ジェイグラン甲子園口 天道町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジェイグラン甲子園口 天道町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市天道町94番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71平米-100.5平米

[262: 近所をよく知る人]

浜など、自転車で通ってる子、ようさんおるよ。

[263: 匿名さん]

インテリアフェア＆オプション相談会の案内がきました。
こんなに項目があるとは・・・。
資金との相談・・・嬉しい悩みです。
皆さんはどの項目を選択されるのでしょうか？

[264: ビギナーさん]

そうですか、やっぱ北口まで車ですか。甲子園口は便利なようでいて、車は必須なのでしょうか。
せっかくＪＲが近いんだから、甲子園口になくても、ＪＲ沿いに有名な塾はないのでしょうか。

[265: 匿名さん]

塾選びは重要ですね。

中学受験に失敗させるわけにはいきませんから。

成功すれば、天国、失敗すれば、地獄の沙汰だけに予断は許しません。

「朱に交われば赤くなる」

この諺が、悪いようにならぬよう、
愚息には勉学に励むよう、日々叱咤しています。

ちなみに我家では、塾に通う他の児童と同じく愚妻が車で送迎しています。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[266: 匿名さん]

塾が多い北口に自転車でいける距離にあるだけでも
ありがたいですよね。自転車で５分くらいだし。
ほとんどの人が電車や車で通わなければならないのに。

[268: 匿名さん]

地獄の沙汰
「朱に交われば赤くなる」

ちゃんとした意味が解ってないようなので、
辞書で内容確認してから使ってね。
子供に＊＊にされるで。

[269: 匿名さん]

どうでもいいんだけど・・・。

　「『成功すれば天国、失敗すれば地獄』の沙汰」
　「朱に交われば赤くなる」

　　　　　　　　　間違っていないと思うけどな・・・。

[270: ビギナーさん]

ふうむ、みなさんの意見を総合すると、やはり車があったほうがいいということですね。
もっとも、確かに Alive Residence じゃないけど、北口やガーデンズまで自転車（徒歩）圏内と
いうのは恵まれているとも言えますが、夜道を子供１人で自転車というのはちょっと不安です。
ガーデンズの影響で、今後山手幹線がにぎわって明るくなればいいなあと思います。

[271: 匿名さん]

どこまで過保護なのやら・・・・

[272: 契約済み]

キャンセル住戸が出てますね。
最初から残してたのかな・・・

[273: 契約済み]

確かに、そのような販売戦略かもしれません。

ところで、何タイプの何階がキャンセルでたのかご存じですか？

[274: 契約済みさん]

ホームページの間取りを選ぶと出てくるAタイプです。
販売戦略ではなく、本当にキャンセルされたようです。

[275: 契約済み]

Aタイプですか、、、
一番、高額なタイプですね。庶民の私には届きませんね。
お知らせありがとうございます。

[276: 契約済みさん]

２週間に１回は現地を訪れています。
徐々に工事状況が進んでいるのがわかります。
天候はよくありませんでしたが、写真をアップします。

帰りは徒歩で阪急西宮ガーデンズへ行きました。
信号待ちなどを含めても、マンションエントランス地点からガーデンズ東側の店舗入口まで１４分でした。相変わらずの混雑振りです。

[277: 匿名さん]

268へ
「地獄の沙汰」という表現を「地獄の沙汰も金次第」という諺の意味に取り違えている
のでは？

ちなみに「地獄の沙汰も金次第」の意味は「地獄の裁判も金の力で有利になる。この世
はすべて金の力で左右されるというたとえです。

また、「朱に交われば赤くなる」の意味は、人は交わる友達によって、善悪どちらにも
感化されることです。
この諺を「人は交わる友、また環境によって悪くもなる」という誤って解釈していませ
んか？

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[278: 匿名はん]

277 マンションについての掲示板です。あなたのうんちくのためのものではありません。

[279: 匿名さん]

２７７（＝たぶん２６５）さんへ


成功すれば、天国、失敗すれば、地獄の沙汰だけに予断は許しません。


→じゃあ、これどういう意味？　解りやすく教えて（笑）

[281: 匿名はん]

>280

↑こういうすぐキレル子供が増えたのはゆとり教育の影響・・・

えっ、親？


追伸：「地獄の沙汰」の使い方は、誰が見てもおかしいで。

[284: 近所をよく知る人]

外部の買えなかった人々が面白半分で嫌がらせで書き込みしているようですね。
他でストレス発散されたらどうでしょう？？

[285: 契約済み]

284さんの言うとおりですね。
いつまでもくだらない書き込みはやめましょうよ。
相手にせずに放っておきましょう。
ところで、インテリア相談会には行かれますか？
特別価格とありますが、どうなんでしょうね？

[286: 契約済みさん]

276さん、写真のアップ、ありがとうございます。
だいぶ、できあがってきましたね。
ホームページのブログがなかなか更新されないので、写真を見れて良かったです。
JRも契約者のことを思って、もっと頻繁にブログを更新してほしいものです。

さて、明日からインテリア相談会ですね。
行かれた方、ぜひ感想を教えてください。

[287: 契約済みさん]

駅北側のコープが建て替えのため休業中ですね。
秋ごろオープンですから、入居後１ヶ月ぐらいはちょっと不便ですね。
駅南のライフか、MR近くの万代か。。。。

ま、オープンとなれば綺麗なコープで買い物ができ、そして駅もエレベーターがもうすぐ設置されますし、ホームも夏には拡張しますので、嬉しいことも多いですね。

インテリアオプション会の情報、お待ちしています。。（私共は来週です）

[288: 匿名はん]

キャンセル住戸、売れませんね。
ここにしてはちょっと高いからかな？

[289: 契約済み]

北口のコープは改修するんですね。
きれいになるのは喜ばしいですが、出来れば夏までに完了して欲しいですね。

[290: 契約済みさん]

モデルルームは、再来週にはなくなるそうですね！さびしいですね！！

[291: 契約済みさん]

えっ、モデルルームなくなるんですか。
キャンセル住戸が売れるのを待たずにつぶすというのは驚きです。
モデルルームなしで売るというのは大変な気がしますから。

さて、インテリアオプション会に行ってきました。
子供連れの方も何人かいらっしゃって、
この掲示板でたびたび話題になる校区問題に、
それぞれ決着をつけられたのだろうと思いました。

見た中では、フロアマニキュアとレンジフードが気になったのですが、
松並町のジェイグランスレでは、フロアマニキュアはない方がよいとの
意見もあったので、ここではどうなのかなと迷っています。

[292: 匿名さん]

JR甲子園口駅って、ホームを長くしてますけど、快速とか止まるようになるんでしょうか？

[293: 契約済み]

インテリア説明会参加しましたが、高いですね〜
カーテンも、照明も(*_*)フローリングや玄関のマニキュアコーティングも数年しかもたないし、、、(*_*)
結局、量販店で代用品を探して、費用対効果のバランスを考えて決めたいと思います。

[294: 匿名さん]

快速が止まる？

そんなわけ無いでしょう。

[295: 契約済みさん]

インテリア説明会、参加しました。
展示品もそうですが、どんな方がいらしているのか、そちらのほうも
気にしながら見ていました（笑）

しかし、高いですね…
一応、カーテンの見積もりは出してもらいましたが、似たようなものを他の店で探すと思います。

コーティングも量販店で探し、自分で行おうかと思っています。

入居が待ち遠しいですね

[296: 契約済み]

自転車や車の駐車場ってどうなってるんでしょうね。
何も案内が無いですが抽選漏れとかはあるんでしょうか？
もう少し今後の予定について説明してくれたらいいのに…

[297: 入居予定さん]

レンジフード高いですね。皆様どうされますか？

安く手に入れる方法があれば、教えてください。

[298: 入居予定さん]

すみませんNo.２９７です。

レンジフードではなく、換気扇フィルターでした。

[299: 入居予定]

私は換気扇フィルター買わない予定です。
百均で代用するつもりです。
実質購入するのは、リビングカーテンと表札だけでしょうか。

予算次第ですね。

[300: 入居予定さん]

換気扇フィルター枠のサイズをご存知の方教えて下さい。

[301: 契約済みさん]

エアコンは量販店で買ったほうがお徳なのかな・・
入居時期は夏なので、既に設置されてあったほうが楽ですけどね。

どのオプションもあればいいなと思いますが、なくても困らないってのも多いので、余計に悩みますね。

[302: 入居予定さん]

キャンセル物件、売れたようですね。
ホッとしたような気分。。

[303: 契約済みさん]

書き込み完全にストップですね。
マンションHPの情報ブログも停滞。
No.276で1月11日の工事中写真をアップしましたが、2月7日にも撮影しましたのでアップします。
前回とあまり変わらないですね。進捗は順調なのでしょうか。

[304: 近所をよく知る人]

確か西側は５階、東は４階施工中と張り紙にあったような
気がします。

[305: 匿名さん]

いい加減、建築現場情報ブログ更新してほしいものです。
ブログ更新が途絶えるのは、情報開示が怠慢ととられかねません。

[306: 契約済みさん]

本当ですね。頻繁に更新するのが購入者に対する礼儀だと思います。
今見たところでは、ブログへのリンクすらなくなってますが・・・。

ところで、住宅ローンはどこの銀行で借りられる方が多いのでしょうか。
優遇金利を出しているところを教えてもらい、うち１つだけから
話を聞いたのですが、本当にそこでいいのかと悩んでいます。

[307: 入居予定]

進捗状況および今後のスケジュールの案内の連絡がDMでありましたね！
ただ、今後のスケジュールは、以前聞いていた大雑把なものと同じで、少しがっかりですね。。。

ローン、みなさんもお悩みなのですね。私も、今年から拡大されるローン控除の制度を考慮すると、どの程度までローン組むかを悩みます。変動金利で借りる予定ですので、今後の金利の動向も気になるところです。

[308: 匿名はん]

頻繁に更新するのが礼儀とかえらいわがままなやつ。スゲーうるさそう。
ご近所になりたくないタイプやな。
隣り合わせにはなりたくない。

[309: 契約済みさん]

私も進捗状況のDM受け取りました。
ホームページもなくなるとのことで、今までホームページの写真を見て
想いをはせていただけに、さみしいものがありますね。

住宅ローン控除のことですが、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
通常物件だったら1.0％、優良物件だったら1.2％と報道されていて、
優良物件の認定は６月から始まるとのことですが、
ここが優良物件と認定される可能性ってあるんでしょうか。
（６月以前に建築着手している物件は対象外なんでしょうか）
0.2％の差ですが、結構大きいですよね。

[310: 匿名さん]

情報を頻繁に更新することは、顧客サービスの面からも企業にとって今や「当たり前」です。これをわがままと捉えるのは、随分と穿った方ですね。こちらのほうがかなり恐い。

住宅ローン控除の優良物件についてですが、マンションではほとんど該当しないと思います。戸建てでも、かなり特別仕様な物件でないと該当しないですね。残念ながら。

[311: 匿名さん]

×穿った
○捻くれた

[312: 匿名はん]

はいはい。
クレーマーさん。
うるさいうるさい。

[313: 通りすがり]

別にクレーマーだとは思わないけど、ちょっと無知というか傲慢かな。
工事状況を伝えるサイトなんて契約者のためじゃなく客寄せのためにやってるだけで、
完売した物件で更新し続ける理由はない。
よっぽど高級物件ならそういうサービスもあるかもしれないが、
ここは当てはまらないだろうしJRにもそんな余裕はないだろう。
進捗状況が気になるなら自分の家だという自覚をきちんと持って現場に足を運ぶくらいの労力はかけるべき。
パソコン開くだけで文句を言うのは筋違いでしょうね。

[314: 匿名はん]

313に同感。さぞかし・・・だろうね。

[315: 匿名さん]

>無知というか傲慢
>工事状況を伝えるサイトなんて契約者のためじゃなく客寄せのためにやってるだけ

しっかりした企業は、顧客（契約者）がどう思っているか、そのためには何をすればいいのかを常に考えて行動します。JRは今回、HPではなく、郵送で契約者に開示する手段をとっています。
そういうのが当たり前なのです。

通りすがりさんは顧客サービスってのを知らないようですね。
そういう人はきっと社会でも成功しないんでしょうね。いったいどんな仕事をしてるんだろう？
通りすがりなら通りすがりなりの建設的な書き込みをしてほしいものです。

[316: 匿名さん]

↑そうカッカしなさんな。
おっもろ〜　がられるだけやで

[317: サラリーマンさん]

>>315

自分の勝手な固定観念で「これはこうあるべきだ！」「○○ならあたりまえ」とかを
相手に押し付け、それに答えないと…後はわかりますよね？？

最近はクレーマーという言い表し方をします。

[318: 契約済みさん]

315は教育施設では「モンスターペアレント」ですね。

くれぐれも瓦木小や深津中で無茶せんといてくださいね。

あ、社会で成功されてる素晴らしい方やから
勿論お子さんは私学ですよね。

いや〜マイッタ！恐れ入りました！！

[319: 匿名はん]

自己中心的な315こそ建設的な書き込みをしてほしいものだ。
あぁ〜この人と同じマンションなのね。

[320: 契約済みさん]

契約者だけのスレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32388/

今後、契約者の方はこちらで話をしましょう。

[321: 匿名さん]

同じマンション？
勝手に同じマンションにしないでくれますか？
契約者でも何でもございません。

[322: 匿名はん]

なら書き込みするなよ。頭でっかちモンスターさんよ。

[323: 匿名はん]

自分を恥じて、マンションの価値を落とさないよう
契約者でないふりをする潔さは見習いたいものです。

[324: 購入検討中さん]

早く春にならないかなあ。

武庫川の桜は綺麗でしょうね

[325: 匿名さん]

ここは品格が無い

[326: 契約済みさん]

契約者だけのスレッドが移動していました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15076/

もっとまともな話をこちらでしましょう。

[327: 入居予定さん]

全部完売したのだから、検討版は閉鎖して、住民版創ったらどうでしょう？

[328: ご近所さん]

ここも久しく投稿がないですが、それは平和な証明なんでしょうね。
反対に、駅の南の、２，３の物件のスレはあれこれ盛り上がっているようです。
近所に住まう者として、この２，３月　骨組みがぼちぼち６階の高さまで達するように
なっても、太陽の日差しを見てても、マンション北の戸建てに陰を落とすことはないようです。
このままだと、春夏秋、そして恐らく冬でもだいじょうぶでしょうね。
大きな建物ですが、なかなか四方には何ら気まずい影響なさそうです。
もっとも、こんな綺麗な整地マンション物件は少ないと思います。
ここに住まれる方はきっと幸せでしょうね。駅近い、静かな、治安のよい、
よい環境に、そしてこのご時世でも安心できる会社の物件に任せることができ、
おまけにリーゾナブルな価格で購入されて・・・うらやましいです。

[331: 周辺住民さん]

もうすぐ完成のようですね。