは減って嬉しいです。

[57: ご近所さん]

窓を開けて大声で電話してる方がいてとても迷惑です

[58: 匿名さん]

ベランダでボール遊びは危ないなあと思い、レスしようとしたのですがずいぶん以前の書き込みなのでやめときます。
お子さんももう成長されて、以前のような音の問題は変わってきていると思われますので。
とはいえ、外の話し声や窓の開いた室内からの声は聞こえるようで、それだけ周囲が静かなのかなと思ったりもします。

[59: 匿名さん]

>58
気をつけないとと思いますよね。私も子育て中なので、細心の注意をはらっています。
（夜9時以降は、家の中でも静かにしゃべろうね、とか、朝8時以降に掃除機をかけるとか、ベランダ・駐車場でボール遊びはしないとか。）

最近では、親が放置の家庭もありますし、そんな場合は子供に注意する人もいなくて遊びがエスカレートすることもある気がします。

>57
暑いのにクーラーをつけずに窓全開の方がいるんですね。周りに聞こえているとは感じていないのかも・・・。

[60: 匿名さん]

>ベランダでボール遊びは危ないなあ
>お子さんももう成長されて、以前のような音の問題は変わってきている

私自身、被害にあったことがあるのでわかります。
2009年のことですから、6年前？そう思うと、今は大丈夫かもしれませんね。
（もし、まだ続いているようなら、書きこんでもらってOKです。）

>あとマンションの下で喋っている声も良く聞こえます。

これもよくわかります。

そして、言われるのは「室内でテレビをつけていれば大丈夫では？」ということ。「神経質では？」とも言われました。

でも、そうじゃないんですよね。注意したら余計に音をたてられた経験がありました。
これって経験者しかわからないと思います。