神戸フラッツオアシスってどうですか？

[物件比較中さん]

神戸フラッツオアシスについての情報を希望しています。

JR兵庫駅近くを最優先条件として、
3.5千万円までのマンションを探しています。

新築にこだわらず中古も視野に入れていますが、
築20年近い物件が多く、5年ぐらいのものを
見つけられませんでした。

こちらのマンション、土地、不動産屋さんの
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら
教えてください。



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市兵庫区塚本通5-5-29他
交通：山陽本線 「兵庫」駅 徒歩5分
　　　　神戸高速鉄道東西線 「大開」駅 徒歩4分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「上沢」駅 徒歩9分
価格：2748万円-3958万円
間取：3LDK・4LDK
面積：65.87平米-80.76平米

[2: 匿名さん]

近くの焼肉屋のかね竹は値段の割りにおいしい。

[3: 物件比較中さん]

ご回答ありがとうございます。

物件自体は可も無く不可も無い、と解釈するべきか
焼肉屋が近所にある＝下町、と解釈するべきか・・・

穿った見方過ぎてすみません。
とりあえず、焼肉は好物なので行ってみようかと思います。

引き続きアドバイスお待ちしております。

[4: 周辺住民さん]

校区小学校に、「大開小学校」とありましたが、「兵庫大開小学校」の
間違いです。　そんな学校あったかな？と思いましたよ。業者さん、しっかり下調べしなきゃ。

下町で人情豊かな町です。

[5: 物件比較中さん]

>周辺住民さん
返信がおそくなり申し訳ありません。

私には未だ子供はおりませんが、
兵庫大開小学校も近いようですね。
保育所も多数あるようなので魅力的だと感じております。


教えていただきありがとうございます。

[6: 匿名]

販売担当者の人がしっかりしてます。利点、欠点をゆっくりお話出来ました。利点は駅周辺にマーケットが多く、また平地なので通勤には便利。欠点はやはり少し狭いかな？

[7: 匿名さん]

けっこう売れてるみたいですね。場所はかなり便利そうですが日当たりなどが気になります。
モデルルームに行かれた方や購入者の意見など聞いてみたいです。

[8: 匿名]

モデルルーム行きました。水回りが広く、女性には嬉しいかも。廊下も広々ですが日当たりはどうでしょう。窓やベランダがあっても隣マンションに結構接してますね。

[9: 物件比較中さん]

>6さん、7さん
コメントありがとうございます。

欠点というか、近隣で売り出しているマンションと比較して
駐車場が戸数分無い＆使いにくそうなのも気になりますね。

モデルルーム見学行きましたので少し感想を。
モデルルームはDタイプの和室無しバージョンでした。

窓が多く、想像よりも明るく感じました。
玄関を開けて正面にあるテラスにテンションが上がりました。

リビングは広く感じましたが、横の広がりというより、
天井が高い分縦の広がりが強いかと思います。

部屋の広さを求める方には厳しいかもしれません。

[10: 物件比較中さん]

>8さん
ありがとうございます。

実は隣のマンションにお邪魔してみましたので、
それも少し報告します。

隣のマンションの隣接している場所は、
玄関側に当たり廊下分だけ離れていました。
また上階は戸数が少なかったです。

[11: 匿名]

床面積の割には値段はお手頃でしょうか。しかしオール電化じゃないし、床暖房も無し、食洗器も無し。管理人も無し、宅配ボックスも無いのでは？
でも、まぁ…これらはあれば便利って程度だから…。

[12: 匿名さん]

宅配ボックスはついてましたよ、床暖房がないのがちょっと残念ですね。ＪＲの駅から歩いて５分とゆうのがいいかなぁと思います。数ヶ月前、大開通りにあるワコーレを検討していましたがあちらはもう完売してしまいました。こちらのほうが値段が少し安いのでお買い得でしょうか？

[13: 匿名]

部屋タイプならＣタイプが角部屋では無い分、部屋に柱がなく使いやすそう？
皆さんはどのタイプに魅力を感じますか？

[14: 物件比較中さん]

>11さん
床暖房はリフォーム等での追加も不可のようですね。
廊下の幅などバリアフリーを売り文句にしている割には、
少し優しくない感じがしますね。
個人的に兵庫区程度で床暖房は必要性を感じませんが…

管理人は週何度か通いの方があるようですよ。

>12さん
ただ規模が違えば、メリットも変わってきますので
比較はなんとも…
ただ兵庫駅近くで探しておられるなら完売のワコーレよりも
販売中のフラッツオアシスの方が断然選択肢が広いと思いますよ。

>13さん
間取りだけで考えますと…完全に好みの問題かもしれませんが、
当方はAが良いですね。相方はFが気になるようです。
C,C'はキッチンから洗面室へ直接移動できる点が便利そうですね。

[15: 購入した者です]

フラッツオアシスの契約をした者です。私はマンションが欲しいと思って十数年、結局場所と値段の条件に合うことから初ＭＲで決定しました。
その後にこのサイトを知り、沢山のマンションがあったのね…と不安になってます。しかし、適当な高さ、戸数、駅近めを思うと良かったかな〜と思います。

[16: 初心者]

第一期販売と比べて二期は価格は安くなりそうですか？

[17: 物件比較中さん]

公式HPでは、A・Dタイプが分譲済みになりましたね。
たしかモデルルームはDタイプだったと思うのですが、
他のモデルルームも見てみたいですね。

>15さん
おめでとうございます！
私も駅近な点に惹かれています。今のご時勢、何があるかわからないので
貸す場合や売る場合のことも考えないとだめだと考えています。

>16さん
部屋の間取りを変更するオプションも時間が経てば変更不可になるでしょうし、
いずれは安くなるでしょうが・・・そもそもいつから二期分譲なのでしょうかね？

[18: 匿名]

ＭＲは今度Ｄ→Ｆタイプになるらしいですね。とりあえず見に行くかな。案外売れているのには驚きました。

[19: 契約済みさん]

勢いで買ってしまいましたが
兵庫駅５分、大開駅４分・・・もうちょっとかかりません？
私の歩くのが遅いのでしょうか（笑）

４月後半に入居予定ですが
はっきり言って完成して入ってみるまでいいかどうか分かりませんね
MRとは別のタイプの部屋ですし
実際の日当たりもどんなもんか
まあどきどきしながら入居を待つこととします

>１５さん
よろしくお願いします！

[20: 購入した者です]

日当たりは微妙っぽいですね。吹き抜けや窓は多くありますがいずれも壁に囲まれれてますし…。隣マンションの台所の排気孔と接していたら最悪窓すら開けられませんしね。
私も兵庫駅からは８分くらいはかかりました、信号もあるし。大開は近いな〜と感じましたが。

[21: 匿名]

たしかに下の階のほうはとなりのマンションと近くて日当たり悪そうですね・・Bタイプの部屋が広くていいかなぁ思ってるのですが人気ないのでしょうか。。