エスリード宝塚ってどうなんでしょうか？

[匿名希望]

エスリードと色々ともめていますが、みなさんは大丈夫ですか？
何かもめていることがありましたら、教えてください。

所在地：兵庫県宝塚市栄町３丁目10-12
交通：阪急電鉄今津線 宝塚 駅 徒歩7分
　　　　福知山線 宝塚 駅 徒歩7分

[22: ↑]

業者、ウザすぎ。

[23: 匿名さん]

もう８階部分まで建ちあがってましたよ♪

　

[24: 匿名さん]

何度も営業の人から電話かかってくるんですよぉー！！
ハッキリその度に断ってるんですよー！！
かかってくる度に営業担当の方が変わってて。
どうなってるの、あそこ？ホントうっとおしいって思ってます。

[25: 匿名]

私はセールスマンの態度が気に入らなかったので、他の物件にしました。
人間関係も重要ですよね。

[26: 匿名]

川沿いは目の前に何も建つことがないのでいいですよね。
でもあの場所って、北からすごい冷気が冬の間吹いてくるから
めちゃめちゃ寒いってこの間聞いたよ。
私は経験してないから分からないけど・・・
京都在住の知人が言ってた。
07の方が書いてる内容だとすごく心配になるね。

[27: 匿名さん]

26↑そうなんだ！
知らなかったよ。

セールスマンがしつこいのは有名だよね。
友達は、ビール飲みに来られて、その上罵声を
浴びせられたみたい。
だから私は、資料だけ見てて行けてない状況なんです。

[28: 匿名さん]

エスリードの販売のくどさ？は、『大京（ライオンズマンション）』
仕込みじゃないですか！
なぜなら、あそこの会社は元大京の人が作ったから・・・
大京のセールスもたいがいいやらしい営業してきますからねぇ。

[29: まりも]

栄町の辺りで検討してるのですが、エスリードはもう４LDKはそんなに残ってないのでしょうか？
あとそんなにエスリードの営業はいけてないのでしょうか？でもこちらから誰かを指定することなんてできないですよね？
次の休みに見学に行ってみようと思ってるのですけど。。。

[30: 匿名さん]

エスリードの営業の人はそんなに悪い感じの人はいなかったですよ。
営業という仕事柄、多少なりとも熱心に薦めることはあるでしょうが
それはどこの営業マンも同じだと思います。
あんまり淡白な営業マンからは熱意とか誠意とか、伝わってこないですよね。
ここには他のマンションの営業マンからの書き込みもあるようなので
話半分って感じで受け止めたほうがいいですよ。

エスリード宝塚の部屋の残り具合はわかりませんが、
眺めはすごく良かったですよ。
バルコニーからの眺望がずっと変わらないって
なかなか他の物件にはない良い条件だと思いました。

しつこいのが嫌なら電話番号は適当に書いておけばいいのでは・・・(^^)？

[31: 匿名さん]

私は当初、栄町周辺でマンションを探してたんですが、
どうも町の雰囲気が？なんかあんなにマンションが多いのに、
住宅街っていう雰囲気が感じられなかったのは気のせいでしょうか？
宝塚南口もいろいろマンションが売り出されてますが、
こちらの方がオススメなエリアなんでしょうか？

[32: 匿名さん]

＞＞２９さんへ
この前宝塚南口の駅近くにあるマンションを見にいきましたが、
ほとんど４ＬＤＫが残ってましたよ・・・
マンション自体はとても気に入ったのですが、私は３ＬＤＫを探してたので、
２９さんとは逆に困ってて。
私は今度、エスリードに３ＬＤＫが残ってるか見にいこうと思ってます！

逆に２９さんは、逆にもしエスリードに４ＬＤＫが残ってなければ、
その南口の方を見にいかれたらいいかもですね（笑）
ク○アシティってとこです！

[33: 匿名さん]

>>30
あのね、エスリードさん。下4桁の番号を順に変えてのtelは勘弁して。。。マジで。。。
そういうソフトがあるんでしようが迷惑もいいとこ!
あと梁云々の話も話半分?だれがみても客観的事実なのに?
その告知を怠った営業、これは話半分では済まないでしょう。

[34: 匿名さん]

簡単な図面もよめないなら、もうちょっと勉強されたほうがいいですよ！
マンションはだいたいどこもモデルルームはひとつ、
あとは図面を見ての判断になりますからね！

あとひとつ。
そんなにエスリードに不満があるなら、ここから出て行ってはどーですか？
用もないのにいつまでもごちゃごちゃ言ってるから
他の売れないマンションの販売員だと思われるんですよ！

[35: 匿名さん]

34さん、まあまあ落ち着いて(^^;)

私も次のお休みに見に行こうかと思ってるんですが、
もし先に行かれたら３ＬＤＫのお部屋がまだ残ってるかどうか
教えていただけないでしょうか？

[36: 匿名さん]

>>30
>話半分って感じで受け止めたほうがいいですよ。
なるほど、ではあなたのお話も半分に聞いておきましょう。

>>34
エスリードの営業は簡単な図面も読めないほうが良いです。
知らぬ存ぜぬを通せますからね。(笑

>他の売れないマンションの販売員だと思われるんですよ！
思っているのはエスリード社員のあなただけ(大笑

[37: 匿名さん]

エスリードの営業って前に警察沙汰になってなかった？
夜遅く家に来て「ハンコ押すまで帰りません」って感じの
営業してたって聞いたんだけど・・・。
私は昔ここで働こうとして直前でやめました。
入社後すぐに会社寮に入れられ、そこで「先輩からの指導がある」
って聞いて「ここはヤバイ」って思っていかなかった。
まあ社長が大京出身でイケイケ営業ですからね。
他にもさ○ら不動産とかも大京出身じゃなかったかな。

[38: 匿名]

34さん、私は被害にあったものですが、本当にエスリードはやめた方がいいですよ。
もめてからエスリードの本性がわかりますので。それからでは遅いのですが。

[39: 匿名さん]

川沿いのマンションって眺望が売りだと思うんですがマイナス面はどうなんでしょう？
みなさんの投稿を読んでるとそっちの方が気になってきたんですが・・・
やはり上の階でも川の音って聞こえてくるのですか？
あと虫もそんな上まで出てくるんでしょうか？
エスリードだとそんな山からの風がすごいんでしょうか？
最近のマンションでも結露するんですか？
新築だとその辺りの構造に工夫がされてないのでしょうか？
やはり営業の方はマイナス面についてはあまり話されないですよね。

[40: 匿名さん]

>>34
エスリードはやめた方がいいですよって。次の就職口、頑張って見つけてください。

[41: 匿名さん]

大京出身ってそんなにひどいんですか。それとも大京方式のやり方がひどいんですか。

[42: まるぞん]

エスリードと裏に出来るマンション、どちらがいいですかねー？

[43: 匿名さん]

＞３８
どんな被害ですか？
詳しく教えてください！
消費者センターなどには通報しましたか？

[44: 匿名さん]

消費者センターってよっぽどじゃないと役にたたないよ。

[45: 匿名]

43さん、ここで答えることは出来ません。なぜならエスリードからこのようなところに、
書くなと電話があったからです。しかも誓約書まで書かされました。
日本国憲法第21条の言論の自由は、エスリードでは通用しないみたいです。
エスリードはこのような会社です。この中にエスリードの人がいるみたいですが・・・。

[46: 匿名さん]

　

　　　　コ　ワ・・・

[47: 通りすがり]

日本国憲法
第21条　集会、結社及び言論、出版その他一切の表現の自由は、これを保障する。

[48: 匿名]

この書き込みの中に業者の人がいるかも・・って書いてあるから言うけど、
家を購入するってすごい買い物なわけよ。
人生かけてるっていっても過言じゃないくらい。
不動産屋はその変の感覚が麻痺してるかもしれないけど。
だからお願い、一生懸命誠意をもって販売してください。
毎日毎日購入者のこと一生懸命考えて、営業してください。

[49: 匿名]

48さん、本当にその通りですよね。

[50: 匿名さん]

朱に交われば赤くなる・・・たぶん入社当時はみんな「一生の中で一番高い
物＝家を提供するんだ！お客さんに立場にたって、満足してもらえるような
販売をしていきたい！！」ときっと思ってたはず。でも時間とともに、洗脳
というか、マヒしていくんですね。とにかく１軒でも、どんな手段使っても
売ってやる！と。会社全体・社員全体がそうなら、自分だけが
誠実な思いを持ってても、つぶされちゃうんですね。。。
社員さんたち、自分だけでもいいじゃないですか！高い意識を持って
誇りを持って仕事をしていきませんか？

[51: 匿名さん]

>>５０
その通りですね。
私は元不動産営業マンです。
業界全体の風潮がいやでやめました。
「自分だけ」ってなかなか出来ないです。
売ること＝給料に直結するので
自分の生活のためには手段を選ばないんですよ。
もちろんみんながみんなそうではないのですが、
自分の生活と他人の幸福を天秤にかければ
どっちをとるかって歴然ですよね。
私はそんな人間になりたくないから辞めました。
本当に中立の意味でアドバイスできる人に相談すべきです。
最近でこそ「バイヤーズエージェント」とか出てきてますが
日本ではそのような土壌はまだまだ浅いものです。
無責任な言い方になりますが「自己防衛」が一番の手段です。
大手業者でもやってることは一緒です。
心からお客様のことを考える営業は非常に少ないです。
販売や仲介の立場である限りは。

[52: 匿名さん]

＞＞５１さんへ
私は５０の者ですが、正直な感想を書いていただいてありがとうございました。
やはり、心からお客様のことを考えて営業する者＝出世しない！と言っても
過言じゃないかもしれませんね。。。（悲）
やはり５１さんのおっしゃるように、自分で商品を見極めるっていう知識も
非常に大事だと思います。

[53: 匿名さん]

＞＞５２さん
５１です。
特に新築の営業は自己中心的になりやすいですね。
そう考えればまだ仲介業者を介するほうがマシかも知れません。
私は両方経験しましたが、まだ仲介の方がお客様のことを
考えて行動しやすいのではないかと思います。

新築営業マンに関してはマンションを売る知識はありますが
不動産に関わる知識なんて一般人レベルの人も多数いました。
そういった意味で各個人が不動産の知識をつけることは有効ですし
自己防衛にもつながります。
もちろん机上で学習するには限界がありますが・・・。
なかでもこのスレのタイトルになっている業者や
日○エ○○○やさ○ら不動産や信○住○、全国的な会社なら
藤○不動産、大○、の営業マンは総体的にレベル低いですね。

[54: 匿名さん]

そんで結局ここの営業マンはダメなヤツが多いってことなのかな？
まだ裏にできるマンションの方がいいんじゃない？
でもＲ１７６沿いのヤツは営業マンが何と言おうと騒音はめちゃうる
さいし、リクコスのヤツは川っかわの某保養所にはこれから絶対何
か建物建って眺めも悪くなるから、そこんとこ分かったうえで買おう。

[55: 匿名さん]

エスの営業マンどうせこのスレ見てんだろうから、何か反応欲しいな。
君たちの強引な営業方法は見ての通りヒンシュクをかってます。
とにかく飛び込みセールスは辞めてくれ。迷惑だ。
３０さん、エスの社員なんでしょ？

[56: 匿名さん]

34もね♪

[57: 匿名さん]

>45
なぜ誓約書にサインされたんですか？
見返りは何でしたか？
脅されたなら警察などに相談されましたか？

[58: 匿名さん]

エスリード裏のマンションは、最初保養所の土地を買いに行ったんだけど
保養所が全然売る気がなくて断られたと言ってましたよ。
でもかなり古い建物のようなので
建て直しや売却など、すぐにではなくてもあるでしょうね。

[59: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[60: 匿名]

57さん、エスリードのかたですか？残念ながらここで書くことは出来ません。
インターネットで、エスリードについて何と書いてあるかチェックしてるみたいで。
自分の会社はそんな事はしていませんが・・・。
やましいことがあるからですかね。

[61: 匿名さん]

＞６０
もちろんエスリードの者ではありません。
ただ・・・本当に言われるような被害があるなら、
出るところに出て勝負されたらいいのではないかと思いまして。

＞５９
差別用語はいけませんよ。
あなたのお里が知れるってもんです(^^)

[62: 匿名さん]

とにかくＳの社員、堂々とこのスレに出てきて反論してくれ。
そうすれば迷惑セールス℡も許してやる。

[63: 59]

>>61
使い方は心得ているつもりだが、なにか問題でもあるのか?

>>57
この文脈からは>>61に書いたことは類推不可能だな。

[64: 宝塚]

今栄町でマンション検討中で
今日モデルルームを見にいってきました。
あと前に立つ予定の○ンフルもその後見に行きましたが
ちょっとびっくりしたことが！！

○ンフルの横のマンションの１０階ぐらいに
『エスリード！私たちの日照権を保証せよ！！』
とたれまくがかかげられてました・・・・・
ちょっとこれにはかなりびっくりしました。

そしてエスリードの横にある○ンフルのモデルルーム
夜行ったのですがモデルルームの川側の窓に
虫がくっついてすごかったです・・・・
やっぱり住むなら上の階のほうがいいかなって思いました。

あと、やっぱり構造が大切なのでもらったパンフレットだけではなく
設計図書を見せてもらいました。
そこにはちゃんと天井の高さと梁がでた場合の天井の高さが
のってて、いろいろ高さや幅など細かくのってるので
是非モデルルームでは設計図書をみせてくださいって
言うべきかなって思います。

[65: 匿名さん]

どこでも反対運動はある。反対派の意見を聞くふりをして適当にあしらって、建ててしまえば勝ち。
数年後には反対運動も消えてなくなりますよ。あまり気にしなくて良いと思います。

[66: 匿名さん]

>>65
そんな無茶な…
一旦住めば10年程度は住むのにエスのマンスン買ったばかりにご近所といがみ合い?
さすが売ってしまえば勝ちの論法ですな。。。

[67: 匿名さん]

65です。
いや、だって今まで売ってきたマンションは全部そうだったから・・・
（まあこれからも全てそうだとは限りませんが）

[68: 匿名さん]

↑
「どこでも」ってわけは無いんじゃない？
俺元デベだけど、確かに反対運動起こることもあったけど、
起こらないところだってありましたよ。
要は周辺の方々への説明と何か起こる場合の補填がどれだけ出来るか。
それがきちんとできない業者は運動を起こされる。
「数年後は消えてなくなる」って言うけど、逆に言えば
数年間はなくなんないんだよ。
つらいよ、住んで数年も周りからがちゃがちゃ言われちゃたまんないよ。
あと建ててしまえば勝ちとかいうけど東京で詳しい場所とか忘れたけど
途中で高さ変更させられてた物もあるぐらいだから。
まあ本当に親身になるなら反対運動について
・どういう風に活動されているか
・住民側の要求はなにか
・デベの対応はどうするのか
ぐらいは購入者に伝えるべきでしょ。
それが出来ないデベ＋物件ならやめるべきだね。

[69: 匿名はん]

今日久しぶりに営業から電話かかってきた。
下層階にキャンセルが出たとかなんとか。
でもここ景観が売りなのに対岸があの状態ではきついね。
１２月の入居までに元には戻らなそう？

[70: 匿名はん]

>>69
入居予定は来年の3月ですよ。

[71: 匿名さん]

対岸に何か建設される事はないんでしょうか？
微妙な広さの敷地ですよね。