ジェイグラン甲子園口 天道町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジェイグラン甲子園口 天道町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市天道町94番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71平米-100.5平米

[242: 匿名さん]

私もＭＲに行ったときに営業マンさんに聞きました。直床でした。
確認したので間違いないと思います。

[243: 匿名はん]

あら直床でしたか。
まあここの場合、高さ制限がある地域に6階建てを建てたことで、階高が足りなかったのでしょう。
あと二重床はもろに価格トに上乗せになるし。
直床だと営業さんもわざわざ言わないから聞かないと分かりづらいですね。

[244: 匿名さん]

図面を見てもらえればわかると思いますが、一部直床、一部二重床です。
洗面所、浴室などは二重床になっています。
なので、排水等の工事、リフォームは問題ありません。
将来リビングや洋室をリフォームするために二重床にするか、天井高を高くして生活を張りのあるものとする直床にするか、人それぞれでしょう。
でも、どっちの床じゃなきゃ買わないって人、ほとんどいないと思います。

>>238さん
直床は安い大規模物件しか見たことが無いということですが、具体的にどの物件かきちんと教えてくれますか？根拠がなければ書き込みの信用性は無いですよ。
二重床といっても騒音問題は絶えません。あなたのいう、高い小規模物件の二重床のマンションは、材質は大したものではなく、しかも天井高が低くて圧迫感のある物件ばっかりじゃないでしょうか。

[245: 契約済みさん]

どなたかガーデンズに行かれた方いらっしゃいますか。

一度行って見たいと思うのですが、中々・・・

[246: 匿名さん]

244さんへ
洗面所、浴室などは二重床になっています。
⇒賃貸マンションでも水周りは、二重床ですよ。これ常識。

[247: 匿名さん]

しょうもないどうでもいい話で貶し合って盛り上がってますね。
そんなもんはスルーするとして、、、

ガーデンズ行ってきましたよ。
日曜日だったせいもあって、かなりの混雑です。
ターゲットは３０〜４０台の女性と聞きますが、ファミリーでも楽しめます。
震災復興で西宮がここまで回復したのかと、カンゲキすら覚えます。
映画館も充実しているし、大きな書店もあったりで、確実にはまりそうです。

[248: 匿名はん]

２４４
ここが直床だからって高い物件の二重床をけなすのはどうかと思う
野村のプラウドとかシティタワーなどデベが力を入れてる物件は大体二重だよ
残念ながら
でも前のJグランの二重は確かに騒音がひどいようです
それは貴方がおっしゃる材質が悪くてダメな例でしょうね
一方で、直床はフワフワする、床暖房の効きが悪くなる、なんて短所もあるし
でもその分安いんだし良いんじゃない
騒音については皆さんおっしゃるように一長一短

[249: 契約済みさん]

今は普通ですって聞いてたんだけど・・・


中学校のトイレ閉鎖　豪華が裏目、非行の温床に　西宮　

・西宮市教委が千五百万円をかけて整備した市立深津中学校（同市深津町）の「豪華トイレ」が
一年半以上も閉鎖されている。生徒の心の安定は清潔なトイレから-と全国に広がった取り組みだが快適すぎて一部生徒らのたまり場となり、授業をサボったり、隠れて喫煙したりと非行の温床にり始めたからだ。

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0001620596.shtml

[250: 匿名さん]

>>249
だからなんなの？
わけのわからん書き込みやめてね。

[251: 匿名さん]

＞＞２４９
だからなに？
いやならキャンセルすれば？

[252: 匿名はん]

残念ながらここの中学は変わらないよ・・・。10年たっても20年たっても・・・。

[253: 周辺住民さん]

そんな過剰反応しなくてもこの学区に住むからには私立前提でしょ？
逆に言うとそんなお金がないのに安いからってグランを買ってしまったなら考えものかも。
まあ気にしない人は良いと思いますが。

[254: 契約済みさん]

また、学区の話・・・
もっと、前向きな話題でいこうよ！
契約した方は、学区も含め、すべてのことを考慮して契約したんじゃないの？今さらぐだぐだ言うなら、キャンセルすれば！購入したい人は、他にもたくさんいるから！！

[255: 匿名さん]

学区がチョー悪いのは、折り込み済みでは？
いま更、良し悪しを議論するまでもない程度の中学校なのですから。

[256: 周辺住民さん]

大半の児童が私立を受ける小学校です。
女子では毎年8割から9割が受験組・・・。

自然に私学受験の流れに乗れるので、私学希望の家庭にはとてもよい環境です。
通勤通学にも本当、便利ですしね・・・。

それを見越して引っ越してこられる方も多いのではないでしょうか？

[257: 周辺住民さん]

8割から9割が受験組で合格率は？

受験する学校のレベルは？

[258: ビギナーさん]

このあたりは中学校区が悪く、私学進学率が高いということから考えると、このあたりに住む子供たちは塾に行っているんだと思うのですが、塾はどこにあるんでしょうか。西北には山のように塾がありますが、歩いて行くには大変ですよね。夜道は暗いし。甲子園口はマンションが林立してるから、甲子園口に有名な塾があってもよさそうなんですが、実際のところ、どうなんでしょうか。

[259: 周辺住民さん]

甲子園口に進学塾？？？そんなものありません！
北口まで歩いて行く？？そんなことしません！！

みんな車で北口まで送迎するのですよ。

[260: 住まいに詳しい人]

小学校も深津でしょ？
話にならない・・・

[261: 契約済み]

260さんへ

小学校は瓦木小学校です！そんなに小学校や中学校の話がしたいのなら、西宮の学区の方へ書き込んで下さい！
もう学区の話は結構です！私も子供いますが、学区の事を承知で購入しましたし、やっぱり気になる人は購入されてないと思います。