尼崎市のマンションについて

[ご近所さん]

色々出来上がっていたり、建設中だったりありますがみなさんからの情報お聞きしたいです。大きな買い物ですから伸張にさがしたいのですが、お勧めとかありますか？購入された方や、購入予定の方の決められた理由とか、検討中のからのMRの印象などの情報交換しましょう！

[101: 匿名さん]

ヤフー不動産にローレル４５万円で賃貸でてたよ。
単なる入力ミスか？それとも本気なのか？

[102: 匿名さん]

ホ、ホ、ホ、・・・・本当だー　えらいことになってますね。
４５万／月ですなー　２０階の高層階とはいえ最上階ではないみたいだし西向きで４５万は恐いもの知らずかお金持ちの税金対策でしょう。
ここまでくると、阪急西宮北口のジオも真っ青価格ですなー
しばらくは、ここいらで駅近新築はでないでしょうから強気の価格設定もうなづけますが、不動産屋の言ってた事もまんざら嘘ではなかったようです。
不動産屋は、キリンだけじゃなく大阪北ヤードの完成やパナのプラズマ工場が稼動すれば人の流動が激しくなるから、駅近のこのへんは賃貸、中古とも上がっていくだろうって言ってった。
世間の景気と逆行して、これからドンドン値上がりしていくんでしょうね。
ハイエナどころじゃないかな？

[103: 匿名さん]

これは、単なる入力ミスですかね？

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=06&pf...

[104: ローレル]

４５万のお宅は、西向きですが最上階ですよ。２０階は入力ミスのようですね。

[105: 物件比較中さん]

まぁあくまで希望価格ですから…借り手が実際つくか、ついたとして幾らで借りてくれるのか？というのは闇の中という訳ですよ。
とはいえ、不動産会社や貸主側はこれが今の相場です！と言って借りさせようとする訳ですよ。
まぁ世の中そんなもんです。

[106: 匿名さん]

まったくもって、大変な世の中ですな。　方や派遣村のようにホームレスもいると思えば高額賃貸物件もある。世の中益々、格差社会ですな。ローレルの賃貸価格も異常だと思うけど、結局需要があるから市場価格で掲載してると思う。この地区は特に需要が供給を大きくオーバーしてることは確かなようで、尼崎周辺の他地域との差別化は激しくなんじゃない。それがいい事かどうかは別として。

[107: ローレル２]

あんまり、注目されたくないですね。できれば、地価も需要も上がってほしくないです。利便性は正直抜群、キリンが完成すれば尚のことでしょう。でも、ほっといてほしいなぁ～　ゆっくりやっていきますから。
どうぞ、別地域の話題にしてもらえませんか？

[108: 匿名さん]

確かに、住んでる人には地価の上昇はつらい。
値打ちが上がれば、固定資産税が上がる。家計費を圧迫する。
地価が上がってうれしいのは、売却するときだけ。
この時期に、局所的にしろ、地価が上がるとは、すごい立地だね。

[109: マンコミュファンさん]

ここの固定資産税標準価格が上がれば、尼崎市は固定資産税収入が上がり、うれしいでしょうね。

[110: 近所をよく知る人]

J尼北駅隣接のマンション住民ですが、
みなさんおっしゃるとおり、賃貸料高いです
それでも法人貸などですぐに埋まるのをみて驚いてます。
転勤にでもなれば賃貸に出すつもりです。
うちのマンションは管理がしっかりしてるし、エレベーターも３基あり、
スムーズに出入りができ、また駅に一番近いマンションなので、借り手が
早くつくのかもしれません。
とにかくキリンガーデンがオープンするまでは絶対転勤になんてなりたくない！
私だけでなく、周りの住人さんは施設のオープンを心待ちにしています。
でもオープンしたら、しばらくは交通量がひどく増えて、ちょっと憂鬱かも
しれませんが・・・・


ローレルの西向きもすごいいいと思いますよ。
六甲の山並みが結構間近に見えるのではないでしょうか。

[111: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。
キリンガーデン楽しみですが、あまり流行らない様に願いたい。
ここ周辺だけでも充分集客できるので、近郊のモールに流れてほしいのが本音ですね。
っと書き込むと誰が尼なんかにいくかと反論されるでしょうが、どうぞそうして下さいね。

[113: ビギナーさん]

ＪＲ尼周辺に住みました。新参者です。
利便性重視でココを選びました。
通勤やお買い物には全く不便を感じません。

難点を探せば外食です。
ココは居酒屋が多い。
価格は安い。
しかし、旨い店がすくない。
(知らないだけかも？)
来店者をサラリーマン相手に戦略を立てているから価格勝負と感じる。

たまに行く旨い店をキリンガーデンに期待します。
例えば、懐石料理、てっちり、中華、寿司、ステーキ、イタめし等・・・

この周辺で旨い店があれば、教えてください。

[114: 匿名さん]

他市の人間から見ると、ＪＲ尼がどうした？って感じです。
尼の板であるのは分かっているが、阪神間でＪＲ尼が一番的な考えはどうかと・・・
開発があるということでも、そんなに固執する場所ではないように思います。
そんなに開発や利便性というなら大阪の開発エリアにすればいいじゃん。
井の中の蛙、もしくは意図的なものか。

[115: 匿名さん]

躍起になればなるほど、問題点がフォーカスされて浮き彫りになります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32415/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32407/

[116: 匿名さん]

ビギナーさん、私も探してますが面倒なので梅田まで行っちゃいます。
電車で５分ですから、その方が楽チンでしょ。

[117: 近所をよく知る人]

わたしも大阪に出ちゃいますね、今は。
東西線で海老江（阪神野田あたり）とか、女同士でも
食べて飲むところが電車で行ける場所に沢山ですから。
私はケルンとか、ローゲンマイヤーとか、おいしいパンを提供してくれる
店を期待しますね

[118: 住民]

私達も新参者ですけど、全く不便は感じませんし、便利過ぎるくらいで良かったですよ。通勤も日常生活も子供の学校もいいようです。

[119: 匿名はん]

まあ、実際に住んだこと無い人がやっかみ半分で尼崎いじりをしているのでしょう。
確かに、十数年前の尼崎は、空を見上げてもどんよりしていて、公害の町って言われても仕方ない時期もあったかもしれませんが、最近では見違えるようです。
夜中に空を見上げて星をみたことがありますか・・・
きれいですよ、今の尼崎は。。。

もちろん、超田舎に比べれば問題外ですが、都会としては、まずますです。

[120: 匿名さん]

イニシ○みたいに大騒ぎしてる物件もあるけど、もう駅近で大型物件でないもんね。
阪神駅前でタワー出るみたいだけどね。どうなることやら・・・
苦戦しなくても、完売しそうな感じかな。

[121: 周辺住民さん]

旨い店はＪＲ尼崎には全くありません。

また仮称阪神百貨店と平和堂が出来れば
既存商業施設が歯抜けになるのは確実です。
駅前のプラスと生き生きは廃墟も時間の問題といえます。

出屋敷といい立花と言い
尼崎の第3セクが絡むとろくな事がありません。

会社帰りのサラリーマン相手の店が多く、店の数も多いから消耗戦の段階に呈しています。
尼崎駅北側の西の開店で、東側が寂れていくような気がします。

阪急オアも本社移転してきたぐらいに真剣に取り組んで居たでしょうが、
今や撤退を検討するまでに・・・。

[122: 匿名さん]

いいんじゃないですか。

競争社会ですから、キリンと既存の商店街が両立しないことなんて、計画段階で

わかってるでしょう。

ユーザーにとって、メリットがあればいいんですよ。

[123: 匿名さん]

ＪＲ尼崎周辺には、まだまだ高層マンションが沢山出来ます。
大阪/新大阪/京都/神戸/宝塚/奈良への利便性を考えれば、人口や不動産価値は、今後益々伸びていくと思います。
名前は尼崎と付いていますが、ここは関西の交通要所として、まったく別格の発展をしていきます。

[124: 匿名さん]

北側の駅近には、もうできませんよ。
土地も無いしね。

[125: 匿名さん]

ローレル横の空き地はマンションじゃないのかな？
何か整地されてるけど。

[126: 匿名はん]

アミングイーストは既にやばい状態になってるなあ。
阪急オアシスは賑わってるようにみえるけど厳しいのか。
アミング住人としてはオアシスとダイソーとミスドには頑張って欲しい。

[127: 匿名さん]

キリンが完成すれば、アミングの存在感は薄くなっちゃうね。

でも、周辺住人さんやキリンのお客で生き残れると思うけど？

[128: 周辺住民さん]

阪急塚口の遠谷眼科の向かいに、マンション建築予定の看板がありました～。

[129: 近所をよく知る人]

>>キリンが完成すれば、アミングの存在感は薄くなっちゃうね。
>>でも、周辺住人さんやキリンのお客で生き残れると思うけど？

今でもアミングの存在感はありません。
キリンが出来れば強烈な淘汰になります。

[130: マンション住民さん]

なんですか

[131: 匿名さん]

アミングに旨い店が出店してほしい。
ならば、相乗効果でお互い発展するするかも。

[132: 周辺住民さん]

この周辺でまともな料理をだす店はホップインのウエストサイドくらいしかありません。
アミングの3階は全店失格。ご飯のお代わり自由だけが取り柄。
このへんで食べ物屋を探すよりも、電車で5分、梅田に行きましょう。

[133: 匿名はん]

オアシスの上の鉄道カフェ、実はご飯美味しいですよ。パスタも生麺だし、カレーもびっくりするくらい美味しかったです（期待せず行ったからですが）。

ココエができたら、鉄道という珍しさもあって流行るんじゃないかな？

[134: 匿名]

今、現在JR尼崎南でマンションを探してますがこちらのほうは、だめなんですか？

[135: 周辺住民さん]

>134
南にはまとまった土地が無かったっていうだけで、スーパーなどが
無くて、買物が不便というだけで、歩いて大通りを１歩入ると、なかなか
静かな場所も多いし。西宮から引っ越してＪＲ尼崎北側駅前に住んでますが、
南側も住みやすそうと思いましたよ。

[136: 匿名]

ありがとうごさいます。JR尼崎の北側にすんでらっしゃるなのですか。いいですねー！不動産会社にいき、ぶっけんをみてわかったのは、北はもう、あまり物件がないようです。価格も高く、貯金もあまりないので、南側で中古マンションをみてまわります。一戸建（2階建て）もみてみたいのですが、土地がないのできびしいようです価格的には、一戸建のほうが買いやすいみたいですが、なんせ、物件がすくなくて尼育ちなんで、尼には愛着もあるので。子供が小学校にいくまでにいい出会いがあればとおもってます。

[137: 匿名さん]

あまがさき緑遊新都心に住むことが、ステータスになりつつあるのに駅南には躊躇しますね。
北と南は今後比較されるし、住みやすいかもしれないけどプライドが傷つきそうで・・・
それなら、いっそのこと阪神尼のタワーでも検討したほうがいいかも

[138: 匿名]

阪神尼のタワーも、もう、みたんですが…。JR尼の南で探しましたが結局はいい物件にであえず、電車をあまり利用することもないなら駅前をあきらめることに。範囲をひろげ結局、塚口のマンションを買いました。審査もとおったのですこしおちつきました。中古ですが、まだ築浅で、きれいでしたよ。中古では、なかなか100％納得するものには出会いにくいです。（人間の心理上、やっぱりきれいなほうがいいですし…。）お金があれば別なのでしょうが。何件もみてきめなくてわと思ってましたが、ビビッときてしまい、以外とあっさり決めてしまいました…。

[139: 匿名さん]

尼崎はイメージで損をしていますね。便利ないいところだと思うんですがね。

[140: 購入経験者さん]

個人的に尼崎は好きですね

阪神尼崎でしたら、キタもミナミ、神戸も乗り換えなしでいけるし
関西空港へも、伊丹空港へもバスですぐいけるし

商店街も活気あるし、人口も50万までもう少しだし
いろいろあります

また、海の方は大企業の工場や、ショッピングでは
カルフール、コストコなど、すべてが尼崎市内にあります

今まで、東京の田園調布や千葉市内、大阪市内と住んで
いましたが、尼崎が一番良かったので尼崎にマンションを
買いました

[141: 買いたいけど買えない人]

ＪＲ尼北にＣＯＣＯＥがオープン。
この周辺のマンションは中古だけですよね。

中古でも高いね。ここは”尼”から”あま”に脱皮したからか。

[142: 匿名]

JR北の一部街並みは綺麗になり、利便性は最高だと思いますが、付近には昔ながらの尼崎が残り、買い物客も、いわゆるヤンキーも豊富な客層。
小・中学校の事を考えても、子育てには向かない場所ですね。
子育てに関係ない人には最高の環境だと思います。

[143: 買いたいけど買えない人]

確かに尼崎はガラが悪いとの評判。
しかし、コノ周辺は新興住宅街だよ。
９０年以降で約１０００世帯ほどのマンションが供給されています。

ＣＯＣＯＥでヤンキーを豊富にみますか？

そして、子育てに良い環境とは、どの地区をいっているのですか？

[144: 匿名さん]

ヤンキー普通にいますよ。

[145: 匿名さん]

ヤンキーってどこにでも居るじゃん。
かえって、俺達ヤンキー近寄らないでって身体で赤信号発信してるだけ
まだ、安心でしょう。
それより、恐いのは一見インテリでマニアックなやつら、こいつら、僕達安心
青信号だよって思えるけど、結構やること凶悪だからね。
最近若いやつらの犯罪見てると、こんなやつが・・・っていっぱいいるでしょう。
あなたの隣のその坊や、お嬢ちゃん大丈夫、お勉強ばっかしててストレス溜まってない？
目がピカって光ったらやばいかもよ。

[146: 匿名さん]

確かにヤンキーはどこでもいますね。
芦屋の山手の某高校なんて醜いもんです。

[147: 匿名さん]

この地区の人たちは
寄り集まり

[148: 匿名さん]

尼崎ぐらい、明暗はっきりしたところも珍しいのでは。
Ｊ尼、阪神尼、塚口、武庫之荘、園田、いろいろとあるけど今のところＪ尼の
一人がち、利便性では阪神尼も注目だけど周辺環境が悪すぎるし、開発もしょぼい。
塚口、武庫之荘、園田は、二束三文で、どれをとっても取り得なし。
Ｊ尼はココエ効果ですっごい事になってるけど、これも限定地域だけ、南口方面は
雑然としてるし、ココエ北側は路地裏、長屋がいまだに残ってる。
北口周辺だけが、スポットライトが強すぎて他がまったく見えない状況。

[149: 匿名さん]

Ｊ尼北にマンションを買いたいが、売り物少なすぎ。そして、高い。
賃貸価格も北摂価格う。高くて払えない。この地区は、高級新興住宅街に変貌？

[150: 匿名さん]

川崎市同様にここの開発を知らない人達が持ってるイメージ（尼崎）を払拭するのに
まだまだ時間が必要だね。
だから住所の頭に尼と付くのは嫌とかあなたのイメージには合わないとかほんと
意味不明のことを言う奴らが多すぎる。