ジェイグラン甲子園口 天道町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジェイグラン甲子園口 天道町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市天道町94番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71平米-100.5平米

[42: 南側居住者]

甲子園口は、南にはららぽーと、北には間もなく阪急西宮ガーデンズができ、大阪へも１３分ですし、実際に住んでると結構便利ですよ。
確かに甲子園口駅自体は各停しか停まりませんし、近辺にも何もありませんが、逆にそのおかげで閑静な住環境が守られているような気もします。
個人的に住環境を考えると割高感は感じませんが、確かに絶対値としての金額は高いかもしれません。

[43: 周辺住民]

割高というより単に高級物件が多くて手が出ない人が多いのだと思います。
土地代が高いから仕方ないね。
最近の物件は確かに高すぎるがそれはどこも同じだし。
交通の便はかなり良いですよね。
ショッピングが難点でしたがガーデンズはでかい。
あとはもう少しスーパーが増えてほしいかな。
派手なブランドはありませんが、その分永住志向の落ち着いた人たちが多い土地ですね。
岡本や芦屋ではなくこちらを敢えて選ぶ人が多いのも分かる気がします。

[44: 匿名はん]

すぐ近くにファミレスやドラッグストアなど
色々欲しい人にとってはここは割高に感じるかも。
そういう人は尼崎とか西北とか賑やかな地域が良いのでは。
甲子園口は公園がたくさんあって静か。
住民の質も比較的良いから町も汚れていない。
そこに価値を見い出す人だけがこの金額を出せば良いと思うよ。

[45: 匿名さん]

もう価格の発表は有ったのでしょう？モデルルームの質と価格について御感想が聞ければ有り難いのですが。宜しく御願い致します。

[46: マンコミュファンさん]

>>40さん

いろいろ情報ありがとうございました。
確かに金銭感覚麻痺しちゃいますね。

背伸びをして甲子園口に住んだとしても後が心配。。

[47: 匿名さん]

背伸びしなくても大丈夫。豪邸はごくわずか。基本的には普通にいい街です。
駅前もコープだしね。背伸びするときは車でイカリとかエビスタかな。

[48: 近所]

近所に住んでいますし
その某中学に通ってたものです

創立20年前後でキレイではあります
書かれているような悪い中学ではないように思います。

他の中学に行った事がないのでわかりませんがｗ

甲子園口は好きですし
私はずっといたいと
思える土地ですよ

20代の意見なので
まだまだかもしれませんが
参考になれば

[49: 匿名さん]

物件から考えるともっと書き込みがあってもいいはずなのに、あまり人気がないんですかねー？景気が冷え込んできているし、不動産もまだ下がりそうなので様子をみてるのかな。個人的にももう少し様子をみた方がいいような気がする。みなさんの考えを教えて下さい。

[50: 匿名はん]

＞＞４９
意味不明！なんでコメント数と物件の人気と　すぐさまリンクするのかな？
コメント数は多い方では？
どうでもいいけど！

[51: 匿名さん]

このマンションは人気があるのですか？
個人的には、意外な感じがします
だって、「歴史的に人気がないエリア」の近いし、指定中学校区も同じですし…
そんな場所をわざわざ選ぶかなあ？
正直言って、人気があるなんて信じられません。

[52: 不動産購入勉強中さん]

>51

「歴史的に人気がないエリア」とはどこのことでしょうか？
教えてください。

[53: 購入検討中]

モデルルームがオープンする前の優先案内会で二度モデルルームに足を運びました。
正直ビックリするくらいの人が来てました。
スタッフも忙しそうでこちらが質問する時間もなかったぐらいです。
皆さんが購入されるかは不明ですが、注目してる人は沢山いるんだと感じました。既に希望住戸の要望書を出してる方も多く、『この間取りのタイプがいいんですが。』と質問すると『既に強い入居希望が入ってるので避けた方がいい』みたいな事も言われました。

[54: 匿名はん]

とりあえず外観ダサいよね。せっかく良い敷地があるんだからもっと凝ればいいのに。公団みたいだよ…。

[55: 匿名はん]

今日電車内の広告にマンション価格はまだまだ下がる！って書いてました！！
グランもちょっと高いような話を聞いたんですけど下がるんでしょうか？

[56: 購入検討中さん]

現在　中学校区で購入を悩んでいます。
遠方に住んでいるため、噂でしか聞いてないのですが
人気がない中学校だとか。なぜなのでしょう。

[57: 匿名さん]

中学校周辺が工業地区、市営改良住宅地区。
当マンションはそこから離れた高級住宅街ですが、やむなく学区がそこにあてがわれている。

以上が忌み嫌われているところですが、48さんのように、普通の学校という生の声がありますので、学校が悪いとかどうとかそんなに気にされなくていいのではないかと思います。

[58: 購入検討中さん]

市営改良住宅地区ってなんですか？

あと学区を考えるとちょっと割高

じゃないでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

ところで、価格発表あったんでしょうか？
坪単価は如何ほどに・・・

[60: 購入検討中さん]

坪単価は１８０万円くらいで、確か松並町と同じくらいだったと思います。

[61: 親]

NO3のレスの人＊＊！
その学校に通ってる子供たちのことどこまで知ってんねん
瓦木中も上甲子園中もそれ以上に悪い子も居るわ
勝手なレスいれるのやめろ