グランスイート六甲篠原本町について

[物件比較中さん]

平成２０年６月末に阪急六甲駅北側に竣工予定の６階建て、総戸数２３戸のマンションです。検討されている方や周辺にお住まいの方、情報交換しませんか。現地の環境のよさ（１度行っただけなの印象ですが）が気に入ったのですが、他の物件と比べて少し高いのでは？　というところが気になっています。その他、何でも情報をいただきたいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市 灘区篠原本町4丁目30番（地番）
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩11分

[22: 匿名さん]

神戸大丸までバス一本。もうハンドル握れない、という年齢になっても、毎日老人パスで大丸まで遊びに行けます。冗談なしで、そういう方を良くみかけます。ついでに、いかり六甲店から配送してもらえる距離ですし。

[23: 物件比較中さん]

確かにバス便はいいですね。
六甲駅スタートで三宮に行ける。
フラット地なのも魅力。
だけど、篠原本町を南へ南へ下って行くと様子が変わってきますね。
２筋くらいまでなら雰囲気変わりませんが。。。
下りすぎるとちょっと寂しい感じがしました。

[24: 匿名さん]

その寂しいあたりは公園ですよね。川の合流地点で、水害などを考えると公園にしておくのが妥当です。合流地点南には、有名な水源地がヒッソリと。その南がグルメシティーという名のダイエー。その南は灘警察。もすこし下ると灘税務署。その先には灘郵便局。そして海。一転して、現地から登って行くと結婚式場を眺めつつカスケードバレーを通じて六甲山へ。飽きないです、いくら散歩しても新たな発見があります。

[25: 購入検討中さん]

このマンションの建つあたりに以前住んでた者です。
駅からは少し遠いですが、
静かでのんびりしたところだなーといい印象を持ってます。
このスレ全然のびてないんですが
このマンション自体が人気ないのですか？？
それとも価格が高すぎなんでしょうか？？

皆さんの意見が聞きたいです。

[26: 匿名さん]

COOP の商品に慣れてたら、なかなか便利だと思います。ついでに、神戸大丸までバス一本です。

[27: 経験者]

うちのグランスイートですけど、凸凹の駐車場なんとかして欲しいね。

雨降ると水溜りが酷くてね。

一年補修で補修するかと思ったらやらないんだって（涙）

[28: 匿名さん]

デベロッパーやゼネコンだけでは語れない問題です、工事現場はそれぞれですから。レベルの悪さについては、管理組合の理事会や総代会から修理するよう指摘されていますか？水たまりだけなら、グラインダーで溝を切るという簡易な解決も可能です。

[29: 経験者]

＞２８

管理組合には一年補修時に要望として出しました。丸紅には伝わっていますよ。しかし、ライン引きで丸紅は終わらせようとしているようです。

どうも、ゼネコンと丸紅との間でお金の問題があるようです。

[30: 匿名さん]

レベルを直すのは大変ですよ、何日か駐車場が使えなくなりますし。充分な数の溝を切れば実用上は問題ないはずです。妙なのは、どうして水が入って来るかなのですが？六甲の物件は地下駐車場なので、雨は降り込まないでしょう。

[31: 経験者]

＞レベルを直すのは大変ですよ

あなたねえ、レベルを正しくするのが当たり前じゃない。

アスファルト舗装の道路なんかは何年も使って凸凹になって張替え
るわけでしょう？

うちのグランスイートなんか、駐車場はアスファルト舗装だけど
入居時から凸凹で雨が降ると水溜りがそこらじゅうに出来るんですよ。

[32: 匿名さん]

まあまあ、そう怒らないで。掲示板への書き込みはひと呼吸置いてから。アスファルトだという情報が無かった訳ですから。もしコンクリートだと、凹んだ所にモルタルを塗ってもはく離しますから、レベルを直すには「はつる」必要があるのです。さて、アスファルトを使っているということは屋外の駐車場なのですね。この場合、下地によって対処が異なって来ます。砂利の上にアスファルトを張った状態でレベルが狂うのは地盤が軟弱な証拠なので、何度ローラーを転がしても無駄です。こういう場合には、溝を切って、地盤が落ち着くのを待ってから恒久的な工事に移ります。もう少し贅沢に、鉄筋入りのベタ基礎の上にアスファルトを乗せているならば、傾斜が出るようにアスファルトを追加すれば良いです。六甲の物件について重ねて言えば、地下駐車場が水びたしになることは無いでしょう。

[33: 匿名さん]

でもここ、地域住民の建設反対！の横断幕があるところですよね？
すぐ南側は怖そうな事務所本部があるし・・・。

[34: 匿名さん]

敷地北側に道路があるので、日影制限が少し緩いことを使って、６階まで建ててます。それが反対の原因のようですね。

[35: 購入検討中さん]

うーん。
あいにく、ＣＯＯＰの商品は好きじゃないです。
駅下のオアシスで買うことになるでしょう。
ＣＯＯＰも慣れればいいんでしょうが、
いつもマイバックを忘れてしますので。

怖そうな事務所はぜんぜん気になりません。
地域の見回りや、清掃をしてくれていいですよ。
もう少し安かったらいいのになー、丸紅さん。

購入した人とかの意見を聞きたい。（このスレにはこないの？？）
私は駅前のジオグランデ六甲と比較してたのですが
やはり電車の音が気になるのでジオグランデやめました。

[36: 匿名はん]

８９３を肯定する台詞はさすがにひきますね。
どれだけの人が被害者になってきたか考えるとそういう
安易な発言は普通はできません。

[37: 匿名さん]

野菜や果物なら、いかりも良いコストパフォーマンスを出しています。不思議なことに、ジオグランデ六甲へのコメントも他のスレにばかり書き込まれるんです。

[38: 匿名さん]

３５のコメントってかなりあやしいの？

[39: 匿名さん]

書き込みを怪しがるのはネットでは当然のことなのですが、３５は真理を突いています。ＣＯＯＰの品揃えは独特なので、慣れるには時間がかかるのです。見回りと清掃も本当のことで、現地を歩くと必ず徐行運転する銀色の自動車とすれ違いますが、お膝元でトラブルが起こることはありません。電車嫌いな人は、ジオグランデには向いていないでしょう。電車の音は、時計の代わりみたいなものなんですけどね。

[40: 匿名さん]

いやいや、黒塗りのいかにもそれとわかる車が、そこそこの規模
の会合の後は信号無視で連なって解散してるけどなあ。
しかし、見回りされるのもねえ、怖い感じ。

[41: 地元民]

篠原本町に住めばそりゃ気になる。
篠原北町なら気にならない。人間おかしなモンだ。