プレティナージュ苦楽園

[憩いの広場]

「楽〔RAKU〕スタイル」名鉄不×長谷工
団塊世代をはじめとするアクティブシニア層をメインターゲットとし、
都心居住のニーズに応えたオリジナルマンション「楽〔RAKU〕スタイル」を開発しました。

第２号である（仮称）「プレティナージュ苦楽園」は阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩約２分、
阪急神戸線「夙川」駅徒歩約９分の夙川公園に程近い、風光明媚な立地条件に誕生します。
総戸数は62戸を予定。時期は現段階で不明。

所在地：兵庫県西宮市南越木岩町21番（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩2分
　　　　阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分

[142: 匿名さん]

値引きってたった３００とか５００のレベルなんですか？？？

違うと思いますけど・・・

[143: 匿名はん]

「長谷工なり」の価格に戻せば売れるのでは。長谷工なりの物件なのだから。

[144: 匿名さん]

魅力的なのは場所だけ、価格に見合う建物ではない。階が上がるごとに１０００アップとは？

[145: 匿名さん]

このマンションは部屋の天井が低く感じる。

[146: 匿名さん]

たしかに天井が低く感じますね。
それでこの値段ってありえないですね。

値段を引いてくれるって誰か聞きましたか？

[147: 匿名はん]

天井が低く感じ、内装もお値段にしてはかなり安っぽく感じました。出来上がる前に買われた方はこれで納得されているのでしょうか？場所がいいだけにとても残念です。

[148: 匿名さん]

モデルルームはすごかったですけどね。

[149: 匿名さん]

そうです、モデルルームは１億以上のタイプで内装はオプションでは？

[150: 匿名さん]

すごいですね

[151: 匿名はん]

エントランス前、車寄せの段階から、低さを感じる。まさか、沈んでないよね。。。

[152: 匿名さん]

ここ、ほとんど電気ついていないけど、いくつ売れてるのかな？

[153: 匿名さん]

残っているのは高い部屋でしょ。

[154: 購入検討中さん]

先日物件を見てまいりました。
確かに全多的に天井が低いですね。
共用廊下の天井は身長１７５センチの私で手が届きそうな感じです。

共用部は豪華な感じですが、５千万円台の部屋内は梁と言うか下り天井が多く
背の高い家具は置き場所がありませんでした。
内装も２千万円〜３千万円台のマンションクラスでした。

窓からの眺めも、周囲に一戸建てやマンションに囲まれ今一つでした。

この価格なら、建物以外の地域性など考慮しなければ御影タワーでそこそこの広さで
抜群の眺望が手に入ると思いました。

値引きは交渉の余地ありな感じでした。

[155: 匿名はん]

上層階のベランダの手摺の高さが異様に高く感じる。それで部屋の中からの開放感、眺望が大層損なわれているように感じる。

[156: 匿名さん]

>154
そうなんですか、モデルルームを見た時は１億以上のオプション仕様タイプの部屋だったので豪華な内装に目を奪われ天井高まで意識しませんでした。
いろいろとチェックして、よく検討しないとダメなんですよね、参考になりました。

[157: 匿名さん]

＞154さん
結局、どれくらい売れ残ってました？

[158: 購入検討中さん]

１５４です

確か半分くらいではと・・・
実際に部屋を見て興味がうせてしまい、よく見てません・・・
すいません・・・

[159: 匿名さん]

MRの時は気づかなかったけど外壁のサイディングはチャチでがっかり、値段から高級マンションだと思っていました。
エレベーターも３基あるけど部屋のグレードによって使い分けているんだって？

[160: 匿名さん]

ここはインテリアで勝負でしょうね。

[161: 匿名さん]

以前に実際に部屋を見せてもらった時、おかげさまでかなり売れています、と販売員は言っていましたが、駐車場はガラガラで本当に売れているのか疑問でした。
最初のモデルルームはゴージャスで比較にならなかったのですが、５千万円台から７千万円台の部屋は想像より良かったです。もちろんそれでも高いですが。

本当にたくさん売れているんでしょうか。それとも売れていると言っているだけなんでしょうか。
気になるのでご存知な方がいらっしゃったら教えて欲しいです。