神戸フラッツオアシスってどうですか？

[物件比較中さん]

神戸フラッツオアシスについての情報を希望しています。

JR兵庫駅近くを最優先条件として、
3.5千万円までのマンションを探しています。

新築にこだわらず中古も視野に入れていますが、
築20年近い物件が多く、5年ぐらいのものを
見つけられませんでした。

こちらのマンション、土地、不動産屋さんの
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら
教えてください。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市兵庫区塚本通5-5-29他
交通：山陽本線 「兵庫」駅 徒歩5分
　　　　神戸高速鉄道東西線 「大開」駅 徒歩4分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「上沢」駅 徒歩9分
価格：2748万円-3958万円
間取：3LDK・4LDK
面積：65.87平米-80.76平米

[42: 契約済みさん]

入居説明会なんて大体一日だけですよ
戸数が多いところは２回に分けたりしますけど
休日に行ける人の方が多いと思うので普通だと思いますけどねー

[43: 契約しています]

今どきみんなが日曜日に休める仕事ばっかりじゃないと思いますけどね…。
細かく時間を分けてるのであれば日にちを分けるなりせめてもぉ少し早く予定を知らせるべきかなぁ〜と!!まぁ結局1日だけと決定されてるので、しかたがないですけどね。
引き渡しまで気持ち良く終わることを祈ります！

[44: 契約しました]

みなさん、いよいよ二ヶ月後になりましたね。
我が家は結構ギリギリの金銭面で…少しずつ家具を揃える予定にしてます。
ＭＲを見てるので特にキッチンは超さっぱりスタートになりそう。
兵庫駅周辺はマーケットも多いし便利なはず！楽しみです。
オプションのレンジフードはきっと便利ですよ。以前、新築賃貸で半年しか住まなかったのに油汚れが酷くて。
後は全て諦めました。

[45: 匿名さん]

こんにちは。引越しの情報展開します。

私は無知だったので、指定業者との見積もり打ち合わしてから、
他業者と合い見積もりをする予定でした。
しかし都市環境が選んだから是非にと、かなり押されてその場で契約しました。

営業さんが悪いわけではないです。
それにこの業者さんの良さと、一斉入居の指定業者のメリットは良く理解出来ました。
けど、合い見積もりを取りたい方は、先に他の業者さんと打ち合わせた方がいいですよ・・・

[46: 契約しています]

うちも指定業者さんの見積りしてから他の業者さんも…と思ってましたが指定業者さんに決めました。
即決した分もちろんカナリ値引きしてもらいましたけど(笑)
指定業者さんも一斉入居だから他の業者さんにはあまり入って欲しくない!!ってハッキリ言ってましたしね…。うちは金額的に納得して決めました！

[47: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会、楽しみですね
しかし内覧会30分って・・・その間に採寸やらチェックなんて無理!!
多少は考慮してもらえるんですかねえ・・・

[48: 契約済みさん]

多少は長引いてもいいんじゃないですか？
高価な買い物に30分なんて！
ＮＯ47さんはいつですか？

[49: 匿名さん]

内覧会済みました。
各担当の皆様丁寧に対応してくださいました。
素人ゆえ、単に喜んで帰ってきましたが、どこか不具合のあった方とかおられましたか？
明らかに専門家っぽい人もみかけました。
とにかく楽しい１日でした。

[50: 入居済み住民さん]

公式HPによると後3戸みたいですね。
今まで住んでいた所よりも、明るく風通しが良くて、気持ちよく過ごしています。

電車の駅ですが、兵庫駅・大開駅・上沢駅だけでなく
新開地や湊川公園も歩いていけました。
(用事があって、湊川公園まで小走りしたら10分ほどで着きました)

もし検討されている方がいらっしゃいましたらご質問どーぞ♪♪

[52: 匿名さん]

入居しています。
もっと子供の声や上の階の生活音が響くとおもったのですが、
思った以上に静かです。
時々大開通りのバイク音が気になりますが・・・これから夏になると
暴走族がふえるのかしら？
とにかく日々の買い物には本当に便利ですね。
駐車場もそれほど今はかち合うこともなく、スムーズに駐車できてます。

[53: 匿名さん]

すいません、前言撤回です。
マンション、やはり子供が多くて今、２１時を過ぎてもベランダでボール蹴りを
しているような音がします。
どうも窓を開けて家の中でかくれんぼをしているのか、よく響きます。
音だけならまだしもどうしても壁が揺れる振動が伝わり、テレビだけでは
気がまぎれません。
とにかくよく揺れます。

[54: 購入検討中さん]

購入を検討してます　子どもさんは多いなぁと思ってたのですがやはり音響くんですね。
振動もとなると気になりますよね＞＜
揺れるということは上の方の階なんでしょうか？
ウチも子どもがいるので気をつけないととおもいます。　
お聞きしたいのですが、ベランダにほこり（車の排気ガスの）はたまりますか？
今住んでるところが大開通沿いでベランダのさおやハンガーに黒いほこりが付くのが嫌なんです・・・

[55: 入居済み住民さん]

うちも上の子供さんがうるさいです。
まだ小さいうちは仕方ないことだと思っていますが
ひとこと挨拶に来てもらえれば全然違ったのですが。

[56: 匿名さん]

半分より上の階に住んでいます。

夜分にベランダでボール遊びは･･･耐え難いですね(汗)
うちはお隣さんも上さんの音も特に聞こえてきません。

外の音で気になるのは、
【夜】大開通りのバイクの音や、救急車？
　　　あとマンションの下で喋っている声も良く聞こえます。
【夕方】神社からたまに聞こえてくる･･･お囃子？は風情あってのんびりします。

ベランダのほこりは、室外機の上とか見ると溜まっていますが
個人的には以前住んでいた場所(大通りに面していない＆2階)
よりかは減って嬉しいです。

[57: ご近所さん]

窓を開けて大声で電話してる方がいてとても迷惑です

[58: 匿名さん]

ベランダでボール遊びは危ないなあと思い、レスしようとしたのですがずいぶん以前の書き込みなのでやめときます。
お子さんももう成長されて、以前のような音の問題は変わってきていると思われますので。
とはいえ、外の話し声や窓の開いた室内からの声は聞こえるようで、それだけ周囲が静かなのかなと思ったりもします。

[59: 匿名さん]

>58
気をつけないとと思いますよね。私も子育て中なので、細心の注意をはらっています。
（夜9時以降は、家の中でも静かにしゃべろうね、とか、朝8時以降に掃除機をかけるとか、ベランダ・駐車場でボール遊びはしないとか。）

最近では、親が放置の家庭もありますし、そんな場合は子供に注意する人もいなくて遊びがエスカレートすることもある気がします。

>57
暑いのにクーラーをつけずに窓全開の方がいるんですね。周りに聞こえているとは感じていないのかも・・・。

[60: 匿名さん]

>ベランダでボール遊びは危ないなあ
>お子さんももう成長されて、以前のような音の問題は変わってきている

私自身、被害にあったことがあるのでわかります。
2009年のことですから、6年前？そう思うと、今は大丈夫かもしれませんね。
（もし、まだ続いているようなら、書きこんでもらってOKです。）

>あとマンションの下で喋っている声も良く聞こえます。

これもよくわかります。

そして、言われるのは「室内でテレビをつけていれば大丈夫では？」ということ。「神経質では？」とも言われました。

でも、そうじゃないんですよね。注意したら余計に音をたてられた経験がありました。
これって経験者しかわからないと思います。