アクトステージ伊丹はどうでしょうか

[夏みかん]

福知山線の北伊丹駅徒歩4分で総戸数303戸のマンションです。
近くに公園があり買い物も便利そうなので検討しています。
どうなんでしょう。

所在地：兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10番6（地番）
交通：福知山線「北伊丹」駅から徒歩4分

[242: 匿名さん]

新聞記事「近藤産業の倒産で約46億円が取立不能の恐れ　長谷工」

少なくとも物件選びは、やはりデベ・ゼネコンともに経営内容を見ておく必要がありますね。
ジェイオー建設も然り、ネット検索するだけでも必ずシグナルはあります。

[243: 賃貸住まいさん]

焼きたてパンはまだ売っているの？

[244: 匿名さん]

遠めにみたら、カラフルな洗濯ものがほしてあったり、外から丸見え

で・・・普通はああいうのって、だめなんじゃないんですかね？

私なら、はずかして見えないように干しますけどね。。。

せっかく、価格的にも魅力的ですので、そのあたりを改善していただけ

ればと思います。

[245: 匿名さん]

>>244
価格的に魅力な時点でその辺のモラルは期待しないほうがいいです。

[246: 匿名さん]

NO.245さん　やっぱりそういうものなのですね・・・

モラルの問題ですよね。モラルのない人が多いという

事なのでしょうか？

[247: 匿名はん]

244さん245さん
何処に住んでいますか？自分の所は大丈夫ですか？

[248: 匿名さん]

どこのマンションに住んでいようが、どんな下着を着ようが個人の趣味で勝手だとは思いますが。
それよりも他人の家を覗き込む方がデバガメだとは思います。

[249: 匿名さん]

NO.248さん
その通りですね、おっしゃる通りですね。。。誰も、ここでいい争いする気は

まったくありませんので。ひとつだけ言わせていただければ、覗き込むという

ことはしておりません。

[250: 匿名はん]

カラフルな物が干してあろうが関係ないのでは？
その方はベランダに洗濯物を干しているだけで…(^_^;)
契約書にもダメだとは記載してないはずですよ☆たまに電車側だったりすると、布団などを手すり？に掛けて干したりしないでくださいとは記載してたりしますが┐(´ー｀)┌

[251: パン購入経験者さん]

No.243さん、

パン売ってますよ♪午前と夕方やってます。お休みは水曜だったかな？
クロワッサンおすすめです。
一緒に切手も買えるし、宅配便たのんだり便利です。

[252: 匿名さん]

広告を見ましたがあとどれ位残っているのでしょうか？

[253: 匿名さん]

７月１５日付けの住宅情報マンションズによると、

総戸数３０３戸
販売戸数１１戸（モデルルーム使用住戸４戸含む）

と書かれています。

実際にどれくらい残っているかはわかりません。
ごめんなさい。

[254: 購入経験者さん]

まだ販売してたんですか。
そろそろ築１年以上、いわゆる中古マンションになりますね。
完売するには半値ぐらいで売るしかないかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

>>254
>>そろそろ築１年以上

平成１８年１０月２３日竣工ですよ。
現在、１年９ヶ月ですね。

[256: ご近所さん]

管理組合や実際住んでみて、どうな感じでしょうか？
住んでおられる方がいらっしゃれば、いい所をいろいろ教えてほしい
と思います。
販売会社が言っておられる情報は一般的なことばかりなので、実際の
情報が分かれば助かります。
駅には近いし、通勤には便利だと思います。

[257: 入居済み住民さん]

あと残り10戸ぐらいときいています。
契約してるけどまだ入居してらっしゃらない方もいるようですが。

マンション内で子育てサークルもできたようです。

最近ではよく子供たちが遊ぶ姿がみられます。

あと、犬を飼ってる方も多くみます。

[259: 近所をよく知る人]

産業道路沿いにたっていた「棟内モデルルーム」の旗が茶色の感じのいいのに代わり
上品な感じになりました。以前は、２階ぐらいのバルコニーにもでかでかと横断幕。
入り口の旗も派手だっただけに「売れてないマンション！」って雰囲気がばりばりだった
のが一新しました。イメージ戦略も大事ですから、これで完売するかな？なんて毎日
通勤しながら思っています。
駅には近いし、南の工場もそんなに個人的には気にならないのですが近くにスーパーが
ないのがネックですね。車だと万代とかテラスとかありますが。

[260: 入居済み住民さん]

ここ1〜2週間なんですが、工場のにおいがすごくないですか？
こういうのは誰に伝えればいいのですかねー？
うちは比較的西側で工場から離れてるのですが、
東側の人は洗濯物とか大丈夫ですか？

[261: 入居済み住民さん]

えぇ　臭っていましたがここ数日だいぶましになってきたはずです。
現在、私が某工場の工場長と直接やりあっている最中ですので、お任せを・・・。

南前の工場も夜中の放送は無くなり、騒音に関してもほとんど気にならない
くらいになったと思います。これまたガツン！と責任者とやりあいましたので・・・。

これからも、住人の皆さん　皆でちからを合わせ住みよい環境作りを
楽しみましょう！

[262: 匿名はん]

私も工事に抗議の電話をしようと思い電話番号を調べました

[263: 入居済み住民さん]

そういえば、夜中の放送、無くなったなーって思ってました。
261さん、ありがとうございます。

[264: 入居済み住民さん]

260です。
261さんありがとうございます。
かなりの感謝です。

[265: 入居済み住民さん]

橋下知事様、頑張って大阪空港を廃止して下さい。
あと、日本クッカリーさんからの異臭（すっぱい臭い）と北伊丹駅周辺のドッグフードの臭いはどうにかならないんでしょうか？それと、朝、通勤で北伊丹駅から歩いてくる大阪機工さんの社員たちの歩きタバコも何とかして欲しいです。

[266: ビギナーさん]

工業地域と分かって購入してるはずなのに、随分神経質ですね〜
工業地域なら、ある程度の臭い・騒音必至なんでは？

[267: 匿名さん]

工場地帯とわかってて購入してるのにかなり強気ですね。
しかも工場はマンション住民が住む前から稼働してるのに、
その辺のリスクも織り込み済みの販売価格でしょうに。
工場側に同情します。

[268: サラリーマンさん]

上の266.267さんに同感です

[269: 住民]

266、267、268さん
それを言っちゃおわりでしょ…
みんなそんな事判ってて言って、こおやって盛り上がってるのに一気にテンション下げる事言う人達だ…
と言うか ここの住民以外でここの板見ても全く面白くないだろうし書込までしてるのが考えられない…
全くの部外者が内容に目を通して意見や批判してるのが不思議だし俺なら自分と関係無いマンションの事の書込なんか興味ないし仮に有ったとしても書込までは絶対にしないと思う

[270: 伊丹をよく知る人]

２６９さん

オープンな掲示板だから荒らし以外はどこの誰でも書き込みは自由よ


マンション購入検討者が見たら「ああそうなんだ・・・」ってチト引くよね

完成してないマンションであれこれ書き込むのは仕方ないにしても人がすでに住んで長期間完売してないマンションでは「臭い」「騒音」「抗議してやった！」って事を書き込むのは住む者の自己満足であってマンションにとって利益は無いよね

せめて住民専用スレを作って盛り上がりましょう

うちのマンションは幸い別に住民専用掲示板があるからそちらで盛り上がってるけどね

[271: 匿名さん]

>現在、私が某工場の工場長と直接やりあっている最中ですので、お任せを・・・。
>これまたガツン！と責任者とやりあいましたので・・・。
>住みよい環境作りを楽しみましょう！

環境作りを楽しみましょう！？
楽しんでるんですか。すごいね。

工業地域なんですよね？
工場はマンションが建つ以前からあるんでしょ？
まるで○○○みたいですね♪

[272: 匿名はん]

わかってるのに言いまくるってことは、納得して購入してない証拠ですね。
どうにかなりませんか？って工場地帯、匂いは最初にわかってるはずですし、嫌なら購入せずほか探せばよかったじゃないですか(笑)
もっといいところをアピールしたり、話合えばいいのに…

[273: 匿名はん]

制限された中でできるだけ劣悪な環境を緩和しようとしてるだけだろ。
環境的に最低レベルの物件しか買えないことは自分でもわかってる。
ちょっとぐらい改善を望んでもいいじゃないか(涙)。

[274: 選択してください]

＞273
さも当然の権利のごとく高圧的な態度で相手を威嚇するから非難されるのでしょう。
管理組合などを通して冷静な話し合いを持てばよろしいと思います。
それで生活環境が改善されれば頑張った甲斐があるというものではないでしょうか。

[275: 匿名はん]

既に住んでる人の話は購入検討者にとって非常に有用ですね。
とりあえず今はとても住める感じじゃないことはわかります。

[276: 入居済み住民さん]

お隣りのベランダから、タバコの煙が来て大変困ってます。
お隣りとの関係を悪化させずに、この問題を解決するには、どうすれば良いでしょうか？
同様の問題を既に解決された方、どうぞご教示下さいm(_ _)m

[277: 住まいに詳しい人]

隣の方に注意するのは考えものですよね。
うちも隣の隣からにおいます。先日ある政治家さんの親睦会で
偶然隣の席になったその張本人さんに明るく、
「いつもタバコ吸われてますよね」と言いましたが匂っていて嫌だ
とは口が裂けても言えませんでした。風向きに寄るので、冬場は匂わず、
窓を開け放す事が多い夏場に匂うのが困りものです。
今まで、4年近く住んできたのに今年から匂いだしたのも不思議ですが・・。

それで今年対策を編み出しました。
タバコの匂いに負けない香取線香をたいて紛らわせています。
間にはさまれた隣の住民は香取線香やらタバコやらのにおいで
戸惑ってるかも知れませんが。

それと、不思議なもので、タバコ吸ってるその張本人さんと
親睦会で話したことで、少し許せるようになりました。
参考になりませんでしたが、経験談まで。

[278: 匿名さん]

とても難しい問題である程度は我慢せざるをえないと思います。
しかし根本的に解決するには
お隣に迷惑しているので少し控えていただくように
正直にお願いするか、（命令ではなくお願いです）
ベランダでの喫煙を禁止するように規約変更に向けて動き出すかの
どちらかでしょう。
管理組合に要望するだけでなく理事に立候補し組合員を説得してまわるのが
効果的でしょう。
しかし、どちらも下手をしたら失敗する可能性があります。

最近は分譲時からベランダ禁煙を規定しているマンションもあるみたいですので
どうしても耐えられないならそれらを選んだ方が良かったかもしれませんね。

[279: 入居済み住民さん]

私は東側に住んでいます。
東側の一階で飼っている犬の鳴き声がうるさくて困っています。
庭で飼っているようで、お隣の方にへ清掃の方の作業中ずっと吠えています。
土の手入れをされているので、その約２０分くらい吠え続けています。
管理人さんは、注意はできないっと言っていました。
うるさくても我慢するしかないのでしょうか？
飼い主も無責任すぎます。

[280: 匿名さん]

たたｓ

[281: 匿名さん]

↑
どうした？

[282: 匿名はん]

未入居で売れてない部屋もあるのに
入居中・中古の広告が入ってたけど売れないだろうな〜

[283: 匿名はん]

おいくらでした？

[284: 匿名はん]

すぐに捨てたので記憶は曖昧ですが
2200万ぐらいだったような？
中部屋の普通の間取りでしたし、あえてここの中古でなくてもって思った。
2000万切らないと、すでに売れないかもねorz

[285: 購入検討中さん]

３LDKで２３００万ぐらいでしたね。

[286: 周辺住民さん]

あとから住んでいるくせに、以前からある工場に文句をいう・・・
それなりのところにはそれなりの民度の人間しか住まないってことが良く分かりました。

[287: つぶやき]

ベランダ禁煙にしてほしいなぁ…署名運動したらいいのかな

[288: 匿名さん]

ベランダを禁煙にしたら吸えるところが無くなるじゃないか？

[289: 匿名]

レンジフードの下でどうぞ

[290: 匿名さん]

まだ、やってたのここは？